Договор аренды транспортного средства без экипажа с правом последующего выкупа

Видео:Договор аренды автомобиляСкачать

Договор аренды транспортного средства с последующим выкупом – образец и порядок оформления

Соглашение об аренде транспортного средства с последующим его приобретением является выгодным способом покупки автомобиля. Прежде чем заключить договор, необходимо узнать общую информацию о разделах договора, существенных условиях соглашения.

Какие условия нужно согласовать обязательно?

Договор аренды с правом выкупа между физическими лицами имеет ряд условий, несогласование которых может повлечь признание такого соглашения недействительным. Такими условиями являются:

1. объект договора – тот автомобиль, который будет выкупаться;
2. выкупная стоимость.

Для описания объекта договора стоит указать в передаточном акте или тексте самого договора такие параметры, как:

• марка автомобиля;
• модель;
• VIN-номер;
• технические характеристики (год выпуска, модель двигателя, цвет, объем кузова, масса без нагрузки, максимально разрешенная масса для перевозки).

Машина – технически сложный товар, поэтому отдельным пунктом стоит оговорить, в какой комплектации она передается и совместно с какими документами.

В комплектацию могут включаться: зимняя и летняя резина, автомагнитола, тросы, аварийные знаки, аптечка, щетки, насосы, наборы ключей, коврики и пр. Объем документации включает в себя свидетельство о регистрации, паспорт ТС, талон , свидетельствующий о проводившемся техническом осмотре, полис ОСАГО или КАСКО с приложением (с бланком извещения ДТП).

В связи с тем, что для выкупа необходимо внести полную стоимость, выступающую обязательным условием договора, необходимо заранее определиться с порядком внесения арендной платы и тем, каковы последствия просрочки платежа или вовсе неуплаты. Чаще всего арендодатели настаивают на праве одностороннего расторжения соглашения, в таком случае взимаемые до нарушения арендатором соглашения средства не возвращаются.

Отдельно необходимо уделить внимание порядку передачи автомобиля в собственность арендатора – стоит прописывать их подробно, чтобы в дальнейшем обезопасить себя от неисполнения условия сделки.

Порядок составления договора аренды автотранспорта с правом выкупа

Согласно условиям договора аренды автомобиля с правом выкупа, собственник транспортного средства должен предоставить автомобиль для пользования на определенный срок и за плату. Рассмотрим ряд правил, которые желательно соблюсти при заключении соглашения:

Сторонами по договору в данном случае выступают физические лица, поэтому в преамбуле необходимо указать номер, серию паспорта и место проживания каждого лица.

Передача автомобиля происходит путем подписании акта приемки-передачи с указанием на комплектность товара и документы, прилагающиеся к нему. При этом в акте подробно указывается, какие недостатки имеются у транспортного средства: царапины, вмятины, пробег и пр. В предмете договора данный акт необходимо упомянуть, указав, что он является неотъемлемым приложением к основному документу.

Заключаться сделка может и по доверенности – в случае, если сторона пожелает прибегнуть к услугам специалиста.

В договоре аренды транспортного средства с правом выкупа следует прописать, все вышеуказанные обязательные условия: о выкупной стоимости автомобиля, порядке его передачи. Корректнее всего согласовать отдельное дополнительное соглашение, которое бы касалось права на выкуп автомобиля, которое в последующем послужит основанием для перерегистрации договора в ГИББД.

Сделка заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

Скачать (dogovor_arendy_avtomobilya_s_vykupom.doc, 50KB)

Дополнительные условия договора

Также в договоре следует предусмотреть следующие разделы:

• порядок расчетов (оговаривается, наличным или безналичным способом перечисляются денежные средства, каков размер ежемесячной платы и пр.);
• права и обязанности сторон (в целом повторяет остальные условия договора, дублирует положения гражданского кодекса);
• ответственность в случае нарушения прав контрагента (прописываются штрафы, неустойки и прочие способы обеспечить обязательства);
• порядок расторжения договора необходимо согласовать с учетом того, что может возникнуть просрочка платежа, поэтому прописывать условие о возможности одностороннего отказа нежелательно (ст. 450.1 ч. 1 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ).

При заключении сделки арендатору стоит убедиться, что машина не находится в угоне или залоге у третьих лиц, ведь такая сделка, как правило, признается судом недействительной, что означает возврат контрагентов к первоначальному положению (до заключения договора).

Платеж по аренде имеет двойную правовую природу, с одной стороны это арендная плата, с другой – она включается в стоимость предмета договора. Выкупная цена может трактоваться как общая сумма всех арендных платежей, либо она формируется от них отдельно.

https://www.youtube.com/watch?v=vF3C6G-vz9Q

Скачать (akt_priema_peredachi_avto.doc, 37KB)

Документы, необходимые для заключения сделки и последующей регистрации ТС

В пакет документов, необходимых для заключения данного соглашения входят:

• заявление в ГИББД в установленной форме;
• документы, удостоверяющие личность и прописку;
• оплату госпошлины (внесение изменений в ПТС и выдача нового свидетельства о регистрации обойдется в 850 рублей, а сохранение старых номеров обойдется в 2850 рублей);
• паспорт автомобиля;
• договор аренды автомобиля с последующим выкупом с дополнительными соглашениями к нему и приложениями;
• полис КАСКО, ОСАГО;
• регистрационные знаки.

