Форма акта приема-передачи научно-технической документации во временное пользование

Видео:1 этап - Выставление акта приема передачи и накладной электронно на портале Goszakup.gov.kzСкачать

Инструкция: как составить акт приема-передачи имущества во временное пользование

Шаблоны и формы

Акт приема-передачи оборудования во временное пользование — это документ, по которому одна сторона получает от другой материальные ценности на промежуток времени, определенный соглашением.

2 января 2021 Задорожнева Александра

Скачать бланк акта приема-передачи оборудования (пустой для заполнения)

Скачать образец акта приема-передачи оргтехники

Скачать образец акта приема-передачи спецтехники

Скачать образец акта приема-передачи инструмента

Скачать акт приема-передачи вагон-дома

Это не отдельный документ, а приложение к договору. Его составляют при передаче имущества и товарно-материальных ценностей на хранение, во временное пользование, собственность. Документ означает, что продавец или арендодатель передал товары, материалы, оборудование по договору, а покупатель или арендатор их принял без претензий.

В актовом документе описывается состояние ТМЦ, фиксируются внешние и скрытые недостатки, указывается название и количество изделий.

По какой форме его составить

Унифицированной формы нет. Стороны вправе использовать любую форму, которая подходит под конкретную ситуацию. Допускается модификация существующего бланка ОС-14 по приемке оборудования (Постановление Госкомстата №7 от 21.01.2003). При необходимости в ОС-14 добавляются и удаляются строки — организациям разрешено корректировать шаблон (Информация Минфина №ПЗ-10/2012).

Если применяете самостоятельно разработанный бланк или модификацию ОС-14, утвердите форму в учетной политике организации.

Правила составления

Актовые бумаги составляют на обычном форматном (А4) листе, в двух экземплярах. При участии в сделке третьего лица, добавляют еще один бланк. Все экземпляры необходимо подписать и заверить печатью (если их используют). При передаче оборудования обычно прикладывают техническую документацию. Приложения необходимо перечислить отдельным пунктом.

В актовом документе указывают реквизиты, идентифицирующие покупателя и продавца (арендодателя и арендатора) и определяют суть сделки (п. 2 ст. 9 402-ФЗ от 06.12.2011). Вот как оформить передачу оборудования во временное пользование и других ТМЦ актовыми регистрами:

1. Озаглавить документ.
2. Проставить номер, дату и место составления.
3. Сослаться на основание: договор с номером и датой.
4. Перечислить передаваемое оборудование, имущество, инструменты.
5. Указать техническое состояние, характеристики материальных ценностей.
6. Определить явные и скрытые недостатки.
7. Перечислить приложения.

Поставьте подписи представителей, расшифруйте и зафиксируйте печатью, в случае их использования.

Образцы

Вот образец акта приема-передачи оборудования во временное пользование — используйте шаблон в работе:

Так выглядит образец акта передачи имущества во временное пользование (оргтехники):

Таким образом оформляется выдача на время дел и других документов:

Еще один пример — прием-передача во временное пользование бытовки:

Так оформляется передача шин на сезонное хранение:

Скачать образец акта приема-передачи шин

Статья подготовлена с использованием материалов КонсультантПлюс. Получить доступ Статья подготовлена с использованием материалов КонсультантПлюс. Получить доступ

Видео:Подписание акта приема передачиСкачать

Акт приема-передачи проектной документации

Акт приема-передачи проектной документации — специальный документ, в котором отображается факт приемки/передачи проекта от одного лица другому, чаще всего от проектировщика заказчику.

Сама проектная документация — набор документов, в которых содержатся сведения в текстовом и графическом виде, определяющие различные решения (конструктивные, технологические, инженерные, архитектурные, технические) для обеспечения строительных и восстановительных работ, а также капремонта элементов зданий (сооружений).

Передача готового проекта должна осуществляться с учетом правильного составления бланка по форме, которая утверждена на законодательном уровне. Ниже рассмотрим, зачем и кому передаются бумаги, как это происходит, и что учесть при составлении акта приема-передачи.

Зачем и кому передается проектная документация?

После выполнения работ по созданию рабочей документации компания-проектировщик (по условиям договора) передает другой стороне (заказчику) готовые бумаги с результатами выполненной работы.

Принимающая сторона в течение пяти суток (или иного времени, установленного соглашением) с момента получения проекта должна изучить полученные бумаги и при отсутствии замечаний согласовать документы.

Если заказчик имеет претензии к качеству выполненной работы, подрядчик (исполнитель проектной документации) получает отказ и набор замечаний, которые требуют исправления.

https://www.youtube.com/watch?v=KP1ylLbEtng

Проектировочная компания после получения перечня замечаний устраняет их в определенный срок за свой счет, после чего отправляет отчет о выполнении поставленной задачи. Если этого требуется, отправляются документы с результатами устраненных замечаний. Далее заказчик должен проверить бумаги после внесения правок, и при согласовании передать рабочие бумаги проектной организации.

