Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Видео:Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства? Максим ПучковСкачать

Перечень документов для ввода объекта в эксплуатацию, порядок выдачи разрешения

Ввод недвижимости в эксплуатацию — это процесс, фиксирующий завершение строительных работ, в результате чего объект можно использовать по назначению. Государство может требовать получение разрешения на ввод в эксплуатацию, в зависимости от типа и статуса постройки. Без этого разрешения невозможно законно завершить строительство или реконструкцию.

Правовые нормы

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию называют документ, удостоверяющий выполнение строительных работ в соответствии с проектной документацией и принятому плану застройки территории. Порядок получения регламентируется:

• Градостроительным кодексом (ст. 55 ГрК РФ);
• Постановлением Правительства РФ от 1.02.2006 N 54.

Порядок ввода в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию можно получить, когда строительство завершено и подведены коммуникации. Документ выдается тем же органом государственной власти, который выдал разрешение на строительство (п.2 ст.55 ГрК РФ).

Если в эксплуатацию вводится жилая недвижимость, то требуется подведение систем водоснабжения, электричества, канализации и отопления.

Объекты ИЖС

Объект ИЖС (Индивидуального жилищного строительства) — это жилой дом не более трех этажей в высоту, предназначенный для проживания одной семьи. Также это пристройки, мансарды и хозяйственные постройки.

Объекты капитального строительства

Объекты капитального строительства определяются Гражданским кодексом как здания, строения и сооружения. Для таких объектов требуется получать разрешения. Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства происходит в несколько этапов:

• Оформляется заявление и собираются необходимые документы;
• Пакет документов передается в уполномоченный орган власти;
• Проводится проверка документов;
• Происходит осмотр объекта. Фактические параметры строения должны соответствовать информации, указанной в документах, и удовлетворять требованиям законодательства;
• Уполномоченный орган выдает разрешение или отказ. Во втором случае обязательно объясняются причины негативного решения;
• Информация об объекте вносится в реестры.

Документы для ввода в эксплуатацию

Требуется собрать следующий пакет документов (Согласно п.3 ст. 55 ГрК РФ):

1. Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
2. Документы, подтверждающие право на владение участком, где велось строительство;
3. Градостроительный план участка (ГПЗУ);
4. Разрешение на строительство;
5. Акт приемки объекта (Если строительство осуществлялось по договору строительного подряда);
6. Акт о соответствии параметров строения установленным регламентам (Требования энергоэффективности и тд);
7. Документы о соответствии постройки техническим условиям с подписями представителей компаний, которые производят эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8. Схема, где отображено расположение построек на территории участка;
9. Заключение о соответствии (ЗОС) объекта проектной документации и установленным регламентам. Выдается государственным строительным надзором по итогам проверки строения;
10. Страховка на случай причинения вреда в результате аварии (Для опасных объектов);
11. Технический план (оформленный в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

Застройщик может не предоставлять документы 2 — 9, если они имеются в распоряжении государственных органов (п. 3.2, 3.3 ст. 55 ГрК РФ).

Документы могут быть отправлены в электронной форме (через портал Госуслуг).

Когда могут отказать в выдаче разрешения

Законом установлены основания для отказа (п.5 ст. 55 ГрК РФ):

• Отсутствие указанных документов. При этом несвоевременное получение документации не может быть основанием для отказа (п.6.1 ст.55);
• Характеристики объекта не удовлетворяют положениям градостроительного плана (на дату выдачи разрешения на строительство);
• Строение не соответствует характеристикам, указанным в разрешении на строительство и в проектной документации;
• Постройка не удовлетворяет требованиям по использованию земельного участка, установленным законодательством РФ (В том числе Земельным законодательством).

Застройщик может оспаривать отказ в суде.