Скачать (zayavlenie-na-registraciu-v-gibdd.doc, 84KB)

Порядок заполнения бланка заявления на регистрацию:

1. внести ФИО заявителя в строгом соответствии с данными паспорта;
2. выбрать необходимое регистрационное действие (постановка на учет, изменение регистрационных данных в связи с изменением прописки собственника);
3. указать ФИО собственника, адрес, пол, гражданство;
4. заполнить данные на транспортное средство (номер, марка, модель и др.)
5. Проверить заявление и подписать.

Сам договор при этом не регистрируется, что установлено п. 2 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.

Таким образом, договор должен быть составлен в простом письменном виде и может включать в себя любой порядок расчетов и прочие условия, однако сторонами должны быть определены моменты, касающиеся предмета договора, стоимости и праве арендатора на приобретение автомобиля.

Видео:Как составить договор на аренду авто под выкуп?Скачать

Договор аренды автомобиля с правом выкупа: образец, бланк

Все больше граждан предпочитают не сразу приобретать машины, а сначала брать их в аренду. Это позволяет оценить возможности и качества транспортного средства.

С этой целью составляется договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа. Но при его составлении важно учитывать нюансы оформления, отличающие данное соглашение от, например, договора купли-продажи или просто аренды.

Подробнее про порядок и специфику составления документа — в настоящей статье.

Участники сделки

Владелец автомобиля может распоряжаться транспортным средством на свое усмотрение, пока это остается в рамках законодательства. В том числе он может передавать право собственности на машину другому владельцу. Причем это включает и продажу, и аренду. Возможно и совмещение этих двух вариантов.

Наиболее частый вариант — когда оформляется договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа между физическим и юридическим лицом. Ряд коммерческих организаций предоставляют своим клиентам возможность сначала арендовать машину и, если их устроит сделанный выбор — впоследствии приобрести ее в пользование.

Но практика сдачи автомобиля в аренду с правом последующего выкупа распространена и среди физических лиц. Кто-то делает это целенаправленно, приобретая автомобили с расчетом получить с них большую прибыль. Кто-то начинает сдавать спонтанно, по причине того, что у них нет необходимости в использовании транспортного средства (или есть острая необходимость в деньгах).

Оформляя договор аренды автомобиля с правом выкупа между физическими лицами, особенно важно указать правовой статус сторон. Это влияет, в первую очередь, на порядок и размер налогообложения.

Условия договора

После того, как настоящий договор составлен и подписан — он подтверждает согласие сторон (продавца и покупателя соответственно) как на существенные, так и на дополнительные условия документа. Поэтому важно внести в текст соглашения все ключевые пункты, чтобы соблюсти интересы каждого участника сделки.

Существенные условия договора аренды автомобиля с правом выкупа:

• Предмет соглашения.
• Обязанности сторон.
• Расчеты и выплаты по соглашению.
• Срок действия договора.
• Разрешение споров.
• Порядок расторжения.
• Заключительные (дополнительные) условия.

Также, при составлении настоящего договора требуется учесть следующие особенности:

• Соглашение заключается на определенный срок (определяется сторонами). Возможность выкупить транспортное средство может появляться и по истечении указанного срока, и до «крайней» даты.
• Размер ежемесячной арендной платы устанавливается сторонами, и внесенная таким образом сумма учитывается при расчете общей стоимости выкупа.
• Непосредственно выкуп автомобиля возможен только когда арендатор полностью выполнит свои денежные обязательства.

При составлении договора к нему прилагаются следующие документы:

• Если участники сделки являются физическими лицами:
  • Удостоверения личности сторон (в идеале, паспорта).
  • Свидетельство о государственной регистрации автомобиля.
  • Технический паспорт транспортного средства.
• Если один из участников (или оба) является юридическим лицом:
  • Учредительные документы организации.
  • Выписка ЕГРЮЛ.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя.

Теперь подробнее о каждом из пунктов договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа.

Популярные вопросы по данной статье ✅ Какие документы необходимо приложить к договору аренды автомобиля с правом выкупа?

К договору прилагаются следующие документы: 

• удостоверения личности сторон;
• свидетельство о государственной регистрации автомобиля;
• технический паспорт транспортного средства. 

✅ Какими правами и обязанностями обладает арендодатель?

Права: 

• Вовремя получать оговоренную в соглашении арендную плату. 
• Если транспортное средство в ходе эксплуатации получило повреждения и арендатор их не устранил, то арендодатель вправе потребовать компенсации. 

Обязанности: 

• Предоставить арендатору транспортное средство в пригодном для эксплуатации состоянии.
• Если третьи лица обладают определенными правами на транспортное средство, то арендатор должен быть об этом уведомлен.

✅ Какими правами и обязанностями обладает арендатор?

