Акт приемки-передачи участка земли (приложение к соглашению выходящего члена сельскохозяйственного кооператива и кооператива о размере земельного участка в счет пая)

Акт приема передачи земельного участка: назначение, содержание, образец — Твой риелтор

Без подписи акта обоими участниками сделки смена хозяева у имущества не состоится. Наличие такого документа является подтверждением фактической передачи объекта. Договор купли-продажи доказывает договоренность о будущей сделке и устанавливает ее стоимость. В нем же содержится информация о сроке передачи имущества от одного собственника к другому.

Акт наряду с договором закрепляет основные характеристики передаваемого участка и дома. Отражение находит состояние объектов на момент передачи и принимающую сторону оно полностью удовлетворяет. Подтверждением станут подписи обеих сторон. Покупателю практически невозможно предъявить претензию к продавцу по уже полученному имуществу.

Акт станет для принимающей стороны гарантией проведения сделки добросовестно. Передающая сторона не сможет расторгнуть договор по основанию ухудшения состояния имущества если имеется его точное описание в момент передачи.

Назначение документа

Акт передачи имущества фиксирует переход прав на объект к покупателю. Только после подписания указанного документа можно считать передачу оконченной. Он будет приложением к договору аренды или купли-продажи. Его составление осуществляется в обоих случаях: при получении и при возвращении имущества. Актуальность высока в случае аренды:

• фиксация технического состояния передаваемого имущества;
• оценка степени износа после возвращения объекта законному владельцу.

Установлена обязательность оформления такого акта и при продаже недвижимости. Составленный договор подразумевает осведомленность покупателя о недочетах участка и дома. Условия продажи обязывают сообщить о них покупателю.

При обнаружении недостатка уже после совершения сделки покупатель имеет право требовать устранить его или уменьшить стоимость полученного имущества.

Акт станет платформой для формирования правовой базы по будущим претензиям между сторонами.

Правила составления акта в зависимости от наименования сделки

Существует ряд условий, которые обязательно нужно отразить в акте приема-передачи. Ими станут:

• дата составления и место;
• наименование продавцов с указанием и точных данных, в том числе представителя по доверенности;
• информация об участии в сделке экспертов и третьих лиц;
• реквизиты договора купли-продажи, являющегося основным по отношению к акту;
• сведения, отражающие общую характеристику передаваемых объектов;
• информация о техсостоянии объектов (его площадь, год появления, наличие инженерных линий);
• опись имущества, которое передается дополнительно (мебель, инструменты);
• перечень документации, подлежащей передачи совместно с объектами;
• фиксация факта передачи имущества и оплаты за него;
• наличие претензий и замечаний;
• количество составленных экземпляров.

Указанные требования – это база. Основываясь на них, можно добавлять свои пункты. Тип сделки будет определять наличие отдельных положений и нюансов оформления.

Аренда

Передача дома и надела в аренду регламентировано статьями 611 ГК РФ и 22 ЗК РФ. Акт приема-передачи составлять не обязательно. Его наличие определяется волей сторон сделки. В пользу его оформления выступает ряд причин:

• фиксация даты передачи имущества;
• расчетно-денежные операции производятся после получения объектов;
• фиксация передачи документации, необходимой для беспрепятственной эксплуатации объектов;
• составление описи дополнительных сооружений, передающихся совместно с основными объектами;
• описание технического состояния передаваемой недвижимости.

По аналогии такой же точно документ составляется при возврате арендуемых объектов законному владельцу.

Дарение

Указанный договор подтверждает безвозмездность сделки. Финансовая сторона не затронута. Акт составлять не обязательно. Только даритель может принять решение о его необходимости. Законом предусмотрена возможность предъявления претензий как со стороны одаряемого, так и со стороны дарителя.

https://www.youtube.com/watch?v=Ylz18YImI8s

Одаряемый может доказать, что понес большие убытки в связи с плачевным техническим состоянием передаваемого объекта. Даритель же вправе заявить об ухудшении характеристик переданного имущества. Доказать все появившиеся претензии поможет только фиксация начального состояния недвижимости в акте приема – передачи.

Переуступка права

При переуступке права передается земельный участок и дом, которые получены на основании договора аренды, третьему лицу. Принципы составления такого договора базируются на основной сделке. Все пункты первоначального договора также должны быть отражены. Дополнительно следует прописать сумму аренды, подлежащую внесению со стороны нового арендатора.

При наличии в основном договоре информации о невозможности передачи имущества в субаренду переуступка прав будет невозможна. Если такого пункта нет, то в любом случае придется заручиться разрешением законного владельца. Если передается только часть имущества, то акт должен содержать детализацию описания, позволяющую однозначно идентифицировать объект.