Как проводится итоговая проверка

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо заключение о соответствии (ЗОС). Оно выдается Госстройнадзором после прохождения итоговой проверки.

https://www.youtube.com/watch?v=rKhzNcnQX8g

Получение ЗОС происходит в несколько этапов:

1. Перед началом строительства в орган ГСН подается извещение об этом;
2. Во время строительства происходит надзор (если требуется), и составляются акты проверок;
3. После завершения строительства и устранения всех нарушений, если таковые имелись, застройщик или заказчик направляет в органы ГСН извещение (п. 25 РД-11−04−2006);
4. Проверка объекта назначается в течение 7 раб. дней с момента получения извещения;
5. По результатам итоговой проверки составляется положительный или отрицательный акт. В последнем случае указываются нарушения, которые необходимо устранить;
6. Застройщик отправляет заявление на получение ЗОС, приложив к нему акт итоговой проверки;
7. Заключение о соответствии (или решение об отказе) выдаются в течение 10 раб. дней с момента подачи заявления. В случае негативного решения должны быть указаны причины со ссылками на регламенты и документацию (п.19 Постановления Правительства РФ от1.02.2006 N 54). Отказ может быть оспорен в суде.

В ходе итоговой проверки инспектор:

• Изучает документы предыдущих проверок (если таковые проводились), приемки выполненных работ, документы от коммунальных служб;
• Проверяет удовлетворение требованиям закона по подготовке участка, работам по монтажу фундамента, подземных и надземных конструкций;
• Проверяет соблюдение норм в отношении энергоэффективности и оснащенности приборами учета энергии.

Для осуществления проверки может потребоваться проведение экспертиз, обследований, лабораторных испытаний выполненных работ и строительных материалов .

Инвентаризационные мероприятия

Технической инвентаризацией называют процесс измерения характеристик (в первую очередь площади) объекта недвижимости. Инвентаризация проводится кадастровыми инженерами, которые могут работать в БТИ, либо в частных компаниях.

По результатам инвентаризации оформляется технический план объекта, который входит в пакет документов, необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Приемка в эксплуатацию

Если строительство происходило по договору строительного подряда, то для получения разрешения требуется предоставить акт приемки.

Для составления акта создается комиссия, в ее состав входят представители заказчика, застройщика и надзорных органов. Комиссия проводит осмотр строения, устанавливает соответствие объекта строительным нормам и правилам.

Действия после ввода объекта в эксплуатацию

После вступления в силу решения о выдаче разрешения (на ввод в эксплуатацию), орган власти, выдавший разрешение, обязан в течение 5 раб дней направить документы в кадастровую палату для внесения изменений в реестр (ЕГРН). То есть застройщику не нужно самостоятельно регистрировать объект в Росреестре, это происходит в рамках межведомственного взаимодействия. (ст. 19 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

После регистрации, необходимо оформить договоры с компаниями, предоставляющими доступ к коммунальным услугам, интернету, телефонной связи и т.д.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — достаточно сложная процедура, связанная со сбором большого количества документов и тесным взаимодействием с государственной бюрократией.

В последние годы в законодательство вносятся поправки, которые призваны облегчить этот процесс.

Так, например, объекты ИЖС освобождены от необходимости получать разрешение, что значительно упростило строительство собственных домов для огромного числа граждан нашей страны.

Перечень документов для ввода объекта в эксплуатацию, порядок выдачи разрешения Ссылка на основную публикацию

Видео:РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮСкачать

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в 2021 году (согласие)

Александра Рожкова

Заключительной стадией строительства является получение такого документа, как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Как получить разрешение, и какие документы потребуется оформить предварительно, читайте далее.

Что это за документ, как выглядит и для чего нужен

Разрешение на введение объекта капитального строительства в эксплуатацию после постройки или реконструкции – это юридический документ, которым удостоверяются следующие факторы (статья 55 Градостроительного кодекса):

• соответствие здания проектной документации
• соответствие строения полученному на начальной стадии разрешению
• соблюдение требований безопасности установленных соответствующими нормативными актами
• соответствие градостроительному плану или плану застройки определенной территории
• соответствие строения установленной категории разрешенного использования для земельного участка

СКАЧАТЬРазрешение на ввод в эксплуатацию

Получение разрешения является окончательной стадией строительства перед непосредственным использованием строения.

https://www.youtube.com/watch?v=t1J2UFEamqg

Форма документа установлена Приложением 2 к Приказу Минстроя №117.

