Заявление председателю правления жилищного кооператива о выходе из жилищного кооператива

Видео:🏡 СУТЬ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА: Структура и Принцип Работы. Что Такое Жилищный Кооператив?Скачать

Причины ликвидации ЖСК и пошаговая инструкция прекращения членства жилищного кооператива

Жилищно-строительные кооперативы – это юридические лица, которые создаются для возведения многоквартирного жилья и последующего обслуживания имущества таких домов. В соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищно-строительный кооператив признается застройщиком.

В результате такого отождествления и процедура банкротства ЖСК проводится в строгом соответствии с положениями, свойственными такой процедуре в отношении компаний-застройщиков.

Регулирование такой процедуры происходит с помощью Параграфа 7 Главы 9 указанного Федерального закона, а также с помощью Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или на сайте. Это бесплатно.

8 (800) 350-31-84

Ликвидация ЖСК — что это такое? Основания

Если устранение добровольное, то соответственно 61 ГК РФ на заседании участников принимается заключение о выполнении подобного основания или же реализацией вопроса занимается орган, уполномоченный на это регламентом и учредительными бумагами.

Так же данным регламентом предусматривается нюанс, когда требуются подобные основания в отношении юридического лица по требованию суда, то есть в принудительном порядке. Подобный момент возникает, когда происходит:

1. Допущение грубого нарушения закона в процессе формирования предприятия.
2. Выполнения определенных действий без необходимых для них разрешительных бумаг.
3. Преступление законных прав в момент деятельности.
4. Нарушение в период работы конституционных прав РФ.
5. Неоднократное нарушение пунктов тех или иных законов.
6. Выполнение коммерческой деятельности учреждением, не обладающей должными полномочиями.

Специальное основание для устранения рассматривается ч. 2 ст. 141 Жилищного кодекса РФ, когда члены сообщества не обладают в распоряжении более чем 50% от количества имеющихся в данном помещении собственников жилья.

Еще в качестве оснований к устранению может рассматриваться случай, когда собственники жилых территорий уверенны, что иной способ управления более приемлем или же если объект управление вообще устраняется.

Прекращение деятельности ЖСК

7) Хранение персональных данных осуществляется в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных. Обрабатываемые персональные данные подлежат уничтожению, либо обезличиванию по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2) Обработка персональных данных ограничивается достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных;

Что такое реорганизация и когда применяется?

Реорганизация ЖСК выполняется в соответствии со ст. 122 ЖК РФ, что принимается общим собранием, где принимается решение о преобразовании ЖСК в товарищество собственников жилья, с целью слияния, соединения, преобразования, разделения и выделения.

К примеру, по итогам собрания собственников объединить подобные компании в близлежащих домах или же наоборот, если создавалось одно общество для распределения жилья на два дом, то нет препятствий для ее разделения в будущем.

https://www.youtube.com/watch?v=t-omt6jSPzM

Однако при любом раскладе должно соблюдаться направление и род деятельности предприятия.

Данное решение приводится в действие согласно ст. , , и 60 ГК РФ. При этом товариществу переходят все права и обязанности кооператива.

Положение вступает в силу после государственной регистрации товарищества на базе кооператива. При этом следует помнить, что товарищество согласно ст. 135 ЖК РФ не считается коммерческим предприятием, а значит и доходы, полученные от аренды площадей нельзя распределять между членами товарищества.

Основные этапы ликвидации кооператива

Ликвидация кооператива означает прекращение деятельности объединения, при этом права и обязанности не передаются другим лицам. Основанием для проведения данной процедуры может стать решение собрания уполномоченных членов, судебное решение в случаях выявления нарушений законодательства или лицензирования, в ситуации банкротства и других, предусмотренных законом, ситуациях.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция

Чтобы ликвидировать кооператив необходимо действовать по следующим правилам:

1. Провести общее собрание собственников жилья, согласно разделу , и 47 ЖК РФ для определения вопросов –
   о причинах данных событий;
2. создания ликвидационной комиссии;
3. Предоставить председателю кооператива полномочия для совершения уведомлений в территориальный отдел ИФНС.
4. Выбирается ликвидатор, когда предприятие не производило деятельность, в случае, если же таковая совершалась, выбирается ликвидационная комиссия.
5. Подсчитываются голоса, и формируется протокол собрания.
   В территориальный отдел ИФНС составляется форма N Р15001 «Уведомление о принятии решения о ликвидации юридического лица», предоставляемая председателем сообщества.