Земля, находящаяся в государственной собственности

В действие введена программа, направленная на продуктивное использование земель для государственных нужд. Такие участки отчуждаются гражданам и организациям на бесплатной основе. Для того, чтобы получить такой надел необходимо соответствовать следующим условиям:

• ранее был заключен договор, по которому производится освоение передаваемой территории;
• на подлежащей передаче территории производится сельскохозяйственная деятельность на религиозной основе;
• на передаваемой земле находятся здания некоммерческих организаций;
• объекты недвижимости, расположенные на подлежащей передаче земле, относятся к фонду инвалидов;
• планируется образование садоводческого товарищества;
• наличие статуса многодетной семьи;
• надлежащее использование в течение 5 лет арендатором подлежащей передаче территории.

Подробный перечень стоит уточнять в местном органе муниципальной власти.

Особенности передачи муниципального участка

Земельное право регламентирует однократное получение земли для муниципальных нужд многодетными семьям и арендаторами муниципальной собственности. При наличии нескольких оснований для получения такого участка в расчет будет браться только одно. Будущему получателю надела придется самому выбрать по какому именно.

Сама процедура регламентируется региональными НПА. Если таковые отсутствуют, то следует пользоваться положениями ЗК РФ. Порядок передачи в частное владение будет содержать следующие пункты:

• Разработка тех. документации, если ранее таковая отсутствовала. Направление заявления заинтересованной стороной;
• Рассмотрение поданной заявки и приложенных документов. При выявлении несоответствий заявление в течение 10 дней возвращается на доработку с указание недостатков;
• Для корректного составления заявки и предоставления полного пакета документов решение о предоставлении участка будет вынесено в течение 30 дней;
• При получении положительного решения заполняется дополнительное заявление о передаче надела в личное использование;
• Составление передаточного акта и иной документации;
• Регистрация совершенной сделки в кадастре.

Заявление доступно к подаче не только личным присутствием. Теперь можно его оформить через интернет-портал или направить почтой заказным письмом. Если на получение земли претендует ее арендатор, то подать заявление необходимо до тех пор, пока не истек срок аренды. В заявке на получение земли в собственность необходимо указать о желании прекратить арендные отношения.

Инструкция для составления акта

Подписать акт следует по месту передаваемой недвижимости. В обязательном порядке присутствие всех участников сделки или их представителей по доверенности. Законом не установлена конкретная форма акта. Каждая сторона вправе вносить свои дополнительные сведения об объекте. Главное правило – не допускать двусмысленности. Предстоит в мельчайших деталях описать передаваемую недвижимость.

https://www.youtube.com/watch?v=u7Cusgx_Mwc

Обязательно отразить кадастровый номер объекта, его адрес и площадь. О целевом использовании земли принимающая сторона также должна быть уведомлена. Это послужит индивидуализацией недвижимости. Данные, отраженные в акте, дают оценку объекту. На основании них необходимо проверить реальное состояние принимаемого и отразить существующие замечания.

Срок составления и требуемые документы

Срок для составления договора прямо не установлен. Его будут определять только участники. Для передачи земельного участка вместе с домом необходимо предоставить использовать следующие документы:

• план межевания;
• кадастровый план;
• подтверждение отсутствия задолженности по передаваемой недвижимости и иных владельцев;
• наличие у передающей стороны прав и оснований распоряжения имуществом и подписания акта;
• отсутствие ограничений, наложенных органами государственной власти и третьими лицами (залог, арест или иные обременения).

В акт следует включить данные из указанных документов. Это поможет идентифицировать объект и обеспечит прозрачность сделки.

Структура акта

Сам акт выглядеть таким образом:

• наименование документа, его номер, дата и реквизиты договора, на основании которого составляется акт;
• данные паспортов сторон и дополнительная контактная информация;
• исчерпывающие характеристики подлежащего передаче объекта.

скачать акт приема-передачи земельного участка [36.50 KB]

Акт скрепляется подписями обеих сторон. При участвуют в сделке юридических лиц в обязательном порядке осуществляется проставление печати.

Подлежит ли акт нотариальному заверению

Если договор купли-продажи или иное соглашение о передаче заверены у нотариуса, то заверению подлежит и акт приема-передачи. Для собственной безопасности и придания сделке надежности не следует пренебрегать заверением. Нотариусом будет осуществлена проверка представленных документов. Он обладает необходимым опытом и знаниями и укажет на ошибки и противоречия законодательству.

Нотариусом будет проверена добровольность заключаемой сделки, а также вменяемость сторон-участников. При возникновении необходимости обращения в суд нотариус будет вызван, как свидетель.

Заключение

Составление акта на передачу земельного участка с домом будет выступать гарантом чистоты сделки. В нем можно отразить все нюансы технического состояния передаваемых объектов.

