Доверенность на приобретение размещаемых акций (образец) (2 видео)

Содержание

Доверенность на продажу акций образец
ДОВЕРЕННОСТЬ
Доверенность на продажу собственности
Образец доверенности на распоряжение имуществом в 2021 году
Форма доверенности
Виды
Полномочия
Кто может быть доверенным лицом
Как составить доверенность на распоряжение имуществом
Скачать
Оформление доверенности для участия в торгах
Правила составления
Доверенность на продажу акций и участие в собрании акционеров
Сущность и типы документа
На покупку жилья
Как правильно оформить?
Куда обращаться?
Как проверить подлинность?
Заключение
Риски для обеих сторон
🔥 Видео

Видео:КАК БЕСПЛАТНО ОФОРМИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ. КАК ВЫДАТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ БЕЗ НОТАРИУСА. Доверенность УДАЛЕННО.Скачать

Доверенность на продажу акций образец

ДОВЕРЕННОСТЬ

Санкт-Петербург, (число, месяц, год)

Я, Иванов Иван Иванович, 00 марта 1900 года рождения, паспорт 40 00 000000 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 5,

настоящей доверенностью уполномочиваю

Иванова Ивана Ивановича, 00 апреля 1980 года рождения, паспорт 40 00 000010 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 159,

управлять и распоряжаться принадлежащими мне на праве собственности акциями Открытого Акционерного Общества «_______________», для чего предоставляю право совершать все предусмотренные законом операции (сделки) с акциями, в том числе продавать любому лицу за цену и на условиях по своему усмотрению, обменивать, закладывать, получать дивиденды, в связи с чем заключать и подписывать соответствующие договоры, осуществлять денежные расчеты по сделкам, быть моим представителем в администрации организаций по всем вопросам, связанным с отчуждением акций, открывать и закрывать счета ДЕПО, подписывать и передавать передаточные распоряжения, подписывать акт приема-передачи документов Регистратору, вносить изменения в реквизиты лицевого счета, передавать Регистратору анкету зарегистрированного лица, получать и уточнять данные лицевого счета, подавать анкеты зарегистрированного лица, осуществлять все действия, связанные с перерегистрацией прав собственности на акции на основании Свидетельства о праве на наследство, вносить изменения в реквизиты лицевого счета и подавать все необходимые документы для внесения изменений, подавать требования выписок, уведомлений, справок, трасс операций и получать их, оплачивать услуги регистратора, составлять, подписывать от моего имени на основании договора купли-продажи и вручать следующие распоряжения: залоговые, передаточные — на лицевой счет ЗАО «______________», свидетельство о регистрации №_________ от _________ года, Московская Регистрационная Палата, как номинального держателя на основании договора №____ от ____ и договора №____ от ______ года,

а также получать выписки из реестров акционеров, представлять мои интересы на собраниях акционеров Открытого Акционерного Общества, ать всеми принадлежащими мне акциями, получать необходимые документы и справки, подавать от моего имени заявления, в том числе о моем семейном положении, получать и вносить следуемые денежные средства, уплачивать сборы и госпошлины, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно. Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

ДОВЕРЕННОСТЬ

г.Киев, две тысячи пятого года, ______ месяца, ______ числа.

Я, ФИО (ИН), паспорт СО ___, от. 27.01.___года ___РУ ГУ МВД Украины в г.Киеве), зарегистрированный и проживаю по адресу. г.Киев, ул. _____, __ кв. 101, этой доверенностью уполномачиваю

гр. ФИО (ИН), паспорт СО ___, от. ________года

совершать следующие правомочные действия от моего имени :

ПРОДАТЬ принадлежащие мне простые акции Открытого акционерного общества &bdquo_____&rdquo, идентификационной код ________, расположенного по адресу: город Киев, ул. _____.

ПРЕДСТАВЛЯТЬ МОЇ ИНТЕРЕСЫ по указанным вопросам перед всеми физическими и юридическими лицами.

https://www.youtube.com/watch?v=1Y6tsf-WzOg

До осуществления фактической продажи акций ПРИНИМАТЬ УЧАСТИЕ на общем собрании указанного общества со всеми правами акционера.