Процесс передачи

В случае получения согласования рабочих документов компания-проектировщик передает другой стороне (заказчику) следующие бумаги:

• Рабочие документы.
• Акт приемки-сдачи работ. Документ оформляется в двух экземплярах по форме КС-2.
• Справку с указанием стоимости сделанной работы (форме КС-3).
• Акт приема-передачи проектной документации. Документ оформляется в 2-х экземплярах, а его форма, как правило, оговаривается в договоре между сторонами.

У заказчика имеется пять или более (по условиям договора) дней с момента получения акта приемки-передачи проекта, справки КС-3 и акта КС-2, а также комплекта бумаг для рассмотрения полученной информации и направления компании-проектировщику подписанного акта приема-передачи, справки КС-3, акта КС-2. В случае если заказчика не устраивает качество производства работ, он направляет исполнителю отказ от приемки и перечисляет имеющиеся замечания.

  Государственное регулирование в строительстве

Днем приема работы считается дата подписания заказчиком акта приема-передачи проекта, а также акта по форме КС-2. После получения компанией-проектировщиком подписанного акта в течение двух суток (или другого срока по договору) он направляет заказчику счет-фактуру и счет на оплату услуг с учетом подписанного акта.

Правила оформления

Копии материалов, выполненных в графической и текстовой форме, а также отчетные технические бумаги по инженерным изысканиям собираются в брошюру в виде томов, сложенных в А4. Процесс брошюровки представляет собой размещение материалов проекта в твердых папках со специальными крепежами или переплете.

Копии проекта для передачи заказчику комплектуются в папки, а сами документы складываются в формате А4 с учетом разделов. Полные правила оформления рассмотрены в ГОСТ Р 21.1101.2013 (пункт 8).

При наличии соответствующих условий в задании на проектирование вместе с бумагами на бумажном носителе исполнитель передает проектную документацию в электронной форме.

Руководитель, отвечающий за создание проекта, формирует документацию, а также отчетно-технические бумаги по инженерным изысканиям в электронной форме с учетом задания на проектировку.

К документации, которая выдана заказчику в электронной форме, относятся сканированные графические или текстовые файлы проекта с подписями исполнителей и руководителей в штампах, а также проект в электронной форме, заверенный с применением цифровой подписи.

Проект в электронном виде распределяется по папкам, в которые попадают файлы по принципу сброшюрованных томов. Далее заказчик получает проект, оформляет накладные и передает бумаги заказчику в количестве, которое определено заданием (договором).

Передача проекта — работа, выполнение которой берет на себя отдел механизации и выпуска такой документации. Контроль процесса осуществляет руководитель проектной организации.

Оформлением, комплектацией и переплетом проекта занимается служба механизации и выпуска. Именно она готовит накладные и передает готовый проект заказчику.

В свою очередь, финансовая служба оформляет акты приема-передачи бумаг и подписывает их у принимающей стороны (заказчика).

Передача в архив

Служба механизации и выпуска передает руководству проекта весь пакет бумаг, которые собраны в тома, а также другие материалы. Руководитель проекта после полной передачи проекта заказчику должен направить полный комплект готовой документации (в электронной и бумажной форме) в архив.

Для передачи бумаг в архив руководитель должен сформировать полный комплект рабочих документов, состоящий из подготовленных графических и текстовых материалов проекта, а также технической и отчетной документации по изысканиям в инженерной сфере.

Под подготовкой понимается комплектация проекта в твердых папках или переплетах со специальными замками (креплениями).

  Передача проектной документации: особенности процесса

Одновременно с комплектацией проекта в бумажном виде руководитель проекта формирует комплект бумаг и материалов по инженерным изысканиям в электронном виде.

В частности, передаются отсканированные материалы в графической и текстовой форме с подписями исполнителей и руководства в специальных штампах.

Кроме того, передача осуществляется в формате программ, которые применялись для создания проекта.

Документы, имеющие электронный вид, формируются в папки, помещаемые в полистовые файлы аналогично сброшюрованным томам. Передача проекта в архив производится с учетом описи передаваемого проекта.

Взаимоотношения между сторонами

При выстраивании схемы взаимоотношений между исполнителем и заказчиком в вопросе передачи проектной документации важно помнить, что заказывающая сторона получает не только проект, но и право собственности на интеллектуальный труд, связанный с готовой документацией. Если инвестор (заказчик) не получает исключительные права на проект, он не имеет права совершать с полученной информацией какие-либо действия и применять ее на практике.

Получается, что с учетом подрядного договора инвестор становится владельцем материалов в текстовом и графическом виде, а также информации на электронном носителе. Переделка проекта без оповещения создателя запрещена.

https://www.youtube.com/watch?v=kGJDQNmfVJI

Заказчику в такой ситуации важно получить непосредственно проект во владение, а также приобрести авторские права на бумаги.

