Журнал учета выдачи договоров социального найма жилых помещений в городском округе Дзержинский Московской области

Видео:Социальный найм жилья что это такое - Адвокат по гражданским деламСкачать

Типовой договор найма жилого помещения на территории городского округа Дзержинский Московской области

При­ло­же­ние 3

к По­ло­же­нию

го­родс­ко­го ок­ру­га Дзер­жинс­кий

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 29 ок­тяб­ря 2008 г. N 5/17-ПД

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Му­ни­ци­паль­ное об­ра­зо­ва­ние го­родс­кой ок­руг Дзер­жинс­кий, име­ну­емое вдаль­ней­шем Най­мо­да­тель, от име­ни ко­то­ро­го дей­ству­ет ад­ми­нист­ра­ция г.Дзер­жинс­кий (Сви­де­тель­ство N RU503030002005 от 30 но­яб­ря 2005 го­да) вли­це за­мес­ти­те­ля гла­вы ад­ми­нист­ра­ции г.

Дзер­жинс­кий по гра­дост­ро­итель­ству ииму­щест­ву _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии до­ве­рен­нос­ти, ФИО, удос­то­ве­рен­ной но­та­ри­усом г.

Дзер­жинс­кий ________________ ___ ___________ФИО но­та­ри­уса200__ го­да, за­ре­гист­ри­ро­ва­на в ре­ест­ре за N _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _______ФИО_________________, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем На­ни­ма­тель, с дру­гой сто­ро­ны, на­ни­ма­те­ля­зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор най­ма о сле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. На ос­но­ва­нии ст. 671 ГК РФ Най­мо­да­тель сда­ет, а На­ни­ма­тель при­ни­ма­ет в сроч­ное воз­мезд­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние квар­ти­ру (ком­на­ту — с уче­том до­ли в пра­ве на со­во­куп­ность мест об­ще­го поль­зо­ва­ния), от­но­ся­щу­юся к му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти г. Дзер­жинс­кий, рас­по­ло­жен­ную по ад­ре­су: 1400_________________,

Мос­ковс­кая обл., г. Дзер­жинс­кий, ул. _________________, д. _________________, кв. ___.

1.2. Срок най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с ___________ 200__ г.
по ___________ 200__ г.

1.3. Жи­лое по­ме­ще­ние пре­дос­тав­ля­ет­ся На­ни­ма­те­лю для вре­мен­но­го про­жи­ва­ния (с пра­вом ре­гист­ра­ции по мес­ту пре­бы­ва­ния (жи­тель­ства) _________

ФИО

_________________________.

на­ни­ма­те­ля и чле­нов семьи.

1.4. В квар­ти­ре вмес­те с на­ни­ма­те­лем име­ют пра­во про­жи­вать: ___________

ФИО

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Най­мо­да­тель обя­зан пре­дос­та­вить На­ни­ма­те­лю ука­зан­ное в п. 1.1 жи­лое по­ме­ще­ние в при­год­ном для про­жи­ва­ния сос­то­янии.

2.2. На­ни­ма­тель обя­зан:

2.2.1. Отк­рыть фи­нан­со­вый ли­це­вой счет в ДМУП Уг­ре­ша­сер­вис.

2.2.2. Зак­лю­чить до­го­вор с обс­лу­жи­ва­ющей ор­га­ни­за­ци­ей на тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние жи­ло­го по­ме­ще­ния и пре­дос­тав­ле­ние ком­му­наль­ных ус­луг и сво­ев­ре­мен­но оп­ла­чи­вать ус­лу­ги ЖКХ.

2.2.3. Ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние толь­ко для про­жи­ва­ния.

2.2.4. Под­дер­жи­вать жи­лое по­ме­ще­ние в тех­ни­чес­ки исп­рав­ном и над­ле­жа­щем са­ни­тар­ном сос­то­янии собс­твен­ны­ми си­ла­ми или пу­тем зак­лю­че­ния до­го­во­ров с му­ни­ци­паль­ны­ми ор­га­ни­за­ци­ями, осу­щест­вля­ющи­ми ре­монт и экс­плу­ата­цию жи­ло­го до­ма.