В разрешении должна быть отражена следующая информация:

• кому выдается документ: наименование застройщика, юридический адрес и контактный телефон. Если стройка или реконструкция производились частным лицом, то указываются ФИО и адрес проживания гражданина
• дата выдачи и порядковый номер документа
• полное наименование органа, выдавшего разрешение
• название и адрес расположения недвижимости, в отношении которой выдается разрешение на использование
• кадастровый номер земельного участка, на котором возведено здание
• реквизиты разрешения на строительство, выданного уполномоченными органами
• технические характеристики строения: общая площадь, площадь жилых или нежилых помещений, количество отдельных помещений, количество этажей, наличие технических сооружений, лифтов, коммуникационных сетей и так далее
• соответствие требованиям энергетической эффективности и правильности установки индивидуальных приборов учета

Разрешение на ввод строения в пользование выдается при строительстве новых зданий или после проведения капитального ремонта строений любого назначения, если для строительства требуется получение специального разрешения.

Разрешение на строительство и соответственно введение в пользование необходимо, если производится строительство/реконструкция (статья 51 Гражданского кодекса):

• любого объекта на земельном участке, предназначенном для разработки недр
• капитального строения, относящегося к сферам производства или использования атомной энергии или космоса
• сооружений гидротехнического назначения
• капитальных зданий, располагаемых на землях, относящихся к особо охраняемым территориям

Для получения разрешения на ввод строения в использование требуется не более 7 рабочих дней при условии наличия всех документов, перечень которых устанавливается законодательно.

Кто выдаёт

Застройщик или его представитель могут получить разрешение на ввод в федеральных, региональных или муниципальных органах власти, которыми выдавалось разрешение на строительство.

В исключительных случаях выдачей документов занимаются такие организации, как:

Указанные структуры работают в соответствии со следующим нормативными документами:

• Градостроительным кодексом
• Постановлением Правительства РФ N 92 об уполномоченных органах, имеющих право выдавать разрешения
• Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации №251, регламентирующим порядок выдачи разрешений

Где хранятся выданные документы и где посмотреть информацию о наличии/отсутствии разрешения на ввод здания?

Все выданные уполномоченными государственными органами документы хранятся в едином реестре, ознакомится с которым можно на официальном сайте Минстроя.

Процедура получения

Чтобы получить разрешение на введение здания в эксплуатацию необходимо подать письменное заявление в соответствующие органы, к которому приложить установленный статьей 55 Градостроительного кодекса перечень документов.

Подать заявление можно:

• лично в выбранной организации
• через многофункциональный центр
• по почте
• через портал Государственных услуг (на данный момент услуга доступна только в нескольких регионах РФ. Более подробную информацию о возможности подачи документов онлайн рекомендуется уточнить на сайте регионального правительства)

Перед подачей заявления на получения разрешения на ввод требуется подготовить следующий пакет документов:

• свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН или иной документ, которым подтверждается право владения земельным участком, на котором произведено строительство/реконструкция
• градостроительный план
• разрешение на строительство
• технический план сооружения
• акты, подтверждающие соответствие постройки нормам безопасности, регламенту застройки, технической документации и так далее
• заключение о соответствии строения требованиям безопасности
• схемы расположения здания и всех коммуникаций на земельном участке
• договор страхования (оформляется исключительно в отношении объекта, отнесенного к категории опасных)
• акт о сохранении объекта культурного наследия в надлежащем виде (выдается при проведении капитального ремонта соответствующих строений)

Все документы предоставляются в оригиналах или копиях, заверенных нотариально. В случае подачи онлайн документы должны быть подписаны усиленной электронной подписью.

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (образец)

Указанный перечень документов прилагается к письменному заявлению, являющемуся основанием для выдачи разрешения на ввод. Заявителем указываются:

• наименование органа, имеющего право на выдачу документа
• данные заявителя наименование компании или ФИО частного лица, адрес регистрации/проживания, контактный телефон
• название объекта капитального строительства, в отношении которого выдается разрешение
• адрес расположения земельного участка и реквизиты документа, удостоверяющего право собственности
• данные организаций застройщика, заказчика, контрольного органа и так далее

СКАЧАТЬЗаявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Порядок внесения изменений в разрешительную документацию аналогичен порядку получения документа, то есть в орган, выдавший разрешение подается заявление с определенным перечнем документов.