Земли, переданные на безвозмездной основе из муниципальных нужд, могут быть забраны у недобросовестных собственников.

Подтверждением недобросовестности станет ухудшение качества надела и невозможность его дальнейшего использования.

Акт приема-передачи земельного участка- образец скачать

• Подписания договора об аренде либо купле-продаже чаще всего является правовым основанием для перехода прав аренды либо собственности земельного участка на указанных в договоре условиях.
• Дополнительным, но не обязательным документом при передаче в пользование недвижимости может быть акт приема-передачи.
• Наличие подписанного передаточного акта подтверждает переход прав владения имуществом к другому лицу.

Акт приема-передачи земельного участка — скачать образец акта

Акт – это документ, который доказывает субъекту правдивость каких-либо фактов или действий.

Акт приема-передачи является двусторонним первичным бухгалтерским документом, который должен содержать в себе характеристику и полное описание каждого из предметов (товаров) при совершении определенного вида сделки.

Составляться он может несколькими людьми, а также должен иметь четкую форму, в соответствии с законом и унифицированной формой для всех.

Важно знать, что кроме того, что существует обязательный образец, некоторые государственные учреждения предпочитают сами составлять особые условия по содержанию и применению данного документа.

https://www.youtube.com/watch?v=BiT3ilqb8PU

О том как составить акт приёма-передачи земельного участка пойдёт речь в нашей статье.

Основные сведения

Нет четко прописанного законодательство по поводу того как должен выглядеть акт приема-переда, но чаще всего он должен содержать данную информацию:

• Имя документа – в данном случае это акт приема-передачи.
• Место и дата составления документа – данная дата должна полностью совпадать с датой передачи товара.
• Имя товара, который вы передаете, а также его точная стоимость и количество.
• Имя всех физических или юридических лиц, которые принимали участие в сделке.
• Информация о договоре, на основе которого был составлен акт.
• Подписи и печати всех ответственных лиц.

Как оформить акт приема-передачи земельного участка

Порядок действий:

• Указывается дата, наименование города (поселения), в котором осуществляется создание документации.
• Фиксирование реквизитов, как продавца (сдающего в аренду), так и покупателя (арендатора).
• Указать факт подтверждения передачи участка земли покупателю (арендатору). Дополнительно указывается описание участка земли.
• Покупатель (арендатор) подтверждает принятие участка.
• В случае покупки нужно указать факт передачи суммы денег за участок земли.
• Важно зафиксировать номер и дату составления документа.
• Указать отсутствие претензий принимающего (покупателя) и сдающего (продавца).

Основные виды актов приёма-передачи

В мире существует множество актов, основное их отличие состоит в предмете выполненной работы.

Давайте выделим основные из них:

1. Акт о взаимозачете – основным отличием данного документа является его предмет, так он составляется в случае, если существует задолженность, причем она является взаимной. Важно отметить, что данному акту подчиняются только взаимозаменяющие услуги, или такие же. Так, если один из объектов должен деньги, то задолженность второго тоже должна быть денежной. Для того чтобы его составить, одна из сторон должна подать прошение о взаимозачете средств. Очень часто его путают с катом сверки, но оно имеет одно основное отличие – если в акте взаимозачета фиксируется сумма, которая еще не была уплачена.
2. Акт приема-передачи оказанных услуг – этот договор заключается в случае оказания каких-либо услуг. Он служит как бы гарантом того, что услуги или работы были выполнены. Для того чтобы акт был составлен согласно правилам, следует указать вид работ, а также их полную стоимость. В законе нет четких норм по поводу того, на какие работы может быть составлен акт, но важно знать, что для строительных и монтажных работ существует отдельная форма. Писать данный документ следует в произвольной форме, но с учетом всех правил оформления документов.
3. Акт приемки передачи основных средств – данный документ используется для того, чтобы передать в чье-то пользование оборудование, для того чтобы в последующем ввести его в работу или же совершить монтаж. Для его составления требуется специальная комиссия, которая может управлять основными средствами. После проведения экспертизы в документе должны быть все недочеты, повреждения, браки модели и т.д. Для того чтобы зафиксировать какой-либо дефект, необходимо составить отдельный акт, он должен быть формы номер ОС-16.
4. Акт приема-передачи гаража – акт должен быть составлен в произвольной форме, а потому не требует регистрации или подтверждений. Для того чтобы в будущем у вас не возникло неприятностей или опросов, лучше написать сразу несколько экземпляров и заверить их подписями обеих сторон. Эксперты утверждают, что такое действие, может помочь в будущем в случае каких-либо разбирательств. В документе должны быть указаны реквизиты документа, а также сам договор, согласно которому составляется данный документ. Также, нелишним будет прописать в акте приема-передачи основные пункты, которые касаются состояния гаража, его недочетов, срок использования и т.д.
5. Акт приема-передачи квартиры – данный документ составляется при передаче договора квартиры, чаще всего это происходит при договоре купли-продажи. Он должен содержать все основные моменты по поводу ее содержания, а также ухода за ней. После этого акта субъект по праву может считать, что квартира считается его, а потому если с ней что-либо случится ответственность нести будет также он. Во время подписания акта, новый владелец должен получить ключи от недвижимости, а также полный пакет документов на квартиру.
6. Акт приема-передачи земельного участка – данный документ представляет из себя акт, который служит основой для передачи физическому или юридическому лицу какого-либо земельного участка. Сам договор является двусторонним, причем заинтересованы должны быть в нем обе стороны. Как и в любом другом договоре приема-передачи, он должен содержать подробную информацию по поводу того, каким является состояние земельного участка, наличие каких-либо недостатков, особенно если они могут повлиять как-то не сделку, или сделать ее невозможной.