2.2.5. Не про­из­во­дить пе­реп­ла­ни­ро­вок и пе­ре­обо­ру­до­ва­ния без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Най­мо­да­те­ля и меж­ве­домс­твен­ной ко­мис­сии.

2.2.6. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния.

2.2.7. Обес­пе­чи­вать Най­мо­да­те­лю, ра­бот­ни­кам жи­лищ­ной инс­пек­ции, а так­же ор­га­ни­за­ций, осу­щест­вля­ющих ре­монт и экс­плу­ата­цию жи­ло­го до­ма, бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп в жи­лое по­ме­ще­ние для ос­мот­ра его тех­ни­чес­ко­го и са­ни­тар­но­го сос­то­яния, а так­же ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в по­ме­ще­нии.

2.2.8. Еже­ме­сяч­но нап­рав­лять ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний об оп­ла­те за найм жи­ло­го по­ме­ще­ния в Уп­рав­ле­ние по гра­дост­ро­итель­ству и иму­щест­ву.

2.2.9. По ис­те­че­нии сро­ка, а так­же при дос­роч­ном рас­тор­же­нии до­го­во­ра ос­во­бо­дить и пе­ре­дать жи­лое по­ме­ще­ние в те­че­ние не­де­ли с мо­мен­та прек­ра­ще­ния до­го­вор­ных от­но­ше­ний по ак­ту Най­мо­да­те­лю в исп­рав­ном сос­то­янии.

2.3. Поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем осу­щест­вля­ет­ся с уче­том соб­лю­де­ния прав и за­кон­ных ин­те­ре­сов про­жи­ва­ющих в жи­лом по­ме­ще­нии граж­дан и со­се­дей, тре­бо­ва­ний по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ких, эко­ло­ги­чес­ких и иных тре­бо­ва­ний за­ко­но­да­тель­ства.

2.4. Рас­хо­ды по зак­лю­че­нию нас­то­яще­го до­го­во­ра оп­ла­чи­ва­ет На­ни­ма­тель.

3. РАЗ­МЕР НА­ЕМ­НОЙ ПЛА­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

3.1. По сог­ла­ше­нию сто­рон ус­та­нав­ли­ва­ет­ся еже­ме­сяч­ная оп­ла­та за на­ем жилья в раз­ме­ре ________________ руб­ля(ей) ____ ко­пе­ек. (сум­ма про­писью)

3.2. Оп­ла­та вно­сит­ся еже­ме­сяч­но на рас­чет­ный счет Уп­рав­ле­ния Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти (ад­ми­нист­ра­ция г. Дзер­жинс­кий), ИНН 5027023974, КПП 505601001, р/сч. N 40101810600000010102, в от­де­ле­ние 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии г.

Моск­вы, БИК 044583001, ОКА­ТО 46411000000, КБК 70011105034040001120, по­лу­ча­тель ад­ми­нист­ра­ция г. Дзер­жинс­кий. При этом пла­те­жи за те­ку­щий ме­сяц арен­ды долж­ны быть пол­ностью вне­се­ны На­ни­ма­те­лем не позд­нее 10 чис­ла сле­ду­юще­го ме­ся­ца.

Да­той уп­ла­ты на­ем­ной пла­ты счи­та­ет­ся да­та при­ема бан­ком к ис­пол­не­нию пла­теж­но­го по­ру­че­ния На­ни­ма­те­ля.

В слу­чае не­соб­лю­де­ния по­ряд­ка и сро­ков вне­се­ния пла­ты на­ни­ма­тель обя­зан уп­ла­тить в со­от­ветс­тву­ющий бюд­жет за каж­дый день прос­роч­ки пе­ню в раз­ме­ре 1/300 дей­ству­ющей на мо­мент оп­ла­ты став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния Цент­раль­но­го бан­ка Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции от не­вып­ла­чен­ных в срок сумм за каж­дый день за­держ­ки, на­чи­ная со сле­ду­юще­го дня пос­ле ус­та­нов­лен­но­го сро­ка вып­ла­ты по день фак­ти­чес­ко­го рас­че­та вклю­чи­тель­но.