Внесений изменений допустимо исключительно в следующих ситуациях:

• в ходе составления документа допущена ошибка/опечатка
• необходимо произвести некоторое уточнение в отношении объекта недвижимости

Причины для отмены

В соответствии с пунктом 6 статьи 55 Градостроительного кодекса можно получить отказ в выдаче разрешения по следующим причинам:

• отсутствует один или несколько документов из утвержденного перечня
• возведенный объект недвижимости не соответствует техническим условиям, нормам безопасности, градостроительному плану или разрешительной документации
• нарушены правила использования земельного участка (несоответствие строения заявленной категории надела)

Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен в суде.

Когда не требуется получать

Получение разрешения не требуется, если произведено строительство (капитальный ремонт):

• дома или гаража, расположенного на садовом участке или земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, при условии, что строения имеют не более 2-х этажей
• объектов вспомогательного назначения на личных участках
• при реконструкции строений без переделки несущих элементов зданий

СКАЧАТЬАкт ввода в эксплуатацию

На основании разрешения о вводе строения в эксплуатацию оформляется акт ввода, в котором указываются:

• дата составления, номер приказа – основания, наименование организации-составителя
• порядковый номер акта
• наименование заказчика и коды строительной организации
• наименование объекта недвижимости
• название и данные представителей заказчика и исполнителя строительных работ
• данные акта приемки строения
• стоимость основных фондов, строительных работ, дополнительного оборудования
• решение о вводе

Видео:Тема: «Подготовка пакета документов к вводу объекта в эксплуатацию»Скачать

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: форма документа

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию дается по окончанию строительных работ, в рамках которых какой-либо объект подготавливается к дальнейшему его использованию окончательно. После его получения производится и оформление права собственника на обозначенное недвижимое имущество. Каков порядок оформления данного разрешения, узнаем в статье далее.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — документ, выдающийся после проведения всех проверок, направленных на установление безопасности возведенного здания

О налоге на недвижимость пенсионерам вы можете прочитать в нашей статье —здесь.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Все недвижимые объекты, относящиеся к категории капитального строительства, возводящиеся на территории нашей страны, обязаны конструироваться и впоследствии реконструироваться строго согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации.

https://www.youtube.com/watch?v=RL6uT4fb-Jg

Прежде чем получить интересующее нас разрешение, застройщик должен пройти другие этапы, например, подать заявление на строительство, возвести объект, провести экспертизу и т.д.

Закон определяет следующий порядок возведения капитальной недвижимости.

Таблица 1. Законный порядок возведения капитальной недвижимости в Российской Федерации

Некоторые разновидности строительных объектов могут оформляться с пропуском одной или нескольких из перечисленных в таблице стадий. Так, к примеру, при строительстве жилых домов индивидуального типа, в которых впоследствии будет проживать только одна семья, не требуется проводить экспертную оценку документации.

Кроме того, не требуется получения разрешения перед возведением:

• гаража для транспортного средства;
• дачного домика.

Далеко не все возводимые объекты капитального строительства требуют оформления согласно этапам, указанным в таблице, для некоторых допустим пропуск одного или нескольких шагов

При условии, что закон не оговаривает прочих нюансов, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является обязательным шагом среди всех представленных, и без его получения не получится возведенную недвижимость узаконить, так как данная документация является подтверждением того, что все работы были проведены верно, согласно проверенному и одобренному плану строительства.

Обратите внимание: для жилья индивидуального типа до марта 2018 года требование по получению разрешения на ввод в эксплуатацию не имело силы, однако, ситуация изменилась, и теперь оно требуется также и в обозначенном случае.

Градостроительный кодекс Российской Федерации

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — пошаговая инструкция

Процедуру, согласно которой производится получение интересующего нас сегодня разрешения, можно поделить на несколько этапов.

Этап № 1 – подготовка документации

На этом этапе заявитель, коим является компания-застройщик, составляет обращение на получение интересующего нас разрешения путем подачи на проверку формы, заполненной согласно установленному порядку, к которой прилагаются требуемые официальные бумаги.

Чтобы разрешение было выдано, необходимо предварительно собрать пакет документов, и приложить их к заявлению на получение оного

Этап № 2 — обращение в орган, уполномоченный выдавать разрешение

Орган, в который нужно подать обращение для получения документа, может отличаться в зависимости от того, какие правила установлены в том или ином субъекте нашей страны.