Права: 

• Использовать автомобиль в соответствии с условиями договора. 
• Сдавать ТС в субаренду без согласия арендодателя на условиях стандартного договора аренды. 
• Выкупить ТС после выполнения всех денежных обязательств перед арендодателем.

Обязанности: 

• Поддерживать транспортное средство в пригодном для эксплуатации состоянии. 
• Осуществлять управление автомобилем своими силами.
• Самостоятельно покрывать все текущие расходы на транспортное средство, включая страхование. 
• Своевременно вносить арендную плату за эксплуатацию транспортного средства.

✅ Каким образом расторгается договор аренды автомобиля с правом выкупа?

Каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, направив противоположной стороне соответствующее письменное уведомление. Это должно проводиться заранее, в течение периода, оговоренного в соглашении (обычно — от 2 до 4 календарных недель).

Предмет договора

В качестве предмета настоящего соглашения выступает сделка между арендатором (владельцем) автомобиля и арендодателем по сдаче в аренду автомобиля. В данном разделе требуется обязательно привести все характеристики данного транспортного средства.

Перечень данных включает:

• регистрационный знак;
• идентификационный номер (VIN);
• марка, модель, цвет, тип кузова;
• год выпуска;
• дополнительную информацию.

Обязанности сторон

И арендатор, и арендодатель обладают, согласно тексту данного договора, определенными правами и обязанностями. Это подробно описывается во втором разделе соглашения.

Обязанности сторон договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа:

• Обязательства арендодателя:
  • Предоставить арендатору транспортное средство в пригодном для эксплуатации состоянии. Это должно проверяться и, если имеются определенные неисправности, о них должно быть указано в тексте соглашения.
  • Если третьи лица обладают определенными правами на транспортное средство, то арендатор должен быть об этом уведомлен.
• Обязательства арендатора:
  • Поддерживать транспортное средство в пригодном для эксплуатации состоянии. Это включает проведение текущего и капитального ремонта.
  • Осуществлять управление автомобилем своими силами. Это же касается эксплуатации любого рода (как коммерческой, так и технической).
  • Самостоятельно покрывать все текущие расходы на транспортное средство, включая страхование.
  • Своевременно вносить арендную плату за эксплуатацию транспортного средства.

Права сторон договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа:

• Права арендодателя:
  • Вовремя получать оговоренную в соглашении арендную плату.
  • Если транспортное средство получило в ходе эксплуатации повреждения, и арендатор их не устранил — арендодатель вправе потребовать или компенсации, или устранения данных неисправностей.
• Права арендатора:
  • Использовать автомобиль в соответствии с условиями договора.
  • Сдавать ТС в субаренду без согласия арендодателя на условиях стандартного договора аренды с экипажем или без экипажа.
  • Выкупить ТС после выполнения всех денежных обязательств перед арендодателем.

Наконец, каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, направив противоположной стороне соответствующее письменное уведомление. Это должно проводиться заранее, в течение периода, оговоренного в соглашении (обычно — от 2 до 4 календарных недель).

Расчеты и выплаты по договору

Третий раздел договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа устанавливает не только расценки по арендной плате и общей стоимости ТС. Кроме этого, в нем указывается порядок передачи средств (наличные, почта, банковская карта, электронные кошельки и т. п.), а также периодичность осуществления выплат.

Срок

Как правило, договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа оформляется на определенный период, в течение которого и происходят оговоренные выплаты (обычно это около 1-2 лет). Затем, по истечении указанного промежутка времени, арендатор может выкупить автомобиль, или отказаться от этого.

https://www.youtube.com/watch?v=CQN46jh76F4

Второй вариант — когда в договоре не указывается дата расторжения соглашения. В этом случае это соглашение похоже на своеобразный лизинг. То есть арендатор, своими выплатами, постепенно покрывает общую стоимость автомобиля. Если же у него появляются средства — он может выкупить транспортное средство раньше.

Споры и расторжение

В тех случаях, если у сторон возникли разногласия в отношении договорных обязательств, они, сначала, прибегают к разрешению проблемы путем переговоров. Если этот способ не решил проблему — одна из сторон инициирует судебное разбирательство, оформив исковое заявление.

причина возникновения конфликтов между арендатором и арендодателем — нарушение одной из сторон условий договора: просрочка выплат, предоставление поврежденного транспортного средства, возврат автомобиля с повреждениями и т. д.

Регистрация и налоги

Чтобы договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа был признан действительным, его нужно должным образом зарегистрировать.

С этой целью составленные экземпляры договора (по числу участников сделки, то есть — минимум два) вместе с приложениями, должны быть направлены в территориальные органы ГИБДД.

Для регистрации договора в ГИБДД предоставляется следующий перечень документов:

• Заявление на проведение государственной регистрации соглашения.
• Общегражданские паспорта сторон сделки.
• Оба экземпляра договора аренды транспортного средства с правом последующего выкупа.
• Правоустанавливающие документы на автомобиль (обычно — свидетельство о регистрации его на арендодателя).
• Техпаспорт машины.
• Страховой полис ОСАГО.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Перечисленные документы отправляются в ГИБДД (не обязательно в отделение по месту жительства любой из сторон), где проверяются, после чего соглашение регистрируется.