3.3. На­ем­ная пла­та мо­жет быть из­ме­не­на по ре­ше­нию Со­ве­та де­пу­та­тов. Из­ме­не­ние раз­ме­ра на­ем­ной пла­ты оформ­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем.

3.4. От­каз от зак­лю­че­ния до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния в этом слу­чае яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4. ПРА­ВА СТО­РОН

4.1. Най­мо­да­тель име­ет пра­во тре­бо­вать от На­ни­ма­те­ля сво­ев­ре­мен­но­го вне­се­ния пла­ты за найм и ус­лу­ги ЖКХ.

4.2. На­ни­ма­тель име­ет пра­во все­лить в жи­лое по­ме­ще­ние не­за­ви­си­мо от сог­ла­сия Най­мо­да­те­ля сво­их не­со­вер­шен­но­лет­них де­тей. Все­ле­ние дру­гих лиц до­пус­ка­ет­ся толь­ко с сог­ла­сия Най­мо­да­те­ля.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН И ПОС­ЛЕДС­ТВИЯ РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА НАЙ­МА ЖИ­ЛО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ

5.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее вы­пол­не­ние сто­ро­на­ми ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим граж­данс­ким за­ко­но­да­тель­ством.

5.2. В слу­чае рас­тор­же­ния до­го­во­ра най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния На­ни­ма­тель и дру­гие граж­да­не, про­жи­ва­ющие в жи­лом по­ме­ще­нии к мо­мен­ту рас­тор­же­ния до­го­во­ра, под­ле­жат вы­се­ле­нию из жи­ло­го по­ме­ще­ния в те­че­ние 1 ме­ся­ца.

6. ПО­РЯ­ДОК РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА НАЙ­МА

6.1. Рас­тор­же­ние до­го­во­ра най­ма до­пус­ка­ет­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон.

6.2. До­го­вор най­ма под­ле­жит дос­роч­но­му рас­тор­же­нию по тре­бо­ва­нию Най­мо­да­те­ля, а На­ни­ма­тель и граж­да­не, за дей­ствия ко­то­рых от­ве­ча­ет На­ни­ма­тель, — вы­се­ле­нию в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

6.2.1. Ес­ли На­ни­ма­тель и граж­да­не, за дей­ствия ко­то­рых он от­ве­ча­ет, умыш­лен­но пор­тят или по не­ос­то­рож­нос­ти раз­ру­ша­ют жи­лое по­ме­ще­ние, а так­же сис­те­ма­ти­чес­ки на­ру­ша­ют за­кон­ные пра­ва и ин­те­ре­сы со­се­дей.

6.2.2. Ес­ли На­ни­ма­тель не внес пла­те­жи, ука­зан­ные в раз­де­ле 3 нас­то­яще­го до­го­во­ра, в те­че­ние 6 ме­ся­цев.

6.2.3. Ес­ли На­ни­ма­тель сис­те­ма­ти­чес­ки на­ру­ша­ет обя­за­тель­ства по до­го­во­ру най­ма.

6.2.4. В слу­чае пре­дос­тав­ле­ния На­ни­ма­те­лю и чле­нам его семьи ино­го жи­ло­го по­ме­ще­ния по до­го­во­ру най­ма или дру­гим ос­но­ва­ни­ям.

7. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли жи­ло­го по­ме­ще­ния, пре­дос­тав­лен­но­го в найм, ле­жит на Най­мо­да­те­ле в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

7.2. Ука­зан­ная квар­ти­ра пре­дос­тав­ля­ет­ся На­ни­ма­те­лю на пе­ри­од тру­до­вых от­но­ше­ний с ____________. В слу­чае рас­тор­же­ния (на­име­но­ва­ние ра­бо­то­да­те­ля на­ни­ма­те­ля) тру­до­во­го до­го­во­ра На­ни­ма­тель обя­зан ос­во­бо­дить квар­ти­ру и снять­ся с

ре­гист­ра­ци­он­но­го уче­та по ука­зан­но­му ад­ре­су в те­че­ние 14 дней, клю­чи от

квар­ти­ры сдать в от­дел по уче­ту и расп­ре­де­ле­нию жи­лой пло­ща­ди.

8. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

8.1. Все из­ме­не­ния, до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру дей­стви­тель­ны, ес­ли они из­ло­же­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны обе­ими сто­ро­на­ми.

8.2. По воп­ро­сам, не пре­дус­мот­рен­ным нас­то­ящим до­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8.3. До­го­вор всту­па­ет в за­кон­ную си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ни­ями обе­ими сто­ро­на­ми.

8.4. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 3 эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, из ко­то­рых один хра­нит­ся у На­ни­ма­те­ля, вто­рой — у Най­мо­да­те­ля, тре­тий — в ДМУП Уг­ре­ша­сер­вис.

8.5. К до­го­во­ру най­ма при­ла­га­ют­ся:

1. Акт пе­ре­да­чи жи­ло­го по­ме­ще­ния.

2. Рас­чет еже­ме­сяч­ной пла­ты за на­ем жи­ло­го по­ме­ще­ния.

9. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА СТО­РОН

Видео:5.5. Наeм жилого помещенияСкачать

Вопрос — ответ: Жилищные вопросы

Администрация городского округа Щёлково, в соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона Московской области от 01.07.2010 № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области», в пределах своих полномочий осуществляет мероприятия, направленные на обеспечение пострадавших граждан-дольщиков жилыми помещениями:

1. Проведен анализ зарегистрированных договоров долевого участия с целью дальнейшего обеспечения пострадавших граждан.

2. Создана «Рабочая группа по защите прав и законных интересов граждан». Проведены рабочие совещания на уровне Министерства жилищной политики Московской области, Министерства строительного комплекса Московской области, Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

3. Проектной организацией подготовлена градостроительная концепция по вопросу предоставления новому инвестору-застройщику компенсационного земельного участка, расположенного в мкр. «Щёлково-7» г. Щёлково, в целях осуществления нового строительства жилых домов и выплаты денежных средств пострадавшим гражданам – участникам долевого строительства.

https://www.youtube.com/watch?v=kJlpTpMCK8o

Указанная концепция направлена в Министерство жилищной политики Московской области для рассмотрения на Градостроительном Совете Московской области с целью принятия дальнейшего управленческого решения.

Выдача справок и выписок из домовых и похозяйственных книг

График приёма по вопросам выдачи справок и выписок из домовых книг и похозяйственных книг гражданам, проживающим в частном секторе на территории городского поселения Щёлково (г.

Щёлково; посёлки: Краснознаменский и Образцово; деревни: Байбаки, Васильевское, Лёдово, Набережная, Серково), а также регистрации домовых книг: — понедельник и среда — 9:30–13:00, 14:00–16:00;

— четверг — 14:00–17:30.

Администрация Щёлковского муниципального района, г. Щёлково, пл. Ленина, д. 2, каб. 107, телефон: 8 496 561-11-06.

Гражданам, проживающим на территории других населённых пунктов, по вопросам выдачи справок и выписок из домовых книг и похозяйственных книг необходимо обратиться в территориальные отделы и подразделения администрации Щёлковского муниципального района (городские и сельские поселения), по месту нахождения объекта.

Какие необходимы документы для заключения договора социального найма на жильё, находящееся в реестре муниципальной собственности?

Для заключения договора социального найма на жилое помещение, находящееся в реестре муниципальной собственности, вам необходимо представить в отдел жилищной политики управления имущественных отношений администрации Щёлковского муниципального района (г. Щёлково, ул. Комарова, д. 18/1, каб.

№ 1, приёмные дни вторник, четверг), телефон: 8 496 569-22-31, следующие документы: 1) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым нанимателем и членами его семьи (ордер на жилое помещение, решение о предоставлении жилого помещения); 2) если документа подтверждающего право пользования жилым помещением нет, необходимо представить справку об отсутствии ордера от управляющей организации и справку об отсутствии ордера из Щёлковского архива; 3) выписку финансового лицевого счёта; 4) выписку домовой книги; 5) копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и каждого из членов его семьи (паспорт) с подлинниками для сверки;

6) копии документов, подтверждающих родственные отношения нанимателя с членами его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и др.) с подлинниками для сверки.

