Договор аренды банковского сейфа (5 видео)

Содержание

Договор аренды банковского сейфа
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СЕЙФОМ
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Особенности договора хранения — аренды банковской ячейки
Предмет и существенные условия договора хранения ценностей в банковском сейфе и аренды ячейки
Не являются существенными условиями договора хранения:
Ответственность банка и права клиента
🎥 Видео

Видео:Договор аренды банковской ячейки - на какое условие надо обратить внимание в обязательном порядке?Скачать

Договор аренды банковского сейфа

г. __________ «___»________ ____ г. ____________________________________________________________, именуем__ (наименование банка)в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________________________, (должность, Ф.И.О.

)действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности)с одной стороны, и _______________________________________________________, (наименование или Ф.И.О.)именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________, (должность, Ф.И.О.

)действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта)с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящийдоговор о нижеследующем:

1.1.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату сейф N _____, находящийся в хранилище, расположенном по адресу: __________________________, а Арендатор обязуется использовать предоставляемый сейф для хранения денежных средств, ювелирных изделий, ценных бумаг и документов (в том числе на магнитных носителях, включая аудио- и видеозаписи, дискеты и т.п.) и иных ценностей и оплатить услуги Арендодателя в размере и порядке, установленном настоящим договором.

1.2. Арендатор обязуется хранить в сейфе лишь предметы, указанные в п. 1.1 настоящего договора, а Арендодатель принимает на себя обязательство обеспечить сохранность содержимого сейфа путем предотвращения проникновения внутрь предоставляемого в аренду сейфа посторонних лиц.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

— предоставить Арендатору сейф в исправном состоянии, пригодном для использования в целях, предусмотренных настоящим договором;

— обеспечить свободный доступ Арендатора либо надлежащим образом уполномоченного представителя Арендатора к сейфу для помещения в сейф или выемки из сейфа имущества в любое установленное настоящим договором время;

— принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности содержимого сейфа, включая круглосуточную охрану, установку специального охранного оборудования в хранилище, установление особого режима посещения хранилища и т.п.;

— немедленно извещать Арендатора о любых повреждениях сейфа, которые могут привести к утрате или повреждению имущества, находящегося в сейфе;

— осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт сдаваемого в аренду сейфа;

— страховать по желанию Арендатора и за его счет имущество, находящееся в сейфе.

2.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду сейфа, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

2.3. Арендатор обязан:

— использовать сейф в соответствии с его назначением и исключительно в целях, установленных п. 1.1 настоящего договора;

— своевременно вносить арендную плату;

— после прекращения настоящего договора передать сейф Арендодателю в исправном состоянии с учетом его нормального износа;

— немедленно извещать Арендодателя об утрате и повреждении имущества, помещенного в сейф;

— осуществлять пользование сейфом лишь в установленное настоящим договором время;

— возместить Арендодателю убытки, причиненные хранением имущества, не предусмотренного настоящим договором, а также иными виновными действиями.

2.4. Арендатор имеет право свободного доступа к сейфу в любое время работы Банка, за исключением выходных и праздничных дней.

2.5 Для целей обеспечения доступа Арендатора к арендуемому сейфе Арендодатель передает Арендатору ___________________________________ (ключи, пропуск и др. указать что именно) по акту приема — передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СЕЙФОМ

3.1. Стоимость услуг по предоставлению сейфа в пользование составляет ________ (__________) рублей в месяц.

3.2. Указанные в п. 3.1 настоящего договора суммы вносятся Арендатором в кассу Арендодателя или перечисляются в безналичном порядке не позднее ___ числа каждого текущего месяца.

3.3. В случае просрочки внесения арендной платы Арендодатель вправе не допускать Арендатора или его полномочного представителя к пользованию сейфом.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при выполнении обязательств по настоящему договору, Стороны обязуются по возможности решать путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается в установленном порядке на разрешение в суд.

4.2. В случае просрочки платежей, указанных в п. 3.1 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ___% (_________) за каждый день просрочки от фактически неуплаченной суммы. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты арендных платежей.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с «___»________ ____ г.