Для выполнения этой доверенности уполномочиваю ее.

подавать от моего имени заявления, в том числе о том, что акции являются моей личной частной собственностью*, получать необходимые справки и документы, подписать договор купли-продажи и другие документы, в т.ч.

передающие распоряжения, определяя условия на свое усмотрение получать выписки из реестра именных ценных бумаг, расписываться за меня, получать принадлежащие мне деньги, а также выполнять все другие действия.

Настоящая доверенность выдана доверителем на основании договора поручения, заключенного в устной форме между мной — доверителем и указанным представителем .

ст. ст. 239 — 241, 247 — 250. 1000-1010 Гражданского кодекса Украины, статьи 1.2. пункт &bdquoж&rdquo ст. 1.3. ст. 9.6 Закона Украины &bdquoО налогах на доходы физических лиц&rdquo. мне нотариусом разъяснено.

ПОДПИСЬ _____________________

г.Киев, __________2005 года. Эта доверенность удостоверенна мною, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа. Доверенность подписана гр.__ в моем присутствии. Личность его (ее) установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрирована в реестре за № ___

Стягнуто плати. за заверение — 90,63 гривен, стоимость бланка 6,40 гривен, стоимость регистрации 2,97 гривен.

ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС

* При отчуждении, залоге ц/б представитель обязан предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга владельца. Если владелец ц/б холост, или приобрел их когда не находился в браке, то такая надпись необходимая для того, чтобы представитель смог от лица владельца подать соответствующее заявление. (п.45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий)

Доверенность на совершение сделок с ценными бумагами

Представитель владельца ценных бумаг может совершать действия с ценными бумагами на основании доверенности.

Доверенность на совершение сделок с ценными бумагами (в том числе и на продажу акций) — именной документ. В ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало.

Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут совершать сделки с ценными бумагами сообща или каждый по отдельности.

Выдать ее может также не только один человек, а сразу несколько.

Сделки с ценными бумагами включают в себя достаточно большой список действий. В связи с этим объем полномочий представителя должен быть ясно определен доверителем в тексте доверенности. К таким действиям относятся:

приобретать ценные бумаги (например, акции) от имени Компании и подписывать любые документы, необходимые для совершения таких сделок

получать дивиденды или любой иной доход или компенсацию, связанную с участием Компании в уставном капитале хозяйственных обществ и/или владением облигациями или иными ценными бумагами хозяйственных обществ

Случаи, когда доверенность на совершение сделок с ценными бумагами должна быть удостоверена нотариально, предусмотрены российским законодательством. Например, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена. Также доверенность, оформляющая передоверие должна быть обязательно заверена у нотариуса.

Для совершения сделок с ценными бумагами депозитарии (лица, оказывающие услуги по хранению сертификатов ценных бумаг и/или учету и переходу прав на ценные бумаги) и регистраторы (лица, осуществляющие деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг) требуют нотариально заверенную доверенность. Поэтому, на практике, лучше удостоверять любую доверенность на совершение сделок с ценными бумагами.

Доверитель может в любой момент отменить доверенность на продажу акций и на совершение иных сделок с ценными бумагами. Доверитель, отменивший доверенность, обязан известить об отмене представителя, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность в случаях ее прекращения вследствие прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность, или смерти гражданина, выдавшего доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

https://www.youtube.com/watch?v=LUIkeQ8m5BM

В соответствии с частью 3 статьи 160 ГК РФ по просьбе гражданина, который не может собственноручно подписать доверенность вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности, за него доверенность может быть подписана другим гражданином, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариусом, либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие с указанием причин, в силу которых доверитель не мог подписать ее собственноручно.

Доверенность на продажу собственности

Доверенность на продажу собственности — бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме. В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально.

Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей. Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения, должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения.

Ниже представлен образец, как пример заполнения.

Город Киев,_______ (число) __________ (месяц) две тысячи одиннадцатого года.