Как осуществляется выселение нанимателей из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений?

По договорам социального найма производится по основаниям ст. 85 ЖК РФ в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

По основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, т. е.

в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу: жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания, подлежит капитальному ремонту или реконструкции), предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире ( ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшение жилищных условий, а в связи с выселением из жилых помещений по основаниям ст.

85 ЖК РФ, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Предоставление гражданам нескольких жилых помещений по выселению из одного жилого помещения дома подлежащего сносу (путем расселения семей), действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

Как осуществляется выселение собственников из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений?

Предоставление жилых помещений в связи с выселением собственников из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений осуществляется в соответствии со статьей 32 ЖК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=uXmMyt_qgy4

При принятии решения органы местного самоуправления руководствуются действующим законодательством в рамках статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обеспечиваются жилищные права собственника жилого помещения при переселении из дома, подлежащего сносу либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом в выкупную цену (п. 8. ст. 32 ЖК РФ), при этом необходимо руководствоваться положениями законодательства о равнозначности по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Как встать на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма?

Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях производится в порядке, определённом Жилищным кодексом РФ, законом Московской области № 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» и законом Московской области от 22.

12.2017 № 231/2017-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».

Состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право категории граждан, указанные в статье 49 ЖК РФ, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, указанным в статье 51 ЖК РФ и обеспеченные общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи менее учётной нормы (ст. 50 ЖК РФ).

Основаниями принятия на учёт являются: — проживание в Московской области не менее 5 лет; — менее 10 кв. м общей площади на каждого члена семьи;

Для рассмотрения вопроса постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма необходимо обратиться в отдел жилищной политики Управления имущественных отношений Администрации Щёлковского муниципального района (г. Щёлково, ул. Комарова, д. 18 к. 1, каб. № 14, приёмный день вторник с 10:00 до 13:00 и 14:00 до 17:00).

Где можно получить информацию по участию в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей»?

Участником подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» может быть молодая семья, возраст каждого из супругов в которой не превышает 35 лет на день принятия государственным заказчиком решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году, имеющая место жительства в Московской области и нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а так же имеющая доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в порядке и по условиям, установленных государственным заказчиком.

Для целей подпрограммы под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по тем же основаниям, которые установлены статьёй 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Основанием принятия на учёт является: — менее 10 кв. м общей площади на каждого члена семьи по городскому поселению Щёлково;

— менее 9 кв. м общей площади на каждого члена семьи по сельским поселения Щёлковского муниципального района.

При определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, и (или) жилых помещений, и (или) части жилого(ых) помещения(ий), принадлежащих на праве собственности членам молодой семьи, а так же родителям, если они зарегистрированы совместно с молодой семьёй.

Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям.

https://www.youtube.com/watch?v=yxfwzHsgYUI

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Московской области.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчёте на каждого члена молодой семьи, учтённого при расчёте размера социальной выплаты, не может быть меньше учётной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

Для рассмотрения вопроса постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях для участия в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей», получения консультации, перечня документов вам необходимо обратиться в отдел жилищной политики управления имущественных отношений администрации Щёлковского муниципального района (г. Щёлково, ул. Комарова, д. 18 к.1, каб. № 13, приёмный день вторник с 10:00 до 13:00 и 14:00 до 17:00 часов).

Видео:Приватизация квартиры по договору социального найма, жилого помещения. Плюсы и минусы приватизацииСкачать

Аренда квартиры по договору социального найма в Дзержинском: процедура в 2021, документы, скачать бланк заявления, адреса — Читайте на gorod.guru

Условия аренды квартиры у государства по договору социального найма: какие документы должны собрать горожане для обращения в уполномоченный орган, адрес Администрации города и отделений МФЦ в Дзержинском, сроки постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оформления договора социального найма.

Условия

Право на аренду квартиры у государства по договору социального найма имеют малоимущие и иные граждане, официально признанные нуждающимися в жилом помещении.