Этот аспект достигается посредством оформления прямого соглашения между разработчиком (автором) проекта, а также заказчиком (инвестором), заинтересованным в получении такой информации.

В документе должно указываться, что при передаче проекта передаются и исключительные права, которые впоследствии остаются у инвестора (заказчика), а также разработчика бумаг.

Оптимальный вариант — заключение договора в трехстороннем формате между заказчиком (плательщиком), проектировочной компанией и заказчиком (принимающим и надзорным органом).

Если инвестор, как таковой, отсутствует, эта опция при составлении договора возлагается на заказывающую сторону.

В такой ситуации именно заказчик получает исключительные права на готовый проект, если иное условие не прописано в соглашении между сторонами.

Трехсторонний формат взаимодействия между сторонами считается оптимальным. Если в роли заказчика выступает привлеченная сторона, оплата проектировочной компании производится инвестором. Если последний отказывается осуществлять оплату, заказчику придется нести ответственность за невыполнение задач уже перед автором.

Последний при этом рискует, что подготовленный им проект перейдет в пользу 3-его лица (инвестора), а вероятность защиты своих прав снижается. Кроме того, если инвестор не включается в договор, он теряет полноценное право на участие в процессе создания проекта.

В случае трехстороннего формата взаимоотношений все участники защищены, а риск сведен к минимуму.

С учетом сказанного легко сделать вывод, что вопрос приемки проекта не так прост, как может показаться.

Процесс приема-передачи важно провести с учетом законодательства, чтобы впоследствии была возможность предъявить претензии.

Заказчик должен обратить внимание на тот факт, чтобы в договоре нашел отражение вариант передачи проекта. Если передача осуществляется отдельно по разделам, должен оговариваться порядок такого процесса.

В завершении проектирования составляется акт приема-передачи проекта, который подписывается одновременно с актом сдачи-принятия работ. По своей сути и по смыслу это два различных документа. В первом случае заказывающая сторона проверяет комплектацию проекта. Здесь важно обратить внимание на число страниц и буклетов, а также наличие электронного варианта документации.

Акт приема работ представляет собой подтверждение того, что поставленная задача выполнена исполнителем в срок, который установлен договорными обязательствами.

Здесь нет необходимости прописывать детально, какие разделы переданы заказчику. Проектировочная компания должна настаивать на том, чтобы получатель поставил подпись в получении проекта.

В иной ситуации заказчик сможет отказаться от выплаты денег из-за недосказанности в процессе получении бумаг.

Образец

Акт приема-передачи составляется по следующим правилам:

1. В верхней части прописывается название документа.
2. С левой стороны вверху указывается год, а справа число и месяц.
3. Далее приводится название компании-исполнителя в лице (ФИО, должность), а также основание, на котором он действует (доверенность, положение, устав). Здесь же указывается, что второй стороной является заказчик. Между сторонами составляется договор, согласно которому:

• Исполнитель передает, а заказчик принимает работу.
• Проект выполнен в полном объеме и в установленные договором сроки с учетом оговоренных в соглашении условий и задания на проектировку.
• Цена работ по выполнению проекта (прописывается в цифрах и прописью).
• Отсутствие претензий к проектировщику по содержанию проекта.
• Составление акта в двух (трех) экземплярах (в зависимости от числа сторон).
• Подписи.

Образец акта сдачи-приемки проектной документации (1)

Образец акта сдачи-приемки проектной документации (2)

Видео:Что такое акт приёма передачи?Скачать

Акт оборудования: скачать бланк и образец заполнения

Год документа: 2019

Группа документа: Акты

Вид документа: Акт

Форматы для скачивания: DOC, EXCEL, PDF

Учет и движение оборудования в организации осуществляетсяс помощью первичной бухгалтерской документации: актов приема-передачи,установки, ввода в эксплуатацию, списания, дефектации и многих других.Подробнее рассмотрим, какой образец и бланк используется для каждого случаяучета оборудования в бухгалтерии.

https://www.youtube.com/watch?v=-CSj7srzAjE

Примеры актов можно скачать бесплатно в конце статьи.

Акт приема-передачи оборудования

Актом приема-передачи подтверждается передачаосновного средства (ОС) от одного владельца к другому. Простой пример – передачапри продаже оборудования.

Акт прикладывается к договору и доказывает, что основноесредство фактически получено покупателем, и к его качеству у него нетпретензий.

В целом, акт приемки в эксплуатацию используется:

• при принятии ОС после ремонта;
• при продаже имущества;
• для передачи на хранение;
• при сдаче в аренду;
• для проведения тестирования.

В зависимости от ситуации, бумага составляется междуюридическими лицами, между двумя физическими лицами или в сделках, где однимучастником выступает частное лицо, а вторым – юридическое.

Стандартный образец акта составляется в свободной формеили по утвержденному в компании образцу. Для каждой новой процедурыприемки-передачи можно составлять свой бланк в зависимости от ситуации иособенностей сделки.

