Спецификация подрядчика (предоставление материалов) (приложение к договору бытового подряда на ремонт жилого помещения)

Видео:Договор подрядаСкачать

Спецификация к договору подряда в 2020 году — образец, на выполнение работ, ремонт нежилого помещения

Договор подряда должен строго соответствовать установленным законодательным нормам. В противном случае у сторон могут возникнуть трудности, разрешение которых будет возможно только в судебном порядке.

Поэтому важно правильно составить не только сам договор, но и спецификацию к нему.

Что это такое

Договор подряда представляет собой сделку, направленную на регламентацию отношений между заказчиком и исполнителем, в соответствии с которой заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить определённую работу за оговоренную сумму вознаграждения.

Подряд считается гражданско-правовым договором, соответственно, в результате его заключения у сторон возникают определённые права и обязанности.

В тексте договора должны быть отражены реальные права и обязанности сторон. В некоторых случаях договор может быть заключен и в устном порядке, однако более надёжным будет вариант текстового формата.

Договор должен не только содержать все необходимые условия, но и соответствовать прочим требованиям, например, наличию спецификации к договору.

Спецификация является приложением, которое определяет основные признаки предмета договора.

Важные понятия

Какова ее роль

Спецификация является приложением к договору подряда. Её основное назначение заключается в точном определении полного объёма работ, подлежащих исполнению.

Законодатель не установил единой формы документа, поэтому оформлена может быть спецификация к договору подряда в excel, образец может быть составлен в word и ином другом текстовом редакторе.

Существует два типа спецификаций, применяемых к договорам подряда:

По сути, спецификация является документом, который определяет объем работ, состав и прочие особенности.

Законодательная база

Правовое регулирование договора подряда осуществляется на основании договора Гражданского кодекса РФ, а именно – главой 37, которая полностью уделена данному институту.

Она устанавливает основные правила заключения такого договора, его существенные условия и особенности.

Важное значение будут иметь различные подзаконные акты, например, ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства» и другие.

https://www.youtube.com/watch?v=BDAF2SaSw_0

Они разъясняют вопросы, которые не нашли прямого отражения в законах и заполняют существующие пробелы.

: спецификация к контракту

В случае возникновения спорной ситуации, разрешение которой может быть произведено только в судебном порядке рекомендуется обратить внимание на нормы процессуального права, а именно Гражданско-Процессуальный кодекс и Арбитражный Процессуальный кодекс.

Также важное значение будет иметь судебная практика, которая позволит лучше подготовиться к процессу и определить, насколько ситуация перспективна.

Форма спецификации к договору подряда

Спецификация к договору подряда будет обладать юридической силой лишь в случае, когда оформлена должным образом.

Однако единой формы законодатель не утвердил, поэтому составлена она может быть практически как угодно, главное, чтобы отражала все важные моменты.

По сути, под спецификацией понимается акт, отражающий как качественные, так и количественные характеристики предмета договора подряда.

Составлена она должна быть в той же форме, что и сам договор, то есть в письменном виде. Бланк спецификации к договору можно скачать здесь.

документа

Если речь идёт о добровольной спецификации, она должна содержать вид работы, которая подлежит выполнению, дату её выполнения и контрагента, который должен провести работы.

Прочие сведения указываются на добровольной основе. В случае заключения обязательной спецификации, в ней также указываются следующие сведения:

1. Норме позиции, то есть определённой работы, которая должна быть выполнена.
2. Наименование позиции.
3. Обозначение объекта работ.
4. Количественная характеристика.
5. Качественная характеристика.
6. Примечания по каждому пункту.

В спецификации должно быть указано, приложением к какому договору она является.

Образец заполнения

Как правило, спецификация выглядит следующим образом:

1. Номер приложения, присвоенный данной спецификации.
2. Указание на принадлежность определённому договору.
3. Указание на номер технического задания.
4. Наименование документа (спецификация к договору подряда).
5. Качественно-количественные характеристики (номер позиции, наименование, стоимость с НДС, срок, сумма и так далее).
6. Общая сумма.
7. Реквизиты сторон (исполнителя и заказчика).
8. Подписи и печати (в случае их наличия) сторон.

Фактически, спецификация должна содержать полный перечень количественных и качественных характеристик выполнения работ.

На выполнение работ

Наиболее распространённый вариант договора подряда – договор на выполнение работ в бытовой деятельности, то есть простой бытовой подряд.

Спецификация к такому договору не требуется в обязательном порядке, то есть является добровольной.