   Документ резервируется подписью заявителя, она в свою очередь регистрируется нотариальным представителем, при этом должны указываться данные из паспорта или прочего документа заявителя согласно законодательству РФ и ИНН.

   Образец протокола общего собрания о ликвидации ТСЖ.

   Бланк формы N Р15001.

   Образец уведомления о ликвидации юрлица — Форма № 15001.

   Чтобы нотариальное заверение обладало исключительно подписью председателя с выполненной надписью «полномочия проверены».

6. К заявлению прикладывается протокол в прошитом и пронумерованном экземпляре, с подписью того же уполномоченного лица в месте прошивки.
7. Взамен предоставится с данных органов расписка с указанием точной даты, когда можно забрать 2 свидетельства и выписку. Забрать их следует в указанное число, иначе они направятся почтой заказным письмом.

Как решать вопрос с кредиторами, куда обращаться?

Поместить уведомление об устранении компании, соответственно со сроками и порядком заявления своих требований кредиторами в вестнике государственной регистрации. Подобная информация выполняется на момент составления документа.

С числа публикации для срока заявленных претензий должно истечь не менее 2 месяцев.

Ликвидационная комиссия по итогам определения кредиторов и дебиторской задолженности в письменной виде ставит их в известность об устранении сообщества.

После подачи в издательство электронного образца приходит чек на оплату, проводится платеж и отправляется распечатанная бумага с сопроводительным письмом посредством программы с предоставлением всех необходимых документов.

После прошествия 60 дней и осуществления всех проверок со стороны кредиторов, комиссия формирует промежуточный ликвидационный баланс, в нем имеется информация о:

• составе имущества данного юрлица – что составляется посредством единого собрания с соответствующей повесткой дня;
• перечне выставленных кредиторами претензий;
• предоставлении итогов по их рассмотрению.

Ликвидатор подает документ с промежуточным балансом в 3-х экземплярах в отдел ИФМС.

При неполном количестве денег, для расчета с кредиторами, имущество сообщества продается с торгов, согласно требованиям, прописанным для исполнения выводов суда. Если же и этих действий не окажется достаточно для оплаты кредитов, ликвидационная комиссия подает заявление в арбитраж о банкротстве юрлица.

Образец заявления о признании должника банкротом.

После оплаты всех платежей формируется ликвидационный баланс, по уже существующей схеме посредством единого собрания, цель которого рассмотрение возникшего вопроса.

https://www.youtube.com/watch?v=zYcqi_KlWUg

Подаются данные бумаги в отдел ИФМС соответствующей территории в 3 экземплярах.

Подготовить и предоставить форму N Р16001«Заявление о государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией» в местный регистрирующий орган.

Бланк заявления по форме № Р16001.

Образец заполнения формы № Р16001.

Видео:Мифы про Жилищный кооперативСкачать

Как выйти из ТСЖ одной квартирой, одному собственнику по собственному желанию

Товарищество собственников жилья является одним из способов управления общим имуществом в многоквартирных домах. Проживающие в МКД собственники полагают, что выбор товарищества поможет сделать управление более прозрачным и эффективным. Однако некоторые жильцы разочаровываются в ТСЖ, поэтому у них появляется желание выйти из него. Как это можно сделать, расскажем далее.

Можно ли и как выйти из ТСЖ одной квартирой, одному собственнику по закону

Все вопросы, касающиеся товариществ собственников жилья, сегодня регулируются Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ). Согласно статье 135 ЖК РФ, ТСЖ представляет собой объединение всех собственников в МКД. Данное объединение основано на добровольном членстве.

Это означает, что вступление в ТСЖ, как и выход из него является исключительно правом владельца жилья в многоквартирном доме. Перестать быть одним из членов товарищества можно путем подачи соответствующего заявления или в связи с утратой прав собственника на помещение.

Если выйти из ТСЖ, куда платить за коммунальные услуги

Если один из владельцев имущества в МКД выходит из состава товарищества, то он утрачивает некоторые права и обязательства, связанные с членством в нем. К примеру, отпадает обязательство вносить членские взносы. Однако на оплату ЖКУ это никак не влияет.

Все владельцы жилья независимо от выбранных форм управления МКД обязаны исправно вносить коммунальные платежи. Лицу, вышедшему из ТСЖ, для этого требуется заключить отдельный договор с председателем товарищества.