Я, Ф .И. О .1., налоговый номер ________, паспорт __________, выдан _________ года _______ УМВД Украины в ________ области, проживаю по адресу: ________ область, город ________, улица _______, ____, кв. ____,

настоящей доверенностью уполномочиваю

Ф .И. О .2 . налоговый номер _______, паспорт ________, выдан __________ года __________ РО УМВД Украины в _________ области . проживающ его по адресу: город _________, улица _____, ___, кв.

___, быть моим представителем в государственных, общественных, хозяйственных и других предприятиях, учреждениях, организациях независимо от их подчинения, форм собственности и отраслевой принадлежности, а также в бюро технической инвентаризации, органах нотариата, органах исполнительной власти и местного самоуправления по вопросам, ' связанных с получением выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество . любых других документов . необходимых мне для дальнейшего отчуждения (продажи), а также последующей продажей за цену и на условиях ему известных надлежащей мне на праве частной собственности квартиры. находящейся по адресу . город Киев, улица _____, дом ___ (______), квартира ___ (________________).

Для чего Ф .И. О .

2 вправе подавать от моего имени документы, включая заявления, касающиеся выполнения этой доверенности и необходимость в представлении которых вызываться интересами владельца квартиры или требованиями действующего законодательства (в частности, законодательства о нотариате, брачно-семейного законодательства и т.п.), получать справки и другие документы, оформленные на мое имя (как то: Выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, извлечения из Государственных реестров регистрации запретов (арестов), налоговых залогов и т.д. разрешений, согласований, актов и т.п.), расписываться за меня, в том числе подписать договор купли-продажи, определяя продажную цену и другие существенные условия продажи на условиях, ему известных, согласовывать все вопросы, которые могут возникнуть в процессе реализации доверенности, получить причитающиеся мне от продажи квартиры деньги, платить за меня необходимые платежи в случае, если они предусмотрены условиями договора, а также выполнять все другие юридически значимые действия в пределах и в объеме, предусмотренных действующим законодательством Украины для такого рода полномочий.

Доверенность выдана с правом передоверия полномочий третьим лицам, сроком на _______________, действительна до _________ две тысячи _______________ года.

Ст.ст. 238, 239, 240, 241, 247-250, 1003, 1187, 1188 Гражданского кодекса Украины и ст.ст. 65, 74 Семейного кодекса Украины мне нотариусом разъяснены.

ПОДПИСЬ_____________________________________________________________________

Город Киев, Украина, ___________________________ две тысячи одиннадцатого года.

Эта доверенность удостоверена мной, Франчук И.А. , частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

Доверенность подписана Ф.И.О.1. в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № ____.

Взимается плата по договоренности

Частный нотариус И.А. Франчук

, meget.kiev.ua, www.quickdoc.ru, biznes-prost.ru, notarius1.kiev.ua

Видео:ДОВЕРЕННОСТЬ. Где она требуется и как сделать самому бесплатноСкачать

Образец доверенности на распоряжение имуществом в 2021 году

Собственник любого имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. Здесь речь идет, как о движимом, так и о недвижимом имуществе. Причем это касается не только частных лиц, но и компаний. В случае с организацией распоряжаться имуществом имеет право ее руководитель.

Бывают ситуации, когда собственник не может лично выполнить какое-то действие со своим имуществом. Например, он находится на стационарном лечении, или на длительное время уехал в другой город. Не исключено, что владелец элементарно не желает заниматься данной процедурой.

В таких ситуациях можно возложить свои полномочия на кого-то другого, оформив соответствующую доверенность.

Файлы для скачивания:

Форма доверенности

По сути, доверенность на распоряжение имуществом ничем не отличается от доверительных документов другого характера. Здесь также нет необходимости использовать унифицированную форму. Составляется документ в свободном стиле. Главное, на что нужно обратить внимание – указание достоверных сведений о доверителе и его поверенном.

https://www.youtube.com/watch?v=dA4nWUNGcdc

Если речь идет об имуществе, часто подразумеваются дома, квартиры, машины. Но часто объектом сделки становится и другое имущество: земельные участки, наличные и безналичные средства, ценные бумаги. Не имеет значения, о каком имуществе идет речь. При составлении доверенности в документ вносятся подробные сведения о нем.