Для того чтобы правильно составить акт приема-передачи, необходимо указать такую основную информацию:

• Реквизиты двух сторон, которые заключают сделку.
• Основная информация по поводу передаваемого объекта, в случае земельного участка это будет точный адрес его местонахождения.
• Характеристики передаваемого объекта, это может быть площадь, наличие какого-либо оборудования или охранных систем.

Помните, что если вы захотите составить акт на прием оборудования, вам будет необходимо указать его полное имя, а также год выпуска и техническое состояние предмета. Важно учитывать все недочеты или повреждения оборудования, которые могут повлиять на заключение сделки.

Если же вы будете заключать документы на автомобиль или другое транспортное средство, нужно указать номера всех автомобильных деталей, и другую важную информацию.

Иногда, данный акт может быть составлен в форме пакета документа, в таком случае, вам стоит составить один документ, в который вы впишете наименования и номера всех документов, кроме этого, стоит указать краткое содержание и размер каждого из них.

Для того чтобы документ считался законным и не мог быть оспорен, он должен быть заверен подписями обеих сторон, которые заключают сделку. Экземпляров стоит сделать побольше, их минимальное количество должно быть равным количеству участников, то есть в нашем случае, это два экземпляра. Кроме того, важно знать, что договоров в этом случае должно быть тоже два.

Правила и процедура оформления акта приема-передачи к договору аренды

Несмотря на то что основной договор не имеет четко унифицированной формы, он должен содержать в себе основные моменты. Так, например, ни один документ не будет действителен без указания ФИО обеих сторон, которые участвуют в сделке. Кроме того, важно знать, что данные должны отвечать паспортным данным.

Помните, что если одной из сторон сделки является юридическое лицо, то вместо паспортных данных документ должен содержать полное наименование фирмы, которая заключает сделку. Мало будет указать данные в начале, они также должны быть продублированы в конце сделки, где будут располагаться личные подписи каждого.

Помните, что если имущество передается не в одном экземпляре или же имеется другие объекты. Которые требуется передать, в основную часть документа должны быть вписаны все предметы, а также основные данные по ним, точнее полная характеристика, включая их количество.

https://www.youtube.com/watch?v=A80gmxC8uHo

Важно знать, что если вы правильно составите подобный документ, он будет также содержать пункт о полной передачи какого-либо предмета, а также пункт об отсутствии материальных или иных претензий по данному пункту.

Важно также знать, что если сторонами будут юридические лица, то акт приема-передачи будет иметь отдельные требования, которые обязательны в выполнении.

Так, данные действия регламентирует закон Российской Федерации «Об утверждении унифицированных форм первичной отчетной документации по учету основных средств».

Так, согласно данному законодательству, он должен быть сопоставлен форме ОС-1а, а также ОТ-16, для того чтобы передать средства фирмы. Для того чтобы просто передать какие-либо объекты, которые принадлежат фирме, существует закон ОС-1.

Многие недооценивают данный документ, так как после подписания всех документов, считают землю своей, а акт приема-передачи, лишь формальностью. На самом деле, данный документ является одним из важнейших документов во всей сделке. Так, хотя бы одно невыполненное условия в документе, может полностью аннулировать сделку по передачи земли.

 Скачать образец акта приема-передачи земельного участка в формате MS Word.

Так, если вы заключаете аренду, то должны знать, что ее началом можно считать подписание акта, то есть момента, когда земля будет считаться вашей по праву. Именно этим договор купли-продажи отличается от дарения или других документов.

Образец акта приема-передачи земельного участка

По акту приема-передачи продавец передает покупателю земельный участок, а покупатель его принимает. Акт приема-передачи является приложением к соглашению о купле-продаже земельного участка.

