Форма паспорта особо охраняемой природной территории города Москвы (приводится название и категория особо охраняемой природной территории) (6 видео)

Содержание

Особо охраняемая природная территория. Виды ООПТ и их назначение
В чем разница?
Зачем выделять ЗООПТ
Заповедная природная земля: описание
Виды особо охраняемых природных территорий
Первозданный заповедник
Памятники природы
Природные заказники
Национальные парки
Дендрарии и ботанические сады
Форма паспорта особо охраняемой природной территории города Москвы (приводится название и категория особо охраняемой природной территории)
Раздел I. УСТАНОВОЧНЫЕ СВЕДЕНИЯ
Раздел II. ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ СТРУКТУРА ООПТ И ОСНОВНЫЕ ПРИРОДНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Что еще скачать по теме «Паспорт»:
Возможно ли строительство на особо охраняемой природной территории?
Понятие ООПТ
Учет ООПТ
Режим ограничений
Особо охраняемые природные территории Москвы
Виды ООПТ Москвы
Ограничения деятельности в ООПТ Москвы
📸 Видео

Видео:Особо охраняемые природные территории России | ЛекцияСкачать

Особо охраняемая природная территория. Виды ООПТ и их назначение

24.09.2020 Кот учёный Природа

На территории РФ все природные земли подлежат охране, независимо от их назначения. Но существуют территории, которые охраняются особо тщательно.

К ним относят:

Земельные участки, на которых находится культурное, природное или историческое наследие особо охраняемых территорий (ООТ).
Земли и животный мир особо охраняемых природных территорий (ООПТ).

В чем разница?

ООТ – это земли, имеющие какую-либо ценность, будь то историческая, культурная или природная.

Земли особо охраняемых природных территорий (ООПТ) являются, по сути, видом ООТ. Это недра, несущие богатую природную ценность.

Зачем выделять ЗООПТ

Ввиду того что существуют природные зоны, где произрастает множество редких растений или водятся уникальные животные, было принято решение взять их под особый контроль.

Из-за угрозы массового уничтожения растительности или животных на таких местах запрещена охота, занятия агрокультурной деятельностью и уж тем более вырубка леса и возведение жилых зданий. Понятие особо охраняемых природных территорий вмещает в себя не только земли, но и водоемы, и воздушное пространство.

Благодаря таким усилиям люди смогли сохранить и даже приумножить количество единиц особей амурского тигра, горного волка, амурского горала. Также были сохранены такие растения, подвергшиеся поначалу массовому сбору, как родиола розовая, можжевельник обыкновенный, купальница европейская и даже ландыш.

Заповедная природная земля: описание

Особо охраняемая природная территория – это не только земля, но и водоемы, и даже воздушное пространство над ними, где находятся уникальные природные объекты, нуждающиеся в защите.

Такие местности являются общенациональным достоянием и не могут быть проданы частному лицу или сданы в аренду.

Вся деятельность на данных землях, за исключением изучения, сохранения и приумножения находящихся там экземпляров, запрещена.

Для нормального функционирования жизнедеятельности особо охраняемая природная территория предполагает отсутствие, даже в пределах досягаемости, вредных выбросов, запрет на постройку промышленных заводов.

Вся деятельность, которая негативно влияет на природные объекты охраняемых территорий, запрещена.

Границы охраняемых земель обязательно обозначаются специальными знаками.

Виды особо охраняемых природных территорий

С различными особенностями природных объектов, их статусом и наличием на территории возведенных построек охраняемые территории подразделяются на определенные виды и категории.

Природные государственные парки.
Природные нетронутые заповедники.
Памятники живой природы.
Национальные парки.
Дендрарии и ботанические сады.
Лечебные и оздоровительные курорты.

В определенной местности указы местного самоуправления могут установить и другие категории особо охраняемых природных территорий – это своего рода подвид основой территории, отличающийся определенными признаками.

Независимо от статуса земли (общероссийский или местного значения), правила пользования ею не отличаются.

Особо охраняемые природные территории России подлежат сохранности и приумножению. Вся деятельность, проводимая на данных землях, разрешена только с учетом данного требования.

Первозданный заповедник

Заповедник — особо охраняемая природная территория, которая отличается первозданностью природы. Здесь все не тронуто рукой человека и находится в таком состоянии, как создала Матушка-природа.

