Лицевой счет квартиросъемщика. Типовая форма N ЖХ-8

Видео:Копия финансово-лицевого счета - исследование и оценка. Часть 1.Скачать

Лицевой счет квартиросъемщика. Типовая форма № ЖХ-8: бланк, образец 2020

Любой труд должен быть оплачиваемым, поэтому, вполне логично, что трудящимся работникам начисляется регулярная заработная плата. Во избежание путаницы с начислением заработной платы был разработан ряд ведомостей, облегчающих и систематизирующих процесс.

06.04.2001г. Постановлением Госкомстата РФ № 26 была утверждена ведомость под кодировкой форма Т-54 – лицевой счет, заведенный на каждого отдельно взятого работника для отображения основных данных о произведенных начислениях с момента устройства на работу.

Для чего нужна

Лицевой счет необходим для систематизации данных по отдельно взятому работнику организации.

По лицевому счету можно отследить все произведенные начисления, либо удержания в отношении определенного сотрудника.

Кроме прочего, на основании лицевого счета в дальнейшем происходит формирование расчетно-платежной ведомости по форме Т-49, которая в свою очередь будет использована при расчете пенсии.

Именно поэтому срок хранения формы Т-54 составляет 75 лет. В связи с нарушением правил надлежащего хранения данной документации, на организацию, предприятие могут быть наложены штрафы на основании норм законодательства РФ.

Важно! В тех случаях, когда в организации нет штатного бухгалтера, и для составления отчетности привлекается сторонний специалист, за хранение документации отвечает руководитель предприятия.

Ведомость состоит из трех основных частей, в которых содержится следующая информация о лице, осуществляющем трудовую деятельность:

1. Реквизиты, наименование организации, в которой трудится гражданин, на которого заведена форма Т-54, даты приема и увольнения лица в указанной организации;
2. Личные идентификационные данные сотрудника и конкретизирующая информация, включая номера СНИЛСа, ИНН, семейное положение, количество детей, должность и квалификацию сотрудника;
3. Сведения обо всех начисленных, выплаченных и удержанных суммах в отношении отдельного работника.

Лицевой счет налогоплательщика и выписка из него

Налоговые органы открывают лицевой счет налогоплательщика (иначе – карточку расчетов с бюджетом) одновременно с постановкой налогоплательщика на учет и присвоения ему ИНН.

Назначением лицевого счета налогоплательщика является фиксация начисленных и погашенных налоговых выплат. Выписка из лицевого счета налогоплательщика, как правило, требуется для подтверждения факта наличия или отсутствия задолженностей.

Выписка из лицевого счета налогоплательщика выдается территориальным органом ФНС РФ либо посредством сайта Госуслуг, либо через МФЦ.

Код места жительства в форме Т-54

Именно в данной графе кроется загвоздка для большинства бухгалтеров. В данную строку вписывается код места жительства трудоустраиваемого гражданина, на которого заводится ведомость, в соответствии с классификатором.

Все дело в том, что до недавнего времени в подобного рода документации требовалось указывать коды ОКАТО, но с 2020 года стало необходимо вписывать код ОКТМО, который заменил своего предшественника — адресный классификатор ОКАТО.

Найти требуемый код можно при помощи официального сайта налоговой инспекции, где имеется соответствующий раздел поиска. Для осуществления поиска необходимого кода места жительства определенного работника, бухгалтеру, заполняющему форму Т-54, необходимо зайти на сайт налоговой инспекции, выбрав раздел поиска ОКТМО, и ввести данные места проживания работника в следующем порядке:

• Сначала указать улицу;
• Следующим шагом указать населенный пункт;
• Затем город.

Форма лицевых счетов за 1992 год

В случае обнаружения периодов оплаты за совмещение профессий, простоев, отпусков без сохранения заработной платы, они подлежат занесению в справку для последующего исключения из специального стажа периодов невыполнения работ по основной должности. Кроме того, любая информация из приказов, в которых отмечены наименования объектов, может оказать влияние на определение права.

Например, кроме наименования «мастер» другой информации нет.

Однако, в приказах о премировании, о поощрении за досрочный ввод в действие объектов (жилой дом, вторая очередь деревообрабатывающего комбината, стоянка транспорта, 15-25 км.

Адресат Архивная справка В документах архивного фонда Издательства «Панорама» (до 1990 – издательство «Плакат» ЦК КПСС) в лицевых счетах авторов издательства за август 1989 – ноябрь 1993 гг.

https://www.youtube.com/watch?v=OMw4rXuYKHo

значится Иванова Анна Ивановна, 08 мая 1963 года рождения, гонорары которой были в следующих размерах (в рублях): В лицевых счетах авторов Издательства «Панорама» (до 1990 – Издательство «Плакат» ЦК КПСС) за сентябрь–октябрь, декабрь 1989 г., январь, март–апрель, июль–сентябрь 1990 г.

, январь–февраль, август–октябрь, декабрь 1991 г., январь–апрель, июнь, август–октябрь 1992 г., январь–март, август–сентябрь 1993 г. СУММА ЗАРАБОТКА (в рублях и копейках) * за данный месяц имеется две табуляграммы, во второй количество отработанных дней не указано.

Виды начислений зарплаты Ивановой А.И.

