Исковое заявление в суд общей юрисдикции об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения

Видео:Исковое заявление об истребовании имущества: советы юристаСкачать

Образцы исковых заявлении об устранении нарушении

Негаторный иск — иск собственника об устранении препятствий в осуществлении права собственности.

Субъект права на иск (истец)- собственник или иной титульный владелец.

Субъект обязанности (ответчик)- нарушитель прав собственника в основном правомочия пользования.

Объем требований: устранение длящегося правонарушения.

Негаторный иск направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Примеры негаторных исков: споры между собственниками индивидуальных живых строений расположенных на смежных земельных участках (например, постройка гаража на соседней территории), иски об освобождении имущества от ареста (исключение из описи).

Негаторный иск может быть заявлен также в предпринимательской сфере, когда, например, одно предприятие препятствует другому в распоряжении и пользовании выкупленной частью здания.

В этом случае предметом иска будет понуждение предприятия к предоставлению прохода в эту часть здания.

Обладатели вещных прав и др. титульные владельцы (арендаторы, наниматели, хранители) имеют право использовать все способы вещно-правовой защиты (ст.305 ГК). Это имеет значение особенно для юридических лиц — унитарных предприятий и учреждений, что позволяет им защищать свои права на имущество (ст.306 ГК).

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения

При этом Ответчик лишил Истца возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что выражается в следующих действиях: _________________________.

Факт нарушения права собственности подтверждается ____________________.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для устранения вышеуказанных нарушений своих прав Истец направил Ответчику письмо с требованием прекратить указанное нарушение права в срок _________________________________________.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления Ответчиком не было принято никаких мер по устранению препятствий к осуществлению Истцом своих прав на _________________________.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Обязать Ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности Истца на _________________________.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие право Истца на имущество.

2. Документы, подтверждающие факт нарушения Ответчиком права собственности Истца.

3. Копия письма от «___»__________ ____ г. Ответчику.

4. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.

5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

12.2. Требование об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

Нарушение прав собственника может быть связано не только с лишением его владения, но также выражено в совершении действий, которые, не затрагивая владения, препятствуют нормальному осуществлению правомочий пользования и распоряжения. Защита правомочий собственника от таких нарушений осуществляется с помощью специального иска, который называется негаторным.

https://www.youtube.com/watch?v=KGiiqj85Oc4

Негаторный иск — это иск владеющего собственника об устранении препятствий к осуществлению права пользования и распоряжения.

Для предъявления негаторного иска необходимо наличие определенных условий:

во-первых, действия третьих лиц создают помехи для осуществления собственником права пользования или права распоряжения либо того и другого одновременно

во-вторых, эти действия носят неправомерный характер

в-третьих, указанные нарушения продолжают существовать на момент предъявления собственником иска. Если нарушение уже прекратилось, негаторный иск не может быть предъявлен. Собственник в этом случае может заявить требование о возмещении убытков, причиненных правонарушением.

Негаторный иск не может быть предъявлен, если стороны находятся в обязательственных правоотношениях. Например, в результате прекращения работ подрядчиком собственник лишен возможности пользоваться имуществом. В данном случае должен быть предъявлен иск, основанный на договоре подряда.

Цель негаторного иска сводится к тому, чтобы пресечь действия, нарушающие право, а иногда обязать ответчика совершить определенное действие для восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Если негаторный иск удовлетворен, но решение суда не выполняется ответчиком, за собственником следует признать право устранить помехи за свой счет и взыскать с ответчика понесенные расходы.

Если при производстве описи имущество изымается у собственника и передается третьим лицам, то возможно предъявление виндикационного иска, так как вещь выбывает из владения собственника.

Исковое заявление собственника об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

В (наименование суда)

Истец: (ф. и. о. адрес, или наименование организации,

адрес)

Ответчик: (ф. и. о. адрес, или наименование

организации, предприятия, учреждения, адрес)

Исковое заявление

Я (ф. и. о.) владею по праву собственности

(указать, каким имуществом владеет собственник,

способ его приобретения, срок владения и т.п.)