Порядок внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг будет урегулирован этим соглашением. При этом бывший член товарищества освобождается от внесения иных связанных с членством в ТСЖ взносов. Никаких дополнительных платежей, в связи с выходом из товарищества, начисляться не должно.

Как выйти из ТСЖ всем домом и перейти на самоуправление или в УК

Создание организации, как и выход из нее, является делом добровольным. Но законом вводится определенное ограничение по поводу численности членов в ТСЖ.

Если при выходе из товарищества одного или нескольких собственников у остальных остается менее 50% от общего в доме числа, то им придется выбирать новый способ самоуправления домом.

Если собственники решили выбрать другую форму управления домом, то они могут либо ликвидировать ТСЖ, либо допустить выход большого числа членов. При ликвидации ТСЖ, собственники вправе перейти в управляющую компанию или заниматься самостоятельным управлением домом.

Если же товарищество состоит из нескольких домов, то возможна его реорганизация. Она осуществляется в форме выделения или разделение на несколько ТСЖ. В первом случае старое товарищество остается, но при этом создается новое.

Порядок выхода из ТСЖ

По большому счету для выхода из данной организации, владельцу жилья в МКД достаточно изъявить свое желание. Только донести его до руководства ТСЖ требуется не устно, а в письменном виде!
Документ пишется от лица собственника, желающего покинуть товарищество, за его подписью.

Заявление составляется по установленному в товариществе образцу или в произвольной форме. Готовый документ направляется по почте или вручается лично одному из представителей правления ТСЖ. В последнем случае следует иметь два экземпляра документа для проставления отметки о его принятии.

https://www.youtube.com/watch?v=ax40mGNHI2o

Далее поступившее заявление регистрируется и рассматривается правлением. Законом оснований для отказа в выходе из товарищества одной квартирой или домом не предусмотрено. Более того, членство в нем считается прекращенным с момента подачи заявления.

Законодательством такого требования не предусмотрено, но лучше до выхода из ТСЖ погасить все долги по членским взносам. Стоит заплатить и задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Отдельными документами (например — уставом) ТСЖ порядок выхода из него может быть прописан более детально.

Документы для проведения процедуры

Для выхода из товарищества нужно не только написать и подать заявление, но и предоставить ряд документов. Заявителю нужно подтвердить свою личность и права собственности на квартиру. Кроме того, могут потребоваться бумаги об оплате коммунальных платежей, членских взносов.

Последствия

Некоторых членов товарищества волнуют последствия выхода из него. Им следует знать, что выйдя из состава ТСЖ, они потеряют только права и обязательства, связанные с членством в нем. Так, они не смогут участвовать в собрании членов организации, ать при принятии решений.

Если они при этом остаются собственниками жилья в МКД, то сохраняют все иные права. В частности, они могут предъявлять претензии по поводу оказываемых услуг. Если владельцы квартиры в многоквартирном доме исправно платят все платежи, они вправе получать качественные услуги.

Кроме того, они могут знакомиться с документацией ТСЖ, получать информацию, касающуюся общего имущества МКД. Они вносят все предусмотренные ЖК РФ платежи, за исключением членских взносов. Как видно, ничего страшного собственнику помещения в МКД при выходе из товарищества не грозит.

Как выйти из состава учредителей ТСЖ

Учредителями любого юридического лица считаются субъекты, принимающие решение о его создании. По ЖК РФ решение о создании организации собственников жилья, принимается на их общем собрании. Они принимают это решение путем ания не менее 50% всех собственников в доме.

Фактически все собственники, участвовавшие в собрании, являются учредителями товарищества. После регистрации данного юридического лица они становятся его членами (участниками). Перестать быть участником товарищества можно подав соответствующее заявление или перестав быть владельцем жилья в данном доме.

Общее собрание всех собственников в доме является одним из органов управления товариществом. Вторым органом ТСЖ является его правление. Оно избирается из числа членов организации также через ание на общем собрании. Руководство деятельностью правления единолично осуществляет председатель.

Члены правления избираются на определенный уставом срок, но не более чем на два года. Если срок истекает, то можно просто не выдвигать свою кандидатуру на новый. Если же член Правления хочет выйти из его состава ранее срока, то ему следует написать заявление.