Как заполнять и образец

Пустой бланк формы Т-54

Первоначально бухгалтером заполняется титульная часть ведомости, куда вносится такая информация как полное название организации, соответствующее уставным документам, либо ФИО, если речь идет о работе у индивидуального предпринимателя.

Следующим шагом заполняется строка наименования структурного подразделения, после чего в таблицу вносятся основные сведения о лице, осуществляющем трудовую деятельность.

Бухгалтеру надлежит указать табельный номер гражданина из его личной карточки в организации, указать категорию персонала для данного сотрудника, вписать номера ИНН и СНИЛСа в отведенные для этого графы.

Далее, в той же строке, в следующих столбцах, бухгалтером заполняются такие данные, как код ОКТМО, состояние в браке, количество детей при их наличии. В самый первый столбик данной строки вносится порядковый номер документа, в последние – дата приема на работу и дата увольнения, если таковое имело место.

Бланк формы Т-54 лицевого счета работника

Особенности документа

Лицевой счет – это документ или регистр, используемый в бухгалтерской и кадровой работе. В России утверждена форма бланка сотрудника Т-54.

Личной документацией принято считать бумажный и электронный носитель информации о сотруднике.

Обязательно ли применение форм Т-54 и Т-54а

Видео:Подсказка № 3. Как выписать из муниципальной квартиры: справка и лицевой счет.Скачать

Лицевой счет квартиросъемщика

У каждой квартиры есть свой особенный номер, присвоенный государством. Он выдается всем жилым помещениям, независимо от формы собственности: частной, муниципальной или государственной.

Благодаря ему получается отслеживать информацию о внесении платежей за пользование квартирой или домом – делать это может не только собственник, но и наниматель.

Далее рассмотрим подробнее, что такое лицевой счет квартиросъемщика, зачем он нужен и как получить выписку из него.

Общие сведения

Сразу следует отметить, что лицевой счет открывается не на владельца недвижимостью, так как квартира или дом могут быть в любой момент проданы другому лицу или же переданы путем иной гражданско-правовой сделки.

Его оформляют непосредственно на жилое помещение, даже если им является комната в общежитии.

Сведения на лицевом счете обновляются, он всегда содержит актуальную информацию о количестве проживающих в квартире, а также об их личных данных.

В некоторых, прямо установленных актуальным законодательством случаях возможно разделение финансово-лицевого счета. Это происходит, например, при приватизации жилья или при проживании в квартире нескольких семей, если они ведут раздельное хозяйство.

Речь идет о коммунальных квартирах, либо о разведенных муже и жене, которые имеют собственные комнаты, но не хотят делить приходящие счета на оплату услуг.

По сути разделение счетов подразумевает собой лишь распределение обязанностей между совместно проживающими гражданами по перечислению коммунальных платежей.

Применение меры по разделению лицевого счета позволяет двум или более семьям отдельно платить только по своему номеру, чтобы избежать споров о том, кто сколько потребляет.

https://www.youtube.com/watch?v=28G1sto14xA

Отметим лишь, что разделение счетов, если квартира является не частной собственностью, а муниципальной, осуществить не так легко. Судебная практика знает ситуации, когда в этом людям, проживающим в помещении, было отказано, поскольку сам Жилищный Кодекс РФ не предусматривает такого права.

Впрочем, имеется и исключение. Так, если кто-либо перестает считаться членом семьи нанимателя, он не теряет прав на проживание в квартире.

Соответственно, указанный гражданин несет ответственность в случае, когда перестанет вносить платежи за оказанные коммунальные услуги.

В подобной ситуации рекомендуется если не разделить счет, то хотя бы заключить письменное соглашение. В нем четко и недвусмысленно описать, кто и сколько будет платить.

Открытие счета

Как уже сказано выше, лицевой счет открывается на конкретную квартиру, в которой порой проживает не только один человек, а целая семья.

Поэтому оформить его нужно на так называемого ответственного квартиросъемщика. Что нужно, чтобы им стать? Прежде всего, соответствовать определенным критериям:

• достигнуть установленного законом возраста совершеннолетия, то есть 18 лет;
• иметь полную гражданскую дееспособность, что значит полностью контролировать действия, отвечать за свои поступки и отдавать им отчет;
• быть прописанным в указанном жилом помещении.

Открытие счета возможно при предоставлении определенных документов. Среди них обязательно должны быть:

1. Документ, подтверждающий право собственности, либо же договор социального найма, если речь идет не о приватизированном жилье.
2. Письменный договор купли-продажи, мены, дарения и прочие соглашения, подтверждающие законность получения квартиры.
3. Акт приема-передачи.
4. Паспорт собственника.
5. Нотариально заверенная доверенность, если интересы лица представляет не он сам, а третье лицо.

Все документы предоставляются не только в оригинальном виде, но и в ксерокопиях.

Бланк

Что представляет собой бланк выписки из лицевого счета?

Он считается юридически значимым документом, в котором в обязательном порядке содержится следующая информация:

• основные характеристики жилого помещения, то есть номер квартиры, этаж, количество комнат, их расположение;
• общая площадь в квадратных метрах;
• данные обо всех предоставляемых коммунальными службами услугах (есть ли отопление, централизованное водоснабжение, предоставляется газ или используется исключительно электричество, оснащен ли многоквартирный дом лифтом, а также имеется ли в частном доме туалет);
• сведения обо всех лицах, зарегистрированных в данной квартире.