Основное назначение заповедников — сохранить так называемый образец того, как должна выглядеть природа. С учетом этого ученые сравнивают и выявляют вред, нанесенный ей человечеством.

https://www.youtube.com/watch?v=hPLWcWlryx8

Все биологи понимают, как важно сохранить даже маленькую букашку и не дать исчезнуть животным и растениям. Ведь тогда нарушается целая пищевая цепь, и начинаются проблемы переизбытка одних видов и исчезновение других природных объектов.

Чтобы земля стала природным заповедником, она должна отвечать ряду требований:

Быть как можно меньше затронута цивилизацией.

Иметь на своей территории уникальные растения и редкие виды животных.

Земли обладают саморегуляцией и не подвержены самоуничтожению.

Имеют редкий ландшафт.

Именно заповедники являются традиционным видом и выделены в особо охраняемые природные территории России как образец нетронутости и самобытности.

На момент 2000-го года в РФ было выделено 99 заповедных зон. На их территории проводят научные исследования, просветительскую и экологическую работу.

Памятники природы

Это уникальные природные объекты, которые невозможно воссоздать с помощью человеческих усилий.

Такие природные объекты могут быть в федеральном ведении или же региональном. Все зависит от ценности природного памятника.

Как правило, такие объекты относят к региональному достоянию. Они являются по сути гордостью того края, где находятся.

На сегодняшний день таких своеобразных уголков природы федерального значения насчитывается 28, они занимают площадь более 19 тысяч гектар.

Региональных уникальных природных уголков значительно больше, и они подразделяются на виды:

Биологические, включающие интересные растения и животных.
Гидрологические – это своеобразные водоемы и редкие водные растения и животные.
Геологические – включают в себя уникальные природные ископаемые земли.
Комплексные – уголки природы, сочетающие в себе два и более вида редких природных объектов.

Природные заказники

Природные заказники — особо охраняемая природная территория, где подлежат сохранности и восстановлению исчезающие растения и животные.

Бывает, что землю объявляют природным заказником, а она принадлежит на правах аренды частному лицу. В этом случае решается вопрос об изъятии или оставлении аренды с учетом того, какая деятельность ведется владельцем на данной территории.

Заказники как особо охраняемые природные территории значение имеют различное:

Ландшафтные – созданы для восстановления природных комплексов.
Биологические – на их территориях ученые-биологи пытаются сохранить и приумножить исчезающих животных и растения.
Палеонтологические – здесь особо охраняются ископаемые объекты.
Гидрологические – основаны на сохранении водоемов, озер и водных объектов.

Национальные парки

В это значение вкладывается понятие земель с особой природной, эстетической или культурной ценностью. Национальные парки используют для научных наблюдений, а также организуют культурный отдых людей.

Всем мировым сообществом признана огромная польза от создания таких природоохранных земель.

В РФ есть три национальных парка, включенных во Всемирное культурное наследие. Два из них — Забайкальский и Прибайкальский — входят также в особую охраняемую зону озера Байкал.

Дендрарии и ботанические сады

В последнее время дендрарии активно увеличиваются и расширяются. Связано это с развитием курортных мест и появлением все большего числа оздоровительных учреждений, работающих в экологически чистых условиях.

Ботанические сады призваны к сохранению редчайших и находящихся на грани исчезновения видов растений. К тому же там проводят различные эксперименты, направленные на защиту вымирающих видов.

Дендрарии используются в просветительских целях. На их территории проводят познавательные экскурсии, рассказывая и показывая людям всевозможные диковинные деревья, кустарники и травы.

Помимо просветительских задач, дендрарии преследуют своей целью разведение и сохранение всей красоты русской природы, которую только можно запечатлеть в данной местности.

https://www.youtube.com/watch?v=sMArnhtaV8w

Как видно, охраняемых земель много, все имеют разные названия, но цели особо охраняемых природных территорий практически одинаковы – сохранение и приумножение природных объектов, наблюдение за естественным ходом событий, научная и просветительская деятельность.

Видео:Особо охраняемые природные территории: их виды и цель созданияСкачать

Форма паспорта особо охраняемой природной территории города Москвы (приводится название и категория особо охраняемой природной территории)

Тематика документа: Паспорт Файл текстовой версии: 8,2 кб

Приложение 4 к Постановлению Правительства Москвы от 9 апреля 2002 г. N 262-ПП (в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.12.2008 N 1151-ПП)

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель специально уполномоченного органа Правительства Москвы по управлению особо охраняемыми природными территориями в городе Москве

» «___________ 2002 г.