Теоретически, стороны вправе её составить и заключить, но её отсутствие не будет иметь никаких негативных последствий. Такой договор, по своей природе, близок к простому договору на оказание услуг.

Одна сторона также поручает другой выполнить определённые действия, за что обязуется выплатить оговоренное вознаграждение в порядке и на условиях договорных отношений.

Ремонт нежилого помещения

Оформление договора на ремонт нежилого помещения может быть произведено как посредством договора бытового подряда, так и договора подряда между субъектами предпринимательства.

Всё зависит от назначения помещения и фактического статуса сторон сделки. Договор в любой случае должен содержать примерное те же параметры.

При этом спецификация к договору бытового подряда составляется на добровольной основе, а к договору, заключенному между предпринимателями имеет обязательный характер.

Строительного

К договору строительного подряда выдвигаются свои требования. Так, спецификация в данном случае считается обязательным документом, который заключается в письменной форме.

Требования к спецификация определены в некоторых ГОСТах, а также иных подзаконных актах. Спецификация должна содержать таблицу, в которой присутствуют следующие столбцы:

1. Номер позиции.
2. Наименование объекта и его обозначение.
3. Количество.
4. Масса.
5. Примечания сторон.

Договор строительного подряда может содержать сразу несколько спецификаций, каждая из которых определяет свою часть сделки (список материалов, установление некоторых решений по работам и так далее).

Производство мебели (изготовление)

Производство некоторых товаров также может быть оформлено посредством заключения договора подряда.

Например, это будет мебель, получается, что одна сторона (заказчик) поручает другой стороне (исполнителю) выполнить определённые работы, направленные на производство или изготовление мебели.

Точный объём работ, необходимые материалы и иные характеристики определяются в спецификации.

Пример спецификации

В спецификации, которая является обязательной (например, при строительном подряде) обязательно содержится таблица с указанием всех качественных и количественных характеристик договора.

Фактически, пример состоит из наименования документа, его даты и таблицы, в заключении чего ставятся подписи сторон.

https://www.youtube.com/watch?v=-dRLl2wqnQ0

Спецификация к договору подряда необходима с целью определения тех характеристик договора, которые не могут быть указаны в тексте самой сделки.

Она может быть добровольной (то есть составляется только по воле сторон), а может быть обязательной (устанавливается для определённых типов договоров подряда) и должна содержать все необходимые, законодательно установленные требования.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Видео:... по такому ДОГОВОРУ можно РАБОТАТЬ! Рабочий договор подряда. Ремонт квартир.Скачать

Договор подряда 2020: образец

Договор подряда необходимо заключать, когда требуется выполнить ремонт, строительство или другие работы. Сторонами по договору подряда могут выступать как юридические лица и индивидуальные предприниматели, так и физические лица.

Сторона, выполняющая работы называется подрядчиком. Подрядчиками чаще всего выступают профессиональные компании или предприниматели. Сторона, заказывающая работы, называется заказчиком.

Отношения сторон регулируются договором подряда, который они подписали, а также нормами главы 37 Гражданского кодекса РФ.

В зависимости от характера выполняемых работ, а также правового положения сторон, законом предусмотрены следующие виды подряда:

• Бытовой – выполняется предпринимателем по заказу физического лица, гражданина. Важно, что при этом заказчик является потребителем, то есть результат работ предназначен для удовлетворения его личных бытовых потребностей. В таком случае на отношения сторон распространяется Закон о защите прав потребителя.
• Выполнение проектных и изыскательских работ – заключается на разработку рабочей или проектной технической документации, а также для проведения исследований природных явлений и земной поверхности: геодезических, геологических, гидрометеорологических, экологических, геотехнических.
• Для государственных нужд – выполнение строительных, проектных или изыскательских работ по заказу государственных или муниципальных заказчиков. В данном случае на на отношения сторон также распространяются нормы Федерального закона №44 о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
• Строительный – заключается на проведение строительных или ремонтных работ, реконструкции здания или сооружения, а также выполнения монтажных, пусконаладочных и иных работ, если они требуются для завершения объекта.

В некоторых случаях подрядчик не может выполнить весь объем работ в установленные сроки. Если это не противоречит договору, он может привлечь дополнительные организации — субподрядчиков. В этом случае подрядчик становится генподрядчиком. Генподрядчик остается ответственным перед заказчиком за работы, выполненные субподрядчиком в рамках генподряда.

Чтобы не возникло разногласий и недопонимания, перед началом выполнения работ, важно оговорить все детали. Основные пункты и условия, которые необходимо предусмотреть в договоре подряда, указаны в Гражданском кодексе РФ.