Законодательством запрет на досрочный выход из правления товарищества не устанавливается. Каких-либо специальных условий для выхода ЖК РФ также не предусматривает. Следовательно, каждый из его членов вправе сделать это в любой момент по собственному желанию.

Заявление о выходе из правления ТСЖ: образец

Заявление на выход из правления товарищества должно составляться в письменном виде. Товариществом может быть предусмотрен образец заявления. При его отсутствии документ составляется произвольно с указанием необходимых сведений.

Оно адресуется и направляется действующему председателю правления. В документе следует указать:

• данные адресата;
• данные заявителя;
• желание выйти из правления;
• дату документа, подпись.

Заявление следует составлять в двух экземплярах, один из которых передать в правление, а на втором поставить отметку о его принятии. Документ также можно отправить почтой заказным письмом с уведомлением о вручении.

Образец заявления на выход из ТСЖ можно скачать по ссылке.

Выход из состава правления ТСЖ: судебная практика

Если член правления ТСЖ желает выйти из его состава до истечения срок своих полномочий, то причины могут быть разные. Обычно причина в том, что кто-то не хочет или не может больше тратить свое время на участие в делах товарищества.

https://www.youtube.com/watch?v=LT_29oRIO2Q

В ряде случаев уход из правления связан с проблемами в делах ТСЖ. Если председатель и члены правления допустили ошибки или намеренно проводили какие-либо махинации, то они могут пожелать избежать ответственности таким образом.

В судебной практике обычно встречаются споры недовольных жильцов с председателем правления. Иногда старый председатель или член правления, освободивший свой пост, не хочет передавать новому бумаги ТСЖ. Но чаще всего собственники недовольны качеством оказываемых услуг и расходованием средств.

Видео:ПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВАСкачать

Выход из ТСЖ

ТСЖ является добровольным объединением собственников жилых помещений, которые проживают в многоквартирном доме.

Решение об организации товарищества собственников жилья принимается на общем собрании владельцев квартир в доме и основывается на добровольных началах.

Кроме того, все жильцы сами решают, принимать ли им участие в данном объединении граждан или не входить в его состав.

Поскольку участие в товариществе является свободным, то согласно жилищному законодательству также не допускается и выход из ТСЖ.

В данной статье рассмотрим вопросы, каков порядок выхода из товарищества, пошаговая инструкция выхода, плюсы и минусы такого мероприятия, и какие для этого понадобятся документы.

Когда возникает необходимость выхода из состава ТСЖ

У всех ТСЖ при формировании обязательно должен быть свой Устав, который утверждается на общем собрании его членов. В этом документе подробно установлены его права и обязанности по отношению к жильцам, виды деятельности, которые товарищество осуществляет, а также порядок действия в определенных обстоятельствах.

Правила выхода члена товарищества собственников из его состава детально установлены и закреплены в Уставе ТСЖ.

Выйти из объединения можно следующими способами:

Следует понимать, что даже в случае добровольного выхода жильца многоквартирного дома из ТСЖ, он имеет право вновь вступить в его состав, составив соответствующее заявление на имя председателя.

В ЖК РФ закреплено право собственников жилых помещений дома на свободное вступление и выход из товарищества владельцев жилья, при этом это право не ограничено по времени.

Законодательные основы

Важнейшим законодательным актом, регламентирующим процесс ведения деятельности таких некоммерческих объединений граждан, как ТСЖ, является Жилищный Кодекс РФ.

В нем закреплены следующие нормы:

• в ст. 136 ЖК РФ отражен порядок создания, госрегистрации товарищества, правовых нюансах участия и выхода из него, утверждения Устава ТСЖ;
• положениями ст. 138 ЖК установлены обязанности товарищества;
• ст. 140 ЖК РФ посвящена правилам реорганизации организации собственников;
• ст. 141 ЖК РФ определяет регламент ликвидации данного объединения.

Более детально разнообразные особенности текущей деятельности и определенные вопросы регулируются в Уставе конкретного ТСЖ.

https://www.youtube.com/watch?v=4nifCqG0nqg

Данный документ является основным для каждой организации. ТСЖ, в соответствии с законодательством, имеет правовой статус некоммерческого юридического лица.

Таким образом, Устав имеет первостепенное значение и для правления товарищества, и для обычного члена ТСЖ.

Особенности процедуры выхода из товарищества

Процедура выхода из ТСЖ является достаточно простой, но имеет многообразные нюансы.