Раздел I. УСТАНОВОЧНЫЕ СВЕДЕНИЯ

1. Название особо охраняемой природной территории (приводится полное официальное название особо охраняемой природной территории в соответствии с решением Московской городской Думы о ее образовании).

2. Категория особо охраняемой природной территории (приводятся реквизиты документа о создании особо охраняемой природной территории).

3. Местоположение особо охраняемой природной территории в структуре административно-территориального деления г. Москвы (следует привести наименование территориальных единиц (районов, административных округов и иных территориальных единиц, имеющих наименования и границы, закрепленные нормативными правовыми актами), в границах которых расположена особо охраняемая природная территория).

4. Общая площадь особо охраняемой природной территории (га).

5. Описание границ особо охраняемой природной территории (приводится описание границ и реквизиты документа об утверждении границ).

Нормативная правовая основа функционирования (следует перечислить официальные наименования нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы образования, управления и функционирования (реорганизации) особо охраняемой природной территории, определяющих и регулирующих режим, границы, статус и другие особенности функционирования: постановления, распоряжения, положения, акты о праве землепользования и т.п.).

7. Перечень основных объектов охраны особо охраняемой природной территории (указать наиболее ценные компоненты природных комплексов:

— охраняемые виды растений и животных;

— историко-культурные объекты;

— другое).

8. Ведомственная подчиненность (указать организацию, в чьем оперативном управлении находится особо охраняемая природная территория, либо указать — «не определена»).

9. Юридический адрес особо охраняемой природной территории (следует указать: полный почтовый адрес, телефон, факс, E-mail, фамилию, имя, отчество руководителя, сл. телефон).

Раздел II. ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ СТРУКТУРА ООПТ И ОСНОВНЫЕ ПРИРОДНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

10. Режим и зонирование территории (необходимо представить в виде таблицы или списка следующие сведения:

— выделенные в пределах особо охраняемой природной территории зоны;

— каким документом (дата, номер) определено зонирование территории;

— перечислить для каждой зоны:

— название и площадь;

— запрещенные виды деятельности и природопользования;

— разрешенные виды деятельности и природопользования (перечень допустимых видов деятельности, допустимые объемы природопользования).

При отсутствии зонирования территории указать — «отсутствует»; в этом случае представляются сведения только об установленном природоохранном режиме территории).

11. Перечень земельных участков, предоставленных в пользование гражданам и юридическим лицам (необходимо указать местоположение, границы и реквизиты документов, на основании которых осуществляется пользование земельным участком, срок пользования землей).

12. Режим охранной зоны (необходимо указать:

— название, дату и номер документа, которым создана охранная зона;

— название, дату и номер документа(ов), определяющего(их) режим особой охраны этой территории;

— размеры охранной зоны — ширина и площадь (га);

— основные ограничения хозяйственной деятельности;

— основные разрешенные виды природопользования и иной хозяйственной деятельности (перечень допустимых видов деятельности, на какой площади разрешена деятельность, допустимые объемы природопользования). При отсутствии охранной зоны указать — «отсутствует»).

13. Структура учреждения, организации, осуществляющей охрану, содержание и использование особо охраняемой природной территории (следует дать информацию по структурным подразделениям; если собственного штата нет, указать — «отсутствует»).

Приложения к паспорту особо охраняемой природной территории, являющиеся его неотъемлемой частью:

— выкопировка из географической карты М 1:20000 с нанесенными границами особо охраняемой природной территории и охранной зоны;

— схема зонирования особо охраняемой природной территории.

Что еще скачать по теме «Паспорт»:

Акт
Анкета
Аттестат
Ведомость
Возражение
Выписка

График
Декларация
Доверенность
Жалоба
Журнал
Завещание

Записка
Заявка
Заявление
Извещение
Инструкция
Иск

Карта
Карточка
Квитанция
Контракт
Накладная
Опись

Отказ
Перечень
Письмо
План
Положение
Поручение

Претензия
Приказ
Протокол
Разрешение
Расписка
Распоряжение

Сведения
Свидетельство
Сертификат
Смета
Соглашение
Справка

Табель
Требования
Уведомление
Устав
Характеристика
Ходатайство

Видео:Особо охраняемые природные территории и рекреационные зоныСкачать

Возможно ли строительство на особо охраняемой природной территории?