При этом, в отличие от других договоров купли-продажи, в купле-продаже недвижимости в момент подписания акта приема-передачи право собственности не переходит к покупателю. Переход осуществляется в момент государственной регистрации договора в Росреестре.

г. ___________________                                                                  «__» ______________ _____г

____________________________________________________________________________ (паспорт серия, номер, выдан), «__» _________________  ____ года рождения, именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ________________________________________________________ (паспорт серия, номер, где и когда выдан), «__» _____________ года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, подписали настоящий акт приема-передачи земельного участка к Договору купли-продажи земельного участка №____ от «__» ______________  _____г (далее — Договор) о нижеследующем:

Продавец в соответствии с настоящим актом передал Покупателю в собственность, а Покупатель принял следующее Недвижимое имущество:

№	Наименование объекта	Назначение имущества	Место расположения	Кадастровый номер	Общая площадь, кв.м.	Стоимость, руб
Итого

1. Одновременно с передачей Недвижимого имущества по настоящему акту Продавец передал, а Покупатель принял следующие документы:
2. Продавец сообщает Покупателю о следующих недостатках передаваемого по настоящему Акту Недвижимого имущества: Продавец настоящим подтверждает, что передаваемое по настоящему акту Недвижимое имущество не имеет скрытых недостатков.
3. Подписи сторон: Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Недвижимому имуществу и документам не имеется.
4. Подписав настоящий акт, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-передаче Недвижимого имущества по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.
5. Настоящий акт подписан в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

Продавец                                                                                   Покупатель

_______________/____________________/                                                   _______________/____________________/

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Акт приема-передачи жилых домов (приложение к договору мены жилых домов с прилегающими земельными участками) — образец 2021

В соответствии с таким документом, как акт приема-передачи, продавец должен осуществить передачу, а покупатель — принять переданный ему жилой дом вместе с земельным участком к нему.

Этот документ служит приложением к основному соглашению о купле-продаже жилого дома и земельного участка.

Учитывая действующие нормы гражданского законодательства, сделка, результатом которой является отчуждение жилого дома вместе с земельным участком, в обязательном порядке должна заключаться в письменном виде и оформляться как отдельное соглашение с приложением к нему акта приема-передачи или же без такового, с дальнейшей госрегистрацией осуществления перехода права владения.

Акт должен быть составлен, если участниками сделки предоставляются оригиналы, либо копии документации правоустанавливающего значения и личные паспорта для возможности идентификации сторон.

Перечень основных сведений, которые необходимы при составлении акта приема-передачи:

• обозначается дата, а также наименование населенного пункта, где фактически составляется этот документ;
• должны быть зафиксированы все реквизиты участников: и продавца (лица, осуществляющего реализацию объекта) и покупателя (лица, приобретающего за определенную в договоре плату объект/объекты);
• четко обозначаются сведения о проведении фактической передачи земельного участка, с возведенным на нем домом, покупателю (либо арендатору, если речь идет об аренде). В качестве дополнения, обозначается описание земельного участка и жилого дома;
• при покупке необходимо обозначить факт передачи средств за жилой дом и участок от одной стороны к другой;
• документ соответствующим образом нумеруется и обозначается дата его составления;
• в заключении указывается наличие/отсутствие каких-либо претензий у принимающей (покупателя/арендатора) и передающей (продавца/арендодателя) стороны.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

https://www.youtube.com/watch?v=3xfRGoo16g8

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7Москва, Московская область

+7Санкт-Петербург, Ленинградская область

8Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи дома с земельным участком: образец

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04 декабря 2021 г.

Ушаков Михаил Константинович, 10 июля 1971 года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. Тюмень, паспорт 37 48 №949938 выдан Ленинским УВД г

.
Санкт-Петербург 04 августа 2008 года, код подразделения 837-918, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: г .

Санкт-Петербург, ул

.

Калинина, 181 кв.10, в дальнейшем именуемый «Продавец», и Рыжов Алексей Александрович, 19 марта 1974 года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор

. Белгород, паспорт 83 81 №847793 выдан Октябрьским УВД г.

Санкт-Петербург 14 марта 2009 года, код подразделения 738-712, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: г

.

Санкт-Петербург, ул

. 50 лет Победы, 37 кв.31, в дальнейшем именуемый «Покупатель»подписали настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1. Настоящим Стороны подтверждают, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащие Продавцу на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул

. Мелиораторов, 137 кв.19.

2. Претензий к качеству жилого дома и земельного участка на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.

3. Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, документы о техническом состоянии, а также жилой дом и земельный участок.

4. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого дома и земельного участка переходит на Покупателя с момента регистрации права собственности Покупателя на Объекты.

5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, два экземпляра – для регистрирующего органа.