Получение выписки

Если гражданин не знает номера счета квартиры, либо же когда человеку необходимо получить выписку с него, можно обратиться в некоторые государственные органы и учреждения.

Прежде всего, для заказа разрешается прийти в ближайший МФЦ. Если человек проживает в небольшом населенном пункте, можно обратиться за документом в муниципалитет или местный орган исполнительной власти, иными словами, администрацию.

Подать заявку на оформление справки (выписки) из лицевого счета также позволяется в электронной форме, то есть через Интернет. Эта функция предоставляется тем лицам, которые зарегистрированы на Едином портале. Для авторизации там придется получить доступ.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму.

Порядок оформления выписки

При запросе данного документа гражданин должен предоставить следующие бумаги:

• оформленное по всем стандартным правилам заявление;
• документ, удостоверяющий личность;
• справки, подтверждающие право собственности на квартиру (чаще всего для этого нужна выписка из реестра недвижимости).

При приеме пакета документов специалист уполномоченного органа должен:

• сверить личность заявителя с предоставленным паспортом;
• проверить, действительно ли данный гражданин владеет указанной недвижимостью;
• уточнить, все ли бумаги соответствуют законным требованиям;
• проверить полный ли набор документов предоставлен.

После того, как ходатайство гражданина принято, заявление должно быть обязательно зарегистрировано в журнале входящих обращений, ему также присваивается номер.

https://www.youtube.com/watch?v=NJDFEnsQtmg

В большинстве случаев при личном посещении уполномоченной организации человеку оформляется выписка в этот же день. Отметим, что при подаче запроса через официальный портал Госуслуг электронный ответ приходит в течение 5 рабочих дней. 

Вручение документа осуществляется строго под подпись заявителя, либо путем отправки его по почте.

Отказы в выдаче выписки случаются крайне редко, обычно они связаны с нехваткой каких-либо справок, либо несоответствии их установленным законным требованиям.

Однако в любом случае специалист обязан предоставить заявителю обоснованное письменное разъяснение, в котором указано, в связи с чем документ не может быть передан на руки гражданину.

Подведем итоги

Выписка из лицевого счета предназначена, прежде всего, чтобы подтвердить факт проживания в определенной квартире конкретных людей.

Понадобиться она может для совершения каких-либо гражданско-правовых сделок, например, в момент продажи недвижимости, если оговаривается условие о продолжении пребывания в жилом помещении прежних арендаторов.

Получить саму выписку можно в МФЦ, в местной администрации или путем отправки интернет-запроса через портал Госуслуг, то есть нужно подать официальное обращение в уполномоченный орган.

Помимо заявления потребуется предоставить пакет документов. После их проверки оформляется выписка и передается либо на руки гражданину, либо путем отправки электронной или обычной почтой.

Видео:Выписка лицевого счета ЖКХСкачать

Выписка из лицевого счета квартиры (где получить, образец, как получить через госуслуги)

Несмотря на повальную модернизацию всех сфер жизни, в том числе приведение множества документов в электронный вид, пока нам не удалось окончательно избавиться от бумажной волокиты.

Хорошая новость в том, что сейчас информация все-таки широко доступна, и мы больше не тычемся по чиновничьим кабинетам, как слепые котята, пытаясь понять, что же от нас хотят и как нам получить нужную бумагу.

Напротив, мы можем предварительно изучить всю необходимую информацию, и, обращаясь в государственные или муниципальные органы, знать все нюансы не хуже специалиста, принимающего документы.

Это позволяет нам получить информацию без лишних проволочек.

Для повышения юридической подкованности граждан, предлагаем вашему вниманию статью, полностью раскрывающую информацию об одном из важнейших документов – выписке из финансового лицевого счета.

Что такое выписка из финансового лицевого счета

Полное официальное название документа выписка из финансового лицевого счета. Представляет собой документ на квартиру, принадлежащую гражданам на праве собственности или по договору социального найма, содержащий в себе информацию о жилом помещении и его жильцах. В лицевом счете отражены все важные параметры квартиры.

Лицевой счет открывается не на человека, а на квартиру, независимо от того, в частной собственности находится данное жилое помещение, или в муниципальной (государственной).

Узнать свой номер лицевого счета может каждый дееспособный совершеннолетний гражданин, который постоянно зарегистрирован на данной территории.

При переходе права собственности на квартиру, присвоенный ей лицевой счет не изменяется

Как узнать номер лицевого счета квартиры

Самый простой способ – обратить внимание на имеющиеся квитанции по квартплате. Номер лицевого счета указан в графе «финансовый лицевой счет». В случае, если квитанции под рукой нет, а номер узнать жизненно необходимо, вы можете, зная точный адрес объекта, воспользоваться одним из предложенных способов:

• звонок в управляющую организацию. Назвав им свой адрес, вы можете получить сведения о номере лицевого счета в телефонном режиме;
• на специализированных региональных сайтах. Во многих регионах страны действуют интернет-ресурсы, которые позволяют узнать данные о лицевом счете квартиры и даже погасить задолженность по ней.
• для жителей Москвы это можно сделать на интернет-портале «Госуслуги». Этот многофункциональный сайт очень удобен в использовании и может сделать вашу жизнь удобнее, в том числе показать номер лицевого счета квартиры и также указать сумму задолженности при ее наличии.
• с помощью мобильного банкинга. Например, в приложении «Себрбанк-онлайн» вы можете узнать эти данные в личном кабинете, если вы хотя бы раз оплатили коммунальные услуги через приложение.
• с помощью банкомата или терминала «Сбербанк». Нажимаем кнопку Меню → Поиск и информация → Лицевой счет для Сбербанка. В появившемся окошке указать свой адрес и из предложенного списка выбрать организацию, которая поставляет услуги в ваш дом.