Выбор земельного участка для строительства жилого дома с юридической точки зрения затруднен тем обстоятельством, что в данном процессе недостаточно только лишь проверить чистоту титула продавца на вещь, необходимо еще доподлинно установить режим использования участка в части существующих публичных ограничений.

Стремясь прочь от загрязненных городов, люди тянутся к природе, к красивым пейзажам и девственным лесам, но порой и не подозревают, что приобретение земельного участка здесь может сопровождаться невозможностью строительства на нем.

Особо охраняемые природные территории (сокращенно ООПТ), наверное, одно из самых коварных препятствий, которое может встретиться на пути у добросовестного застройщика.

Понятие ООПТ

В федеральном законе № 33 от 14.03.1995 г. «Об особо охраняемых природных территориях» под ООПТ понимаются:

государственные природные заповедники, в т. ч. биосферные;
национальные и природные парки;
государственные природные заказники;
памятники природы;
дендрологические парки и ботанические сады.

ООПТ могут иметь федеральное, региональное или местное значение и находиться в ведении государственного или муниципального органа соответствующего уровня.

Учет ООПТ

Официального реестра всех ООПТ нет. Минприроды РФ ведет кадастр только федеральных природных территорий.

https://www.youtube.com/watch?v=mIBPaTJARS0

На настоящий момент самая полная информация о существующих в стране ООПТ всех уровней содержится на сайте oopt.aari.ru. На сайте имеется поиск по названию и по карте.

Согласно Закону 33-ФЗ в действующей редакции, при принятии решения о создании ООПТ должны быть описаны ее границы с указанием координат характерных точек.

В положении о конкретной особо охраняемой природной территории должны быть указаны основные виды разрешенного использования земельных участков, находящихся в ее границах.

Подразумевается, что сведения о границах каждой ООПТ должны быть внесены в ЕГРН.

Режим ограничений

Необходимо отметить, что Законом об ООПТ не предусмотрено изъятие в государственную/муниципальную собственность земельных участков, принадлежащих физическим и юридическим лицам.

Однако частный собственник, земельный участок которого оказался в границах ООПТ, сталкивается с полным или частичным его изъятием из хозяйственного использования.

Очевидно, что перед приобретением такого участка стоит внимательно ознакомиться с существующими ограничениями по его использованию, но главное – необходимо иметь информацию о том, что он находится на территории ООПТ.

С последним часто возникают проблемы. Дело в том, что начали создаваться территории с особым режимом охраны еще в прошлом веке, и при их создании границы описывались текстуально и не всегда определенно. И конечно же, не о всех ООПТ найдутся соответствующие сведения в ЕГРН.

Приведу пример. Законом Волгоградской области от 17.04.1998 года территория Волго-Ахтубинской поймы была признана особо охраняемой природной территорией регионального значения – природным парком.

Границы парка были описаны следующим образом: «под Волго-Ахтубинской поймой понимается часть территории Волгоградской области, ограниченной правым берегом реки Волги, левым берегом рукава «Ахтуба» и административной границей между Волгоградской и Астраханской областями.

Только в 2010 году администрация Волгоградской области утвердила положение, где имелось более детальное описание границ природного парка. Ну а еще через 6 лет границы данной ООПТ появились в ГКН и стали общедоступны. А в 2012 году на территории парка началось строительство коттеджного поселка «Белая дача».

Потенциальные покупатели строящегося жилья проверяли договоры с кооперативом с участием юристов, которые не нашли подвоха в сделке. В 2016 году 30 семей собственников получили иски прокуратуры о сносе домов.

И подобных случаев в судебной практике большое количество. Самое интересное, что в ряде случаев местная администрация находилась в неведении относительно правового режима подконтрольных ей земель и добросовестно выдавала гражданам разрешения на строительство, не обладая соответствующими полномочиями.

К примеру, в Архангельской области прокуратура подала ряд исков в Плесецкий районный суд о признании недействительными разрешений на строительство выданных собственникам земельных участков, находящихся на территории национального парка «Кенозерский».

То же произошло и в городе Луга Ленинградской области, где были признаны недействительными разрешения на строительство на территории государственного природного заказника «Череменецкий».

При этом земельные участки имели категорию «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «для ИЖС».

Анализ судебной практики приводит к выводу о неоднозначной позиции судов по вопросу, допускается ли строительство на земельном участке в границах населенного пункта, но на территории ООПТ.