Так, например, это может быть:

• государственная федеральная структура;
• учреждение, действующее на уровне региона;
• орган территориального самоуправления.

В столице нашей Родины выдачей интересующей бумаги занимается Комитет государственного строительного надзора. Подача документов туда, и во многие другие учреждения, возможна лишь при условии оформления оной с помощью Единого портала «Государственные услуги».

Комитет государственного строительного надзора

Этап № 3 — осмотр объекта

Если во время возведения объекта не проводились надзорные мероприятия, то есть представители уполномоченных органов не сверяли план и фактическое его выполнение, то перед тем, как получить разрешение на ввод в эксплуатацию, строение будет осмотрено на предмет нарушений в обязательном порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=M2R3BdsjfeU

Осмотр объекта на предмет нарушений

Этап № 4 – получение разрешения

С того момента, как состоится подача заявления и до момента получения столь необходимого застройщику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, необходимо подождать не более 10 дней. За указанный срок в уполномоченной структуре должны принять следующие решения относительно постановленного на повестку дня вопроса:

• предъявляет ли соответствие построенный объект оформляемой на него проектной документации;
• возведено ли здание согласно правилам градостроения, действующим на территории нашей страны;
• несет ли данное строение угрозу людям, находящимся в нем, или рядом стоящим зданиям и т.д.

Получение разрешения на строительство является четвертым этапом рассматриваемого порядка

При условии, что во всех случаях вердикт будет положительным, заявитель получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое может быть выдано:

• с использованием бумажного носителя лично в руки;
• так же на бумаге, но посредством почтового отправления;
• в форме электронного документа, выдача коего производится в личном кабинете лица на портале Государственных услуг.

Причины, по которым можно получить отказ в выдаче разрешения

При условии, что уполномоченный орган выдал отказ на ввод в эксплуатацию, причинами тому могут стать следующие основания:

• подача неполного пакета документации;
• несоответствие наименований требованиям, озвученным планом градостроительного типа, разрешением на строительство или документации по проекту.

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Обратите внимание: если же уполномоченный орган получил документы от другого ведомства в десятидневный срок, это не является причиной для не оказания застройщику положенной услуги.

Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Единой установленной формы данного разрешения не существует, так как утверждается документация не на федеральном, а на региональном уровне. Так, например, в городе Москве форма считается приложением административного регламента по интересующему нас процессу, который установлен постановлением местного Правительства в 2012 году.

Впрочем, общий вид формы все же установлен Министерством строительства, и ему необходимо следовать во всех случаях, где бы ни производилась выдача бумаги.

Форму разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вы можете скачать БЕСПЛАТНО — здесь

Нюансы содержания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определяются непосредственно на уровне регионов, а не всей страны, хотя общие нюансы определены нормативными актами, действующими на всей территории Федерации

Ввод объекта в эксплуатацию: документы

Чтобы получить интересующий документ, необходимо оформить различную сопутствующую его выдаче документацию. Поделить ее условно можно на две группы:

• в первую группу входят бумаги, которые подает заявитель;
• вторые могут быть получены органом от другого ведомства в рамках проведения рассматриваемого дела о введении объекта в эксплуатацию.

Подразумевается, что первая категория бумаг подготавливается и оформляется, а также предоставляется непосредственно заявителем. Наименования второй группы также могут быть поданы им, но лишь при условии, что имеется дополнительное время на:

В противном случае это вовсе не обязательно, так как их должны найти чиновники. Впрочем, может случиться так, что бумаги в ведомствах обнаружены не будут, и вам все же придется заняться их поиском.

Перечень обязательных к предоставлению бумаг

Итак, рассмотрим, какие документы обязан предоставить на рассмотрение заявитель.

1. Заявление на получение государственной услуги, связанной с выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию того или иного возведенного объекта.
2. Удостоверение личности и доверенность, при условии, что застройщика будет представлять конкретное лицо.
3. Если строительство осуществлялось на основании договора, то предоставляется также акт приемки объекта.
4. Также предоставляются документы, являющиеся подтверждением того, что возведенный объект соответствует:

• технических регламентов;
• специализированных условий;
• проектной документации.

1. Предоставляется схема расположения объекта строительства, а также всех инженерно-технических сетей, обеспечивающих его функционирование, в рамках земельной территории, на которой он располагается.
2. Передается на рассмотрение технический план объекта.