Ответчик (ф. и. о.) с (дата, или

приблизительное время, если точная дата неизвестна) нарушает мои права в пользовании собственностью, а именно

(описать, в чем именно проявляются нарушения прав

собственника со стороны других лиц эти нарушения не должны быть соединены с лишением владения).

В результате этих действий мне причинены убытки в размере

(сумма в рублях). Устранить указанные нарушения и возместить причиненные убытки (ф. и. о. ответчика) отказывается.

На основании (привести ссылки на законодательные и

нормативные акты),

ПРОШУ: 1.

Обязать (ф. и. о. ответчика) устранить нарушения моих

прав как собственника (указать имущество) и возместить

причиненные этим убытки в размере (сумма в рублях).

В подтверждение исковых требований вызвать в качестве свидетелей (ф. и. о. адрес).

Приложение: 1.

Доказательства, подтверждающие правомерность владения определенным имуществом (договоры купли-продажи, дарения, мены и т.п.). 2.

Доказательства, подтверждающие нарушения прав собственника (по пользованию и распоряжению) со стороны ответчика (письма, акты и т.п.). 3.

Квитанция об уплате госпошлины. 4.

Копия искового заявления для ответчика.

Заявление в судебную инстанцию об обеспечении исковых требований

В Арбитражный суд (наименование суда)

Истец: (ф. и. о. адрес)

Ответчик: (ф. и. о. адрес)

Цена иска (указать сумму в рублях)

(дата) (наименование организации или ф. и. о. истца)

предъявлен иск к (наименование организации или ф. и. о. ответчика) о

Ответчик по делу (указать действия ответчика,

которые приводят к необходимости применения обеспечительных мер).

Это подтверждается (указать, чем подтверждается

совершение ответчиком названных действий).

В связи с этим истец просит суд принять

обеспечительные меры в виде. поскольку непринятие

https://www.youtube.com/watch?v=th0xRkQ0jTM

этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в случае, если он будет принят в пользу истца (или же в результате непринятия этих мер может причинить значительный ущерб истцу).

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 90 — 92 АПК РФ,

ПРОШУ:

принять обеспечительные меры в виде. поскольку непринятие

https://www.youtube.com/watch?v=th0xRkQ0jTM

этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в случае, если он будет принят в пользу истца (или же в результате непринятия этих мер может причинить значительный ущерб истцу).

Приложение: 1.

Документы, подтверждающие неправомерность действий ответчика. 2.

Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с постройками, расположенными на земельном участке. Соседним земельным участком владеет ответчик. Между ними сложился порядок пользования принадлежащими им земельными участками.

Однако ответчик, нарушив разграничивающую участки межу, возвел забор, захватив часть участка истца. Кроме этого, кустарники растений и деревья, высаженные ответчиком, разрослись и их кроны занимают часть земельного участка истца.

Истец просит суд обязать ответчика прекратить нарушение права пользования земельным участком.

истец: _______________________________

ответчик: ___________________________

Госпошлина: на основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты освобожден

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения

Мне, ___________, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей полезной площадью _________ кв. м. в том числе жилой площади _______ кв. м. с постройками, расположенными на земельном участке размером _____ кв. м. и находящимися по адресу: ______________________________________________

Соседним земельным участком № __ владеет ответчик _______________________. Между нами сложился порядок пользования принадлежащими нам земельными участками.

Однако _______, нарушив разграничивающую участки межу, возвел забор, захватив часть моего участка.

Кроме этого, кустарники растений и деревья, высаженные ответчиком, разрослись и их кроны занимают часть моего земельного участка.

Более того, перед фасадом моего дома в пределах границ участка расположена зеленая зона в виде насаждений.

_________ в нарушение всех действующих санитарно-эпидемиологических норм и норм морали, засыпал часть насаждений и молодых побегов, расположенных на моем земельном участке, обломками кирпичей, бетона, щебенки и иным мусором.

На мои неоднократные требования и просьбы об устранении препятствий в пользовании принадлежащим мне земельным участком, __________ ответил отказом, из-за чего, у меня с ним возникла конфликтная ситуация.