Дело в том, что земельный участок не может одновременно иметь категорию «земли особо охраняемых территорий и объектов», одним из видов которой является ООПТ, и в то же время находиться в границах населенного пункта, где могут быть только участки категории «земли населенных пунктов».

И в практике встречаются попытки включить земельный участок в границы населенного пункта, целью которых, по всей видимости, является вывод земель из-под режима ООПТ.

Такие попытки, если они не сопровождаются проведением экологической экспертизы, оканчиваются провалом.

Суды отменяют незаконные постановления органов исполнительной власти или решения об утверждении/изменении генерального плана.

https://www.youtube.com/watch?v=iJd67wFW7hg

Примеры тому можно найти в Ярославской, Нижегородской, Тверской и Московской областях.

Однако стоит отметить, что включение земельного участка в границы населенного пункта автоматически не должно прекращать действие ограничений по его использованию, поскольку более логичным будет установление предусмотренной ч. 10 ст. 85 Земельного кодекса РФ зоны особо охраняемой территории в составе населенного пункта.

В любом случае, согласно ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительный регламент для земель особо охраняемых природных территорий не устанавливается. Следовательно, наличие правил землепользования и застройки, принятых в отношении такого участка, будет вступать в прямую конкуренцию с режимом его использования, установленным положением об ООПТ.

В 2015 году Конституционный суд РФ в своем определении № 2742-О, сославшись на подпункт «д» п. 2 и пп. «д» п. 1 ст.

15 Закона об ООПТ, применительно к национальным паркам указал на то, что на их территории законом допускается строительство, связанное с обеспечением функционирования населенных пунктов.

Для этой цели выделяется зона хозяйственного назначения, где допускается деятельность, направленная на обеспечение жизнедеятельности граждан, проживающих на территории парка.

Именно на данное определение ссылается Вологодский областной суд, допустивший возможность строительства жилых домов на территории города Кириллов в пределах зоны хозяйственного назначения национального парка «Русский север». Однако это пока единственный найденный мною в судебной практике случай, похожий на исключение из правила. Буду признателен, если читатель, которому известны подобные случаи, поведает о них.

Какой же вывод можно сделать из вышеизложенного? Думаю, что не будет лишним при покупке участка под строительство удостовериться в том, что он не находится в пределах особо охраняемой природной территории. Такой риск, хоть он и невелик, но существует.

Видео:Видеоурок "Особо охраняемые природные территории" (ООПТ)Скачать

Особо охраняемые природные территории Москвы

В настоящее время на территории города Москвы насчитывается более 120-ти особо охраняемых природных территорий.

Специфика ООПТ Москвы состоит в большем разнообразии их видов по сравнению с перечнем ООПТ, установленным на федеральном уровне, а также в частом сочетании ООПТ Москвы с зонами объектов культурного наследия и иными зонами с особыми условиями использования.

При этом в ряде случаев в границы ООПТ входят застроенные участки, собственникам недвижимости на которых нужно тем или иным образом поддерживать свои объекты в надлежащем состоянии и осуществлять их эксплуатацию. В связи с чем возникает необходимость определения режимов использования таких объектов, соответствующих одновременно интересам собственника, и задачам сохранения природной территории.

Виды ООПТ Москвы

Особо охраняемые природные территории Москвы, в зависимости от своего целевого назначения, подразделяются на следующие виды:

национальный парк;
природный парк;
природно-исторический парк;
экологический парк;
природный заказник;
памятник природы;
заповедный участок;
ботанический сад, дендрологический парк;
городской лес;
водоохранная зона.

Среди наиболее известных ООПТ Москвы — Национальный парк «Лосиный остров», включающий в себя 6 лесопарков и занимающий почти 12 тыс. га (1/3 территории — в черте Москвы), природно-исторические парки «Царицыно», «Измайловский парк», «Сокольники», «Останкино», природный заказник «Воробьевы горы», ландшафтный заказник «Тропаревский».

На федеральном уровне и (или) законами г. Москвы могут быть установлены и иные виды ООПТ Москвы.

https://www.youtube.com/watch?v=i7g9Lz16Gj4

Особо охраняемые природные территории Москвы находятся в собственности города, но могут передаваться в управление внутригородского муниципального образования.

Ограничения деятельности в ООПТ Москвы

Границы и режим ООПТ должны учитываться при разработке любого рода документации, связанной с осуществлением строительной и иной хозяйственной деятельности в границах особо охраняемых природных территорий Москвы.