Налогообложение настоящего договора во многом зависит от его условий, в частности от того, какие расходы берет на себя арендатор. Общая сумма зависит от суммы расходов на окончание отчетного периода (по статье 272 НК РФ). Остальные расходы и их налогообложение учитывается по датам, указанным на отчетных документах.

Арендная плата НДС не облагается, в силу того, что физическое лицо не может быть плательщиком данного налога. Вместо этого, оплата производится арендодателем.

Акт приема-передачи автомобиля в аренду

Чтобы осуществить передачу транспортного средства во временное пользование, необходимо составить и акт приема-передачи.

Обязательные составляющие документа:

• Наименования сторон.
• Паспортные данные арендатора и арендодателя.
• Указание основного документа, к которому составляется данный акт.
• Описание предмета договора, передаваемого арендатору (описание аналогично приведенному в основном документе).
• Описание состояния автомобиля на момент его передачи арендатору.
• Указание на наличие или отсутствие у арендатора и арендодателя взаимных претензий по вопросу внешнего и технического состояния транспортного средства.

Здесь можно скачать бланк данного акта.

Оформление права собственности

Главным документом, подтверждающим право собственности на автомобиль, является паспорт транспортного средства. Если были проведены вышеобозначенные процедуры по регистрации договора в ГИБДД, и арендатор выполнил свои денежные обязательства, то ему данный документ выдается сразу.

Если есть какие-то нерешенные вопросы — стороны решают их самостоятельно (или через суд, при необходимости). В частности, если был оформлен акт приема-передачи автомобиля с указанием, что после выкупа ТС меняет владельца — то это считается переходом права собственности.

Получив автомобиль в пользование, новый владелец должен сначала снять его с учета. Сделать это можно в ГИБДД, через МФЦ или даже через интернет. Затем рекомендуется оформить регистрацию ТС уже на нового владельца. В этом случае он будет должен выплачивать налоги, но это позволит избежать ряда правовых проблем в будущем. В целом — процедура не обязательна, но желательна.

Образец и бланк

Ниже можно скачать бланк договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа.

Видео:Договор аренды авто с правом выкупаСкачать

Договор аренды транспортного средства с правом выкупа (2) — Договор аренды автомобиля и других транспортных средств

_______________________, в лице _________________________________________, действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _____________________,  в лице ____________________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем во временное владение и пользование, за плату Арендатору транспортного средства марки _________________;

• модель _________________;
• модификация (тип) _________________;
• год выпуска ________;
• государственный номер _________________;
• идентификационный номер (VIN) ________;
• цвет _________________;
• N шасси (рамы) ________;
• N двигателя ________;
• N кузова (коляски, прицепа) ________;
• паспорт транспортного средства серия ________ N ________, выдан __________________________, с правом выкупа транспортного средства.

1.2. Транспортное средство сдается в аренду Арендатору на условиях владения и пользования, без предоставления услуг по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации.

1.3. Указанное транспортное средство находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым транспортным средствам.

1.4. Арендатор своими силами и за свой счет обеспечивает надлежащую эксплуатацию, а также несет расходы по содержанию транспортного средства и расходы, возникающие в связи его с эксплуатацией, в течение всего срока действия договора.

1.5. Арендатор не вправе распоряжаться транспортным средством без согласования с Арендодателем. Передача транспортного средства в субаренду возможна также по согласованию с Арендодателем.

2. Платежи и порядок расчетов

2.1. Стоимость пользования транспортным средством, переданным в аренду, составляет ________ рублей в (определить период).

2.2. Указанная арендная плата выплачивается Арендатором путем перечисления на расчетный счет Арендодателя до _________________.

2.3. Выкупная цена арендуемого транспортного средства составляет _________________.

2.4. При выкупе транспортного средства Арендатором в зачет выкупной цены включаются ранее выплаченные арендные платежи. Оставшуюся часть выкупной цены Арендатор вносит в течение ________ дней после окончания срока аренды транспортного средства на расчетный счет Арендодателя.

2.5. Размер арендной платы и выкупной цены, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению Сторон.

2.6.

Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения арендной платы и выкупной цены в соответствующем размере, если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования взятого в аренду транспортного средства, предусмотренные договором, или состояние находящегося в аренде транспортного средства существенно ухудшились.

3. Переход права собственности

3.1. После внесения обусловленной договором выкупной цены Арендодателю транспортное средство переходит в собственность Арендатора.

3.2. Реализация права Арендатора на выкуп транспортного средства и переход права собственности оформляется путем составления и подписания Сторонами дополнительного соглашения.

4. Обязанности Арендодателя

4.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи транспортное средство, являющееся объектом аренды, и относящуюся к нему техническую документацию в течение ________ дней со дня подписания настоящего договора.

4.2. Проверить исправность сдаваемого в аренду транспортного средства в присутствии Арендатора.

