Расписка в получении документов на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в Луховицком муниципальном районе Московской области

Видео:Как согласовать перепланировку? Правила и нормы, порядок действий, документы и ценыСкачать

Выдача документов о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Регистрация заявления о выдаче решения о согласовании на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения и выдача расписки в получении документов

Не используется

Основания для начала

Основанием для начала исполнения данной процедуры является поступление в администрацию заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (по форме в соответствии с приложением №1) и с приложением документов в соответствии с настоящим регламентом.

Результат

Муниципальный служащий:

— в день поступления заявления и документов регистрируют его;

— в день поступления выдают (направляют в виде сообщения – в случае предоставления заявления и документов в виде электронного документа или посредством почтовой связи) заявителю расписку в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения, с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

Способ фиксации действия: действие фиксируется в журнале регистрации входящей корреспонденции либо фиксируется в электронном документообороте.

Порядок передачи результата оказания

Направление заявления и приложенных к нему документов на резолюцию главе администрации

Критерии принятия решения для административной процедуры

• наличие в заявлении достаточных для предоставления услуги сведений
• отстутствие в заявлении достаточных для предоставления услуги сведений

Направление заявления и приложенных к нему документов на резолюцию главе администрации

Не используется

Видео:Как узаконить перепланировку? Инструкция. Какие документы нужны. СтоимостьСкачать

Документы для перепланировки квартиры: перечень, порядок и способы подачи документов на согласование

Для согласования перепланировки квартиры заявитель должен собрать документы и передать их в ведомство на рассмотрение. Список будет зависеть от того, на каком этапе вы сообщаете о ремонте – до или после. Но в любом случае готовьте проект и техническое заключение.

Остальные документы могут различаться, но их список определён в законодательстве.

Ниже расскажем о документах для перепланировки, где и как их получить, на каком этапе, куда отнести и что подтверждает факт выполненных работ – наша информация поможет вам не увязнуть в бюрократизме.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Документы для согласования перепланировки квартиры

Полный перечень документов для регионов России можно найти в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. Для жителей Москвы действует отдельное Постановление Правительства Москвы № 508-ПП, где также указаны инструкции, необходимые документы и образцы заявлений.

Мы же рассмотрим общий список бумаг для согласования переделок в квартире.

Проект перепланировки и техническое заключение

Основной документ, от которого во многом зависит, выдадут вам разрешение на перепланировку или откажут.

Проект «под ключ» можно заказать в БТИ или проектной компании с допуском к таким работам. Важно чтобы фирма работала официально и была зарегистрирована в СРО (саморегулируемые организации). Только в таком случае она имеет право разрабатывать сложные проекты по перепланировке.

Если вы уже нашли такую компанию, зайдите на сайт «Нострой» и проверьте, числится ли она в реестре членов СРО.

https://www.youtube.com/watch?v=crneVov_vp4

Для выполнения проекта от вас нужны:

• документы на квартиру;
• техпаспорт, либо поэтажный план с экспликацией;
• эскиз перепланировки – только если есть.

Далее фирма составляет проект перепланировки, а в дополнение к нему – техническое заключение о безопасности работ.

Второй документ нужен в случае воздействия на несущие стены. Другими словами, это экспертное подтверждение, что переделки в вашей квартире не несут опасности устойчивости дома.

Готовый план вам подготовят в бумажном виде – его и нужно предоставить для согласования в ведомство. Если в планах подать документы через интернет, проект должен быть в PDF-формате с электронной подписью его составителя.

На заметку! Можно не заказывать отдельный проект. На сайте Мосжилинспекции есть каталог типовых шаблонов перепланировки. Вы можете их скачать и поменять планировку жилого помещения в точном соответствии с таким проектом.

Экономия от 10 до 50 тысяч рублей! Правда, отклонений от типового проекта быть не должно – если вы отступите хотя бы на 0,5 метра, вам не согласуют ремонтные работы, и тогда придётся заказывать уже серьезный проект за деньги.