Полномочия по образованию, изменению категории и упразднению ООПТ, а также по утверждению режима использования земельных участков в границах ООПТ принадлежат Правительству Москвы.

При это Правительство Москвы и Мосприрода имеют достаточно высокую свободу усмотрения по вопросам использования данных земель. Так участки в границах особо охраняемых природных фактически исключены из регулирования ПЗЗ г. Москвы – градостроительный регламент для них не устанавливается (зона с индексом «Н»).

В связи с этим может быть согласовано размещение в ООПТ объектов, сочетающих природоохранную деятельность и извлечение прибыли. В то числе объектов спорта и активного отдыха с сопутствующей инфраструктурой, гостиниц и т.д.

Инвестору, планирующему приобретение участка в границах ООПТ или застройку участка, следует иметь ввиду, что ограничения использования участков в границах ООПТ Москвы, а также вопросы их охраны и защиты, определяются положением о соответствующей особо охраняемой природной территории, утверждаемым Правительством Москвы.

На основании проекта планировки ООПТ может производиться зонирование особо охраняемой природной территории города Москвы с выделением различных функциональных зон и участков, в том числе:

заповедные участки;
зоны охраны историко-культурных объектов;
учебно-экскурсионные зоны;
рекреационные центры, специально обустроенные и предназначенные для массового отдыха населения;
физкультурно-оздоровительные и спортивные зоны, предназначенные для организации и проведения физкультурных и спортивных мероприятий;
прогулочные зоны;
административно-хозяйственные участки;
зоны охраняемого ландшафта;
участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам, деятельность которых не связана с охраной, содержанием и использованием ООПТ Москвы и не противоречит установленному режиму.

В пределах указанных зон и участков ООПТ определяются индивидуальные режимы хозяйственной, в том числе, градостроительной деятельности либо полный запрет на ее осуществление.

По общему правилу, в границах ООПТ Москвы запрещаются действия, причиняющие вред природным объектам, в том числе:

искажения исторически сложившегося охраняемого ландшафта;
возведение капитальных объектов, не связанных с использованием ООПТ, в отсутствие положительного заключения государственной экологической экспертизы;
повреждение или самовольные порубки деревьев и кустарников;
проведение массовых спортивных, зрелищных и иных мероприятий вне специально выделенных для этих целей мест и без разрешения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы;
изменение функционального назначения земельного участка или его части, если оно может привести к увеличению антропогенных нагрузок на природный комплекс ООПТ;
размещение нестационарных объектов мелкорозничной сети в границах ООПТ Москвы без соответствующего согласования.

Положение об ООПТ, утвержденное Правительством Москвы, как правило, содержит более конкретизированные требования к условиям использования участков в границах ООПТ, в том числе, применительно к отдельным функциональным зонам особо охраняемой природной территории.

Правообладатели подписывают охранные обязательства по соблюдению режима использования и обеспечению сохранности природных сообществ и объектов на участках, расположенных в ООПТ.

Уменьшение площади ООПТ Москвы, в силу прямого указания закона, не допускается. Корректировка границ ООПТ возможна на основании постановления

https://www.youtube.com/watch?v=aWFYIyhYLPI

Правительства Москвы при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.

Законом определены лишь два основания для упразднения особо охраняемых природных территорий регионального значения:

гибель природных и (или) историко-культурных объектов, являющихся основой ООПТ;
гибель памятника природы или заповедного участка в целом.

Осуществление любого рода хозяйственной деятельности в границах ООПТ Москвы требует обязательного согласования проектной документации со стороны Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы (Мосприроды), включая проведение государственной экологической экспертизы проекта.

При этом специальными административными регламентами, в зависимости от вида планируемой деятельности на участке в границах ООПТ, утверждены требования к составу проектной документации.

Проведение строительных и иных хозяйственных работ в границах ООПТ Москвы в отсутствие необходимых согласований может повлечь не только административную ответственность в виде значительных штрафов, но и уголовную ответственность в случае причинения значительного ущерба ООПТ и природным объектам.

Таким образом, для правообладателя объекта, на законных основаниях размещённого в границах ООПТ, вся дальнейшая деятельность связана с необходимостью согласований с Моспиродой.

В то же время, грамотный подход, выявление зон с особыми условиями использования, которые накладываются на границы участка и соответствующих ограничений деятельности, в рамках градостроительного аудита, позволят правообладателю (инвестору) выработать наиболее эффективный план его использования и предотвратить многие риски.