1. Реорганизация товарищества собственников жилья. В отдельных случаях, в особенности, когда ТСЖ включает в себя владельцев помещений нескольких многоквартирных домов, участников объединения может не устраивать управление объектами недвижимости такой организации. Учитывая все преимущества и недостатки обслуживания товарищества, собственники могут принять решение о реорганизации объединения посредством его разделения. При этом, следует учитывать, что согласно Жилищному Кодексу РФ, в одном многоквартирном доме запрещено создавать несколько ТСЖ. Вследствие этого, если сформировано товарищество собственников жилья, охватывающее в себе владельцев нескольких домов, но им по различным причинам недовольны жильцы, то необходимо созвать общее собрание и принять на ании решение о его реорганизации. Зачастую товарищество может быть преобразовано в ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Такая норма закреплена в пункте 2 статьи 140 Жилищного Кодекса.
2. Членские взносы. Многие жильцы, уйдя из товарищества, продолжают вносить членские взносы. Указанный пункт расходов включен в квитанцию коммунальных услуг и по невнимательности граждане продолжают оплачивать взносы в ТСЖ, при этом уже не входят в его состав. В случае выявления такого нарушения нужно обратиться к председателю ТСЖ с требованием о прекращении начисления взносов, а также перерасчете коммуналки со дня выхода. Кроме того, недобросовестное руководство ТСЖ может вписывать в квитанцию квартплаты вышедших участников дополнительные услуги, им предоставляемые.

Независимо от оснований выхода жильца из товарищества, необходимо осознавать, что это не снимает с него обязанности уплаты квартплаты и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в надлежащем виде (уборка лестничных площадок, капремонт, вывоз бытовых отходов и т.п.)

Выход из членов ТСЖ

Выход из рядов некоммерческой организации любого владельца жилого помещения представляет собой свободное волеизъявление.

Но в соответствии с жилищным законодательством действуют некоторые ограничения по вхождению в состав товарищества и выходу из него.

Такой порядок служит для того, чтобы оградить объединение от различных злоупотреблений владельцев помещений принадлежащими им правами.

Из состава объединения

ТСЖ создаются собственниками помещений в жилых многоквартирных домах для эффективного управления и обслуживания общедомовым имуществом.

Указанное объединение значительно улучшает жилищные условия проживания жильцов дома:

Однако в отдельных ситуациях, формирование ТСЖ не оправдывает ожиданий жителей дома, а также может стать дополнительным обременением.

Старания что-либо изменить в деятельности некоммерческой организации не приводят к положительным результатам, т.к. все решения должны утверждаться на собрании всех членов товарищества.

Собственники, которые не устраивает деятельность объединения, вправе выйти из его членов. Для чего необходимо просто подать заявление председателю ТСЖ.

Одного собственника

В соответствии с жилищным законодательством процедура выхода любого члена данного объединения является беспрепятственной, вне зависимости от количества принадлежащих ему на праве собственности жилых помещений и их площади.

https://www.youtube.com/watch?v=dJ6nG06voFQ

Всякие попытки председателя или правления воспрепятствовать этому или поставить возможность выхода из ТСЖ под какие-либо условия является нарушением жилищных прав собственников, и влечет применение к товариществу мер ответственности.

Отдельные квартиры в многоквартирном доме принадлежат на праве долевой собственности сразу нескольким лицам (бывшие супруги, родственники, вступившие в наследство и др.)

В таком случае существует несколько вариантов оформления правоотношений с товариществом собственников недвижимости:

Всем домом

Выход из товарищества всем многоквартирным домом может быть связан со следующими процессами:

Порядок выхода по шагам

Чтобы выйти из товарищества собственников необходимо выполнить ряд действий:

По факту получения руководством ТСЖ (председателем или правлением) заявления о выходе из него одного собственника, заявитель исключается из его рядов.

Какие нужны документы

Для прекращения членства в товариществе собственников недвижимости, нет нужды собирать большое количество документации.

Хватит только одного правильно составленного заявления, которое написано лично членом ТСЖ о выходе из него.

Следует сохранить квитанцию об отправке почтового отправления, содержащего заявление о выходе или копию заявления с отметкой о вручении с датой его подачи, если оно было подано лично.

После того, как бывший член товарищества вышел из него, ему нужно оформить договор с ТСЖ об оказании жильцу коммунальных услуг в обычном порядке.