Положения, которые и без того определены ГК РФ, кочуют из договора в договор практически без изменений, т.к. они всегда прописаны в типовых документах для скачивания. Надо понимать, что в типовых договорах чаще всего прописываются общие условия, которые и без того предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=tfDNB9AMNq8

Однако существуют аспекты, которые требуют особого внимания – существенные условия. Именно их, прежде всего, обсуждают стороны, когда говорят о работах. Если в этих пунктах будут допущены ошибки или что-то не будет отражено, суд может признать договор незаключенным.

Судебные споры и претензии сторон возникают в том случае, когда в существенных условиях допущены неточности или формулировки расплывчаты, допускают разночтение.

Юридические услуги по договору подряда направлены на то, чтобы предусмотреть и предупредить все возможные разногласия.

Некоторые пункты договора, если их не упомянули в документе, по умолчанию регламентированы законом.

Однако отдельные условия обязательно должны оговариваться в каждом конкретном случае, так как их могут определить только стороны, поэтому их называют существенными.

Если они не упомянуты в договоре подряда, то он признается несогласованным, то есть незаключенным. Насколько это важно, проще понять на примере:

Подрядчик заключил договор, отказался от других предложений, закупил материалы и приступил к работе. Заказчик вовремя не оплатил уже выполненный этап. На вопросы подрядчика об обязательствах по оплате, заказчик ответил, что существенное условие — номер цеха, в котором велись работы, было не согласовано, то есть договор не заключен.

Существенными условиями сделок по договорам подряда в соответствии с ГК РФ являются:

• Предмет договора — работы, которые требуется выполнить;
• Адрес, содержание, виды, объем работ;
• Срок выполнения работ, если они разбиты на этапы — то срок выполнения каждого этапа;
• Цена договора, то есть стоимость всех работ и материалов по договору подряда.

Все действия и отношения, которые были между сторонами до подписания договора подряда, в том числе авансовые платежи, могут стать причинами судебных споров.

Чтобы действия сторон регламентировались договором подряда, он должен быть заключен перед тем, как начнутся работы или пройдет оплата.

Если по какой-то причине это было невозможно, чтобы свести риски к минимуму, о всех выполненных работах и платежах надо упомянуть в договоре подряда.

Как правило, компании в качестве бланков договоров подряда на строительные и иные работы пользуются обезличенными документами по предыдущим сделкам. Основные пункты остаются неизменными на протяжении долгих лет: договор подряда 2021 года мало чем отличается от 2010 или даже 2000 года. Что-то в таких шаблонах может стать неактуальным с точки зрения закона.

Типовые договоры, предлагаемые контрагентами, иногда таят в себе опасность. Если их составляют опытные юристы, они могут сформулировать пункты так, что все условия будут выгодны только одной стороне.

Например, подрядчики сокращают сроки гарантии на выполненные работы, чтобы не отвечать за качество работы и избежать взыскания неустойки и убытков по договору подряда.

Заказчики, в свою очередь, усложняют условия приемки, чтобы отказаться оплачивать сделанную работу, признав ее некачественной. Такие ловушки могут заметить только юристы с большой практикой в подобных вопросах.

Некоторые компании выбирают другой вариант: договор строительного подряда в качестве образца можно скачать из интернета. Достаточно сайтов, на которых можно найти действительно качественно составленный договор строительного подряда: бланк или образец.

Однако условия, которые будут оговорены в стандартном договоре, и без того учтены Гражданским кодексом. Все, что действительно имеет решающее значение, предстоит вписать собственноручно. Конечно, можно воспользоваться советами, но лучше обратиться к опытному юристу, который поможет грамотно обозначить существенные и принципиально важные условия, и проверит каждый пункт договора.

Как определить стороны договора подряда

Стороны по договору подряда называются, соответственно, заказчик и подрядчик. Бланки договора подряда, приведенные в качестве образца, содержат незаполненные графы для определения сторон.

https://www.youtube.com/watch?v=jos3E8DUgDE

Заказчик и подрядчик работ упоминаются в двух пунктах:

• В преамбуле, где указываются названия компаний, уполномоченные для подписания лица и основания для правомочности их действий.
• В последнем разделе, где приводятся реквизиты сторон.

Стороны должны представить друг другу не только учредительные документы и доверенности, но и паспорта руководителей или других уполномоченных лиц. Обязательно следует убедиться, что от имени компании подписывает договор тот, кто имеет на это право. Отказ, например, в предъявлении паспорта, должен послужить сигналом к тому, что стоит поискать другого контрагента.