5. Обязанности Арендатора

5.1. Принять от Арендодателя по акту приема-передачи транспортное средство в течение ________ дней с даты подписания настоящего договора.

5.2. Нести расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

5.3. В течение всего срока действия договора аренды транспортного средства поддерживать его в надлежащем техническом состоянии, а также осуществлять регулярное техническое обслуживание, текущий ремонт, обеспечивать транспортное средство необходимыми запасными частями и другими принадлежностями.

5.4. В случае изменения местонахождения или финансового состояния известить об этом Арендодателя в течение ________ рабочих дней.

5.5. Своевременно производить платежи, обусловленные договором.

6. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор заключен Сторонами сроком на ________ лет и вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы.

6.3. В случае расторжения настоящего договора по основаниям, указанным в п. 6.2., транспортное средство возвращается Арендатором в течение ________ дней со дня расторжения договора.

6.4. Действие настоящего договора прекращается в случае исполнения Арендатором всех своих обязательств по договору, в том числе при полной и досрочной выплате Арендатором всей суммы выкупной цены, а также при возврате транспортного средства Арендодателю.

7. Ответственность Сторон

7.1. Сторона договора, неисполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по договору, несет ответственность при наличии вины.

7.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора.

7.3. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Стороны будут принимать все меры для регулирования возникающих споров и разногласий путем переговоров.

8.2. При недостижении взаимопонимания спор передается на разрешение арбитражного суда согласно действующей подсудности.

9. Заключительные условия

9.1. Стороны не вправе передавать свои права или обязательства по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны.

9.2. Изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.

9.3. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.

9.4. Настоящий договор составлен в трех аутентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра хранятся у Арендодателя, третий экземпляр передается Арендатору.

9.5. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством.

10. Реквизиты и подписи Сторон

Видео:Договор поручительства к договору аренды автомобиля (с правом выкупа / без права выкупа)Скачать

Договор взятия машины в аренду с последующим выкупом в 2019 году

Современная жизнь требует постоянно быть в движении и быстро решать любые вопросы.

Обойтись без собственного транспорта сегодня практически невозможно, автомобиль давно стал удобным средством передвижения и главным помощником делового человека.

Хорошее надежное авто стоит недешево, поэтому, решая приобрести машину, многие наши сограждане думают в первую очередь о покупке в кредит и почему-то забывают, что альтернативой такой сделке является договор аренды автомобиля с правом выкупа.

Основные условия соглашения

Основные нормы, регулирующие отношения по аренде с правом выкупа, содержит Гражданский кодекс РФ (часть вторая, глава 34). Юридическое определение сделки дает статья 606 этого документа: одна сторона (арендодатель) за плату на время отдает другой (арендатору) определенное соглашением имущество во владение и пользование.

Статья 624 ГК РФ предусматривает возможность выкупа арендованного имущества: участники сделки имеют право условиться, что по окончании срока действия соглашения или до его истечения арендатор, заплатив выкупную цену, приобретает право собственности на предмет аренды.

Договор аренды автомобиля под выкуп обходится автолюбителям дешевле, чем приобретение авто в кредит, ведь арендатору не нужно покупать страховку, вносить проценты за пользование кредитом, иные платежи и комиссии, которые часто взимают банки.

https://www.youtube.com/watch?v=iPajJaJz45U

Аренда с последующим выкупом имеет и другие достоинства по сравнению с кредитом:

• срок одобрения сделки: как правило, заявку на заключение договора рассматривают в течение одного-двух рабочих дней;
• минимальный комплект документов;
• не потребуется предоставлять выписки с банковских счетов, справки о доходах, так как арендодатель не проверяет финансовое состояние арендатора;
• на возможность заключения договора аренды не влияют кредитная история, пенсионный возраст, наличие официальной работы, стабильного дохода, количество иждивенцев, непогашенные кредиты и другие обстоятельства, которые обычно важны для банка;
• не нужно привлекать созаемщиков, поручителей или оформлять залог;
• оформление аренды автомобиля с последующим выкупом не скажется на кредитной истории;
• скорость заключения сделки: с момента одобрения заявки до подписания договора среднем проходит 15-30 минут.

Следует, однако, упомянуть об одной существенной особенности покупки транспортного средства в кредит: хотя кредитное авто и находится в залоге у банка до погашения долга заемщиком, его сразу оформляют в собственность покупателя.

В определенном смысле договор аренды автомобиля с правом выкупа отвечает больше интересам арендодателя, ведь в течение всего срока соглашения вплоть до внесения выкупной цены в полном объеме машина остается в его собственности.

Отличия аренды с правом выкупа от лизинга

Все чаще автолюбители в нашей стране приобретают транспортное средство в собственность, пользуясь лизингом авто.

Нужно отметить, что лизинг – это разновидность аренды, и лизинговые отношения также регулирует Гражданский кодекс РФ (глава 34). Другое название этого вида сделок – финансовая аренда.