В соответствии с нормами действующего законодательства, я имею право распоряжаться своим земельным участком и самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме этого, ст. 35 Конституции РФ, гарантирует охрану частной собственности законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, возведя забор и захламив территорию, примыкающую к моему дому, ответчик ________ нарушает мои права на свободный доступ и свободное пользование принадлежащим мне земельным участком для выращивания плодовых, ягодных, овощных и других сельскохозяйственных культур, а также моего отдыха и отдыха моей семьи.

https://www.youtube.com/watch?v=2k1PHFgzWTw

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения закона и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу личной занятости я вынужден обратиться за юридической консультацией к специалисту, за составление искового заявления, ксерокопирование документов я оплатил ________ рублей, что подтверждается квитанцией об оплате, выданной коллегией адвокатов ____________.

Следовательно, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать ________ рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, —

ПРОШУ СУД:

1. Обязать ответчика _________ прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, расположенным по адресу: ________________________ и снести за его счет забор, возведенный на моем земельном участке и зеленые насаждения, а также убрать мусор с территории, примыкающей к моему домовладению.

2. Взыскать с ______________ в мою пользу расходу на оплату услуг представителя в размере _________ рублей.

Приложения:

1. копии искового заявления

, obrazec.org, vse-uchebniki.com, elib.me, peopleandlaw.ru

Видео:Исковое заявление | 7 правил хорошего искаСкачать

Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, на основании 304 статьи ГК РФ

Статья 304 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому каждый собственник может требовать защиты своих прав из-за причин, которые не вытекают из действий, направленных на лишение его имущества. К числу таких относятся любые, что создают затруднение в беспрепятственном использовании собственности. Все иски, связанные с этой статьёй, относятся к числу негаторных.

Одной из характерных особенностей дел по ст. 304 ГК РФ является то, что на них не распространяется срок исковой давности.

Причины возникновения споров и их правовое регулирование на основании ст. 304 ГК РФ

Обычно в качестве истцов выступают лица, которые лишились возможности использовать своё имущество или встретились с ущемлением их имущественных прав.

К примеру, компания арендует помещения на этаже, пройти к которым можно только через помещения, принадлежащие другой компании. Последняя устанавливает в коридоре дверь и препятствует в сервитуте арендатору.

Несмотря на то, что он не является собственником, — всё равно может обратиться в суд с иском, составленным на основании ст. 304 ГК РФ.

Характерными примерами причин являются:

• строительство зданий, которые загораживают свет владельцам других домов или земельных участков;
• отказ владельца одного земельного участка на прокладку линий электроснабжения, подачи газа, воды к другому участку, к которому их невозможно подвести иначе, чем через соседний.

Нередко в таких случаях стороны ранее объединяли какие-то правовые отношения, а нарушение прав сопровождается конфликтом, связанным с разделом имущества.

К примеру, в силу исполнения судебного постановления о разделе имущества бывших супругов, были выделены доли в натуре, которые составили равные части от жилого дома и земельного надела. Постановление стороны выполнили, но не могут прийти к консенсусу таким образом, чтобы каждый мог беспрепятственно пользоваться каким-то имуществом, которое ранее входило в единый имущественный комплекс.

Другой тип причин возникновения ущемления права собственника является наложение на имущество ареста. Эта проблема столь серьёзна, что даже отражена в специальном Постановлении Пленума ВС РФ от 23.04.

85 № 5 «О порядке рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)».

В данном случае речь идёт не о том, чтобы освободить от ареста имущество должника или иного лица, которое арестовано на основе закона.

https://www.youtube.com/watch?v=Fb2vGqMAsFw

Практика исполнения судебных постановлений об аресте такова, что она связана с описью имущества, а в неё попадает всё, что видят судебные приставы. В том числе и вещи третьих лиц, которые были на хранении, оказались на территории того, у кого описывают имущество, в силу каких-то иных причин, которые не имеют никакого отношения к существу дела из-за которого и проводится опись.

Кроме этого в список описи попадают и вещи должника, на которые нельзя накладывать арест в силу оговоренных в законе причин. Это то, что нужно ему для выполнения своих профессиональных обязанностей или необходимо для поддержания здоровья, личные вещи первой необходимости и подобное.