Полномочия представителя компании подтверждает устав, учредительный договор или приказ о назначении директора, выписка из ЕГРЮЛ и/или доверенность.

Все документы должны быть действующими на момент подписания договора, выписка из ЕГРЮЛ — сделанной как можно ближе к дате подписания. Если в документе данные и подпись неуполномоченного лица, то договор считается незаключенным.

Важно проверить каждую букву и цифру в реквизитах. Случайные или специально сделанные ошибки могут послужить причиной многочисленных судебных споров.

Как определить предмет договора подряда

Предмет договора подряда – это необходимые работы, и все, что имеет непосредственное отношение к их выполнению: материалы, оборудование, способы, сроки. Итогом исполнения обязательств по договору может стать готовое, сданное в эксплуатацию инженерное сооружение или выполненный комплекс работ.

Чтобы не возникло предмета для спора, в договоре необходимо привести подробные характеристики производимых работ и их объем. Обязательно указывается точный адрес объекта, если речь идет о нескольких помещениях, корпусах или цехах — их номер.

Объем работ, условия, при которых они будут считаться выполненными, важно описать максимально подробно. Часто они разбиваются на отдельные этапы, которые привязываются к конкретным срокам и оплачиваются по отдельности.

В соответствии со ст.704 ГК РФ, если иное не оговорено в договоре подряда, то все работы выполняются иждивением подрядчика. Это значит, что материалы надлежащего качества должен закупать и доставлять на объект он сам. Об этом важно не забывать, чтобы не возникло проблем впоследствии.

Как определить права и обязанности сторон

Часть обязательств сторон четко регламентирована ГК РФ. Например, ст. 715 говорит о том, что заказчик вправе в любое время контролировать ход выполнения работ и отказаться от услуг, если они выполняются слишком медленно.

Однако некоторые моменты остаются на усмотрение сторон, их важно отразить в договоре. В противном случае, при возникновении споров, например, при нарушении сроков и определении размеров компенсации, могут возникнуть сложности.

В пункте договора подряда обязанности сторон содержат столько тонкостей и нюансов, что даже штатный юрист компании-заказчика не всегда в силах все предусмотреть. Важно, чтобы консультирующий юрист обладал большим практическим опытом в оформлении подобных документов.

Как согласовать сроки и иные условия

Цена, порядок сдачи и приемки работ, схема взаиморасчетов, срок предъявления претензий к качеству и устранения недостатков также четко должны отражаться в договоре.

Базовые вопросы определены в ГК РФ соответствующими статьями главы 37. Однако в каждом случае, исходя из практики производства аналогичных работ, в договоре четко определяют конкретные условия.

Каждая неучтенная деталь может обернуться судебным спором и убытками.

Когда фронт работ и сроки их исполнения велики, часто их делят на отдельные этапы. В этом случае обычно работы принимаются и оплачиваются поэтапно. Вообще оплата, как правило, производится несколькими платежами:

• Аванс выплачивают перед началом работ, после заключения договора подряда. Предполагается, что он необходим для закупки материалов, оборудования и прочих расходов.
• Частичная оплата производится по факту подписания акта приема-передачи промежуточного этапа работ, если такое предусмотрено условиями договора.
• Полная оплата производится после того, как работы полностью приняты, в соответствии с условиями договора и подписаны все необходимые документы.

Общая структура договора строительного подряда между юридическими лицами или с ИП примерно одинакова, за образец можно взять любой аналогичный документ. Как правило, после номера, даты и города, а также преамбулы, идут следующие пункты:

1. Предмет договора.
2. Права и обязанности сторон.
3. Цена договора и порядок расчетов.
4. Порядок сдачи и приемки работ.
5. Ответственность сторон и форс-мажор.
6. Разрешение споров.
7. Срок действия договора. Порядок изменения и расторжения договора подряда.
8. Заключительные положения.
9. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Если для составления договора подряда на работу образец 2021 года скачан с сайта, необходимо тщательно проверить каждый пункт и грамотно адаптировать проект под ваши договорные отношения.

https://www.youtube.com/watch?v=aEuIQuoYSsw

На нашем сайте можно скачать типовой договор подряда. Это – полностью готовый, «работающий» договор, составленный профессионалами. В нем отражены необходимые пункты и предусмотрены нужные вопросы.

Почему же тогда услуга юридической помощи при составлении договоров подряда пользуется неизменным спросом?

Дело в том, что договор для разных компаний и работ может отличаться одним предложением, которое становится решающим при возникновении споров. Учесть все возможные случаи и предложить для скачивания договора строительного подряда образец, заполненный на каждый, невозможно.