5.2. Договор заключен на неопределенный срок.

5.3. Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор в любое время, письменно предупредив об этом Арендодателя за ______________________________.

5.4. Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя лишь в следующих случаях:

— если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного п. 3.2 настоящего договора срока платежа не вносит арендную плату;

— если Арендатор пользуется сейфом с существенным нарушением его назначения;

— в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

6.1. Арендодатель: ______________________________________________________

________________________________________________________________________.

6.2. Арендатор: _________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Приложения:

1. Акт приема — передачи (Приложение N ___).

2. _____________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН: Арендатор: Арендодатель: _____________/____________ ____________/________________ М.П. М.П.

Видео:Банковская ячейка - когда нужна, аренда, цена, Сбербанк, условия сегодняСкачать

Особенности договора хранения — аренды банковской ячейки

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (статья 886 ГК).

Данное определение представляет собой классическую конструкцию договора хранения, который в подобном контексте может быть охарактеризован как безвозмездное (отсутствует упоминание об оплате услуг) и реальное обязательство хранителя.

В профессиональной сфере применения договор хранения предполагает такие характеристики, как возмездность, а также вероятная консенсуальность.

Подобная конструкция договора предполагает специальный субъектный состав: в качестве хранителя могут выступать коммерческое юридическое лицо либо некоммерческое юридическое лицо, осуществляющее хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности, т.е.

профессиональные хранители. Кроме того, к числу профессиональных хранителей можно отнести и физических лиц, наделенных статусом индивидуального предпринимателя.

Предмет и существенные условия договора хранения ценностей в банковском сейфе и аренды ячейки

Хранение следует понимать как услугу, т.е. совокупность полезных действий, объектом совершения которых является переданная хранителю вещь, подлежащая последующему возвращению.

Этим данное обязательство отличается от внешне сходного с ним обязательства по охране (наблюдению).

Объектом охранных действий может являться как имущество (движимые и недвижимые вещи), так и физическое лицо, а по содержанию это отношение представляет собой наем физического или юридического лица в качестве охранника (смотрителя).

Предоставление индивидуального банковского сейфа (ячейки) — одна из традиционных услуг банков. Ячейка применяется не только для хранения денег, драгоценностей, ценных бумаг, но и при совершении нотариальных действий по наследственным делам, для расчетов по сделкам с недвижимостью и иным денежным обязательствам.

https://www.youtube.com/watch?v=BoYsS9pVFHY

Гражданским кодексом РФ (далее — ГК) предусматрено два варианта конструкции договора хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе:

договор оказания услуги ответственного хранения с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа (п. 2 ст. 922 ГК), по условям которого банк:
- принимает от клиента конкретные ценности по описи;
- хранит ценности клиента в сейфе;
- контролирует помещение их клиентом в сейф и изъятие их из сейфа;
- отвечает за утрату ценностей.
договор аренды банковской ячейки (сейфа) или хранение с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа (т.е. — безответственного хранения (п. 3 ст. 922 ГК)), по условям которого банк:
- предоставляет ячейку (индивидуальный банковский сейф);
- обеспечивает клиенту возможность помещения и изъятия ценностей вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны банка;
- не несет ответственности за содержимое сейфа в случае, если он докажет, что доступ к сейфу без ведома клиента был невозможен.
  Хотя законодатель и отнес данное обязательство к специальным видам хранения, речь в действительности идет о смешанном договоре, сочетающем элементы аренды (сейф или ячейка предоставляется в пользование клиенту без контроля со стороны банка за содержимым сейфа) и услуг по охране (банк обязан обеспечить невозможность доступа к сейфу всякого лица, кроме клиента). В этом случае отсутствует необходимая предпосылка хранения, а именно передача объекта хранения во владение хранителя с целью сохранения его полезных свойств. Поэтому логично, что к договору о предоставлении банковского сейфа в пользование другому лицу без ответственности банка за содержимое сейфа применяются правила ГК о договоре аренды. Примечательно, что в данном случае имеет место аренда без владения, и арендатор осуществляет лишь правомочие пользования.