Несмотря на общие правовые корни, аренда с выкупом и лизинг существенно отличаются друг от друга:

• Лизинг предполагает, что арендодатель передает во владение и пользование арендатора то имущество, которое специально приобретает для целей лизинга, а не то, что уже имеет в собственности.
• В соглашении лизинга, в отличие от аренды, принимают непосредственное участие три стороны: продавец предмета лизинга, арендодатель, который выступает еще и покупателем этого имущества, и арендатор.
• В лизинговой схеме заключаются два взаимосвязанных договора: купли-продажи предмета финансовой аренды и собственно сам договор лизинга. Аренда предусматривает один договор.

Оформление и документы

Согласно статье 624 ГК РФ (пункт 1), существенным условием аренды с выкупом является остаточная цена, которую арендатор вносит за оформление автомобиля в собственность. Без согласования этой суммы соглашение, скорее всего, будет считаться незаключенным. Остановимся подробнее на том, как оформить договор аренды автомобиля с правом выкупа.

В целом процедура оформления и комплект необходимых документов не отличаются от обычной арендной сделки. Все, что потребуется арендатору, – документ, удостоверяющий личность, и водительское удостоверение. Имейте в виду: арендодатели часто просят внести залог в качестве обеспечительной меры.

Между физическими лицами

В последние годы договор аренды автомобиля с правом выкупа между физическими лицами стал почти рутинным соглашением гражданского оборота. Частные лица довольно быстро оценили все преимущества этой юридической конструкции и активно используют ее для покупки транспортных средств. 

Между юридическими лицами

Аренда оказалась очень востребованной и среди юридических лиц: частные компании, государственные учреждения и даже некоммерческие организации в своей деятельности обращаются к этим соглашениям не реже, чем граждане.

Если речь идет об экономически выгодном способе приобрести транспортное средство, то в этом случае договор аренды автомобиля с правом выкупа между юридическими лицами проще в оформлении и потому удобнее договора лизинга.

Аренда автомобилей: плюсы и минусы:

Видео:Договор АРЕНДЫ// Аренда предприятия// Аренда транспортных средств (с экипажем/без экипажа)// ПрокатСкачать

Образец и условия договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа

Личный транспорт – это мечта многих людей. И если кто-то решается на оформление автокредита или покупку за наличные, то другие просто могут не иметь такой возможности по разным причинам.

Поэтому в настоящее время набирает популярность процедура выкупа машины после ее долговременного использования.

Образец договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа легко найти в интернете и он действительно актуален: такая сделка имеет свои особенности и дает преимущества субъектам в сравнении с другими видами договоров.

Особенности аренды авто с правом выкупа

Нюансы данной юридической конструкции делают уникальным ее принцип. Тонкости и отличительные черты требуют подробного рассмотрения в соответствующих ситуациях. Суть договора аренды с выкупом:

• Владелец передает имущество, обеспечив его пригодность к эксплуатации;
• Арендатор систематически, например, ежемесячно, выплачивает арендную и/или выкупную плату;
• По истечению срока договора или при уплате всей суммы досрочно происходит смена собственника.

Иногда эта сделка практически незаменима. Например, в случае испорченной кредитной истории или при полном отсутствии таковой. Арендатор же никому не должен доказывать платежеспособность. Однако и другие ситуации предполагают использование данного соглашения:

• При отсутствии возможности внесения покупателем первоначального взноса, необходимого для оформлении кредита. Договор аренды автомобиля с правом выкупа между физическими лицами не предполагает этой выплаты в обязательном порядке. Хотя самим документом может быть предусмотрено иное.
• В случае, когда покупателем является организация, использующая несколько автомашин и планирующая их продажу по истечению срока выработки ресурса. Например – компания, занимающаяся перевозками грузов или пассажиров.
• Для предпринимателей, занимающихся перепродажей подержанных транспортных средств, но нежелающих оформлять рассрочку.
• Для автолюбителей, которым важна предварительная проверка качеств подержанной машины.
• В случае, когда лицо не имеет документов, паспорта. Распространенное мнение о необходимости водительского удостоверения – ошибочное. Ведь его отсутствие не является препятствием для регистрации авто в ГИБДД.

Договор аренды подержанного авто с последующим выкупом, заключаемый между физическими или юридическими лицами, имеет и другие особенности.

https://www.youtube.com/watch?v=EDgdB1bRRpk

Важно знать! Итоговая стоимость авто складывается из арендных платежей и выкупной цены. Однако эта цена может быть уже учтена размером арендной платы. Во избежание путаницы желательно разграничить эти суммы, установив сроки внесения каждой платы отдельно и последствия их нарушения.

В том, что касается оформления документа и смены собственника, данная сделка подчиняется регламенту купли-продажи имущества (гл. 30 ГК РФ). В остальном – правилам, установленным ст.

642 — 649 ГК РФ (аренда транспортных средств без предоставления услуг водителя и ремонта). А в ст. 624 ГК (о выкупе арендованного имущества) законодатель обобщил основания для наступления последствий совершения и исполнения рассматриваемого договора.