Как открыть лицевой счет впервые

Лицевой счет должен быть открыт на любую квартиру. В случае, если в квартире проживает несколько жильцов, выбирается условный ответственный квартиросъемщик (собственник), на которого лицевой счет и открывается.

Ответственный квартиросъемщик – это совершеннолетний дееспособный гражданин, зарегистрированный в данном жилом помещении.

Чтобы открыть лицевой счет на квартиру, необходимо предоставить в уполномоченную организацию:

• свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, если квартира в частной собственности, или договор социального найма, если квартира муниципальная;
• договор-основание для возникновения права (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство по закону для частной собственности, и ордер, вселительная записка или другое основание заселения для муниципальных квартир);
• акт приема-передачи квартиры (при наличии);
• документ, подтверждающий личность гражданина;
• доверенность, если гражданин направляет вместо себя представителя.

Для открытия лицевого счета документы необходимо предоставлять в оригинале, имея при этом в наличии копии. Это необходимо для того, чтобы сверить копированный экземпляр с оригинальным. В дальнейшем оригинал документов остается у заявителя.

https://www.youtube.com/watch?v=1AYZyvNObyQ

При смене собственника квартиры необходимо переоформить финансово-лицевой счет.

Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию и ко всем организациям-поставщикам коммунальных услуг (либо в ЕРИЦ, если таковой функционирует в вашем городе).

При себе для этого необходимо иметь паспорт, свидетельство о регистрации договора о смене собственника, либо новый договор социального найма для муниципальных квартир, а также сведения о количестве зарегистрированных в квартире лиц.

Для каких целей берут выписку из лицевого счета квартиры

Это документ могут запросить для различных целей, начиная с информационно-ознакомительных (например, есть ли долг по оплате жилищно-коммунальных услуг), и заканчивая необходимостью совершить какую-либо сделку с недвижимостью. Перечислим основные причины для получения выписки:

• любые сделки с недвижимостью;
• регистрация в квартире нового человека;
• узаконение перепланировки;
• вступление в наследство;
• приватизация квартиры;
• подтверждение льгот по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
• для получения социальной помощи отдельным категориям граждан;
• в качестве документа, подтверждающего отсутствие долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
• подтверждение того, что все лица, проживавшие в квартире, сняты с регистрационного учета;
• судебные споры по жилищным вопросам.

Где получить выписку из финансового лицевого счета

Получить выписку из лицевого счета может любой постоянно зарегистрированный в квартире гражданин, собственник либо ответственный квартиросъемщик жилого помещения при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и правоустанавливающие документы.

К правоустанавливающим документам относят любой договор, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве, и так далее), либо договор социального найма жилого помещения, если квартира не приватизирована, и собственником является муниципалитет.

Данный документ можно получить тремя способами:

• нанести личный визит в уполномоченную организацию. В разных городах это могут быть паспортный стол, администрация города или поселения, ЖЭУ, РЭУ, ТСЖ и им подобные организации;
• запросить лицевой счет в территориальном подразделении МФЦ, если таковое функционирует в вашем городе. В большинстве городов быстрее и проще всего получить эту бумагу именно через многофункциональный центр;
• заказать документ на сайте «Госуслуги». Во многих, но не во всех городах эта услуга предоставляется в электронном виде. Уточняйте, есть ли ваше муниципальное образование в списках предоставляющих данную информацию через сайт gosuslugi.ru.

Как написать заявление на получение лицевого счета

Установленной формы заявления для получения лицевого счета законодательством не установлено. И этот пункт не стоит каких-либо переживаний.

В большинстве случаев образцы заявлений предоставлены на специальных стендах в уполномоченных организациях, и заполняются непосредственно перед тем, как зайти в кабинет к специалисту.

Вы также можете найти любой образец заявления в интернете, заполнить его и предоставить в канцелярию для исполнения.

Для получения выписки из финансового лицевого счета не предусмотрена оплата госпошлины. Данный документ выдается совершенно бесплатно.

Обычно срок действия такой выписки действует до момента начисления новых коммунальных услуг, то есть один месяц. Для некоторых организаций выписка действует не больше 7 дней.

Чтобы не потерять даром потраченное время, мы рекомендуем получать этот документ одним из последних, непосредственно перед обращением в конечную инстанцию.

Тогда ваш лицевой счет не признают недействующим, и вам не придется его обновлять.