Виды

Существует несколько видов доверенностей. Все они направлены на то, чтобы наделить представителя определенными правилами. Но различие между ними заключается в полномочиях. Некоторые составляются для выполнения какого-то одного действия, а есть доверенности, которые наделяют полным спектром полномочий. Так, существует три вида доверенностей:

Специальная. Обычно такой вид используется в том случае, когда поверенному необходимо выполнять однородные процедуры на постоянной основе.
Разовая. Судя по названию, можно догадаться, этот документ оформляется в том случае, когда услугами представителя нужно воспользоваться один раз.
Генеральная. Можно сказать, владелец такой доверенности обладает практически теми же правами, что и сам собственник имущества. Т.е., представитель имеет право полностью распоряжаться чужой собственностью по своему усмотрению. В том числе разрешено продавать его, получая за это денежные средства.

(: “Всё об оформлении доверенности”)

Полномочия

Существуют доверенности на управление и распоряжение имуществом. Практика показывает, эти понятия достаточно часто путают. Но здесь есть значимые различия. Так, доверенность на управление имуществом позволяет совершать с ним различные сделки, например, сдавать в аренду. Но при этом владелец не утрачивает право собственности.

Что касается распоряжения, то представитель может даже продавать, менять, дарить и отчуждать имущество, лишая права собственности владельца. Также поверенный может получать деньги за проданное имущество. Обычно такие права наделяются при помощи генеральной доверенности. Естественно, для ее оформления понадобится обращаться в нотариальную контору.

Доверителю рекомендуется тщательно обдумать, какими полномочиями он будет наделять поверенного. Ведь в тексте документа обязательным является указание действий, которые представитель будет выполнять.

Не стоит забывать, если какие-то действия не будут указаны, представитель не сможет их выполнить. Если собственник полностью доверяет представителю, он наделяет его достаточно большим списком полномочий.

Для их удобного восприятия полномочия рекомендуется указывать отдельными пунктами.

Отмечая полномочия, необходимо обратить внимание на то, разрешено ли представителю оформлять передоверие. Если таких полномочий нет, нужно так и написать: «Без права передоверия». Нелишним будет дополнительно указать, разрешено ли представителю получать денежные средства. Если разрешено, то можно отметить, каким именно способом.

Кто может быть доверенным лицом

Если доверитель назначит поверенным человека, который официально признан недееспособным, такой документ будет считаться недействительным. Доверенное лицо должно отвечать за свои действия, соответственно, это должен быть дееспособный и совершеннолетний гражданин.

Существует мнение о том, что распоряжаться имуществом по доверенности могут исключительно близкие родственники. Однако оно является ошибочным. Доверитель имеет право наделить определенными полномочиями даже постороннего человека. Здесь решает исключительно собственник имущества.

Как уже было сказано выше, отчуждение имущества по доверенности является достаточно значимой процедурой. Именно поэтому оформлять такой документ придется у нотариуса. Стоит отметить, в нотариальную контору сам поверенный может не приходить.

Доверитель должен принести копию его паспорта. Хотя доверенность можно оформить и без нее. По сути, нотариус может составить документ просто со слов доверителя. Он должен указать данные поверенного, предъявить свой паспорт.

Также подробно описывается сам объект сделки, предъявляется документ, подтверждающий право собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=6GtmLSAO5Ho

Вовсе не обязательно, чтобы представителем являлось частное лицо. Сегодня существуют специализированные компании, которые предоставляют различные услуги, связанные с имуществом.

Таким образом, собственник имеет право доверить свои полномочия целой компании. Естественно, в этом случае документ должен быть с правом передоверия.

Это необходимо для того, чтобы руководитель специализированной компании, на которого выписывается доверенность, передал необходимые полномочия какому-то конкретному специалисту.

Как составить доверенность на распоряжение имуществом

Как показывает практика, обращаясь в нотариальную контору, люди полностью доверяют составление документа специалисту. В этом случае используется нотариальный бланк, который заполняется со слов доверителя. При этом нет необходимости знать правила составления. Ведь доверенность будут составлять работники нотариальной конторы, что гарантирует правильность ее оформления.