Подписи сторон.

Продавец: _________________М.К. Ушаков Покупатель: __________________А.А

. Рыжов

Акт приема-передачи дома с земельным участком: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от __________20 г.

ФИО________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор.

_________, паспорт _________ выдан _____________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый «Продавец», и ФИО________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор

. _________, паспорт _________ выдан ______________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый «Покупатель»подписали настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1. Настоящим Стороны подтверждают, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащие Продавцу на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: _______________________________

2. Претензий к качеству жилого дома и земельного участка на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.

3. Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, документы о техническом состоянии, а также жилой дом и земельный участок.

4. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого дома и земельного участка переходит на Покупателя с момента регистрации права собственности Покупателя на Объекты.

5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, два экземпляра – для регистрирующего органа.

Подписи сторон.

Продавец:

фио ________________

Покупатель:

фио ________________

Акт приема-передачи земельного участка

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г.______________ «__» _________20__г.

Мы, ниже подписавшиеся, представитель собственника _____________________________________________________________________________,

(Наименование предприятия, организации, ф.и.о. и должность представителя) и представитель Арендатора ______________________________________________

(Наименование предприятия, организации, ф.и.о. и должность представителя) составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передал в аренду, а Арендатор принял земельный участок общей площадью ___________ кв. м, категория земель, вид разрешенного использования под ____________, расположенный по адресу: _____________________, участок N ________, принадлежащий на праве собственности ________________________________________.
2. Арендатор принял в аренду земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Акта.
3. Стороны взаимных претензий не имеют.

Подписи сторон:

Арендодатель:

___________

Арендатор:

___________

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

https://www.youtube.com/watch?v=3xfRGoo16g8

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7Москва, Московская область

+7Санкт-Петербург, Ленинградская область

8Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

При заключении договоров с недвижимостью не всегда уделяется должное внимание составлению документов, подтверждающих фактическое исполнение сделок. Стороны договора полагают, что для отчуждения недвижимости им достаточно только подписать договор об этом

. На самом деле такие сделки во избежание в будущем спорных вопросов требуют официального подкрепления их совершения и составления актов приема-передачи недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=gKnkqrAWMMQ

Даже если к некоторым договорам акт и составляется, то зачастую в нем присутствуют ошибки, информация изложена в нем не в полном объеме или имеются существенные замечания к его оформлению (отсутствие подписи одной стороны, печати). Какое значение придается акту приема-передачи в договорах с недвижимостью? По каким правилам нужно его составлять?

О порядке передачи рекультивированных земель землепользователям предприятиями, организациями и учреждениями, разрабатывающими месторождения полезных ископаемых и торфа, проводящими геологоразведочные, изыскательские, строительные и иные работы, связанные с нарушением почвенного покрова, приказ минсельхоза ссср от 18 февраля 1977 года

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 2 июня 1976 г.

N 407 «О рекультивации земель, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы при разработке месторождений полезных ископаемых и торфа, проведении геологоразведочных, строительных и других работ» с участием Государственного комитета лесного хозяйства Совета Министров СССР, Советов Министров союзных республик и заинтересованных министерств и ведомств СССР.

     Положением устанавливается      порядок     передачи     земельсоответствующим землепользователям  предприятиями,  организациями  иучреждениями, разрабатывающими  месторождения  полезных ископаемых иторфа, проводящими геологоразведочные,  изыскательские, строительныеи иные   работы,  связанные  с  нарушением  почвенного  покрова,  напредоставленных им в  пользование  сельскохозяйственных  землях  илилесных угодьях*,   которые  приведены  в  состояние,  пригодное  дляиспользования в сельском,  лесном или рыбном хозяйстве,  а на другихземлях — в состояние, пригодное для использования их по назначению.

———————

* В дальнейшем именуются «предприятия, организации, учреждения».

Положение обязательно для всех государственных, кооперативных и общественных предприятий, организаций и учреждений, производящих работы по рекультивации земель.

1.2. Передаче соответствующим землепользователям подлежат земли, на которых выполнен весь комплекс работ, предусмотренный проектом рекультивации.

В зависимости от технологических условий производства работы рекультивированные земли могут передаваться (по договоренности с хозяйствами) отдельными участками, по мере выполнения на них восстановительных работ.

1.3. Приемка-передача рекультивированных земель соответствующим землепользователям производится комиссией, назначаемой исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся того района (города), на территории которого находятся эти земли, и оформляется актом по форме согласно приложению N 1*.

———————

* Приложение не приводится.

При рекультивации земель, почвенный покров которых нарушен землепользователями при разработке месторождений общераспространенных полезных ископаемых для внутрихозяйственных нужд, комиссия производит приемку выполненных работ по рекультивации земель с оформлением акта согласно приложению N 2*.