Поэтому разработан один, типовой договор. Использовать типовой договор в предложенном виде можно, если нет особенностей по характеру работ, сроку, порядку оплаты. Если не учесть индивидуальные условия, легко оказаться в суде.

Будет лучше, если с договором поработает юрист и дополнит нюансами, важными для конкретной сделки.

Типовой договор подряда для скачивания может быть составлен таким образом, что будет учитывать только интересы одной стороны. К сожалению, заметить это может только опытный юрист. Без юридической поддержки это обнаружится только в суде, в случае возникновения спора, причем последствия будут печальными.

Не стоит экономить на юридических услугах при составлении договора подряда. Компетентный практикующий юрист составит или проверит предложенный другой стороной договор подряд. В случае возникновения проблем судебное сопровождение обойдется в 10-20 раз дороже.

Потери из-за неправильно составленного договора могут исчисляться миллионами рублей.

Предоставляемые ЮК «Хелп Консалтинг» юридические услуги включают не только помощь при составлении договора подряда, но и полное сопровождение, в том числе – взыскания задолженности в арбитражном суде.

Видео:6.1. Понятие и условия договора подрядаСкачать

Образец договора на проведение ремонтных и отделочных работ 2020 год

Ремонт квартиры требует ответственного подхода к его выполнению и больших денежных затрат. Правильно составленный договор поможет сторонам решить возможные разногласия при его выполнении и дальнейшем приёме заказчиком. Договор на ремонт квартиры относиться к договорам бытового подряда, который регламентируется ст.ст. 730 — 739 ГК РФ.

Особенности составления договора

1. Заполненный образец договора
2. Форма договора
3. Обязанности сторон
4. Особенности заключения договора

Форма договора

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору подряду одна сторона по заказу другой стороны обязуется выполнить ремонт квартиры, а заказчик в свою очередь обязуется оплатить эти работы.

Согласно этой же статьи договор бытового подряда относится к разряду публичных договоров, а поэтому к нему применяются правила ст. 426 ГК РФ. Основными характеристиками публичного договора являются:

• Установленная цена на предоставляемые услуги.
• Отсутствие предпочтений при выборе заказчика.
• Если ничего не мешает подрядчику выполнить предоставляемые им услуги, то он не имеет права отказаться от их выполнения.

То есть если вы обращаетесь в фирму специализирующуюся на ремонте квартир с просьбой заключить с вами контракт на ремонт вашей квартиры, то подрядчик не имеет права отказывать вам в его заключении.

Обязанности сторон

До заключения договора подрядчик обязан по требованию заказчика предоставить исчерпывающую информацию по услугам, которые он предоставляет. Информация в обязательном порядке должна включать в себя:

• Стоимость работ
• Форму оплаты
• Виды выполняемых работ
• Особенности предоставляемых услуг
• Данные человека, который непосредственное будет выполнять ремонт квартиры, а именно стаж его работы, квалификация и т.д.

Важно! Подрядчик несёт ответственность за предоставление заказчику неполной или недостоверной информации, а также за те недостатки, которые возникли в связи с тем, что заказчик был лишён необходимой ему информации, либо введён в заблуждение полученной от подрядчика информацией.

https://www.youtube.com/watch?v=Uk1m-HXlVKc

Если вина подрядчика будет доказана, то заказчик имеет полное право требовать расторжения договора в одностороннем порядке и возмещения всех убытков понесённых по вине подрядчика.

Кроме того, в случае невыполнения подрядчиком своих обязательств по договору к нему могут быть применены правила ст.ст. 503 — 505 ГК РФ, по которым заказчик имеет право на выполнение работ за счёт подрядчика либо полное возмещение убытков понесённых по его вине.

Обязанности заказчика не предусмотрены гражданским кодексом РФ, но могут быть закреплены в договоре, что делает их обязательными для исполнения. Как правило, это требования о сохранности его имущества и своевременном предоставлении необходимых строительных и отделочных материалов, а также своевременного приёма выполненных работ.

Особенности заключения договора

Согласно ст. 733 ГК РФ если ремонт квартиры производится из материалов подрядчика, то полная стоимость услуг включает в себя и расходы, затраченные подрядчиком на приобретение необходимых материалов. В таком случае доставка материалов и их хранение остаётся полностью на совести подрядчика.

Если материалы на ремонт предоставляются самим заказчиком, то согласно ст. 734 ГК РФ, подрядчик обязан дать заказчику точную информацию по материалам которые ему требуются для выполнения работы, а именно наименование, стоимость и его описание.