Однако законодательство разрешает гражданам самостоятельно составлять доверенность. И уже заполненный документ приносится в нотариальную контору, чтобы специалист его заверил. Именно для таких ситуаций необходимо ознакомиться с правилами заполнения:

Название документа, место и дата его оформления указываются в так называемой «шапке». При этом нужно помнить, дата составления является важной информацией, без которой документ будет считаться ничтожным. Если доверитель не укажет срок действия документа, он равняется одному году от даты оформления.
Подробные сведения о стороне-доверителе. Если это частное лицо, указываются данные его паспорта, отмечается место регистрации. Когда речь идет о компании, то нужно прописать ее реквизиты, в том числе и организационно-правовую форму, КПП, ИНН и другие сведения. Прописываются сведения о руководителе, ведь именно по его инициативе оформляется эта доверенность.
Сведения о стороне, которая будет представлять интересы собственника. Обычно это ФИО и другие паспортные данные. Если доверенность выписывается на компанию, указывается ее руководитель, сведения о регистрационных документах. Как уже сказано выше, доверительный документ на компанию обычно выписывается с правом передоверия.
Подробно описываются полномочия. Собственник должен заранее продумать, какие операции представителю придется выполнять. Здесь необходимо постараться избежать невнятных формулировок.
Отмечается срок, в течение которого доверенность будет действовать. Здесь доверитель не имеет никаких ограничений. Если срок не указан, действие документа будет равняться одному году. Как и в отношении любой другой доверенности, собственник имеет право в любой момент отозвать документ.
В нижней части документа проставляются подписи. Автограф доверителя здесь является обязательным. Что касается подписи представителя, то она необязательна, хотя и считается желательной.
Если доверенность выдается от юридического лица, здесь проставляется фирменная печать.

Стоит отметить, это лишь рекомендованная структура составления такой доверенности. При необходимости доверитель может добавить какую-то необходимую информацию.

Скачать

Видео:6.5. Представительство и доверенностьСкачать

Оформление доверенности для участия в торгах

Доверенность на участие в торгах — это специализированный документ, который выдается организацией физическому или юридическому лицу с целью передачи прав на осуществление деятельности связанной с куплей-продажей.

Торговая доверенность составляется по общим правилам оформления подобных документов с обязательным указанием доверителя (организации, от имени которой будет осуществляться деятельность) и поверенного лица (лица, на имя которого выдается доверенность).

Оформляется доверенность в тех случаях, когда появляется необходимость делегировать процесс купли-продажи субъектов контрактной или договорной системы третьему лицу.

https://www.youtube.com/watch?v=VAZEWemBE48

При этом процесс передачи прав может осуществляться руководящим составом организации по следующим причинам:

отсутствует время для самостоятельно курирования закупочной деятельности. В связи с возросшим объемом производства или параллельной занятости организация может найти поверенное лицо для участия в торговых процедурах;
в организации нет квалифицированных кадров. Участие в тендерах или организация закупок требуют определенной профессиональной подготовки и опыта, поэтому в учреждении может просто отсутствовать соответствующий этим требованиям сотрудник.

В обоих случаях организация может поручить закупочную деятельность третьему лицу, которого найдет самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью в одну из многочисленных компаний осуществляющих содействие в процессе тендерного участия с полным или частичным режимом работы.

Правила составления

Доверенность любого вида должна быть составлена на бумажном носителе (в печатной форме) с обязательным заверением у нотариуса.

В противном случае она не будет иметь юридической силы.

Это правило касается и доверенности на участие в электронных торгах. При этом с оригинала снимается цифровая копия, которая используется при работе с ЭТП.