Если освобождение от ареста проводится в рамках отдельного судебного делопроизводства, то иск тоже относится к числу негаторных, а ответчиками в них выступают лица, в интересах которых проводилась опись имущества.

Их нужно отличать от тех исков, которые подают собственники, лишённые права использовать своё имущество, в силу наложения на него ареста.

Они тоже могут добиваться защиты своих прав в судебном порядке, но их иски относятся к разряду виндикационных, а заявляются они по правилам ст. ст. 301 и 305 ГК РФ.

Отражение ст. 304 в определениях и постановлениях высших судов РФ

В определениях ВС РФ ст. 304 ГК РФ довольно часто упоминается вместе с напоминанием о том, что на истца ложится обязанность доказать, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такая формулировка присутствовала в определении по делу № 304-КГ16-761 и ряду других. При этом в определении по делу № 308-ЭС16-4957 коллегия ВС уточнила ещё и то, что доказательством нельзя считать несогласие истца с доводами другой стороны.

Довольно часто ст. 304 ГК РФ фигурирует в делах о самовольных застройках и связанных с общими правами собственников.

Поэтому актуальными становятся различные постановления пленумов высших судов, к примеру, ВАС РФ от 23.07.

2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» и ряд других документов, включая информационные письма.

Следующие:

28 февраля 2021 года

Видео:Иск о признании права собственностиСкачать

Иск устранение препятствий в пользовании земельным участком

Распространенным земельным иском является иск устранение препятствий в пользовании земельным участком. На сайте размещен также иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, а также в пользовании квартирой. Ниже остановимся на особенностях земельного иска. Хотя во многом, и прежде всего, способах защиты, доказательствах по делу и процессу доказывания, такие иски похожи.

Пример иска устранение препятствий в пользовании земельным участком

В Магасский районный суд

Республики Ингушетия

Истец: Давыдов Камил Викторович,

адрес: 386102, г. Назрань, ул. Республики, 29

Ответчик: Тимошенко Виктор Павлович,

11.09.1985 г.р., место рождения: г. Грозный,

место работы и один из идентификаторов истцу не известны,

адрес: 386102, г. Назрань, ул. Республики, 31

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 2745:2345:34, расположенного по адресу: Россия, Республика Ингушетия, г. Назрань, ул. Республики, 29, общей площадью 767 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов. Ответчик является собственником смежного земельного участка по адресу ул. Республики, 31, кадастровый номер 2745:2345:72, общей площадью 811 кв.м.

29 апреля 2022 г. истец обнаружил, что ответчик проложил по своему земельному участку трубу для слива сточных вод, для чего вырыл канаву.

Стоки с трубы попадают в открытый ливневый сток, который проходит по границе участка ответчика и далее по границе земельного участка истца.

В результате таких незаконных действий ответчика на земельном участке истца сложилась в части расположения стока сложилась неблагоприятная санитарно-эпидемиологическая ситуация. Такие действия нарушают действующие СанПиН (2.1.5.980.00, 42.128-4690-88).

Согласно ст. 304 ГК РФ, п.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. И пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

https://www.youtube.com/watch?v=K3XQDF62WYo

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 40, 60 ЗК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 2745:2345:34, расположенного по адресу: Россия, Республика Ингушетия, г. Назрань, ул. Республики, 29, общей площадью 767 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов путем возложения на ответчика обязанности в течение 30 дней с даты вступления в силу решения демонтировать канализационную трубу, по которой сливаются сточные воды.

Приложение:

1. Квитанция об уплате госпошлины
2. Уведомление о направлении иска ответчику
3. Выписка из ЕГРН на земельный участок истца
4. Выписка из ЕГРН на земельный участок ответчика
5. Акт Управления Роспотребнадзора по факту проверки доводов жалобы

17.05.2022 г. Давыдов Давыдов К.М.

Основания подать иск устранение препятствий в пользовании земельным участком

Правовой основой иска служит ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ. Судебная практика по таким делам отличается многообразием и индивидуальным подходом. В каком-то случае суд сочтет нарушение прав истца существенным.

А в некоторых – может признать требования истца несоразмерными. Примером последней ситуации может быть иск о сносе опоры линии электропередач, к примеру.