Лицевые счета в разных городах могут внешне отличаться друг от друга. Но в соответствии с установленными нормами, есть обязательные для отображения данные:

• Фамилия, имя и отчество собственника (собственников) или ответственного квартиросъемщика жилого помещения;
• Точный адрес жилого дома, номер квартиры, этаж, на котором она расположена, номер телефона (при наличии)
• Тип жилого помещения (изолированное, коммунальное);
• Сведения об удобствах, которые есть в наличии: центральное отопление, водопровод, канализация, газификация, электроснабжение, наличие лифта и мусоропровода;
• Информация о количестве жилых комнат, общая и жилая площади квартиры;
• Номер документа о вселении (ордер или иные основания заселения);
• Документы, подтверждающие право собственности с реквизитами;
• Все сведения о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади:
• ФИО граждан
• Число, месяц, год рождения;
• Степень родства ответственного квартиросъемщика (собственника) с остальными зарегистрированными гражданами;
• Число, месяц, год, когда была осуществлена регистрация каждого из граждан;
• Тип регистрации – временная, постоянная;
• Дата снятия с регистрационного учета всех выписанных граждан;
• Различные примечания при необходимости
• При снятии с регистрации в места отбытия наказания, на место учебы или на время прохождения службы в армии должны быть соответствующие пометки.
• Наличие или отсутствие долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
• Подписи и печати уполномоченных должностных лиц.

Основания для отказа в выдаче финансового лицевого счета

Оснований для отказа немного, либо вы не предоставили необходимый пакет документов, либо вы не являетесь лицом, которому разрешено выдавать данную информацию. В любом случае, даже если при приеме документов вас сразу пугают отказом, не торопитесь уходить.

В данном случае, чтобы подтвердить факт обращения, лучше настоять на приеме заявления и подготовленных документов. В этом случае вам обязаны выдать письменный мотивированный отказ.

В зависимости от оснований для отказа вы сможете сформировать стратегию дальнейших действий.

Как получить выписку из финансового лицевого счета с помощью портала «Госуслуги»

Для ответа на этот вопрос мы попытались получить данную услугу из нескольких регионов с подтвержденных аккаунтов. На сегодняшний момент, к сожалению, получить в электронном виде услугу не представляется возможным.

Зато для ряда муниципальных образований на портале представлено пошаговое описание получения услуги с указанием уполномоченной организации, перечня документов, сроков получения услуги, основания для отказа, порядок обжалования и прочая полезная информация.

https://www.youtube.com/watch?v=JiB_YOARGHo

Если вы найдете в перечне свое муниципальное образование, вы можете в разделе «способы получения услуги» увидеть перечень способов приема документов для выдачи финансового лицевого счета.

Основные указанные способы – это личный, через законного представителя, либо почтовым отправлением. Но во многих муниципальных образованиях есть возможность принять такое заявление по телефону, по электронной почте или на соответствующем веб-сайте.

Такие способы также смогут сэкономить ваше время и силы.

Как стать риэлтором

Как платить за свет по счетчику

Видео:5 обязанностей управляющей компании, о которых она умалчиваетСкачать

Переоформили квартиру, а дальше? Что нужно поменять при смене собственника для оплаты через лицевой счет услуг ЖКХ?

После регистрации договора купли — продажи новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей. Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца.

Лицевой счет – это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:

• собственнике помещения;
• иных зарегистрированных лицах;
• сведения о наличии подключенных коммунальных услуг;
• данные об управлении и содержании многоквартирного дома.

По л/с можно получить информацию о совершаемых оплатах за потребляемые ресурсы и сопутствующие услуги.

Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин.

Выписка

Сведения л/c могут быть запрошены только собственником:

1. Обратившись непосредственно в управляющую компанию или ТСЖ многоквартирного дома.
2. Подав заявку в МФЦ.

Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности.

и образец

1. Адрес помещения.
2. Метраж квартиры, количество комнат, этажность.
3. ФИО собственника.
4. Сведения о зарегистрированных лицах.
5. Коммунальные услуги.

Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру.

Нужно ли менять л/c после покупки?

Внимание! Лицевой счет присвоен квартире и смена владельца не влияет на номер. Квартира принадлежит новому собственнику и вместе с ней лицевой счет — цифровая комбинация не изменяется.

Законодательство не обязывает оформлять новый л/c, но специалисты советуют менять индивидуальный лицевой счет собственника после покупки квартиры, чтобы обезопасить себя от претензий ресурсосберегающих организаций, при наличии у предыдущего владельца неоплаченных долгов по коммунальным платежам.

Какие документы необходимы?

Новому владельцу потребуется собрать документы согласно списку:

• удостоверение личности;
• бумаги, подтверждающие право собственности. Это может быть договор купли-продажи или приватизации, бумаги о наследовании, дарственная или иное;
• выписка из ЕГРН.

Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте.

Как переоформить оплату коммунальных платежей?

Для переоформления данных о плательщике на нового владельца необходимо произвести ряд действий:

1. Заказать в управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ) поверку индивидуальных счетчиков.
2. Собрать документы.
3. Подать документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию. В 90% случаев начисление оплаты за услуги ЖКХ происходит через ЕРКЦ.
4. Заявление рассматривается и присваивается новый номер лицевого счета.
5. Обратиться в УК или ТСЖ (смотря кто обслуживает дом) и переоформить договор на обслуживание.
6. Поэтапно посетить все компании — поставщики с прямой оплатой за ресурсы и заменить устаревшие сведения на новые. Список компаний следует выяснить в ТСЖ или УК. Как правило это: энергокомпания, водоканал, горгаз.