Приём выполненных работ может быть осуществлён по акту. Согласно ст. 737 ГК РФ если во время приёма работ заказчиком будут выявлены недостатки, то подрядчику предоставляется время для их устранения.

Если обнаруженные дефекты окажутся существенными, то подрядчик должен безвозмездно устранить их, с использованием своих материалов. Если это требование не будет выполнено, то заказчик имеет право на возмещение убытков, либо частичный возврат произведённой им оплаты работ.

Точный адрес объекта

Договор подряда на ремонт квартиры должен обязательно содержать точный адрес квартиры, которая является объектом ремонта. Здесь подразумевается, что в тексте желательно прописать:

• наименование государства – Российская Федерация;
• субъект – край, республика, область и т.д.;
• город, поселок или иной населенный пункт;
• наименование улицы, проспекта и т.п.;
• номер дома, при наличии корпуса, строения;
• номер квартиры.

Данная информация обычно прописывается в разделе предмета договора.

Договор № ____

г. ________________ « __ » ____________ 20___ г.
______________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о ниже следующем:

Предмет Договора

Заказчик поручает, а «Подрядчик» исполнитель принимает на себя обязательства, выполнить ремонт квартиры по адресу:

___________________________________________________________________________

Видео:Защита прав при оказании услуг бытового подрядаСкачать

Договор подряда на ремонт квартиры: как составить документ

Ремонт квартиры требует ответственного подхода к его выполнению и больших денежных затрат. Правильно составленный договор поможет сторонам решить возможные разногласия при его выполнении и дальнейшем приёме заказчиком. Договор на ремонт квартиры относиться к договорам бытового подряда, который регламентируется ст.ст. 730 – 739 ГК РФ.

В чем заключается его преимущество?

В случае заключения подобного соглашения вы можете быть на девяносто-сто процентов уверены в конечном результате. Даже если вторая сторона, а именно – исполнитель, нарушит свои обязательства, деньги вам будут возвращены. Кроме того, зачастую нарушение условий договора влечет за собой материальную компенсацию.

На что следует обращать внимание?

Обращайте большое внимание на то, чтобы договор был составлен в соответствии с законодательством и во всем правилам. Это значит, что помимо предмета договора, которым в этом случае выступает ремонт квартиры, следует указать права и обязанности каждой из сторон.

Это будет особенно полезно тем, кто подобные соглашения заключает впервые. В случае нарушения условий работы или же вовсе их невыполнения – будьте уверенны, деньги вам будут возвращены в полном объеме. Именно с этой целью отдельным пунктом в договоре прописывается ответственность сторон.

Но вы в свою очередь также не должны нарушать условия соглашения.

Предмет договора

Предмет договора — это его существенное условие, которое присутствует в любом заключенном договоре, даже если оно прямо не предусмотрено действующим законодательством и не зависит от способа заключения соответствующего соглашения.

https://www.youtube.com/watch?v=V8S4arLSbk4

В некоторых случаях существуют жесткие требования к тому, каким образом будет описан в договоре его предмет. Как правило, это те аспекты, которые связаны с правами и обязанностями сторон.

Индивидуализация и конкретика – это основные требования к описанию предмета договора.

Описание должно быть составлено таким образом, чтобы характеристики предмета договора четко выделялись в тексте договора.

Пример описания предмета договора в тексте документа о ремонте между физическими лицами:

«По условиям настоящего Договора Исполнитель обязуется выполнить ремонтные работы по адресу (указание адреса клиента), а Заказчик обязуется принять результат работы и уплатить за нее установленную цену. Адрес поставки товаров, материалов, проведения работ (указание адреса места покупки строительных материалов)».

Права и обязанности сторон

В пункт «Права и обязанности сторон» договора на ремонт квартиры между физическими лицами входят основные правила, которые должны соблюдаться как заказчиком, так и подрядчиком.

Стандартный перечень обязанностей заказчика:

• Предоставить необходимые материалы для работы, если таковые не имеются у подрядчика;
• Произвести оплату в установленном размере, в указанный срок;
• Принять работу вовремя и в соответствии с правилами настоящего договора.

Заказчик вправе отказаться от дополнительных выплат, если подрядчик совершил грубые ошибки, которые привели к дефектам и нарушению имущества.

Стандартный перечень обязанностей подрядчика:

• Произвести все работы, указанные в сделке;
• Соблюдать технику безопасности в соответствие с нормами;
• Исправить нарушения и дефекты, которые были выявлены при приемке работы.