Услуга по ответственному хранению не пользуется популярностью, т.к. ее стоимость значительно больше аренды банковской ячейки. Кроме того, для того чтобы банк мог принять от клиента какие-либо ценности, необходимо привлечь эксперта, который будет оценивать подлинность ценностей с целью предотвращения возможных мошеннических действий со стороны недобросовестных потребителей.

По этим причинам большое распространение получил договор аренды банковской ячейки, по условиям которого клиент сам помещает и изымает ценности без контроля со стороны банка.

При обращении клиента, желающего взять в аренду ячейку, работник банка знакомит клиента с условиями договора аренды ячейки. Затем исходя из сроков аренды и размера ячейки по действующими тарифами банка определяется сумма оплаты за оказываемую услугу.

При использовании банковских ячеек для расчетов по сделкам с недвижимостью банки практикуют многостороннее соглашение — между клиентами и банком. Такой договор предусматривает особые условия доступа, заключающиеся в том, что доступ к ячейке предоставляется арендаторам по отдельности — при соблюдении определенных условий и в различные сроки.

Клиент, пользующийся доступом к ячейке, должен предъявить документ, удостоверяющий личность, ключ от ячейки и документы, предусмотренные договором с особыми условиями. После идентификации клиента или его представителя работник банка вносит в журнал регистрации посещений сейфа запись о предоставлении клиенту доступа к сейфу, а клиент расписывается в соответствующей графе.

Механизм доступа в хранилище обусловлен техническими особенностями оборудования, используемого в банке в целях предоставления в аренду индивидуальных ячеек.

Чаще всего ячейка открывается двумя различными ключами, один из которых (мастер-ключ) находится в банке, а другой передается клиенту, арендующему ячейку.

В этом случае доступ в хранилище и открытие ячейки осуществляются клиентом совместно с работником банка.

Ниже размещена типовая форма договора аренды банковской ячейки. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон.

Тем не менее есть условия (они называются существенными) которые должен содержать любой договор аренды банковской ячейки и без которых договор считается незаключенным.

К существенным условиям договора хранения относятся:

Предмет хранения (согласно ст. ст. 432, 886 Гражданского кодекса РФ), т.е. условие, которым определено, чего и сколько передается на хранение.
ГК содержит единственную специальную норму, относящуюся к определению круга существенных условий договора хранения (п. 2 ст. 886 ГК), из которой следует, что в консенсуальном договоре хранения таким существенным условием является условие о сроке исполнения обязательства принять (передать) вещь на хранение.
Иные условия, которые стороны посчитают существенными (согласно статье 432 ГК), т.е. такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Не являются существенными условиями договора хранения:

цена — она служит условием лишь возмездного договора хранения, но ее отсутствие и в нем восполняется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК: при отсутствии определенной или определимой цены в возмездном договоре применяется цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги, товары, работы;
условие о форме договора (применительно к договору, заключаемому физическими лицами).

Исходя из содержания п. 4 статьи 922 ГК к существенным условиям договора аренды банковской ячейки относятся те же условия, которые являются существенными для договора аренды.

Ответственность банка и права клиента

В случае предоставления в аренду индивидуальной банковской ячейки или сейфа, когда предмет хранения не объявляется, применяются правила договора аренды (п. 4 ст. 922 ГК).

По этим правилам банк освобождается от ответственности за сохранность содержимого сейфа, если докажет, что доступ кого-либо к сейфу без ведома клиента был невозможен либо стал возможен вследствие событий непреодолимой силы. Ответственность банка заключается в необходимости исполнения обязательств по охране индивидуальной банковской ячейки.

Вскрытие сейфа в случае проникновения в хранилище третьих лиц не может быть классифицировано в качестве обстоятельств непреодолимой силы (п. 3 ст. 401 Г), т.к.

обязанностью банка выступает обеспечение сохранности вверенных ему ценностей путем создания условий для хранения, которые не позволили бы преступникам проникнуть в охраняемое помещение и похитить содержимое банковских ячеек. При квалификации обстоятельства непреодолимой силы суды исходят из совокупности признаков: непредсказуемости и чрезвычайности (Постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.2012 № 3352/12).