В акте приемки-передачи указывают:

• название бумаги, дату и место составления;
• стороны, участвующие в сделке;
• информацию о передаваемом оборудовании(название, марка, модель, комплектация, заводской номер). В этом же пунктепрописывается его состояние и наличие дефектов и неисправностей;
• можно указать стоимостные показатели (стоимостьоборудования при продаже или сдаче в аренду на определенный срок);
• согласие, что принимающая сторона не имеетпретензий и готова принять имущество в таком состоянии.

В конце документ подписывается сторонами. Если при приемке участвовала компания, без которой осуществить процедуру приемки-передачи невозможно было, ее представитель также ставит подпись.

Акт о приемке-передаче оборудования вмонтаж форма ОС-15

Форма ОС-15 — унифицированный образец, но с 2013 годаимеет только рекомендательный характер. Поэтому компания для своейдеятельности имеет право разработать собственный акт монтажа и закрепить его вучетной политике.

ОС-15 не относится к обязательным формам, но все равноповсеместно используется, особенно в сфере строительства. Это облегчаетдокументооборот компании, а шаблон ОС-15 содержит все необходимые сведения.

Ф. ОС-15 используется как акт установки оборудованияподрядчиком по заказу другой компании.

Форма состоит из двух листов. На лицевой сторонеуказываемую информацию можно разделить на две части:

• сведения об организациях, имеющих отношение кмонтажу (заказчик, подрядчик) и общая информация (номер и название документа,дата сдачи в монтаж и т.д.);
• информация об ОС (наименование, марка и модель,заводской номер, позиции по технологической схеме, количество и стоимостныепоказатели).

С оборотной стороны указывается соответствие оборудованияпроектной документации, комплектность, отсутствие дефектов. Если дефектыобнаружены – они перечисляются по тексту, отдельно составляется дефектовочныйакт (ОС-16).

В конце дается заключение о пригодности к монтажу дляпроизводства, ставятся подписи заказчика, монтажной организации и лица, котороеприняло оборудование на ответственное хранение до установки.

После монтажа смонтированного оборудования при необходимости составляются другие бухгалтерские документы (ввод в эксплуатацию, демонтаж и прочие).

Акт на демонтаж оборудования

После списания имущества компании необходимо провести егодемонтаж. Зачастую, работы по демонтажу проводятся сторонней организацией, аподтверждающим фактом этой процедуры является акт демонтажа оборудования.

Составляется документация в любой форме, но дляправильного оформления указываются реквизиты:

• идентификационные сведения акта (название,номер, к какому договору прилагается);
• информация об участвующих в демонтаже сторонах(заказчик и подрядчик);
• полные сведения о демонтированном оборудовании(название, марка и модель, причины демонтажа);
• указание того, кто берет ответственность задемонтированное оборудование, кем и куда вывозится.

Для наглядности, если проводится демонтаж несколькихединиц, лучше всего оформить их в табличном виде.

https://www.youtube.com/watch?v=GxbKsG2JkGg

В конце бумаги стороны ставят подписи и печати.

Акт передачи оборудования во временноепользование

Чтобы зарегистрировать передачу средства во временноепользование, составляется и подписывается акт передачи. Зачастуюподразумевается сдача основных средств в аренду. Бланк можно составлять в любомвиде, в том числе, можно заранее утвердить единую форму и закрепить ее вучетной политике.

Зачастую при оформлении аренды оборудования собирается иутверждается руководителем специальная комиссия. С согласия всех членовкомиссии оборудование передается во временное пользование по акту передачи. Вдокументации указываются:

• сведения о договоре, к которому прикладываетсяакт;
• информация о составленном акте (дата составленияили подписания, номер документа, подпись об утверждении формы руководителем);
• даются развернутые сведения о передаваемомоборудовании (наименование, количество, марка и модель, заводской номер,стоимость и прочее).

Бумага подписывается получателем оборудования и всемичленами комиссии. Информация о сроках передачи и условиях использованияпрописывается в договоре. При необходимости – можно продублировать в акте.

Акт о приеме (поступлении) оборудованияформа ОС-14

Форма ОС-14 – рекомендательная, используется как документальноеподтверждение исполненных по договору обязательств. Акт подтверждаетприемку-передачу оборудования на склад для дальнейшего его включения в составосновных средств компании.

Как и в любом акте, в приемке оборудования по форме ОС-14прописываются сведения об участниках процедуры, информация о самом документе.Основная часть состоит из:

• сведений о времени приемки оборудования;
• информации о поступившем ОС;
• указании о комплектности и упаковке, наличиидефектов.

Акт ввода в эксплуатацию оборудования

При вводе оборудования в эксплуатацию, на предприятиисоздается комиссия, которая занимается осмотром, техническими испытаниями ипусконаладочными работами. В результате всех манипуляций комиссией оформляетсяакт, на основании которого бухгалтерия считает ввод оборудования в составэксплуатируемых основных средств.