Строго утвержденной формы составления доверенности не предусмотрено законодательством, однако юридическая практика вывела некие методические правила, которыми следует руководствоваться:

В заглавии указывается название документа.
В «шапке» говорится о месте составления доверенности с указанием страны, области, района и населенного пункта.
Там же необходимо вписать текущую дату, используя и буквенный и числовой варианты написания (в противном случае доверенность не примут для заверения).
Основной текст должен начинаться с информации о доверителе и поверенном лице, который включает не только ФИО, но и обязательное перечисление паспортных данных (если доверителем является организация, то используются ее юридические данные).
Для простой формы указывается информация о торгах и выбранных лотах, в которых будет участвовать поверенное лицо.
Далее следует полный перечень всех вверяемых полномочий. Для простой формы следует добавить характеристики предмета закупки, который планируется к приобретению в ходе участия в процедуре.
В конце указывается срок действия данного документа. Предельно допустимый срок составляет три года.
Доверенность подписывается руководителем организации и главным бухгалтером.

Образец доверенности на участие в торгах

Доверенность начинает действовать сразу после заверения у нотариуса.

Если доверитель решил прекратить действие доверенности, ее следует отозвать ее у нотариуса.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Видео:Доверенность в другой город за 15 минут.Скачать

Доверенность на продажу акций и участие в собрании акционеров

Правила, касающиеся купли-продажи жилой недвижимости с помощью доверенности, устанавливаются целым рядом нормативных актов.

Первым из них следует назвать ГК РФ. Этот кодекс:
- Определяет, что собой представляет купля-продажа вообще и жилой недвижимости – в частности.
- Указывает на существенные условия для такой сделки.
- Даёт определение доверенности, срока её действия и полномочий, на осуществление которых она даёт право.
Кроме того, поскольку при купле-продаже квартиры обычно используется нотариальная доверенность, следует учесть положения Основ законодательства о нотариате.
Этот нормативный акт определяет полномочия и ответственность нотариуса, заверяющего доверенность, устанавливает пределы платы, взимаемой с доверителя, указывает порядок её оформления.
Не стоит забывать и о нормах СК или ЖК РФ. Первый из них применяется, если со стороны продавца или покупателя выступают:
Второй же даёт общее определение того, что собой представляет жилая недвижимость, а также разрешает некоторые специальные вопросы (например, что происходит при продаже квартиры с правом её бывшего собственника на долю в общедомовом имуществе).
Наконец, крайне важны и нормы ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он определяет, как регистрируется переход права, указывает порядок процедуры регистрации, а также касается некоторых документов, требующихся при регистрации (например, с момента вступления закона в силу кадастровые документы больше подавать не надо – вместо ЕГРП и ГКН сейчас ведётся ЕГРН, Единый госреестр недвижимости, содержащий как правовую, так и кадастровую информацию).

———— ¦ ОБРАЗЕЦ ¦ ———— ДОВЕРЕННОСТЬ на приобретение размещаемых акций _______________________________________ (дата совершения доверенности — прописью) _______________________________________ (место совершения доверенности) Я, _____________________________________ (Ф.И.О.), паспорт ____________ N _________________, выданный ____________________________________________, проживающий(ая) по адресу ________________________________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю ___________________________ (Ф.И.О.), паспорт ________ N ____________, выданный ________________________________, проживающего(ую) по адресу _______________________________________________, приобрести размещаемые на условиях ___________________ (открытой, закрытой) подписки обыкновенные акции ______________________________________________, (полное наименование акционерного общества) с оплатой их принадлежащими мне на праве собственности ____________________ (деньгами, акциями и др.) на сумму _____________________________ с правами, предусмотренными законодательством и уставом ______________________________ (полное наименование акционерного общества) для лиц, приобретающих акции при их размещении, в том числе с правами представления от моего имени необходимых документов, открытия лицевых счетов в реестре акционеров, внесения изменений в информацию лицевого счета в реестре акционеров, подписания и представления регистратору передаточных распоряжений. Представитель __________________________ (Ф.И.О.) вправе расписываться за меня и совершать все юридические и иные действия, связанные с выполнением этого поручения. Образец подписи _______________________________________________ (Ф.И.О) _______________________________ (место для образца подписи) удостоверяю: ________________ (подпись лица, выдавшего доверенность). Доверенность действительна до ___________________ (срок действия доверенности указывается прописью) Подпись доверителя Удостоверительная надпись, подпись, печать Примечание. Доверенность, выданная гражданином, может быть удостоверена нотариально или организациями и органом, указанными в п. 3 ст. 185 ГК РФ. Доверенность от имени юридического лица, являющегося акционером, выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Сущность и типы документа