Поэтому он имеет отличия от других видов сделок, связанных со сменой владельца автомобиля.

Отличия от лизинга:

1. Сделка предполагает участие трех субъектов – собственника, лизингодателя и лизингополучателя.
2. Юридические последствия наступают после совершения не одного, а двух договоров – между всеми сторонами.
3. Приобретается конкретно та автомашина, на которую укажет будущий владелец.

Отличие от купли-продажи в кредит с рассрочкой:

1. При оформлении автокредита имущество сразу становится собственностью покупателя, что означает появление у него соответствующих обязанностей (например – оплата налогов). Когда же заключается договор аренды с последующим выкупом, они лежат на арендодателе, если документом не предусмотрено иное.
2. При продаже имущества в рассрочку кредитор проверяет платежеспособность покупателя. Поэтому заемщик должен предоставлять несколько документов и справок.
3. Стоимость транспортного средства при покупке в кредит складывается лишь из цены на авто и процентной ставки. При аренде с выкупом добавляется арендная плата, а банковская накрутка отсутствует.

Отличие от аренды:

1. Арендатор выплачивает лишь арендную плату.
2. Арендодатель не обязан передавать имущество в собственность.
3. Арендатор не становится собственником машины.
4. Большинство рисков, связанных с техническим состоянием машины, несет ее владелец. Хотя в ст. 646 ГК законодатель возлагает данную ответственность на арендатора, на практике же он почти ничем не рискует.

Преимущества и недостатки

Совершение договора аренды подержанного автомобиля с правом выкупа дает преимущества как покупателю, так и продавцу. Однако он имеет и недостатки, связанные, как правило, с нечетко прописанными в документе условиями. Чтобы лишний раз не ошибиться, желательно представлять, о чем идет речь.

Основные недостатки договора:

• Арендатор может отказаться от покупки, приведя машину в неудовлетворительное состояние. Доказать свою правоту арендодателю будет сложно, если договор составлен с упущением значимых аспектов (например, отсутствие акта приемки-передачи имущества).
• Продавец может отказаться от продажи в конце срока аренды, если сложились соответствующие условия. Тем самым он лишает покупателя и автомобиля и выплаченных выкупных денег. Поэтому данные факторы должны четко оговариваться в документе вместе с возможностью послаблений для арендатора.
• Уведомления о штрафах и прочих государственных сборах приходят на адрес собственника, хотя ст. 646 ГК и возлагает эту ответственность на арендатора. Причем на это не влияют условия, внесенные в подписанный образец договора аренды машины с ее последующим выкупом.
• Сделка может быть признана ничтожной в случае какого-либо обременения имущества (таможня, долги собственники, залог). Поэтому очень важна предварительная проверка права хозяина на продажу техники.

Главные преимущества сделки:

1. Потенциальный покупатель может в любой момент отказаться от автомашины, жертвуя лишь выкупными деньгами.
2. Продавец не несет никаких финансовых рисков, кроме вероятного недобропорядочного поведения покупателя. Однако выполнение последним своих обязанностей практически исключает и этот риск.
3. Машина не находится в залоге, так как не является собственностью арендатора.
4. Арендатор бережно относится к имуществу, планируя стать его собственником.
5. Для оформления договора покупателю нужно лишь удостоверение личности.
6. Соглашение может состоять из любых необходимых, по мнению сторон, пунктов, включая в обязательном порядке существенные условия.
7. Образец договора аренды авто с правом выкупа оформляется в письменном виде и не требует обязательного заверения нотариусом. Однако данное нотариальное действие дает существенный плюс к юридической силе документа:
   • установление личности обоих субъектов и их дееспособности;
   • проверка наличия существенных условий в договоре;
   • подтверждение совершения сделки без принуждения и обмана;
   • подтверждение факта трезвого состояния сторон.

Важно знать! Нотариальная заверка документа значительно упрощает судебное разбирательство в спорной ситуации. Фактически никакого процесса и не будет, потому что суд просто издаст приказ на основании данного договора и других сопутствующих документов.

Процедура оформления договора

Сама процедура заключается в придании соглашению простой письменной формы и его подписанию. Оно не требует обязательной регистрации или нотариального заверения.

Однако для правильного оформления договора аренды авто с правом его выкупа нужен минимальный пакет документов:

1. Для физических лиц:
   • удостоверение личности (паспорта) субъектов сделки;
   • свидетельство о регистрации транспортного средства и его паспорт.
2. Для юридических лиц:
   • учредительные документы;
   • бланк выписки из ЕГРЮЛ;
   • доверенность или другой уполномочивающий документ.

Порядок составления договора

Как и любой другой документ, рассматриваемый экземпляр должен соответствовать установленным правилам. Пренебрежение структурой, а также наиболее важными элементами содержания может привести к нивелированию сделки.

https://www.youtube.com/watch?v=FME_XcxSd6o

Основная структура договора:

• подробные сведения о субъектах и реквизиты их документов;
• предмет договора;
• права и обязанности сторон;
• финансовые расчеты;
• ответственность сторон;
• разрешение спорных ситуаций;
• адреса, реквизиты и подписи сторон.