Основания для признания нуждающимися следующие:

• гражданин и члены его семьи не арендуют жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) и не имеют в собственности жилой недвижимости;
• гражданин (или члены его семьи) арендует жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), и площадь этого помещения меньше региональной учетной нормы, либо у гражданина (или членов его семьи) есть в собственности жилое помещение, площадь которого меньше региональной учетной нормы;
• гражданин (или члены его семьи) арендует по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) или имеет в собственности жилье, в котором одновременно живет несколько семей, и один из членов семьи имеет тяжелое хроническое заболевание из установленного перечня;
• помещение проживания гражданина не соответствует требованиям (является аварийным, опасно для жизни, не соответствует санитарным нормам, имеет плохую теплоизоляцию и т.д.).

Арендовать квартиру по договору социального найма могут только граждане РФ.

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и оформления договора социального найма необходимо подать документы в Администрацию города по месту жительства или МФЦ.

Постановку на учет недееспособных граждан организуют их законные представители

Адреса МФЦ

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Список документов

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении необходимо предоставить следующие документы:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• паспорта (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении) всех членов семьи;
• выписка из домовой книги;
• документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, документы об усыновлении, решение суда и т.д.);
• документ, подтверждающий право на льготное предоставление жилого имущества;
• правоустанавливающие документы на жилое имущество;
• документы, подтверждающие факт признания жилого помещения непригодным для проживания (если есть);
• медицинское заключение о наличии у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания (если есть);
• заключение о невозможности выделить отдельную комнату в квартире больному заразной формой туберкулеза (если есть);
• кадастровый паспорт на занимаемое жилье (если есть);
• технический паспорт на жилье (если есть) – берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
• документы о всех объектах жилого имущества заявителя и членов его семьи за последние 5 лет;
• нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Точный перечень документов уточните в Администрации города.

https://www.youtube.com/watch?v=XZncAglhAmo

Скачать заявление о постановке на учет

Часть документов предоставляется в уполномоченный орган по межведомственным запросам, если заявитель не подал их самостоятельно.

Для оформления договора социального найма на государственную квартиру необходимо подготовить следующие документы:

• заявление о заключении договора;
• паспорт заявителя;
• паспорта и свидетельства о рождении (для детей до 14 лет) всех членов семьи;
• документы, подтверждающие родство (для лиц, которые включаются в договор социального найма);
• справка о составе семьи (или выписка из домовой книги);
• свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть);
• ордер на жилое помещение (договор социального найма или решение о выделении жилого помещения);
• справка об оплате коммунальных услуг;
• нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Дополнительно могут потребоваться следующие документы: свидетельство о смерти, решение суда, свидетельство о перемене имени/фамилии/отчества, технический паспорт на жилое помещение, копия финансового лицевого счета. Точный перечень документов уточните в Администрации города.

Предоставляются копии всех документов вместе с оригиналами.

Сроки

Решение о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении принимается в течение 30 рабочих дней. Еще 3 дня уполномоченному органу дается на уведомление заявителя о принятом решении.

Срок оформления договора социального найма – не более 1 месяца с даты подачи документов

Договор социального найма заключается без указания сроков его действия (п.2 ст. 60 ЖК РФ).

📹 Видео

Социальный найм жилья. Социальный найм жилья как получитьСкачать

Договор социального найма жилого помещения.Скачать

Что теперь будет, если не жить по месту своей регистрации: возможные последствияСкачать

"Мои документы". Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСкачать

Договор социального найма и как получить от этого выгоду.Скачать

Приватизация квартиры по договору социального найма пошаговая инструкцияСкачать

Приватизация. Передача жилого помещения в собственность граждан.Скачать

Договор специализированного найма жилого помещенияСкачать

Как получить квартиру от государства по договору социального найма ?Скачать

Виды договора найма жилого помещенияСкачать

Журналы регистрации кадровых документов - Елена А. ПономареваСкачать

Договор аренды. Все правила имущественного наймаСкачать

Понуждение к заключению договора социального наймаСкачать

С работы уволили, денег нет, а до пенсии еще несколько лет: как получить выплату от государстваСкачать

Отличие учётной нормы площади жилья от нормы предоставленияСкачать

Как правильно составить договор дарения, чтобы его потом не оспорили в суде и не отменилиСкачать

Депутаты обсудили тариф на содержание жильяСкачать