Ст. 185 ГК РФ определяет доверенность как совершённое в письменном виде уполномочие, с помощью которого одно лицо (либо несколько лиц) наделяются правом действовать от имени лица, которое доверенность выдало, в отношениях с третьими лицами.

https://www.youtube.com/watch?v=iiG2QQtd-K4

В связи с этим доверенности могут классифицироваться по нескольким основаниям:

По количеству лиц: доверенность от одного лица другому либо доверенность со множественностью лиц. Ст. 59 Основ законодательства о нотариате позволяет нескольким доверителям выдать доверенность одному поверенному, либо одному – нескольким поверенным, а также от одной группы лиц другой группе.
Важно! Личность доверителей и их дееспособность были надлежащим образом проверены.
По стороне сделки – доверенность на продажу квартиры либо доверенность на её покупку.
По объёму полномочий – разовая доверенность (на совершение одной конкретной сделки), специальная (на совершение нескольких однородных действий) либо генеральная (на распоряжение всем имуществом доверителя).
По возможности передачи доверенных прав. С правом передоверия (в этом случае поверенный может передать свои полномочия кому-то ещё) – либо без такового.

Важно помнить, что доверенность может быть выдана не только на совершение всей сделки целиком, но и на часть действий, связанных с ней. Например, продавец и покупатель могут подписать договор лично, но вот регистрировать переход права в ЕГРН будет уже доверенное лицо.

Некоторые виды доверенностей необходимо упомянуть отдельно.

В том случае, если доверенное лицо выступает со стороны продавца, ему могут быть переданы полномочия:

Только на подписание договора.
На подписание и получение вырученных за квартиру денег.

В последнем случае передача средств должна быть надлежащим образом оформлена, поскольку доверитель вправе потребовать у поверенного полного отчёта в совершённых им действиях и полученных суммах.

Кроме того, вариант доверенности на продажу с правом получения денег несёт в себе риск мошенничества со стороны доверенного лица. Именно поэтому рекомендуется тщательно выбирать себе поверенного – и уж точно не выдавать такую доверенность посредникам из агентств по продаже и покупке недвижимости.

На покупку жилья

В том случае, если поверенный выступает уже со стороны покупателя, всё проще и меньше рисков. В этом случае право собственности переходит на реального покупателя, а представитель лишь подписывает документы от его имени.

Однако и здесь могут быть варианты доверенности:

Документ выдается на «полный цикл» действий – от платежа за покупку квартиры до регистрации права в Росреестре.
В этом случае покупатель должен дополнительно ещё и предоставить своему представителю право распоряжаться денежными средствами, предназначенными для уплаты цены договора.
Документ выдаётся лишь на часть действий, связанных с покупкой квартиры. Тогда поверенный лишь подписывает договор, подаёт документы на регистрацию – но платёж осуществляет уже непосредственно сам покупатель, и поверенный ответственности за возможное нарушение условий договора с его стороны нести не может.

Как правильно оформить?

Итак, разберемся, как оформить документ на сделку покупки-продажи квартиры, стоит отметить, что алгоритм действий одинаков для генеральной и других типов доверенностей.

Куда обращаться?

Чтобы составить доверенность на совершение купли-продажи квартиры, доверитель должен обратиться к нотариусу. Однако есть случаи, когда вместо нотариуса может выступать другое лицо (ст. 185.1 ГК РФ). В частности:

Доверенности от военнослужащих может заверять командир части.
Доверенности от лиц, находящихся на лечении в медицинском стационаре, в доме престарелых или ином подобном заведении – руководитель медицинской или социальной организации, в которой находится доверитель.
Для лиц, находящихся в колонии, тюрьме или другом месте лишения свободы, доверенность вправе заверить начальник этого места.
В том случае, если в населённом пункте нет нотариуса, доверенность может заверить глава местного самоуправления, позднее передав сведения о составленном документе в нотариальную палату.