Как и большинство актов, при вводе в эксплуатацию можноиспользовать любой бланк. В акте (помимо обязательных реквизитов документов)подробно прописываются технические характеристики оборудования, егопроизводитель.

В документе указываются результаты осмотров и испытаний, пуска иналадки. Если выявлены дефекты и неисправности – это указывается по текстубумаги.

Бумага удостоверяется всеми членами комиссии, подобная документациясоставляется не только для производственного оборудования, но и для медицинского,торгового, используемого в сфере услуг и прочего.

Акт дефектации оборудования

Если при монтаже и наладке выявлены дефекты, составляетсяотдельный акт, в котором описываются найденные недочеты. Составляется документв свободной форме или по рекомендательному шаблону ОС-16.

Акт о неисправности и дефектовки составляется приплановом или внеплановом осмотре оборудования, на этапе его приемки вовременное пользование или приемки-передачи на склад, вводе в эксплуатацию. Вобщем, в любых ситуациях, когда в документах прописывается информация о выходеиз строя или о выявленных дефектах.

Важно! Если в компании утверждается собственный бланк, его форма заносится в учетную политику. Это касается всех подобных документов.

Дефектный акт составляется при участии специализированнойкомиссии, которая выявила и подтвердила поломку, повреждение или наличиедефектов оборудования.

Факт! Использовать форму ОС-16 целесообразно, если дефекты обнаружены при монтаже, приемке, наладки и испытаниях. В остальных случаях – лучше использовать свободную форму или модернизировать ОС-16.

В основной части прописываются сведения о дефектномоборудовании, лучше подробнее описать неполадку или обнаруженный дефект. Кромеэтого дается подробная характеристика основного средства:

• марка, модель;
• данные по техпаспорту, заводской номер;
• обстоятельства, при которых выявлены дефекты;
• сведения об изготовлении и поступлении основногосредства.

Бумага подписывается всеми членами комиссии.

Акт технического состояния оборудования

Акт технического освидетельствования проводится приплановой диагностике, приемки во временное пользование, проведенииинвентаризации или списания оборудования. Создается специальная комиссия,которая занимается осмотром и обследованием ОС, при необходимости проводятсяиспытания. По результатам такой проверки составляется акт.

https://www.youtube.com/watch?v=WrAMlFTOv_8

В документации, помимо стандартных сведений об участникахи самой бумаге, прописываются, какие процедуры удостоверения техническогосостояния были проведены, что в ходе их было обнаружено, если выявленынедостатки, то какие, как их можно исправить, целесообразно ли вообще проводитьремонт. Сложностей в заполнении такого документа не должно возникнуть. Скачайтебесплатный бланк на этой странице.

Акт списания оборудования пришедшего внегодность

Если комиссией принимается решение о невозможностипроведения ремонта, составляется акт списания, который в последующем передаетсяв бухгалтерию для снятия списанного оборудования с учета.

До акта о выводе из эксплуатации составляетсяакт технического осмотра, по результатам которого принято решение о списании. Также, предварительным документом является акт сверки (при утрате или пропаже) или инвентаризации.

Шаблон на списание составляется в любой форме, удобнойдля компании. Можно менять ее с каждым последующим разом. В основной частибумаги прописывается информация об оборудовании, его стоимости и причинах списания.Акт составляется и подписывается уполномоченной комиссией.

Акт комплексного опробования оборудования

Перед работой оборудования проводится комплексноеопробование или испытание. Процедура позволяет выявить отхождения отстандартов, ГОСТов и технической документации, обнаружить неисправности идефекты, которые в будущем могли бы привести к поломкам.

В зависимости от конкретной ситуации, в акте могутпрописываться разные сведения, а единой формы такого документа не существует. Кпримеру, есть разные стандарты для опробования электроустановок (нормальнаяработоспособность в течение 72 часов), сигнализаций, вентиляций и системкондиционирования, проч.

Помимо обязательных реквизитов, в основной текстовойчасти прописываются:

Акт испытания оборудования

Составляется:

• когда проводятся испытания нового оборудования;
• когда планово испытывается уже установленноеосновное средство.

Акт индивидуального испытания составляется комиссией,которая проводила процедуру.

Образец заполнения прописывается в любой форме, посколькуединого шаблона не установлено.

В основной части указывается информация об имуществе,подробно прописывается, какие испытания с ним проводились. В конце актаприводится решение комиссии о работоспособности средства, необходимости ремонтаили устранения выявленных дефектов.

Акт испытания составляется на любой вид оборудования: от спортивногооборудования в школе, испытаний вентиляции до сложного технологичногооборудования, находящегося в производственных цехах.

Акт на ответственное хранение оборудования

Подтверждается, что одна сторона передает другой на ответственное хранение оборудование. В бумаге важно детально его описать: идентификационные сведения, его техническое состояние, наличие дефектов и неисправностей.

Это необходимо, чтобы при возврате оборудования его владельцу, претензий к хранителю не возникало.