———————

* Приложение не приводится.

1.4. В состав комиссии по приемке-передаче рекультивированных земель* включаются: заместитель председателя рай(гор)исполкома (председатель комиссии), главный (старший) инженер-землеустроитель, представители предприятий, организаций, учреждений, передающих земли, и колхозов, совхозов, лесхозов, рыбхозов и других землепользователей, принимающих земли**.

———————

* В дальнейшем именуется «комиссия».

** При приемке работ, выполненных землепользователями по рекультивации земель, почвенный покров которых нарушен при разработке месторождений общераспространенных полезных ископаемых для внутрихозяйственных нужд, в состав комиссии включаются: заместитель председателя рай(гор)исполкома (председатель комиссии), главный (старший) инженер-землеустроитель и представитель землепользователя.

https://www.youtube.com/watch?v=NO7-6vg6OQY

При необходимости к участию в работе комиссии в установленном порядке привлекаются специалисты научно-исследовательских и проектных организаций, участвовавших в разработке проектов рекультивации земель, эксперты и др.

1.5. Комиссия назначается рай(гор)исполкомом не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения предприятия, организации, учреждения, проводившего рекультивацию земель, о готовности объекта к передаче.

1.6. Запрещается приемка-передача рекультивированных земельных участков с отклонением от утвержденного проекта рекультивации, не санкционированным соответствующими органами, а также с недоделками и дефектами.

1.7. Мероприятия по восстановлению плодородия рекультивируемых земель для использования их в сельском или лесном хозяйстве осуществляются землепользователями, которым передаются (возвращаются) земли, за счет средств предприятий, организаций и учреждений, проводивших на этих землях работы, связанные с нарушением почвенного покрова.

При этом до полного восстановления плодородия рекультивируемые земли, предназначенные для использования в сельском или лесном хозяйстве, как правило, находятся в стадии мелиоративной подготовки. Продолжительность нахождения рекультивируемых земель в стадии мелиоративной подготовки устанавливается проектом рекультивации земель.

1.8.

В период нахождения рекультивируемых земель в стадии мелиоративной подготовки в случае образования провалов, просадок, оползней, развития процессов, ухудшающих состояние почв (заболачивания, засоления), а также выхода из строя дренажных систем, гидротехнических и других сооружений и коммуникаций по вине предприятий, организаций и учреждений, выполнявших работы по рекультивации, устранение недостатков осуществляется силами и за счет средств этих предприятий, организаций и учреждений.

2. Обязанности комиссии по приемке-передаче рекультивированных земель и порядок ее работы

2.1. При приемке-передаче рекультивированных земель комиссия обязана:

— проверить соответствие выполненных рекультивационных работ утвержденному проекту и дать им оценку;

— дать заключение о готовности объекта к проведению работ по восстановлению плодородия нарушенных земель;

— уточнить продолжительность периода мелиоративной подготовки, а также последующее использование рекультивированных земель.

2.2. Все затраты по опробованию (испытанию) при проверке противоэрозионных, мелиоративных и других сооружений на рекультивированных землях производятся за счет средств предприятий, организаций и учреждений.

2.3. Предприятия, организации и учреждения представляют комиссии следующие документы и материалы:

— документы, удостоверяющие право пользования землей;

— проект рекультивации нарушенных земель;

— чертежи исполнительной съемки;

— характеристику агрохимических и водно-физических свойств почв и пород;

— характеристику мощности, агрохимических и водно-физических свойств нанесенного плодородного слоя почвы;

— акты приемки противоэрозионных, мелиоративных и других сооружений, строительство которых предусмотрено проектом.

2.4. При наличии дефектов и недоделок комиссия устанавливает сроки их исправления. Акт приемки-передачи рекультивированных земель не позднее чем в двухнедельный срок после устранения дефектов и недоделок утверждается рай(гор)исполкомом.

Принятые комиссией рекультивированные земельные участки возвращаются прежним или отводятся другим землепользователям в установленном порядке.

2.5. Рекультивируемые земли для использования в сельском или

лесном хозяйстве до полного восстановления плодородия учитываются  вземельно-учетной документации   отдельной  графой  «рекультивируемыеземли» как земли,  находящиеся в стадии  мелиоративной  подготовки*.После завершения    мелиоративной    подготовки   земельные  участкизачисляются в соответствующие виды угодий в установленном порядке.

———————

* В таком же порядке учитываются и земли, рекультивируемые землепользователями при разработке месторождений общераспространенных полезных ископаемых для внутрихозяйственных нужд.