Технический паспорт

Представляет собой 5 листов формата А4 с информацией о квартире.

Начиная с 2017 года, в БТИ выдают новые техпаспорта, где уже есть:

• Ситуационный план;
• Поэтажный план;
• Экспликация к поэтажному плану.

Этих сведений достаточно, чтобы иметь представление о планировке в многоквартирном доме в целом. Техническая информация даёт возможность, например – оформить проект перепланировки.

Если с момента последних обмеров квартиры прошло свыше 5 лет или вы планируете ремонт в новостройке – нужно вновь приглашать инженера и заказывать новый техпаспорт в БТИ. Стоимость колеблется в районе 10 000 рублей.

Обычно техпаспорт хранится в базах БТИ. Поэтому при подаче документов на утверждение перепланировки квартиры его можно не приносить. Отдел архитектуры или жилинспекция запросит техпаспорт в порядке межведомственного взаимодействия (в том же БТИ).

Документы на квартиру

Подтверждают ваше право на занимаемую жилплощадь.

К документам на квартиру принято относить выписку из ЕГРН или цветное свидетельство о государственной регистрации. Выписку можно заказать в МФЦ или Росреестре. А вот цветные свидетельства не выдают с 15 июля 2016 года. Но если оно у вас есть, а выписки из ЕГРН нет, ничего страшного – подойдёт и Свидетельство.

Ведомство запрашивает документы на квартиру самостоятельно, поэтому с вашей стороны никакие действия не нужны – в силу п. 2.1 ст. 26 ЖК РФ.

Заявление о согласовании перепланировки жилого помещения

Имеет свободную форму, но заполняется собственником квартиры по утверждённому шаблону.

Готовую форму вам предоставят в МФЦ, там же помогут заполнить бланк личными данными. Если у квартиры несколько собственников, нужны подписи каждого из них. Альтернативный вариант – составить доверенность и не ходить всем вместе в МФЦ.

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа!

Доверенность

Оформляется в случае, если согласованием занимается один человек, а остальные собственники ему доверяют.

Доверенность на согласование перепланировки квартиры должна быть удостоверена у нотариуса (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Без его подписи и печати документ не имеет юридической силы.

Оформляйте доверенность сроком от 1 года, а лучше бессрочную. Иначе возможна ситуация, когда срок действия доверенности истёк, а вы не успели согласовать перепланировку. И тогда придётся оформлять еще одну доверенность – выйдет дороже (в среднем около 1 500 рублей за один экземпляр).

Дополнительные документы

Требуются не всегда, но в ряде случаев их отсутствие приведёт к отказу в легализации планировки в квартире.

Что это за документы:

1. Заключение автора проекта дома – если в ходе ремонтных работ вы хотите затронуть несущие стены (например, прорубить окно или дверной проём).
2. Акты скрытых работ – гидро–, шумоизоляции, усиление несущих конструкций.
3. Вспомогательные разделы проекта, например – водоснабжения, монтажа вентиляции, отопления и т.д.
4. Справка из газовой службы, (например, МосГАЗ) – о переносе газового оборудования в квартире.
5. Разрешение от Департамента культурного наследия, архитектуры, истории.
6. Согласие от соседей многоквартирного дома на переустройство или перепланировку в квартире – если затронуто имущество МКД.
7. Разрешение от банка и страховой компании – если жильё находится в залоге (ипотека).
8. Иные документы.

Прежде чем согласовывать перепланировку, сходите или позвоните в ведомство и узнайте, какие документы нужны в вашем случае. Иногда об этом можно узнать у специалистов проектного бюро. Если возникнут трудности – обратитесь к юристам нашего сайта.

Куда сдавать документы

МФЦ, отдел по делам архитектуры и строительства, либо в БТИ.

https://www.youtube.com/watch?v=mw-mMrp4-NI

Обычно документы принимают в «одном окне» Многофункционального центра. Зайдите на их сайт и узнайте, оказывают ли они услугу приёма документов на согласование перепланировки в квартире.