Как и любой акт, при правильном составлении документация о передаче на ответственное хранение имеет юридическую силу и используется как доказательная база в суде.

Из обязательных сведений: реквизиты, подписи, информация об участниках сделки, сведения о договоре на хранение.

Принимающая сторона после подписания акта берет на себяполную ответственность по сохранности принятого оборудования.

Кстати! В качестве бланка используется ф. МХ-1, которая ранее была обязательной.

Рассмотренные акты при верном составлении имеют юридическуюсилу, оформляются в свободной форме или по образцу компаний. Акты составляютсяв двух экземплярах, либо в большем количестве, если это необходимо.

Остались вопросы по заполнению – задайте их юристу в бесплатном чате.

Скачать документы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Видео:Что такое документ «Акт выполненных работ» и для чего он нужен? asistent.kzСкачать

Акт приема-передачи технической документации 2021г.: бланк/образец

Заключая сделку по передаче недвижимости (к примеру, дарение дома и земельного участка), в большинстве случаев – приобретающая сторона получает, вместе с желанным объектом, техническую документацию на него.

Подтвердить её передачу можно как в дополнительном акте, подтверждающем факт передачи предмета сделки, так и путём оформления отдельного акта приёма-передачи технической документации. Особенно актуально это в ситуациях, когда подобные бумаги передаются отдельно.

Сегодня, автор сайта «Юридическая скорая помощь» и практикующий юрист, Олег Устинов – расскажет об особенностях составления такого акта и частых ошибках, допускаемых составителями, которые могут доставить проблем в будущем. Кроме того, ниже можно ознакомиться и скачать актуальные бланки и образцы документов в форматах Word и PDF.

В какой форме составляется акт в 2021 году

На сегодняшний день законодателем не установлена обязательная к использованию унифицированная форма документа, а потому – составитель может оформить акт на чистом листе бумаги формата А4, хотя, как показывает наша практика – более 40% граждан продолжают использовать стандартные бланки, что не запрещено в 2021 году законом и позволяет сэкономить немало времени.

Также, некоторые организации – предпочитают использовать для этих целей собственные фирменные бланки, которые разработаны с учётом особенностей их деятельности.

Когда нужно составлять акт

Заключая договор продажи, аренды или, например, подряда – стороны подтверждают лишь свою договорённость и согласие с условиями, описанными в его содержании. Однако, подтверждение выполнения обязанностей по передаче предмета сделки, как правило, оформляется в виде дополнительного акта, без которого основное соглашение не будет иметь юридической силы.

https://www.youtube.com/watch?v=kEI0duk-YJs

Независимо от цели и причины передачи недвижимости, техническая документация на данное имущество должна храниться у владельца, даже если он временно владеет им. То есть, бумаги должны быть у человека, даже если он не является покупателем недвижимости, но будет распоряжаться ею какое-то время.

К примеру, данная документация передаётся заказчиком подрядчику, который согласился выполнять ремонтные, реставрационные или строительные работы.

Заверяя акт своими подписями, каждый из участников подтверждает то, что он ознакомился с его содержанием и не имеет претензий. Также, логично предположить, что, ставя свою роспись – подрядчик берёт на себя обязанность сохранить, передаваемое ему на время имущество.

Что такое техническая документация по закону

Итак, в случае передачи объектов недвижимости, в большинстве случаев – передаются следующие технические документы:

• Документы, использующиеся для учёта жилого фонда.
• Ремонтные акты, если в передаваемом объекте были проведены ремонтные работы.
• Акт, который подтверждает факт установки и проверки сигнализации, а также приборов учёта, канализации, вентиляции и иных коммуникаций.
• Инструкция. Перечень действий для правильного использования передаваемой недвижимости.
• Схемы, а также чертежи контуров заземления.
• Технические паспорта на лифты, канализацию, а также водоснабжение.

Конечно, список документов, передаваемых вместе с объектом недвижимости, может быть значительно обширнее. Как правило, его объём зависит от категории объекта и его особенностей.

Как составить акт приёма-передачи технической документации в 2021 году в РФ

Поскольку основной сутью составления рассматриваемого нами документа является передача технической документации – стороны должны подтвердить наличие таких бумаг и факт их последующего приёма-передачи. А потому, согласно действующему законодательству Российской Федерации – акт должен быть оформлен в двух экземплярах.

Важно!

В содержании документа нужно обязательно установить основное соглашение (его наименование, отражающее общую суть), заключённое между сторонами, ведь оба документа дополняют друг друга и в случае отсутствия какого-нибудь из них – второй утрачивает юридическую силу.

Главное при составлении – избежать ошибок, неточностей и помарок, которые впоследствии могут исказить реальные сведения о сторонах и предмете передачи. При этом, если подобные ошибки были допущены – юристы сайта «Юридическая скорая помощь» рекомендуют приступить к составлению нового экземпляра.