ВАЖНО! Во всех случаях необходимо, чтобы не имелось физической возможности обратиться к нотариусу.

https://www.youtube.com/watch?v=XWdI1F7062M

Не стоит забывать, что даже если нет возможности посетить нотариальную контору – нотариусы, согласно нормам Основ законодательства о нотариате, вправе работать на выезде – с увеличением госпошлины за совершение действий в полтора раза.

Как проверить подлинность?

Жилая недвижимость – это очень ценное имущество. Мошенники готовы на многое, чтобы завладеть ей – или деньгами, передаваемыми при её продаже. И одним из способов совершения преступлений является подделка нотариальных доверенностей. До недавнего времени проверить доверенность можно было лишь следующими способами:

Убедиться, что она выполнена на специальном бланке.
Удостовериться, что заверивший её нотариус реально существует. Это самый лёгкий пункт: нотариусы заинтересованы, чтобы к ним обращались и потому никогда не скрывают свои контактные данные. В любом справочнике или онлайн-базе данных есть их адреса и телефоны.
Обратиться к нотариусу вместе с лицом, которое выдало доверенность.

Однако с 1 января 2017 года ФНС РФ предоставила всем желающим доступ к онлайн-сервису. Теперь достаточно на официальном сайте ввести реквизиты доверенности – и будет предоставлена краткая информация о том, существует ли такая доверенность в природе. Там же содержатся и данные о выданных, но уже отозванных доверенностях.

Заключение

В том случае, если договор купли-продажи жилья заключается при помощи действующих по доверенности посредников, порядок заключения и исполнения такого документа выглядит следующим образом:

Доверитель выдаёт поверенному документ, подтверждающий его полномочия.
Составляется и подписывается договор купли-продажи. При необходимости может быть сначала составлен и подписан предварительный договор (соглашение о намерениях) или соглашение о задатке.
Происходит передача денег (целиком или первого взноса, если стороны договорились о рассрочке платежа).
Передаётся квартира.
Подписывается передаточный акт.
Покупатель обращается в Росреестр (напрямую или через МФЦ или сайт «Госуслуги») для регистрации полученного права собственности на квартиру (подробнее о регистрации сделки купли-продажи квартиры можно узнать тут).

Предлагаем ознакомиться: Развод когда есть ребенок

Особого различия между тем, составляется и подписывается договор напрямую с продавцом или покупателем, или представителем соответствующей стороны, нет – порядок действий всегда будет один и тот же. Однако при сделке контрагенту следует убедиться:

Что доверенность подлинная.
Что её срок действия не истёк.
Что она даёт право поверенному совершать именно те действия, которые от него требуются по договору.

Продажа или покупка квартиры через доверенного посредника – нормальная практика. Однако сторонам сделки следует сохранять бдительность и своевременно проверять объём полномочий поверенного и действительность его доверенности.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Риски для обеих сторон

В том случае, если по доверенности действует продавец, покупатель сталкивается со следующими рисками:

Согласно ч. 1 ст.188 ГК РФ, доверитель вправе отозвать доверенность когда угодно, если законом или условиями доверенности не предусмотрено другое. В результате покупатель может столкнуться с тем, что контрагент – неуполномоченное лицо.
Смерть доверителя прекращает действие доверенности. Если покупатель вовремя не убедился, что доверитель жив, то он тоже может столкнуться с тем, что поверенный не имеет права действовать.
Доверитель может оказаться полностью или частично недееспособным, причём суд может установить это уже после того, как доверенность была выдана.
Сам поверенный может быть лишен дееспособности.
Кроме того, доверитель может исчезнуть – и тогда потребуется через суд признавать его безвестно отсутствующим.

Большая часть этих рисков характерна и для случаев, когда доверенное лицо выступает и со стороны покупателя.

https://www.youtube.com/watch?v=HzdGSy5Carg

Однако для покупателя есть и свои подводные камни:

Если оплату за сделку производит сам покупатель, а не его поверенный – то даже в отсутствие мошенничества доверенное лицо никак не может гарантировать, что деньги будут переданы вовремя.
Если квартира продаётся без предоплаты – поверенный может оформить её на покупателя и исчезнуть. В этом случае придётся взыскивать деньги или расторгать сделку через суд.

акция , доверенность , лицо , продажа , физический