Например, на сайте МФЦ «Мои документы» Москвы можно узнать перечень оказываемых услуг, адреса центров и график работы офисов. В регионах лучше звонить по телефону и уточнять.

Можно ли подать через интернет

Да, посредством портала Госуслуги или сайт Мэра Москвы.

С 21 августа 2020 года в Москве работает только электронный вариант подачи заявления и документов на согласование переделок в жилых помещениях. Бумажные разрешения, как до пандемии, не выдают.

Заявку можно подать на сайте Мэра Москвы в разделе «Жилье, ЖКУ, двор». После того, как проект изучат, заявителю придёт официальный ответ Мосжилинспекции. Жители Санкт-Петербурга могут подать документы через местный портал Госуслуг.

При подаче электронной заявки нужно загрузить скан-копии документов, а проект с заключением – в электронном виде с цифровой подписью. Заявление также заполняется на портале. Ответ с решением можно получить через Личный кабинет на сайте или в ближайшем офисе МФЦ – на выбор.

Надоело читать?Юрист лично позвонит и проконсультирует по вашему вопросу (консультация бесплатна)

Какой документ подтверждает перепланировку квартиры

У собственника на руках должен оказаться акт о завершённой перепланировке в жилом помещении. Он свидетельствует о том, что фактические работы соответствуют тому, что было в проекте. То есть у вас нет отклонений от плана, и перепланировка не нарушает нормы СНиП, СанПиН и прочие региональные регламенты.

Акт приёмочной комиссии служит основанием для внесения сведений в ЕГРН. Там тоже фиксируют изменения конфигурации квартиры. После этого собственник получает обновленную выписку из ЕГРН.

Ответы юриста на частные вопросы

Можем ли мы узаконить уже сделанную перепланировку, и какие нужны документы? Да, но в данном случае вам грозит штраф в размере от 2 000 до 2 500 рублей. После его оплаты вы можете узаконить перепланировку в той же жилищной инспекции через МФЦ.

Из документов нужны:

• технический план БТИ – в нём показана схема жилого помещения до перепланировки;
• актуальный план – то, что вы уже сделали с квартирой;
• техническое (экспертное) заключение о допустимости строительных работ;
• копии паспортов собственников;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• заявление по образцу;
• доверенность – в зависимости от ситуации.

Не факт, что в жилищном органе вам одобрят переделки. Поэтому сперва лучше обратитесь в проектное бюро, чтобы узнать, согласуют ли вам перепланировку в административном порядке? Некоторые работы чисто физически нельзя узаконить.

Хочу перенести газовую плиту на другое место в кухне. Нужны ли какие-то дополнительные документы для перепланировки? Если вы планируете двигать плиту менее чем на 1 метр – достаточно получить справку из газовой службы. Перенос плиты на большее расстояние сложнее. Тут не обойтись без полноценного проекта перепланировки, который нужно будет согласовать еще и с газовой службой. Можем ли мы сделать перепланировку в муниципальной квартире, которую снимаем по договору соцнайма, и какие нужны документы? Да, но только при согласии собственника.

Сейчас вы являетесь нанимателями жилого помещения и обязаны обеспечить его сохранность – в силу пп. 2 п. 3 ст. 67 ЖК РФ. Точнее, в том состоянии, в каком вам её передали по договору соцнайма. А перепланировка нарушает конфигурацию квартиры, поэтому её нельзя проводить тайно.

Вам нужно обратиться в местную администрацию за получением разрешения на перепланировку. И ещё нужны согласия всех проживающих членов семьи нанимателя (зарегистрированных в квартире, а необязательно родственников). Если в муниципалитете одобрят ремонт, готовьте:

• заявление – его подписывают все члены семьи (или оформляется доверенность);
• договор социального найма (ордер на вселение);
• выписка из поквартирной книги, справка из ЕИРЦ или ЕЖД;
• проект + техническое заключение;
• дополнительные документы – по ситуации.