Если же расхождение с реальной информацией выявлена после составления акта – ошибку нужно исправить, согласно требованиям, предъявляемых к такому процессу, законодателем.

Для этого следует:

• Перечеркнуть сплошной линией неверную информацию.
• Указать рядом исправленную информацию.
• Проставить рядом с исправлением пометку «Исправленному верить».
• Заверить исправление подписями обеих сторон сделки.

Помните, что оформление акта приёма-передачи технической документации, согласно установленным нормам – позволит сторонам избежать в будущем разногласий и быстро отстоять свои права, если дело дойдёт до суда.

Что должно быть в содержании акта

В «шапке» документа – в его правом углу, составителю нужно описать то, что составляемый акт является дополнением к соответствующему соглашению, после чего прописать его реквизиты и точную календарную дату оформления. По центру, ниже – указываем наименование акта, которое должно отражать суть/цель его составления.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:

Как составить акт осмотра товара в 2021 году

Теперь, ниже указываем реквизиты самого акта и место-дату его составления, после чего – переходим к оформлению основной части, в которой обязательно следует указать следующие сведения:

• Полную информацию о всех участниках сделки. Если в роли сторон/стороны выступает компания – записываем её наименование, реквизиты, а также данные руководителя (ФИО, должность). Если же в этой роли выступают физические лица или индивидуальные предприниматели – можно указать лишь паспортные данные.
• Основная суть акта. Необходимо установить факт передачи и приёма технической документации сторонами.
• Данные о предмете основной сделки, то есть – объекте недвижимости. Прописываем адрес, где расположен объект и его характеристики.
• Список, передаваемых по акту технических документов на недвижимость. В том случае, если документов много – рекомендуем представить их перечень в виде таблицы или списка. При этом, указывается не только наименование передаваемых документов, но и количество в них страниц/листов.

В некоторых случаях, могут передаваться копии, а не оригиналы документов. Тогда, составитель должен выделить графу, в которой он опишет тип передаваемого документа (к примеру – «передаётся копия»). Также, для указания дополнительной информации – рекомендуем оставить свободное место в таблице или создать под такие данные отдельную графу.

• Далее, нужно указать, что передающая документы и принимающая их стороны – не имеют друг к другу претензий.
• Указываем количество экземпляров составляемого акта.

В завершении оформления, согласно действующему законодательству – стороны должны заверить акт приёма-передачи тех-документации, проставив свои подписи с расшифровками, после чего ответственность за должное использование и сохранность недвижимости – будет переложена с передающей на принимающую сторону.

Таким образом, оформленный документ является подтверждением того, что стороны выполнили обязательства, описанные в основном договоре. При этом, если акт составляется в дополнение к договору подряда – все переданные по нему документы, должны будут возвращены собственнику недвижимости.

Примечание юриста сайта

https://www.youtube.com/watch?v=XGVXMPYt1rU

В данной ситуации – рекомендуем вам обязательно упомянуть, что подрядчик должен вернуть документы в полном объёме после проведения им строительных, реставрационных или ремонтных работ.

ПредыдущаяСледующая

Видео:Акты приема - передачи оборудованияСкачать

Акт приема-передачи технической документации

Когда между сторонами происходит сделка по передаче недвижимости, обычно к ней прилагается и техническая документация. Конечно, ее можно упомянуть в акте, который подтверждает факт передачи недвижимости. Но бывают ситуации, когда технические документы передаются отдельно, соответственно, в этом случае оформляется соответствующий акт приема-передачи.

Форма

Строгого бланка для этого документа не существует. Составляется акт в свободном стиле. Хотя многие используют в этих целях специальные шаблоны. Когда сделку совершают юридические лица, они специально разрабатывают для этих целей фирменные бланки.

В каких случаях требуется оформление акта

Договор подряда, аренды, продажи говорит только о том, что стороны пришли к какой-то договоренности. Но насколько выполняются обязанности по нему, подтверждает дополнение, представленное в виде акта. Нужно знать, без такого дополнения договор не обладает юридической силой.

Независимо от того, с какой целью недвижимость передается, техническая документация должна находиться у нового владельца, пусть даже временного. Например, вовсе не обязательно, чтобы это был покупатель.

Технические документы могут передаваться подрядчику, который выполняет строительные и ремонтные работы.

Проставляя подписи в акте, участники сделки подтверждают, что согласны со всей указанной информацией. Логично предположить, после того, как стороны подписывают акт, обязанности по сохранности технической документации возлагаются на принимающую сторону. Это может быть подрядчик, арендатор, покупатель.

Что подразумевается под технической документацией

Если речь идет о недвижимом имуществе, обычно к нему могут прилагаться такие технические документы:

• бумаги, при помощи которых ведется учет жилого фонда;
• если в помещении проводились ремонтные работы, на них должны быть оформлены соответствующие акты, которые также входят в общий пакет технической документации;
• акт, подтверждающий факт проверки состояния приборов учета, сигнализации, вентиляции и других коммуникационных систем;
• инструкция по использованию недвижимости;
• чертежи и схемы контуров заземления;
• техпаспорта водоснабжения, канализации, лифта.