Подрядчик вправе расторгнуть сделку, если заказчик не предоставляет необходимый материал, либо меняет условия сделки. Обе стороны должны предоставить актуальную и правдивую информацию.

В случае спорных вопросов одна из сторон вправе обратиться в вышестоящие органы.

Когда строительные работы проводятся бригадой от юридического лица, то заказчик вправе обратиться по любым вопросам к управляющему компании.

Сроки исполнения

В соответствии со статьей №708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами должны быть определены начальный и конечный сроки выполнения работ. Это значит, что должны быть указаны конкретные даты, а в некоторых случаях может быть упомянуто даже время суток.

Пример описания сроков исполнения работ в тексте договора между физическими лицами:

«Сроки выполнения работ составляют (указание сроков) с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности».

Гарантийные обязательства

В соответствии со статьей №755 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, подрядчик гарантирует придать объекту ремонта описанный заказчиком вид, после чего рассматриваемый объект можно будет эксплуатировать.

Подрядчик отвечает за недостатки результата работ, обнаруженные в рамках гарантийного срока. Если недостатки результата работ обнаружены после истечения предельного срока гарантии, подрядчик ответственности за них не несет. По завершении установленных сроков гарантии клиент утрачивает право на предъявление требований в связи с некачественными работами.

Стоимость работ

В соответствии со статьей №709 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами обязательно должна быть указана стоимость работ. Цена может быть указана как в самом договоре, так и в приложении к нему.

Обычно при заключении договора на ремонт квартиры цена указывается в смете. Ведь во время реставрации любых объектов недвижимости производится множество самых разнообразных работ, перечень которых может быть на нескольких листах. По этой причине стоимость работ отдельно выносится в смету, хотя в самом тексте соглашения можно указать общую цену ремонта.

Права и обязанности заказчика

К стандартным обязанностям Заказчика можно отнести:

• Предоставление необходимых материалов для ремонта квартиры, если таковые отсутствуют у Исполнителя.
• Обеспечение подготовки квартиры для начала работ.
• Предоставление Исполнителю помещения для рабочих и для складирования материалов.
• Проведение оплаты в указанное время, в установленной сумме.
• Обеспечение возможности отключения стояков отопления и водо-обеспечения, опрессовки системы, если будет ремонтироваться сантехника.
• Отключение электроснабжения, при необходимости.
• Своевременный прием завершенного ремонта, согласно условиям заключенного соглашения.

Заказчик имеет право:

• Осуществлять постоянный контроль качества ремонтных работ.
• Отказаться от договора в любое время, с непременным расчетом за выполненные ремонтные работы. Если соглашением это запрещено, то такой договор считается недействительным (ст. 731 ГК РФ).
• Потребовать от Исполнителя исправления дефектов, допущенных при ремонте.
• Отказаться от дополнительной выплаты вознаграждения, если Исполнитель совершил ошибки, приведшие к порче имущества.

Права и обязанности исполнителя

К стандартным обязанностям Исполнителя можно отнести:

• Проведение всех ремонтных работ, отображенных в соглашении, согласно требованиям (СНиП), правил Госгортехнадзора, и санитарными нормами, действующими в РФ.
• Соблюдение сроков выполнения ремонта согласно соглашению.
• Соблюдение техники безопасности и правил пожарной безопасности при ремонте.
• Исправление нарушений и дефектов, выявленных при сдаче объекта.
• При завершении ремонта, передать объект, освобожденный от строительных инструментов и мусора.

Исполнитель имеет право:

• Привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных работ в квартире, требующих специальных разрешений.
• Расторгнуть соглашение, если Заказчик не выполняет условия или меняет их.

(: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)

Ответственность сторон по договору на выполнение ремонта квартиры

Заполняя ДРК, необходимо в соответствующем разделе прописать ответственность сторон при несоблюдении соглашения. Ответственность сторон может выражаться следующими пунктами:

1. Участники сделки несут материальную ответственность, согласно действующему законодательству РФ, за несоблюдение обязательств по заключенному соглашению.
2. Исполнитель несет ответственность за ущерб третьим лицам, при выполнении ремонтных работ.
3. При нарушении сроков ремонтных работ, Исполнитель подвергается штрафным санкциям в размере ** % от стоимости незавершенных работ, но не более ** % от сметной стоимости ДРК.
4. При нарушении сроков расчетов с Исполнителем, Заказчик подвергается штрафным санкциям в размере ** % от величины невыплаченной суммы, но не более ** % от сметной стоимости ДПК.