​Отдаёте документы в МФЦ, напрямую в ведомство или загружаете онлайн, после чего ждёте ответа. Если разрешили – переделывайте квартиру в соответствии с планом.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

1. Список документов на перепланировку квартиры может отличаться, в зависимости от региона.
2. Среди обязательных – заявление, проект и техническое заключение.
3. Техпаспорт, правоустанавливающие документы и заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры можно не предоставлять – из запросят в порядке межведомственного взаимодействия.
4. Документы сдаются в МФЦ, отдел архитектуры или БТИ.
5. Если оформлением занимается один человек – нужна доверенность на его имя.
6. Нехватка или отсутствие ряда обязательных документов является основанием для отказа в выдаче разрешения на перепланировку.

Если у вас нестандартная ситуация с жильём или возникли трудности со сбором документов – обратитесь к юристам сайта. Они подскажут верный алгоритм, сориентируют в регламентах, дадут ответы на юридические вопросы. За счёт этого вы сэкономите время и быстрее соберёте документы для согласований.

Видео:Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияСкачать

Заявление на перепланировку

Если вы решили оформить задуманную вами перепланировку квартиры или нежилого помещения в законном порядке, то вам необходимо получить разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции.

Разрешение на перепланировку

Порядок проведения работ, перечень основных документов, необходимых для согласования перепланировки, и организаций, где вам потребуется получить разрешение в различных случаях, — все это регламентируется Постановлением Правительства Москвы № 508 редакции 840. Несмотря на то, что процедура получения разрешений упростилась и стала более прозрачной, требования к оформлению предоставляемых документов не стали менее строгими.

Например, вам могут отказать в согласовании даже в случае, если заявление о перепланировке будет написано не по установленной форме (т.е. не в соответствии с Приложением 1 к Административному регламенту ППМ №508).

Образцы решений об отказе в согласовании перепланировки, фото:

Отказ в согласовании перепланировки

Как же правильно оформить заявление о перепланировке, и что к нему нужно приложить? Начнем с того, что правильно заполненное заявление вместе с необходимыми документами сдается в «одно окно» центра «Мои документы», если он работает в вашем районе. (Если центра «Мои документы» в вашем районе еще нет, то документы необходимо сдавать напрямую в Жилищную инспекцию). Получить бланк заявления на перепланировку можно по месту обращения.

https://www.youtube.com/watch?v=ahf_3gj6nIQ

Собрать документы можно как самостоятельно, так и обратившись специализированную организацию, которая занимается согласованием перепланировок и разработкой проектной документации.

В последнем случае вы только оформляете доверенность на перепланировку, а все остальное сделают за вас специалисты.

О том как выбрать компанию по согласованию перепланировок мы постарались отразить свое мнение в данной статье.

О доверенности на перепланировку читайте здесь

Форма заявления на перепланировку:

Как заполнять заявление о перепланировке квартиры

В бланке заявления на перепланировку квартиры или нежилого помещения необходимо указать следующие сведения:

• ФИО собственника, реквизиты его паспорта и телефон, а также адрес квартиры или нежилого помещения.
• Для вашего представителя (если вы доверили оформление специалистам) указываются реквизиты доверенности, прилагаемой к заявлению.
• Форма собственности: свидетельство о праве или договор социального найма.
• Обязательства собственника в связи с перепланировкой: проводить работы в строгом соответствии с разработанным проектом. Сюда также относятся сроки производства работ и обязательство обеспечить доступ проверяющих из Мосжилинспекции.
• Если квартира в муниципальной собственности, то в присутствии сотрудника одного окна, принимающего документы, ставятся подписи-согласие совершеннолетних совместно проживающих (лично или заверенные нотариусом). За несовершеннолетних подписываются их представители.

Образец заполнения заявления на перепланировку квартиры в собственности:

В приложении к заявлению о перепланировке следует указать перечень подаваемых документов в соответствии с жилищным законодательством и требованиями московских властей.

 
Сюда, во-первых, вписываются реквизиты правоустанавливающих документов на жилплощадь — договора соцнайма или свидетельства о регистрации права собственности.