Здесь перечислены только основные документы, которые могут передаваться с недвижимостью. Их может быть гораздо больше. Здесь все зависит от того, к какой категории относится недвижимость.

Как составить акт приема-передачи технической документации в 2021 году?

Так как одна сторона передает документы другой стороне, каждая из них должна иметь подтверждение этому факту. Соответственно, необходимо оформлять две копии акта. Также обязательно нужно упомянуть, какой именно договор дополняет этот документ. Не стоит забывать, договор и акт дополняют друг друга. Если один из них отсутствует, второй не имеет никакой юридической силы.

Нужно постараться избежать ошибок. Они могут быть не только орфографическими. Иногда опечатки приводят к тому, что указанные сведения искажаются. Если таковые и были допущены, рекомендуется приступить к заполнению новой бумаги. В ином случае придется в уже имеющийся документ внести изменения.

Здесь стоит придерживаться общепринятых правил исправления ошибок. Для этого неверные сведения нужно перечеркнуть одной линией. Рядом указывается верная информация. Также здесь должна стоять пометка «Исправленному верить». Заверяется такое исправление подписями представителей обеих сторон.

Нужно помнить, правильное оформление акта позволит избежать возможных проблем и разногласий между сторонами. Так, отдающая сторона сможет доказать, что получатель был ознакомлен с передаваемой технической документацией, и у него не было никаких претензий.

акта

В верхнем правом углу нужно указать, что этот акт является приложением к какому-то конкретному договору. Прописывается номер и дата его оформления.

Ниже по центру нужно указать название акта, где должна отображаться суть его составления. Если документу присваивается номер, он также здесь указывается.

Также «шапка» должна содержать информацию о том, где и когда был составлен данный акт. Далее идет основная часть, в которой указываются такие сведения:

1. Информация об участниках сделки. Если это компания, прописывается ее название, ФИО и должность руководителя, сведения регистрационных документов. Для ИП и физлиц достаточно указать паспортные данные.
2. Указывается суть акта. Нужно написать, что продавец передал, а покупатель принял технические документы.
3. Отмечается, к какой именно недвижимости относится эта документация. Прописывается адрес, по которому находится недвижимость.
4. Далее идет перечень передаваемых документов. Если их несколько, удобнее будет, если представить эту информацию в виде таблицы. Здесь указывается не только, какие именно документы передаются. Отмечается, сколько листов имеет тот или иной документ. По определенным причинам передаваться могут не оригиналы, а копии технических документов. Поэтому в таблице необходимо сделать графу, в которой отмечается, оригинал передается или копия. Кроме этого, в таблице должно присутствовать свободное место для указания каких-то дополнительных сведений. Рекомендуется делать и такую графу.
5. Указывается, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий, и получателя удовлетворяет перечень и состояние документов.
6. Указывается количество экземпляров, которые имеет этот акт. Обычно составляется две копии – по одной для каждой из сторон.

На завершающем этапе участники сделки должны поставить свои автографы с расшифровками. После подписания акта вся ответственность за сохранность и использование технической документации ложится на принимающую сторону.

По сути, подписанный акт свидетельствует о том, что стороны выполнили свои обязательства по ранее составленному договору. Если речь идет о договоре подряда, подразумевается, что после выполнения определенных работ недвижимость, как и документы к ней, должны быть возвращены собственнику.

В этом случае отдельным пунктом нужно упомянуть, что после проведения ремонтных работ подрядчик обязан вернуть документы владельцу недвижимости.

Скачать образец и банк

🔥 Видео

Урок 21. Текущее хранение документов. Формирование и индексация дел. Разработка номенклатуры дел.Скачать

Оптовая закупка маркированных товаров, получение Акта приема/передачи в 1С-Рейтинг: МаркировкаСкачать

Акт приема передачи по договору аренды квартирыСкачать

Зачем составлять Акт приёма-передачи дел главного бухгалтераСкачать

Создание архива организации. Часть 3. Организация хранения документов (раздел 2).Скачать

Акт приема-передачи квартиры в новостройке и оформление собственности. 25 советов покупателю. Ч.4Скачать

Акт приема-передачи товара. Формат 2018Скачать

Научно техническая обработка дел и составление описей делСкачать

Перспективы и задачи комплектования НТД в условиях современной работы госархивов. 25.06.2020Скачать

Электронное актирование - создание документа о приемке со стороны участника закупкиСкачать

Акт приёма-передачи квартиры (передаточный акт)Скачать

КАМИС и ФГИС «Госкаталог» - опыт взаимодействияСкачать

Создание электронного акта в ГосзакупкахСкачать

5 ошибок при подписании акта-приемки у застройщикаСкачать

Какими методами обрабатывают данные дистанционного зондирования Земли? – Сергей Михайлов | НаучпопСкачать