Чтобы суд удовлетворил такие требования необходимо доказать ряд обстоятельств.

Во-первых, истец должен доказать свое право собственности или законное владение. Право собственности на земельный участок можно подтвердить выпиской из ЕГРН.

Возможно, сначала придется обратиться в суд с иском признание права собственности на земельный участок. Не только собственник, но иное лицо вправе предъявить в суд такие требования.

На земельный участок должно быть одно из следующих прав:

• пожизненного наследуемого владения,
• хозяйственного ведения,
• оперативного управления
• аренда

Обратите внимание, истец должен не просто иметь право пользоваться участком. Но владеть им.

Во-вторых, именно ответчик своими действиями должен нарушать право собственности истца. При этом эти действия не связаны с лишением владения (это отдельный иск об истребовании имущества изнезаконного владения).

Особенности доказательств и срок давности

Итак, истец доказывает 2 обстоятельства – факт наличия собственности или иного права. И нарушением ответчиком его прав.

Нарушение или угроза нарушения прав собственника должна быть реальной. Причем не обязательно такие действия ответчик совершает на участке истца. Он может на своей земле совершать такие действия, которые мешают истцу. Например, неправильный водосток. Нарушение пожарных норм (не соблюдено минимальное расстояние между жилыми домами) и т.д.

Исковая давность не распространяется на требования, не связанные с лишением владения. Если связаны – общий срок (3 года).

Особенность земельного иска устранение препятствий в пользовании земельным участком заключается в статье 60 Земельного кодекса РФ.

Требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению судом всегда, когда ответчик занял такой участок в отсутствие законных оснований.

А способы – восстановление положения, существовавшего ранее. И пресечение действий, создающих угрозу или нарушающих права истца.

Составление и подача иска

При составлении иска руководствуемся общими правилами подачи искового заявления в суд.

Истец должен обратить внимание, что основным требованием является требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Но этим невозможно ограничиться.

Необходимо указать конкретный путь, которым достигается устранение нарушения права собственности (владения) истца. Это может быть требование:

• обязать демонтировать, снести или перенести. Например, забор, фундамент, водопровод и т.п.
• восстановить на местности (границы, знаки и т.д.)
• прекращении права собственности и т.д.

Дополнительным требованием может быть взыскание убытков, компенсации морального вреда и т.д. Все зависит от конкретной ситуации. И, кстати, тогда госпошлину придется доплатить.

https://www.youtube.com/watch?v=nrhkMTQiUto

Иск и документы истец подает в районный суд по месту нахождения земельного участка. Госпошлину истец оплачивает как для требования, не имеющего оценки. Сейчас ее размер составляет 300 руб. (калькулятор госпошлины). Одновременно в иске истец может просить взыскать госпошлину и иные судебные расходы с ответчика. Нередко в деле проводится экспертиза.

Для подготовки рассмотрения иска устранение препятствий в пользовании земельным участком можно дополнительно изучить постановление Пленума ВС РФ/ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г.

🎦 Видео

Виндикационный иск. Защита прав владенияСкачать

Как подать иск в суд самостоятельно | ИнструкцияСкачать

Об истребовании имущества из чужого незаконного владенияСкачать

Какие существуют уловки обхода правила, о направлении искового заявления ответчику?Скачать

Отзыв или возражение на исковое заявление - как написать? Адвокат учит писать отзыв!Скачать

Как написать исковое заявление в суд ГПК РФ (подробная инструкция)Скачать

НЕГАТОРНЫЙ ИСКСкачать

Как написать исковое заявление в суд | Подробная инструкция | 090 Блондинка вправеСкачать

Поворот исполнения судебного приказаСкачать

Подаем исковое заявление в суд. Этапы, важные моментыСкачать

Оставление иска без движения, возврат искового заявления: требования к иску в суд, помощь юристаСкачать

Негаторный иск. Условия для удовлетворения негаторного искаСкачать

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследстваСкачать

Как написать исковое заявление?Скачать

Правильное исковое заявление I Суть искового заявленияСкачать

Как признать право собственностиСкачать

В какой суд подавать исковое заявление? Правила подсудностиСкачать