Если вы купили квартиру в новостройке, то следует приложить пакет документов, заменяющих свидетельство о праве собственности (согласно п. 2.11.2. Приложения 2 ППМ №№ 508-840-ПП). 

Во-вторых, отмечаются сведения о проекте перепланировки, а также о предоставляемом техпаспорте БТИ. Далее указываются прилагаемые документы о согласии собственника. Если в вашем случае необходимы еще какие-то бумаги, их также вписывают.

Образец заполнения заявления на перепланировку квартиры в социальном найме:

Дополнительные документы прилагаемые к заявлению:
Какие еще документы могут пригодиться? Например, может потребоваться копия поэтажного плана и экспликации «до» перепланировки, или они же, но с отмеченными на них изменениями. Это касается перепланировок, не требующих разработки проектной документации.

В случае же, когда она необходима, ее, в ряде случаев, предваряют техническим заключением о состоянии дома и возможности проведения перепланировки. Если вы живете в историческом здании, придется приложить проект приспособления для современного использования, а также ряд экспертных заключений и обязательств.

Для перепланировок с затрагиванием общедомовой собственности требуется письменное согласие 2/3 собственников жилья.

Сроки рассмотрения заявлений

Заявление на перепланировку или переустройство квартиры или нежилого помещения заверяется сотрудником Мосжилинспекции или Многофункционального центра, принявшим его вместе с остальным пакетом документов. Заявителю выдается расписка в получении заявления и прочих необходимых бумаг.

Сроки рассмотрения заявлений зависят от вашего проекта. Перепланировки по типовым проектам из каталога Мосжилинспекции, а также проекты приспособления для домов-памятников, рассматриваются в течение 35 дней, а по индивидуальным проектам – в течение 20 дней.

Примеры типовых перепланировок с внесением изменений в несущие конструкциях, фото:

Отказ в приеме заявления на перепланировку

В соответствии с Постановлением №508 в редакции №840-ПП, вам в ряде случаев могут отказать в приеме заявления. Такой отказ делается в устной форме, или, по вашему требованию, в письменной. Рассмотрим основания для отказа. Их может быть несколько.

https://www.youtube.com/watch?v=8U7c3RS8AKg

Как мы уже говорили выше, у вас не примут заявление, если оно оформлено неверно, то же касается и всех остальных бумаг.

Например, правильно (и главное законно) разработать проект перепланировки может только организация, имеющая допуск СРО на проведение таких работ или проектный институт (ОАО МНИИТЭП, ГУП МосжилНИИпроект и др.).

Никакой дизайнер не вправе (да и не умеет в большинстве случаев) проводить инженерные расчеты, да еще и с учетом требований ГОСТов, СНиПов и СаНПинов.

Проект перепланировки, не учитывающий особенности вашей квартиры — наличие несущих стен, состояния коммуникаций, жилищная инспекция либо изначально не примет на рассмотрение, либо вернет на доработку.

Если вы забыли приложить что-либо из стандартных документов, или сведения, указанные в них, противоречат друг другу, или срок действия бумаг истек, вы тоже не сможете оформить заявление перепланировку.

Зачем вообще нужно оформлять заявление о перепланировке жилого или нежилого помещения?

Несмотря на всевозможные риски, связанные с проведением самовольной перепланировки, многие решаются на проведение работ без разрешительной документации, надеясь таким образом сэкономить на предстоящем ремонте.

Но опыт показывает, что утаить незаконную перепланировку вряд ли удастся — скорее всего, соседи пожалуются «куда надо». А если работы приведут к аварии, то вам еще и придется оплачивать ремонт пострадавшим соседям, а свой – ликвидировать по предписанию Мосжилинспекции.

Незаконная перепланировка также затруднит продажу недвижимости или снизит ее стоимость.

Только работы, выполненные на основе проекта или эскиза перепланировки и согласованные в установленном порядке, гарантируют соблюдение всех мер безопасности и строительно-санитарных норм. Даже если вы  сможете правильно все рассчитать и ничего не нарушите, то все равно такая перепланировка считается незаконной, а ваш план БТИ вскоре украсят красные линии.