Важно! На каждом этапе существуют отдельные требования к пакету предоставляемых документов. Необходимо уточнить!

Расчетно-кассовый центр

ЕРКЦ занимается распределением коммунальных платежей по организациям, поставляющим услуги. Эта компания ведет каждый объект, следя за правильностью начислений и своевременностью оплаты за полученные услуги.

https://www.youtube.com/watch?v=Flx3u0XBXZk

По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных. Факт смены собственности подтверждается документально. Заявителю на руки выдается выписка с указанием номера лицевого счета.

ТСЖ или управляющая компания

После приобретения квартиры требуется обратиться в ТСЖ или УК для внесения изменений и переоформления договора. Потребуется предъявить:

• паспорт;
• свидетельство о регистрации права собственности;
• или выписку из ЕГРП.

Справка: Узнать свое ТСЖ можно на www.reformagkh.ru . После перехода на сайт введите точный адрес дома в поисковой строке.

В отдельных случаях заявление на изменение л/c можно подать в ТСЖ (или УК) без личного визита в ЕРКЦ. Это необходимо выяснить в офисе организации обслуживающей дом.

Скачать бланк заявления для ТСЖ на изменение или открытие лицевого счета

Электричество поставляется энергосбытовой компанией каждому абоненту отдельно или всему ТСЖ сразу. В зависимости от существующей формы потребуется обратиться либо напрямую в организацию, поставляющую электрическую энергию, либо заключить договор непосредственно в ТСЖ.

Газовая фирма

Поставщики газа принимают заявление от нового абонента, переоформляя на него ранее заведенную учетную запись. Процесс:

1. Подача заявления.
2. Заключение договора.
3. Внеплановый осмотр коммуникаций и проставление соответствующей записи в журнал.

С момента перерегистрации ответственность за оплату услуг, а также обязанность предоставления доступа к проведению технических мероприятий перекладывается на нового владельца.

Как перевести на себя приборы учета воды?

Счетчики холодной и горячей воды необходимо также перевести на нового собственника. Сделать это следует как можно быстрее, так как договор на поставку по старым реквизитам может ликвидироваться автоматически. Несвоевременное обращение в Водоканал влечет наложение штрафных санкций.

Скачать универсальный бланк заявления о смене — переоформлении лицевого счета

За сменой данных в единый расчетный центр можно обратиться через интернет ресурс. Требуется:

1. Зайти на официальный сайт ЕРЦ.
2. Заполнить онлайн-заявку.
3. Прикрепить сканированные копии паспорта и правоустанавливающих документов.

Справка. Единственным минусом является невозможность сразу же получить обновленные данные, они придут позже, после обработки заявления.

С ресурсоснабжающими организациями

Не все отделения имеют возможности для приема интернет-заявок.

Такая практика уже вводится в действие, но воспользоваться онлайн подачей смогут только те граждане, которые имеют зарегистрированную электронную цифровую подпись.

Через МФЦ

Многофункциональные центры позволяют упростить процедуру перерегистрации. Можно сократить время на посещение всех компаний, поставляющих коммунальные услуги. Функция «одного окна» не всегда способна охватить всех поставщиков, этот вопрос следует уточнять отдельно.

Внимание! Онлайн обращение в МФЦ, для смены данных о собственнике, на сегодняшний день невозможно. Необходимо личное присутствие. Искать ближайшее отделение удобно через 2gis.

Если владение квартирой досталось новому собственнику в связи с кончиной предыдущего владельца, то процедура переоформления будет производиться в ином порядке.

По соцнайму в муниципальном жилье

В жилищный отдел местной администрации подается заявление.

Квартиры социального найма принадлежат муниципалитету, а все зарегистрированные в ней граждане имеют равные права на проживание в ней. Между тем в договоре соцнайма всегда указывается главный квартиросъемщик. Переоформить данные можно только после его смены. Следующим главным квартиросъемщиком может стать прямой родственник умершего или член его семьи.

Документальные основания для процедуры:

• свидетельство о смерти;
• паспорт преемника;
• документы, устанавливающие родство с покойным.

На праве собственности

Имущество, перешедшее во владение другому лицу после смерти прежнего владельца, должно быть принято в наследство или по завещанию. Только после оформления жилья на наследника может осуществляться его перерегистрация.

https://www.youtube.com/watch?v=k2Kqs0VqFkg

Порядок действий для внесения новых сведений идентичен с ранее описанным.

Сроки

По закону на оформление сведений дается 5 рабочих дней. Зачастую данные вносятся быстрее.

Справка: в среднем на получение выписки уходит от 2-х до 5-ти рабочих дней.

Что делать, если требуют погашения долга?

Действующее законодательство РФ не предусматривает перехода обязательств по оплате коммунальных долгов предыдущего собственника квартиры к новому владельцу. Если в договоре о передаче квартиры отсутствует пункт об оплате задолженностей по жилищно-коммунальным платежам новым собственником, то долги он оплачивать не обязан.

Обязанность по внесению платы возникает у хозяина квартиры с момента возникновения права собственности. В таком случае, требования управляющей компании или ТСЖ оплатить долги предыдущего собственника являются незаконными.