Документы, требующиеся к предоставлению в рассматриваемом случае, можно поделить на обязательные и межведомственные. Все входящие в первую группу наименования должен предоставить непосредственно застройщик

https://www.youtube.com/watch?v=y0_ti62VpUE

Что же касается перечня межведомственных бумаг, он представлен:

• документацией на территорию, в рамках которой ведется строительство;
• планом градостроения;
• разрешением на проведение работ;
• заключением надзорной государственной структуры.

При условии, что объект имеет какой-либо специализированный статус, то перечни, указанные выше, могут пополниться дополнительными наименованиями.

Заключение

Рассматриваемая бумага используется, чтобы заверить факт того, что строительство конкретной недвижимости произведено без нарушений, и возведенный объект не представляет опасности для людей.

Кроме того, лишь при наличии этой бумаги можно оформить недвижимость в собственность. Чтобы получить обозначенную документацию, соберите все требуемые к предоставлению бумаги, и подайте их на рассмотрение в уполномоченную государственную структуру.

И, конечно же, на этапе строительства следите, чтобы все работы производились согласно установленным правилам.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: образец

Видео:Разрешение на строительство| основные этапыСкачать

Порядок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства: как оформить пошагово, бланки, документы

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для застройщика/технического заказчика инициировать процедуру постановки объекта на кадастровый учет и оформление прав собственности. Далее разберемся, как получить данный документ, и какие процедуры необходимо пройти.

Кто выдает разрешение на ввод в эксплуатацию объектов строительства?

Обращаться за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию следует в уполномоченный орган исполнительной власти (орган, выдавший разрешение на строительство).

В Москве организацией, ответственной за выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

На сайте организации в разделе «Государственные услуги» приведена подробная информация о порядке предоставления государственной услуги «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Реестр разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

Проверить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию можно на сайте Минстроя. Министерство Строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ ведет реестр всех выданных разрешений на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений.

Ниже представлен образец разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Сдача объекта в эксплуатацию: перечень необходимых документов

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (нелинейных объектов) коммерческого назначения застройщик подает следующие документы:Заявление на выдачу разрешения.

Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал для снятия копии) или документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (если за услугой обращается не сам заявитель, а его уполномоченный представитель).

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

2. Акт ввода объекта в эксплуатацию (акт приемки) объекта капитального строительства. (Данный документ необходим в случае, если был заключен договор генподряда на строительство объекта).
3. Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (оформляется и подписывается лицом, осуществляющим строительство).

4. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе — требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (подписывается лицом, осуществляющим строительство).

5. Справки о выполнении технических условий, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
6. Схему планировочной организации земельного участка, отображающую расположение построенного объекта капитального строительства, инженерных сетей.

7. ЗОС (Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации).
8. Договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Технический план (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).
10. Для объектов электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи предоставляется еще текстовое и графическое описание границ охранной зоны.

Порядок получения ЗОС

Заказчик подает извещение о завершении строительства (реконструкции) в региональный орган государственного строительного надзора, который после проверки объекта выдает заключение о соответствии построенного (реконструированного) здания или сооружения в срок до 7 рабочих дней бесплатно. Подробнее о процедуре можно почитать в нашей статье о ЗОС.

Дополнительная документация, которая запрашивается из информационной системы

Также при оказании данной услуги Госстройнадзор запрашивает из информационной системы следующую документацию:

1. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).
2. Разрешение на строительство.
3. Утвержденное АГР (Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта) (при необходимости).

Срок ввода в эксплуатацию

Общий срок оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет 10 дней, при этом от Вас не потребуется очного визита в государственный орган ни на одном из этапов рассмотрения заявления.

Услуга предоставляется на бесплатной основе, а разрешение (либо мотивированный отказ в оформлении разрешения) направляется заявителю в электронном виде в личный кабинет на портале или вручается лично.

Получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик обретает право выполнить кадастровую регистрацию объекта и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

В каких случаях может быть получен отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Перечислим основные случаи, при которых заявителю может быть отказано в получении разрешения на строительство. К ним относятся:

• несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
• несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
• несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

В каких случаях не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется для объектов некапитального строительства, в отношении которых не требуется получение разрешения на строительство.