Примеры документов БТИ в «красных линиях», фото:

Исковое заявление о перепланировке

Судебная практика и опыт тех, кто оформлял уже выполненную перепланировку, показывает, что узаконить ее «задним числом» оказывается гораздо труднее. Во многих случаях для этого требуется специальное обращение к юристам для составления искового заявления о незаконной перепланировке.

Узаконение самовольной перепланировки «задним числом» в принципе возможно, но только если работы были выполнены без нарушений строительных и санитарных правил и жилищного законодательства.

В спорных случаях Мосжилинспекция может  отклонить вашу просьбу об узаконении перепланировки, и тогда вы можете оспорить это решение, обратившись в суд с исковым заявлением о признании перепланировки.

Конечно, и через суд не всегда можно узаконить выполненные изменения, к тому же оформление перепланировки через суд значительно увеличивает стоимость согласования.

Поэтому обращаться в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии стоит только в том случае, когда вы абсолютно уверены в правильности проведенных работ и в возможности получить разрешение.

Предварительно не лишне ознакомиться с перечнем запрещенных мероприятий по перепланировке, который содержится в п. 11 Приложения 1 ППМ № 508 в редакции 840.

Образец искового заявления о перепланировке можно скачать на сайтах организаций, оказывающих юридические услуги. Помимо искового заявления вам необходимо предоставить в суд квитанцию об уплате госпошлины и поэтажный план «до» и «после» перепланировки, а также правоустанавливающие документы (или их заверенные копии, если вы действуете через посредника).

Не имея достаточных знаний в области жилищного законодательства, а также времени на посещение инстанций и получение разрешений, согласование перепланировки лучше доверить специалистам-посредникам. Для этого вам потребуется оформить доверенность, после чего уже не вы, а профессионал, соберет и подготовит все документы, и даже от вашего имени напишет заявление в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=QPkDxrpOr3Y

Если суд в итоге удовлетворит ваше исковое заявление, то перепланировка будет признана законной, и вы сможете приступить к заключительному этапу в оформлении работ: получению нового техпаспорта БТИ, и внесении изменений в правоустанавливающие документы.

Видео:Как быстро согласовать перепланировку квартиры? Топ 3 этапа оформления планировки помещенияСкачать

Исковое заявление о перепланировке квартиры

Актуальная информация про исковое заявление о перепланировке квартиры, сохранении квартиры в перепланированном или переустроенном состоянии с учетом последних изменений законодательства.

Статья 25 Жилищного кодекса регламентирует, что такое перепланировка и переустройство. И чем эти процессы отличаются друг от друга.

Перепланировка квартиры заключается в переносе стен, установке дополнительных конструкций, изготовлении проемов и других строительных работ. Переустройство заключается в изменении схемы инженерных сетей и оборудования квартиры. Все эти процессы требуют внесения в технический паспорт жилья. И строго говоря, не могут осуществляться без получения на это согласования.

Перепланировка квартиры (имеется ввиду и перепланирование, и переустройство) проводится в порядке, установленном главой 4 Жилищного кодекса РФ. Завершением законной перепланировки будет получение акта комиссии.

Если перепланировка квартиры была произведена без получения разрешений или с нарушением установленного порядка, жилое помещение может быть изъято у собственника/нанимателя. У собственника такое жилье подлежит продаже на торгах. С нанимателем договор найма расторгается.

Но после выдачи предписания о приведении жилья в первоначальное (до перепланировки) состояние. И, соответственно, отсутствие таких действий собственника или нанимателя жилья. 

Если ничьи права не нарушаются и нет угрозы жизни или здоровью граждан, то заинтересованное лицо может подать в суд исковое заявление о перепланировке квартиры. Чтобы получить решение и узаконить такую перепланировку.

Для подачи искового заявления в суд необходимо собрать документы, подтверждающие, что перепланированная квартира может быть сохранена в этом состоянии.