Заключение

Процесс внесения новых данных в лицевой счет жилого объекта потребует времени. Если сменился владелец, то нужно выполнить перевод на новые данные после регистрации жилья в Росреестре, но порядковый номер л/c согласно законам РФ допустимо оставить без изменений.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Видео:Вебинар 17.02.2016 "Работа с лицевыми счетами в 1С: Учет в УК ЖКХ, ТСЖ и ЖСК"Скачать

Финансово-лицевой счет на квартиру: что это такое и где получить выписку по нему?

Финансовым-лицевым счетом с места жительства называют документ, содержащий в себе перечень всех ключевых параметров недвижимости: жилая и нежилая площадь, материальные удобства, ФИО собственников и прописанных в квартире людей, этажность здания и т.д.

Документ требуется, как правило, в двух случаях — для решения бытовых задач (выяснения задолженности по ЖКУ, оплаты ЖКХ), для создания юридической документальной базы при разводе, делении наследства и т.д. Поэтому выписку ФЛС не выдают каждому желающему, но только собственнику или арендатору помещения.

Получить выписку можно в МФЦ или районной администрации, а также онлайн через портал Госуслуги. В том и другом случае процедура занимает не больше 10-20 минут.

Финансово-лицевой счет на квартиру – что это такое?

Как правило, хозяева квартир задаются вопросом, где получить копию финансово-лицевого счета на квартиру, когда «горит» продажа квартиры, обмен или процедура дарения. Оно и понятно: в лицевом счете перечисляются ключевые сведения о жилплощади, включая технические характеристики и число прописанных в квартире граждан.

Условно говоря, финансово-лицевой счет — это справка с полным перечнем данных о помещении.

Оформляется счет не только на конкретную квартиру, но также на жилые дома, частные владения с постройками, земельные участки и даже комнаты.

Таким образом, счет оформляется не на административные единицы, а на помещения — и совершенно не важно, находится ли помещение внутри более крупного помещения (комната), или под помещением понимается весь дом (актуально для частных домов).

Документ выглядит как лист А4-А5 — в некоторых случаях листов может быть несколько. В нем расположено множество таблиц, разбитых по определенному параметру: «Удобства», «Документы на жилплощадь», «Список жильцов» и т.д. На бумаге в обязательном порядке должна быть печать государственного органа — например, МФЦ. Кроме того, должна быть поставлена подпись уполномоченного сотрудника.

Для вашего удобства мы разместили ниже образец финансово-лицевого счета на квартиру ниже. Предоставленный образец является лишь иллюстрацией, и он не может быть использован в качестве платежного документа.

Зачем ФЛС нужен?

Номер присваивается помещению для отслеживания всех имущественных или технических изменений, связанных с жилплощадью. Копия ФЛС, т.е. выписка по состоянию счета, всегда берется на определенный период — например, на период 1 месяц до момента обращения. Копия ФЛС требуется в следующих ситуациях:

• Проверка задолженности по ЖКУ;
• Подтверждение владения квартирой (в документе всегда указывается, кому принадлежит собственность и кто прописан в помещении);
• Для проверки характеристик состояния счетов по ЖКХ;
• Для проверки состояния жилья, а также материальных удобств: находится ли дом на постановке в очередь капитального ремонта, собираются ли его сносить, имеется ли проводка газа/воды и т.д.;
• Распределение долей при делении имущества — например, при разводе или получении наследства.

Во всех этих случаях требуется копия ФЛС. Сам лицевой счет в данном случае служит в качестве хранилища информации, своеобразного реестра всех ключевых сведений о жилье. В простом, можно сказать, бытовом применении документ полезен в первую очередь для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Технические и правовые аспекты обладают в данном случае второстепенным значением.

Каково содержание документа?

Документ максимально подробно отображает все актуальные сведения о квартире:

• Наименование управляющей компании, если таковая имеется, имя и фамилия получателя выписки, адрес УК и адрес самого помещения;
• Указание на правоустанавливающий документ — договор о купле-продаже, договор долевого участия, кадастровый паспорт и т.д. Ранее всегда указывались свидетельства о собственности, но после их отмены указывается любая правоустанавливающая бумага;
• Характеристики дома, в котором находится помещение: тип покрытий (деревянные или железо-бетонные), год постройки, этажность и тип отопления (центральное или частное);
• Подробные характеристики жилья: число комнат, общая жилая и нежилая площадь в помещениях, а также площадь с разбивкой на комнаты-кухню-ванную и т.д.; номер квартиры и этаж, на котором расположена квартира;
• Перечисляются все удобства, такие как лифт, наличие газопровода, спутникового или кабельного ТВ и т.д.;
• В разделе «Сведения о собственниках и нанимателях» перечисляются все лица, прописанные в квартире, а также имеющие долю от данной недвижимости. Здесь же указывается вид прописки, дата рождения, наличие либо отсутствие установленного факта родственных отношений и т.д.

Из вышеуказанного становится понятно, что в бланке ФЛС перечисляются действительно самые важные и актуальные данные о недвижимости. Этот документ можно использовать при проведении операций с квартирой, начиная ее продажей и заканчивая наложением на нее обременения при получении крупного кредита.

Как оформить ФЛС?