Видео:Семинар «Оформление разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию» (18.02.2022)Скачать

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в 2020 году (ввести согласие) — образец, акт, где получить, не требуется в случае

9   0   2775

Оно выдается на основании статьи 55 ГрК РФ. Согласно ему, строительство линейного объекта считается полностью завершенным и готовым к использованию.

Выдача данного акта проходит в несколько этапов:

По завершении этого срока выдается разрешение.

Его можно получить следующим образом:

• на бумажном носителе лично в руки;
• заказным письмом по почте;
• в электронной форме с использованием личного кабинета портала «Госуслуги».

Заявление.

Акт ввода в эксплуатацию объекта законченного строительства.

https://www.youtube.com/watch?v=t5v81Y1V5cE

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Бланк согласно Приказу Минстроя и ЖКХ РФ от 19.02.2015 г. N 117/пр

Образец:

Кто выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и где его получить

Можно обратиться в любой орган государственного значения, действующий на уровне субъекта Российской Федерации, либо же в органы местного самоуправления, а также любое отделение МФЦ.

Например, в Москве выдачу можно осуществить через интернет портал «Госуслуги»

Как проверить наличие и где взять копию

Узнать о его наличии можно на сайте строительной компании. Дополнительно, можно обратиться в организацию, которая выдавала этот документ или проверить государственный реестр разрешений, расположенный по адресу.

Документ предоставляется уполномоченным органом, который направляет его копию в организацию, осуществляющую территориальный строительный надзор.

Заинтересованному лицу необходимо обратиться в орган местного самоуправления и написать там соответствующее заявление.

Также ему потребуется обосновать необходимость получения копии.

Внесение изменений

Согласно административному регламенту, это возможно только в следующих случаях:

• техническая ошибка или опечатка, допущенная специалистом при оформлении;
• ошибки или уточнения в документах, на основании которых были внесены сведения после реконструкции.

Для внесения правок потребуется обратиться в организацию, которая занималась выдачей, написать соответствующее заявление, а также указать причину корректировок.

С ее согласия можно вносить изменения.

Отмена

В некоторых случаях уполномоченный комитет может отказать в выдаче документов.

Это может произойти если был подан не полный пакет бумаг, сооружение не соответствует всем нормам и требованиям либо несет угрозу окружающим.

Также если вовремя не предоставить недостающие бумаги, это тоже может послужить причиной для отказа.

Признание недействительным уже готового акта, возможно в случаях нарушения Законодательства РФ, или при допущении ошибок.

Временные рамки составляют порядка 10 дней.

Однако эта цифра может изменяться в зависимости от специфики. 

Также, если будут выявлены проблемы с документацией, данный срок может увеличиться на неопределенное время.

Подобная документация должна находиться в БТИ или в местном отделении Росреестра.

Также можно запросить эти бумаги у самого застройщика напрямую (например, жильцам многоквартирного дома).

Когда не требуется

В нем нет необходимости при реконструкции или капитальном ремонте построенного ИЖС. Но только если количество этажей не превышает 3 (Часть 3 статья 48 ГрадКодекса РФ).

: Сложные вопросы ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

📹 Видео

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮСкачать

Формирование разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию ОКССкачать

Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства - как это делается?Скачать

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВАСкачать

Оформление разрешения на строительство и разрешения на ввод (13.12.2019)Скачать

Получение разрешения на строительство. Порядок действий.Скачать

Что такое реконструкция объектов капитального строительства и требования к ее проведению?Скачать

Ввод объекта в эксплуатацию (15 марта 2019)Скачать

Уведомление об окончании строительства и ввод в эксплуатациюСкачать

Простейшие формы ввода данных в Excel за пару секунд – без применения VBA!Скачать

28 08 2017 Вебинар на тему: «Ввод объекта строительства в эксплуатацию. Вводная лекция»Скачать

Сложные вопросы ввода в эксплуатацию объекта капитального строительстваСкачать

25.09.17 Ввод объекта строительства в эксплуатацию. Этапы 3, 4Скачать

Как создать формы в Microsoft Access за 10 минутСкачать

Онлайн-семинар "Проблемы строительства и ввода ОЭХ в эксплуатацию"Скачать