Данный договор подтверждает наличие правовых обязательств организации перед владельцем жилья.

Образец заявления

Скачать образец заявления на выход из ТСЖ.

Заявление на выход из ТСЖ должно включать в себя следующие сведения:

1. Наименование товарищества (Например, ТСЖ «Машиностроителей, 20»);
2. Фамилия, Имя, Отчество заявителя;
3. Выражение желания выйти из состава;
4. Дата составления;
5. Личная подпись.

В отдельных товариществах для выхода понадобится подать заявление, в котором указано, что на дату его подачи отсутствует долги по квартплате и членским взносам.

Но, с юридической точки зрения, такая интерпретация вопроса выхода из организации неприемлема, так как не допускается отказ гражданину в осуществление его прав состоять или выходить из некоммерческого объединения собственников по каким-либо основаниям.

Наступающие последствия

Выход из числа членов товарищества не влечет каких-либо отрицательных последствий для гражданина, совершившего такое действие.

https://www.youtube.com/watch?v=fOcBqSVYYDM

Если со стороны руководства ТСЖ к такому собственнику применяются какие-то неблагоприятные действия, то он вправе обратиться в контролирующие жилищные органы с жалобой.

Решать выгодно или нет вступать в такую организацию следует не с позиции конкретного собственника жилого помещения, а от лица жильцов всего многоквартирного дома.

Права и обязанности жильцов, не состоящих в ТСЖ

Если владелец квартиры в многоквартирном жилом доме вышел из членов товарищества, то это не означает, что он лишился своих прав как собственник жилья.

У вышедшего собственника сохраняются такие права, как:

Жильцы дома, которые вышли из рядов объединения обязаны вносить оплату за потребленные коммунальные ресурсы полностью, а также затраты на содержание общего имущества дома и оплачивать взносы за капремонт.

: Как выйти из родного ТСЖ: 

Загрузка…

Видео:Содержимое Устава ЖК и ЖСКСкачать

Возврат паевых взносов

   В случае выхода члена кооператива, не полностью выплатившего паевой взнос из его состава паевой взнос, должен быть возвращен ему в полном объеме. Срок возврата предусмотрен в уставе кооператива или договоре с ним, но не может превышать 2 (двух) месяцев с момента выхода.  Важно: не подачи заявления, а именно решения о выходе.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по возврату паевых взносов в Екатеринбурге поможет разрешить спор: профессионально, на выгодной основе и в срок. Звоните и записывайтесь на первичную консультацию уже сегодня!

Порядок возврата паевого взноса

   Для начала очень внимательно ознакомьтесь с договором, подписанным с кооперативом при вступлении в него, а также уставом общества.

По каким причинам можно выйти из кооператива? Вот основные причины:

• в добровольном порядке, то есть на основании личного заявления пайщика.
• выбытии из членов кооператива по его решению, ввиду грубых нарушений.
• в случае ликвидации участника (юридического лица).
• в случае ликвидации самого кооператива.
• смерть пайщика (в данном случае, право на возврат взноса имеет законных наследник пайщика, на основании соответствующего решения кооператива).

Поэтапный план выхода: пошаговая инструкция для пайщика

1. Подача заявление о выходе.
2. Получение соответствующего решения кооператива.
3. Подготовка и направление в адрес кооператива заявления на возврат взноса. Срок на направление такого заявления – 10 дней, с момента вынесения решения, указанного в пункте 2 настоящей статьи.
4. В случае если в 10-дневный срок (пункт 3 настоящей статьи) пайщик не направит такое заявление, общество должно зачислить денежные средства на Срок-следующий день, после истечении срока, указанного в пункте 3 настоящей статьи.

Как вернуть паевой взнос?

   В случае нарушения срока возврата взноса, вышедший из состава кооператива пайщик имеет право требовать с кооператива уплаты неустойки в размере, предусмотренном уставом, договором или нормами действующего законодательства.

Важно: сумма паевого взноса, подлежащая возврату, не подлежит обложению налогом (НДФЛ), в то время на взысканную неустойку такое освобождение не распространяется.

   В случае, если лицу, вышедшему из состава кооператива, было предоставлено жилье, он обязан освободить его, в противном случае он не может претендовать на возврат паевого взноса, а выселение будет произведено в судебном порядке.