2.6. Акт приемки-передачи рекультивированных земель составляется в трех экземплярах. Один экземпляр направляется в рай(гор)исполком (главному (старшему) инженеру-землеустроителю), второй — землепользователю, третий — предприятию, организации, учреждению, передающему рекультивированные земельные участки. К акту прилагается план передаваемого участка.

3. Ответственность предприятий, организаций, учреждений и землепользователей за выполнение работ по рекультивации нарушенных земель и их освоению

3.1. Предприятия, организации и учреждения, осуществляющие рекультивацию земель, несут ответственность:

— за качественное выполнение в установленные сроки всех планировочных, строительно-монтажных, мелиоративных и других работ в соответствии с утвержденным проектом, за своевременную передачу для дальнейшего использования в народном хозяйстве рекультивированных земель;

— за своевременное перечисление средств землепользователям на осуществление мероприятий по восстановлению плодородия рекультивируемых земель (в соответствии с утвержденным проектом) после завершения работ по рекультивации и передаче (возврате) этих земель для использования в сельском или лесном хозяйстве.

3.2.

Землепользователи, которым передаются (возвращаются) рекультивируемые земли для последующего использования в сельском или лесном хозяйстве, несут ответственность за качественное выполнение работ по восстановлению их плодородия (внесение удобрений, известкование, посев сельскохозяйственных культур и др.) в соответствии с утвержденным проектом, а также за своевременное их вовлечение в хозяйственный оборот.

4. Основные требования при проверке комиссией работ по рекультивации земель для сельскохозяйственного использования

4.1. При приемке рекультивируемых участков для сельскохозяйственного использования комиссия проверяет:

— соответствие выполненных работ утвержденному проекту;

— качество планировочных работ;

— мощность и равномерность насыпки плодородного слоя почвы и потенциально плодородных пород;

— качество подготовительных работ и мощность остаточного слоя торфа на отработанных торфяниках;

— качественный состав плодородного слоя почвы, потенциально плодородных и подстилающих пород на корнеобитаемой глубине;

— качество работ по созданию мелиоративных, гидротехнических, противоэрозионных и других сооружений;

— уровень залегания и качество грунтовых вод;

— наличие подъездных дорог.

5. Основные требования при проверке комиссией работ по рекультивации земель для лесохозяйственного использования

5.1. При приемке рекультивируемых участков для лесохозяйственного использования комиссия проверяет:

— соответствие выполненных работ утвержденному проекту;

— качество корнеобитаемого горизонта на глубину, необходимую для произрастания древесно-кустарниковой растительности;

— выполнение необходимых мелиоративных и других мероприятий по улучшению малопригодных по физическим и химическим свойствам пород;

— выполнение мероприятий по устранению токсичных пород;

— выполнение и качество работ по созданию мелиоративных, гидротехнических, противоэрозионных и других сооружений;

— уровень залегания и качество грунтовых вод.

6. Основные требования при проверке комиссией работ по рекультивации земель для рыбохозяйственного использования

6.1. При приемке рекультивированных участков для рыбохозяйственного использования (до затопления водой водоемов) комиссия проверяет:

— соответствие выполненных работ проекту;

— качество работ на сооружениях и узлах, затапливаемых водой;

— выполнение работ по лесосводке;

— выполнение работ по выносу сооружений, строений, материальных ценностей из зоны затопления и снятию плодородного слоя почвы;

— наличие инженерной защиты населенных пунктов, различных сооружений, линий коммуникаций, а также сельскохозяйственных угодий от подтопления и затопления, оползнеобразований, эрозии, засоления и других вредоносных процессов;

— выполнение мероприятий по защите береговой полосы водоема от оползней и размывов;

— санитарную подготовку водоема;

— уклоны откосов подводной и надводной частей водоемов;

— мероприятия по поддержанию благоприятного режима и состава воды.

7. Основные требования при проверке комиссией рекультивированных земельных участков из-под торфоразработок

7.1. При приемке рекультивируемых участков из-под торфоразработок комиссия проверяет:

— мощность придонного (защитного) слоя торфяной залежи в осушенном состоянии, который должен быть не менее: на предназначенных для возделывания сельскохозяйственных культур — 0,5 м, лесоразведения — 0,3 м, прудово-рыбного хозяйства и других целей — 0,15 м;

— соответствие водоотводящей и осушительной сетей, гидротехнических сооружений техническим условиям и нормам проектирования для установленного хозяйственного использования;

— планировку выработанных торфяников, очистку их от древесины складских единиц торфа и их остатков и др.;

— очищенность русел каналов от завалов, древесины и водной растительности, планировку откосов и их задернованность.

https://www.youtube.com/watch?v=tkVL9n6mMwM

Текст документа сверен по:

«Охрана природы. Сборник нормативных актов», М. «Юрид. лит-ра», 1971 год.

🔥 Видео