Лицевой счет выдается исключительно дееспособным и совершеннолетним гражданам. Не имеет значения, является ли заявитель российским, иностранным гражданином или же лицом без гражданства. Главное — соблюсти условие: заявитель должен иметь постоянную прописку в помещении, а также обладать по крайней мере 0,1% долей на указанную в заявлении недвижимость.

https://www.youtube.com/watch?v=D8v8MZQHZ2Q

Внесение изменений, их корректировка или же оформление ФЛС «с нуля» производится в управляющей компании или же в Росреестре. Стоит учесть, что в большинстве случаев оформлять счет не нужно — он и так уже привязан к квартире, даже если собственники недвижимости часто менялись. Вам понадобится лишь узнать номер финансово-лицевого счета.

Если недвижимость была введена в эксплуатацию совсем недавно, т.е. она является новостройкой, оформление ФЛС производится в Едином Информационно-Расчетном центре. Также открыть счет можно в многофункциональном центре (МФЦ). Для проведения процедуры потребуются:

1. Документ, подтверждающий право собственности — подойдет выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.;
2. Внутренний паспорт РФ;
3. Уведомление о вводе здания в эксплуатацию.

На документе, свидетельствующем об открытии ФЛС, обязательно должна быть подпись уполномоченного сотрудника и печать МФЦ/ЕИРЦ.

Помните: при покупке жилья на вторичном рынке оформлять новый счет не нужно, т.к. он привязывается не к человеку, а к определенному помещению/квартире. В таком случае нужно лишь сменить в ФЛС владельца собственности.

Как и где можно взять выписку по ФЛС?

Ключевой вопрос нашей статьи: где можно получить выписку из финансового-лицевого счета. На самом деле ответ очень прост — это можно сделать лично в МФЦ или районной администрации, а также онлайн через портал Госуслуги.

Если вы обращаетесь лично, возьмите с собой паспорт и документ, подтверждающий право собственности: выписка из ЕГРН, договор соцнайма, договор купли-продажи и т.д. Обратитесь к любому сотруднику районной администрации или МФЦ — вам выдадут бланк для заполнения и образец.

Просто укажите в форме следующие данные: ваше ФИО и контактные данные, адрес вашей недвижимости и тип правоустанавливающего документа. Передайте документы и заявление сотруднику, если все вписано правильно, заявление принимается к обработке. На производство выписки уходит, как правило, 1-2 рабочих дня.

То же самое, только быстрее и без посещения отделений, можно сделать через портал Госуслуги по ссылке https://www.gosuslugi.ru. Для проведения операции нужно быть зарегистрированным в системе — для этого требуется лишь указание паспортных данных и подтверждение операции кодом из смс.

После регистрации и авторизации в верхней панели найдите вкладку «Услуги». В открывшемся меню найдите пункт «Квартира, строительство и земля». Далее необходимо нажать на строчку «Лицевой счет» и «Получить выписку». Если такая вкладка отсутствует, проверьте, авторизовались ли вы на сервисе — без подтверждения личности услуга просто недоступна пользователю.

И в первом, и во втором случае услуга предоставляется полностью бесплатно. Лишь в качестве редкого исключения региональные МФЦ могут устанавливать комиссию или плату за оформление выписки.

Справка: не имеет значения, прописаны ли вы в собственной квартире. Главное для работников службы — чтобы вы документально подтвердили владение недвижимостью.

Прописка в данной квартире или в регионе нахождения недвижимости не важна.

Если вместо собственника в органы обращается ответственное лицо — например, арендатор, — необходимо предоставить дополнительные документы, удостоверяющие право заявителя получать выписку (подойдет договор аренды и т.п.).

Вывод

ФЛС — это уникальный номер, открывающий доступ к главной информации о квартире: в выписке финансового-лицевого счета указывается практически все, от типа покрытий в доме и года его постройки до количества человек, прописанных в квартире.

Поэтому этот документ нужен для проведения некоторых операций, таких как продажа недвижимости или заключение договора мены. Получить выписку ФЛС можно как дистанционно через портал Госуслуги, так и лично в МФЦ или районной администрации.

🎥 Видео

#ПЛАТЕЖКА ЗА КОММУНАЛКУ! КАК РАЗОБРАТЬСЯ?Скачать

Квитанции ЖКХ разборСкачать

4 жалобы которые напугают вашу УКСкачать

Начисления услуг в программе 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСКСкачать

ЗА ЖКХ МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ? Вся правда о Жилищно-коммунальных услугахСкачать

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ: 2023 #приоритетыСкачать

УК не подаст в СУД за ДОЛГИ I Почему? ответ в видео.Скачать

ЖКХ лицевые счета открывают и введут в соответствии с бюджетным законодательством РФСкачать

1С:Бухгалтерия 8 для КСК/ОСИСкачать

КАК РАЗДЕЛИТЬ ПЛАТУ ЗА ЖКУ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ? ?Скачать

Открытие лицевого счета ЖКХ в Управлении Федерального Казначейства.Скачать

Что такое лицевой счет в налоговой и как с ним работать? asistent.kzСкачать

Вы НЕ обязаны ОПЛАЧИВАТЬ платёжки ЖКХ!Скачать

Новые функциональные возможности продукта 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСКСкачать

1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК – как начислять услуги в программеСкачать