Подготовка заявления о взыскании паевого взноса в суд

   Заявление о возврате паевого взноса рассматривается по нормам ГПК РФ и должно быть подготовлено в письменной форме, содержащей:

• Наименование и реквизиты судебного органа.
• Наименование и реквизиты лица, обращающего в суд.
• Наименование и реквизиты ответчика.
• Описательная часть заявления должна содержать информацию о сумме долга, сроке его уплаты, информацию о досудебном урегулировании спора, размер и подробный расчет неустойки.
• Просительная часть заявления – прошу обязать произвести возврат.
• Приложение – договор, устав, доказательство внесения паевого взноса, решение о выходе, досудебная претензия и ответ на нее (при наличии), расчет неустойки, доказательства вручения или направления копии иска сторонам участвующим в деле, квитанцию об уплате госпошлины.

   В случае нарушения положений, предусмотренных нормами ГПК РФ при подаче искового заявления, оно может быть оставлено без рассмотрения, без движения или в его принятии может быть отказано.

Поэтому для того, чтобы не терять драгоценное время и не пропустить срок давности для обращения в суд с рассматриваемым заявлением, настоятельно рекомендуем обращаться к нашим квалифицированным юристам и адвокатам.

ПОЛЕЗНО: подробнее про заказ иска в суд у нас по ссылке, а также в видео

Образец иска о взыскании паевого взноса

В Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга

Свердловской области

ИСТЕЦ:

П.

г. Екатеринбург, ул. Сыромолотова

ОТВЕТЧИК :

ЖСК «Уралэнергостройкомплекс»,

Адрес: 620073, г.Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 44, пом. 4

Цена иска: 716 181 рубль 28 копеек

Госпошлина: 10 362 рубля

Исковое заявление о взыскании паевого взноса

   С.А. заключила договор паевого участия № С4/1-25 с ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» и в соответствии с приложением № 1 к данному договору первоначальный паевый взнос составляет 700 000 рублей. Данная сумма оплачена истцом в полном объеме, о чем истцу выдана соответствующая квитанция.

   В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

…

   Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

   В силу ч. 1 ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

   С.А. обратилась к председателю ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» с заявлением о выведении ее из данного ЖСК и возврате С.А. денежных средств в размере 700 000 рублей уплаченный ей в качестве первоначального паевого взноса.

   Пунктом 3.9 Устава ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» предусмотрено, что член кооператива вправе до полной выплаты паевого взноса добровольно выйти из состава кооператива, подав в Правление заявление о выходе из состава кооператива.

Данное заявление рассматривается на очередном заседании Правления.

При рассмотрении Правлением вопроса о выходе из состава кооператива, принимаются следующие решения: о признании лица выбывшим из состава кооператива, о размерах, срока и порядке выплаты выбывшему члену кооператива внесенного им паевого взноса.

   Истец повторно обратилась с заявлением к ответчику, т.к. по состоянию на на сегодня не извещена о проведении очередного заседания Правления, хотя в п. 3.11 указанного Устава закреплено, что член кооператива извещается о дате заседания не позднее 20 дней до даты заседания Правления.

   До настоящего времени заседание Правления по вопросу исключения С.А. из членов ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» не проведено, истец не исключена из членов данного ЖСК и ей не выплачены денежные средства в размере 700 000 рублей (первоначальный взнос).

ПОЛЕЗНО

Видео:Пять действий правления СНТ, которые незаконны и нарушают права садоводовСкачать

Прекращение членства в жилищном кооперативе

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Прекращение членства в жилищном кооперативе

Прекращение членства в ЖК – это не только добровольное действие члена жилищного кооператива. Утратить данный статус можно также и в результате определенных событий.

Прекращение членства в ЖК – это не только добровольное действие члена жилищного кооператива. Утратить данный статус можно также и в результате определенных событий. К примеру, в результате смерти, в процессе ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива или из-за упразднения самого ЖК.

Когда прекращается членство в ЖК

Исчерпывающие основания для прекращения членства в кооперативах предусмотрены ст. 130 Жилищного кодекса. К ним относятся:

• добровольный выход;
• принудительное исключение;
• отмена госрегистрации юрлица, которое является членом ЖК;
• аннулирование госрегистрации ЖК;
• в результате смерти физического лица, которое входило в члены ЖК.