Расторжение договора

Видео:Договор строительного подрядаСкачать

Особенности заключения и образец договора подряда по выполнению ремонтных работ

Ремонт жилплощади потребует серьезного подхода к его выполнению и крупных денежных расходов. Грамотно составленный договор сможет помочь сторонам разрешить вероятные разногласия при его исполнении и последующем приёме заказчиком произведенных работ. Договор подряда на ремонт жилплощади причисляется к соглашениям бытового подряда, регламентируемым ст730 — 739 ГК РФ.

Обязанности заключающих договор сторон

Подрядчик несет ответственность за ложные сведения, указанные в договоре.

До заключения соглашения подрядчик должен по условию клиента представить подробную информацию относительно тех услуг, которые он может предоставить клиенту. Информация в неотъемлемом порядке обязана содержать в себе:

1. Цену производимых ремонтных работ
2. В какой форме принимается оплата
3. Какие виды ремонтных работ выполняет заказчик
4. Каковы особенности оказываемых услуг
5. Сведения о человеке, который и будет осуществлять ремонт жилплощади, а именно, его рабочий стаж, квалификация и т.п.

Подрядчик будет нести ответственность за то, что предоставил заказчику ложную либо неполную информацию, а кроме того за последствия, которые повлекло за собой то, что клиент был лишен нужной ему информации, или его ввели в заблуждение предоставленными сведениями.

https://www.youtube.com/watch?v=IxIzGaic1f8

Если виновность подрядчика будет подтверждена, то клиент обладает правом потребовать расторжение соглашения в одностороннем режиме и возмещение абсолютно всех убытков, которые он понес из-за халатности или некомпетентности подрядчика.

Кроме того, в случае невыполнения подрядчиком собственных обязанностей по договору подряда, к нему могут быть использованы правила ст503 — 505 ГК РФ, согласно которым заказчик обладает правом на осуществление ремонтных работ, оговоренных в договоре, за счет подрядчика или полной компенсации убытков, которые понес по его вине.

Обязанности заказчика не учтены ГК РФ, однако могут быть зафиксированы в договоре, что делает их обязательными для выполнения. Обычно это условия о сохранности его собственности и уместном предоставлении требуемых строительных и облицовочных материалов, а кроме того оперативного приёма проделанных работ.

Нюансы заключения договора подряда

При заключении договора обязательно указывается, какая сторона предоставляет материалы: подрядчик или заказчик.

Согласно ст733 ГК РФ в случае, если ремонт жилплощади выполняется из материалов, приобретаемых подрядчиком, тогда в полную стоимость предоставляемых им услуг входят и затраты, понесенные при покупке требуемых материалов. В этом случае их доставка и хранение остается целиком на подрядчике.

Если материалы для ремонта даются лично заказчиком, в таком случае в соответствии со ст734 ГК РФ, подрядчик должен предоставить клиенту всю необходимую информацию по материалам, которые ему необходимы для качественного выполнения своей работы, а именно название, стоимость и его описание.

Прием проделанных работ проводится согласно акту. В соответствии со ст737 ГК РФ, если в период приема работ заказчиком будут обнаружены недочеты, в таком случае подрядчику предоставляется время для их ликвидации.

Если выявленные недостатки окажутся значимыми, то подрядчик обязан бесплатно ликвидировать их с применением собственных материалов. В случае если это условие не будет соблюдено, то клиент обладает правом на компенсацию понесенных им убытков, или частичное возвращение произведенной им оплаты работ.

Образец договора подряда по ремонту квартиры

Из этого видео вы узнаете, заключать договор подряда или нет.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

📺 Видео

Претензия к подрядчику по подрядному договоруСкачать

Договор подряда. 5 основных ошибок при заключении и исполнении договора. Юрист про договор подрядаСкачать

Юрист: Как ПРАВИЛЬНО организовать работу по строй подряду. Все нюансы за 10 минСкачать

Как обезопасить себя от "косяков" строителей. Правильный договор подряда на ремонт квартиры.Скачать

Как рассчитать и взыскать с подрядчика неустойку по договору подрядаСкачать

Договор на ремонт квартиры / ИКРАМСкачать

Договор подряда | Юридическая консультация RosCoСкачать

Договор подряда на комплексный ремонт | In Interior StudioСкачать

Договор подрядаСкачать

Договор на ремонт квартирСкачать

Ремонт на доверии или по договору?Скачать

Договор подрядаСкачать

Договор строительного подряда: что учесть заказчику?Скачать

Как заключить договор на ремонт квартиры? Документы для контроля подрядчикаСкачать

Как ГРАМОТНО составить ДОГОВОР, для выполнения строительных или отдельных работ. 15 пунктов.Скачать