Существенные условия сделки

Образец договора аренды с правом выкупа автомобиля может включать различные пункты, необходимые, по мнению субъектов. Однако  законодатель, в п.3 ст. 455 и п.3 ст.

607 ГК РФ, установил всего два существенных условия, при которых сделка считается согласованной: наименование товара и его количество. Даже отсутствие уточнений насчет денежных сумм не влечет недействительности договора (согласно ст. 614 и ст. 424 ГК).

Тем не менее, юридическая практика говорит о том, что данный перечень все же шире (например — постановление ФАС ЗСО от 06.08.2010 по делу № А75-5300/2009).

1. Предмет соглашения. Здесь раскрывается суть сделки – временное пользование автомобилем (аренда) с правом выкупа. Также в данном разделе указываются подробные сведения об автомашине, делающие ее уникальной (технические параметры, номер VIN, модель, модификация, прочие регистрационные данные). Если же речь идет о нескольких машинах, следует уточнить количество и описать каждую из них.
2. Стоимость транспортного средства и порядок ее оплаты. Так как данная сделка все-таки является договором аренды автомобиля, хоть и с правом выкупа, то для его исполнения достаточно внесения обязательных арендных платежей. Покрытие выкупной цены – это лишь мера обеспечения права арендатора на последующее приобретение имущества в собственность. Поэтому итоговая стоимость определяется двумя способами:
   • суммирование всех арендных выплат;
   • расчет суммы арендных выплат и выкупной цены (обязательно фиксированной).

В случае, если решение о смене собственника принимается сторонами во время действия сделки, субъекты заключают дополнительное соглашение. В этом документе они договариваются о том, являются ли арендные выплаты частью выкупной цены или нет.

1. Условия перехода права собственности. Дело в том, что понятие последующего приобретения авто часто путают с его преимущественной покупкой. Поэтому в договоре либо дополнительном соглашении следует указать конкретное основание для смены владельца:
   • по окончанию срока аренды;
   • по оплате выкупной цены в полном объеме.

Дополнительные условия

Договор аренды авто, включающий право на последующий выкуп и заключаемый между физическими лицами, зачастую носит спорный характер. Для упрощения разрешения споров желательно оговаривать в данном соглашении дополнительные условия. Именно в них и будут расписаны те нюансы, которые вызывают больше всего вопросов.

1. Права и обязанности субъектов:
   • траты на страховку, налоги и ремонт;
   • риски;
   • возможность передачи третьим лицам.
2. Ответственность сторон с указанием возможных послаблений:
   • сумма и порядок оплаты неустоек;
   • основания для послаблений (болезнь, травма, уход за близкими людьми и пр.).
3. Основания для расторжения соглашения (ст. 619, 620 ГК).

Также рекомендуется дополнительно оформить еще три документа. Они будут приложениями к основной бумаге и помогут решать вопросы, сопутствующие исполнению сделки.

• График платежей, включающий суммы и даты.
• Доверенность, а в случае возможной передачи машины третьему лицу – с правом передоверия.
• Акт приемки-передачи автомобиля с указанием наличия либо отсутствия конкретных дефектов, а также основных характеристик, подтвержденных тест-драйвом либо экспертизой.

Важно знать! Для юридических лиц заключение договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа влечет налоговые последствия. Так как имущество остается в собственности арендодателя до выполнения оговоренных условий, то оно находится на его балансе. Поэтому начисление амортизации на машину лежит на владельце и в бухгалтерском, и в налоговом учете.

https://www.youtube.com/watch?v=gYx81ELHDc0

В заключение следует добавить, что добропорядочные субъекты любых сделок стараются снизить риск наступления неблагоприятных последствий. Для этого не стоит пренебрегать консультацией юриста, нотариальной заверкой соглашения, а также проведением независимой экспертизы.

🔥 Видео

Договор аренды авто с выкупом и акт приема передачи авто (скачать) Ссылка на документы в описании!Скачать

Готовые Договора аренды транспортного средства автомобиля с выкупом и без выСкачать

15. Гражданское право. Договор аренды транспортного средства без экипажаСкачать

Как проверить договор аренды транспортного средстваСкачать

5.3. Отдельные виды договора арендыСкачать

Лекция 7 Договор аренды транспортных средствСкачать

Готовые договора аренды автомобиля с правом выкупа и без права выкупа для физичеСкачать

Мошенничество с арендой автомобилей с правом выкупаСкачать

14. Гражданское право. Договор аренды транспортного средства с экипажем.Скачать

Договор аренды автомобиля. Документ или просто бумажка?!Скачать

Расторжение договора аренды автомобиля в одностороннем порядкеСкачать

Аренда с правом выкупа или купля-продажа с рассрочкой платежаСкачать

Арендатор автомобиля не платит? Бланк расторжения договора в одностороннем порядкеСкачать

Показываю выигранное судебное дело по договору аренды автомобиля Lessor-Blog сумма 170 000 рублейСкачать

Как арендовать автомобильСкачать