При добровольном принятии членом ЖК решения о выходе, достаточно подать соответствующее заявление. Стоит отметить, что законодатель не устанавливает специальные требования и форме заявлений. Поэтому любой документ в письменной форме, из которого вытекает добровольное волеизъявление лица о выходе из кооператива, должен быть рассмотрен в качестве заявления о добровольном выходе из ЖК.

Порядок исключения из ЖК

Ч. 3 ст. 130 Жилищного кодекса определяет порядок принудительного исключения из членства кооператива. Это происходит только на основании соответствующего решения общего собрания. Исключение из ЖК может быть только из-за грубого нарушения порядка общежития, предусмотренного уставом или жилищным законодательством.

https://www.youtube.com/watch?v=DpOFMaeTXmI

Как правило, устав может предусматривать прекращение членства в жилищном кооперативе в принудительном порядке по ряду причин:

• умышленная порча или уничтожение имущества общего пользования, нецелевое использование такого имущества;
• систематическое и злостное неисполнение членом ЖК своих обязанностей, возложенных на него уставом;
• грубое нарушение правил общежития, что ущемляет права и свободы иных граждан.

В случае принудительного исключения из членства кооператива, бывший член ЖК подлежит выселению в судебном порядке со всеми лицами, проживающими совместно с ним. Стоит отметить, что решение об исключении не окончательное – оно может быть обжаловано в суде.

Наследственные отношения при вступлении в членство ЖК

Исключение из кооператива наступает и в результате смерти лица, состоявшего в кооперативе. Письменного решения о прекращении членства в кооперативе в данном случае не требуется. Одновременно возникают наследственные правоотношения, которые имеют одну особенность: наследники умерших могут претендовать не на жилплощадь, которая расположена в доме, а на паенакопление бывших членов ЖК.

П. 1 ст. 1177 ГК предусматривает факт наличия в наследстве членов потребительских кооперативов только их паевых частей, но не жилплощади, поскольку, в соответствии со ст. 129 ЖК и ст. 218 ГК, лицо становится собственником жилплощади с момента полного внесения паевых отчислений.

Законодательством предусмотрено первостепенное право наследников в принятии их в члены кооператива.

В результате смерти лица, первостепенное право на вступление в кооператив получает муж или жена с условием, что последние имеют право на пай. Бывают случаи, когда супруг либо супруга отказываются вступать в кооператив. Тогда право наследования, в порядке очередности, получает родственник, проживавший в квартире.

Если имеются наследники, которые проживали отдельно, они получают первостепенное право наследования, только в случае отсутствия близких родственников либо их отказыва от вступления в члены ЖК.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

„

Член кооператива исключен из кооператива. Паевой договор расторгается по соглашению сторон или в случае выхода из кооператива. Действует ли паевой договор в этом случае?

“

Сергей08.11.2020 13:39

Добрый день!

Если паевый договор расторгнут, его действие прекращается.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП — Москва№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону

Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна09.11.2020 08:41

Задать дополнительный вопрос

Сергей09.11.2020 09:32

Людмила Сергеевна, здравствуйте, вы не ответили на мой вопрос, как с вами связаться по скайпу или любому мессенджеру по этому же вопросу?

Добрый день.

С вами свяжется менеджер и предоставит всю необходимую информацию

Максимова Людмила Сергеевна10.11.2020 15:09

Задать дополнительный вопрос

🔥 Видео

Жилищный кооператив. Как работает жилищный кооператив?Скачать

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КООПЕРАТИВА СДЕЛАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ В #ИНТЕРФАКССкачать

Обращение и.о Председателя Правления Потребительского кооператива BESTWAY Крючека С,ИСкачать

Секрет ПФР раскрыт! Эта справка удвоит вам пенсию! СРОЧНО!Скачать

Заявление пайщиков некоммерческого жилищного кооператива "Ихсан": О деятельности организацииСкачать

ЛДПР про жилищные кооперативыСкачать

Членство в ЖК/ЖСК: порядок возникновения и прекращения, обязанности и ответственностьСкачать

Опасные ошибки общего собрания собственниковСкачать

ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ - 6 ПРИЗНАКОВ НАДЕЖНОСТИСкачать

Жилищный кооператив в 2020 годуСкачать

Гарантии пайщикаСкачать

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК)Скачать

Что такое жилищный кооператив и есть ли подвох? Какие бывают потребительские кооперативы?Скачать

Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским деламСкачать

LawNow.ru: Взыскание неустойки с ЖСК #40Скачать