Для этого необходимо обратиться в Роспотребнадзор, Госпожнадзор, в организацию, имеющую право на проведение соответствующих экспертных исследований.

Эти организации предоставят справки, заключения, подтверждающие возможность сохранить квартиру в перепланированном виде. Что перепланировка не нарушает чьих-либо прав и интересов, отсутствует угроза их здоровью или жизни.

Ответчиком по иску будет являться орган местного самоуправления, ответственный за жилищный фонд. Третьими лицами необходимо указать граждан, которые проживают в жилом помещении, имеют на него права. Исковое заявление о перепланировке квартиры подается в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Госпошлина по иску составит 300 рублей. 

Образец искового заявления о перепланировке квартиры

В ___________________________ (наименование суда) Истец: _______________________ (ФИО полностью, адрес, телефон) Ответчик: ____________________

(наименование, адрес местонахождения,

ИНН и ОГРН, телефон) Третьи лица: __________________

(ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление о перепланировке квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: _________ (указать адрес жилого помещения полностью) на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающих право на жилое помещение: договор, свидетельство о регистрации права, ордер и др.).

В период с «___»_________ ____ г. по «___»_________ ____ г. я осуществил перепланировке квартиры. Выполнены следующие работы: _________ (привести весь перечень строительных и монтажных работ, выполненных истцом).

Работы выполнялись _________ (указать, кто выполнял работы. Если самостоятельно — указать на наличие соответствующих навыков.

Если с привлечением специализированной организации — указать ее наименование, договоры, акты, привести сведения о наличии специальных разрешений на проведение соответствующих работ).

Согласование перепланировки квартиры я не получал, поскольку _________ (указать причины). В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ выполненная перепланировка считается самовольной.

https://www.youtube.com/watch?v=iviAdUYSiSM

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Считаю, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению управления Роспотребнадзора от «___»__________ ____ г.

№ ____ перепланировка квартиры не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Из заключения отдела Госпожнадзора № ____ от «___»__________ ____ г.

сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям _________ (формулировка из заключения). Согласно заключению _________ (наименование экспертной организации) № ____ от «___»__________ ____ г.

сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса РФ статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу _________ (адрес квартиры), общей площадью _____ кв.м., жилой площадью _____ кв.м., собственником которой является _______ (Ф.И.О.), в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику и третьим лицам 
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Выписка из ЕГРН истца на квартиру (копия договора социального найма)
4. Сведения о лицах, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении
5. Заключение Роспотребнадзора
6. Копия технического паспорта на жилое помещение
7. Заключение Госпожназора
8. Заключение экспертной организации
9. План перепланировки квартиры
10. Документы, подтверждающие выполнение работ по перепланировке в квартире

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                  Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о перепланировке квартиры

🎥 Видео

🏠 📐 Как согласовать уже сделанную незаконную перепланировку? Разбор вариантов и решенийСкачать

Какие перепланировки не требуют согласования?Скачать

Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция. 4 мифа о согласованииСкачать

🏠 📐 Как согласовать перепланировку в 2022 году? Пошаговая инструкция + стоимостьСкачать

Как самостоятельно согласовать перепланировку в квартире 2023Скачать

Перепланировка квартир - Что законно, а что нет?Скачать

🏠 📐 Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры в Москве? Пошаговая инструкцияСкачать

Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства (перепланировки жилого помещения)Скачать

Как узаконить перепланировку квартиры. Сколько это стоит? В каких случаях нельзя узаконить?Скачать

🏠 📐 Перепланировка и БТИ (бюро технической инвентаризации)Скачать

Урок 1. Вводное видео. Согласование перепланировкиСкачать

Сколько стоит оформить перепланировку?Скачать

Согласование перепланировки квартиры в 2024 г. Все нюансы.Скачать

"Мои документы". Согласование проведения переустройства или перепланировки жильяСкачать

Согласование перепланировки: узаконение самовольной перепланировки через судСкачать

какие документы для согласования перепланировки и переустройстваСкачать