Акт освидетельствования скрытых работ

Видео:Правильность заполнения Акта освидетельствования скрытых работ. Образец, пример, ИТД.Скачать

Акт освидетельствования скрытых работ скачать бланк и образец заполнения

› Акты

02.02.2019

Год документа: 2019

Группа документа: Акты

Вид документа: Акт

Форматы для скачивания: DOC, PDF

Акт скрытых работ подтверждает качество промежуточных, новажных работ, удостоверяет соответствие стандартам и ГОСТам, технической ипроектной документации.

При строительстве, реконструкции и проведениикапитального ремонта существует ряд работ, которые невозможно визуальнопроверить и оценить. К таким работам относятся, например, звукоизоляция,черновые работы по отделке стен, потолков и пола, проведение труб, крепления встенах.

Их качество и соответствие проектно-сметной документации и нормам оцениваетсяна промежуточных этапах строительства и ремонта. Документальным подтверждениемосвидетельствования скрытых работ является подписанный акт.

Без негозапрещается проводить дальнейшее строительство, ремонт или реконструкцию.

В качестве шаблона акта используется образец изПриложения номер 3 Приказа Ростехнадзора. Скачать бланк бесплатно можно будет вконце статьи. Рассмотрим правила составления и инструкцию по оформлению.

Правила составления акта скрытых работ

Акт скрытых работ – последний этап при оценке их качестваи соответствия всем нормам и стандартам. Бумагой удостоверяется, что этот этап строительстваили ремонта завершен качественно, поэтому можно переходить к следующему этапу.

Освидетельствование скрытых работ проводитсяуполномоченной комиссией, которая оформляет и подписывает акт. Важные моментысоставления бумаги:

Акт подписывается всеми уполномоченными лицами (фамилия, инициалы и подпись). К бумаге прикладываются чертежи, эскизы и фотографии.

Важно! Готовый объект не примут, если нет актов освидетельствования скрытых работ, либо бумаги составлены с ошибками.

От исполнителя потребуют провести оценку выполненныхработ, а при готовом объекте потребуется вскрывать стены, потолки и полы, чтобыоценить качество выполнения. Это убытки подрядчика. Поэтому важно вовремяпровести освидетельствование скрытых работ и правильно составить акт.

Инструкция по оформлению акта скрытыхработ

Акты приемки скрытых работ составляются в печатном илиписьменном виде в формате А4. С точки зрения делопроизводства в оформлении нетничего сложного, главное – заполнить все необходимые строки без ошибок иопечаток, подписать бумагу у каждого представителя.

Образец заполнения акта скрытых работ:

1. Указаниеобъекта капитального строительства (точный адрес, наименование проектно-сметнойдокументации (ПСД), строительный адрес).
2. Заполнениеинформации о застройщике, разработчике проекта и компании, осуществляющейстроительство. Это могут быть как ИП, так и юридические лица. В графахуказываются наименования, адреса, ОГРН и номер налогоплательщика для юрлиц.Если участник – ИП, то в графах заполняются ФИО, ИНН и адрес места жительства.
3. Проставляетсяномер акта и дата составления (месяц – прописью).
4. Указываетсяинформация о представителях застройщика, представителя от подрядчика, от лица,осуществляющего контроль, разработчика проектной документации, ответственногоза выполнение скрытых работ, а также других лиц, участвовавших в освидетельствовании.
5. Восновной части описываются скрытые работы, по какой проектной документациивыполнены, какие стройматериалы были использованы, какие документы удостоверяютсоответствие требованиям.
6. Впятом пункте указываются даты начала и окончания работ.
7. Заполнениедокументации, в соответствии с которой выполнены скрытые работы.
8. Даетсяразрешение на выполнение последующих работ. Если у представителей естьзамечания – они прописываются пунктом ниже.
9. Указываетсяколичество экземпляров и перечень приложений.

В конце ставятся подписи с инициалами представителей. На вопрос, нужна ли печать на акте, ответ таков: если у организации она есть – лучше ставить.

Перечень работ, подлежащихосвидетельствованию актами скрытых работ

Примерный перечень содержит:

• различного рода земляные работы (отрывкикотлованов, засыпка выемок, бурение скважин);
• гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляция;
• монтаж и покрытие защищающего слоя от коррозииметаллоконструкций;
• установка оконных и дверных блоков;
• устройство оснований под полы;
• антикоррозийная защита сварочных соединений;
• монтаж железобетонного фундамента;
• и многие другие процедуры.

Точный перечень скрытых работ устанавливается в проектнойдокументации объекта.

Приказ Ростехнадзора от 26 декабря 2006года №1128

Приказом устанавливается перечень и порядок составленияисполнительной документации при проведения строительства, реконструкциисуществующих зданий и проведения капитального ремонта. В Приложениях к Приказуприводятся образцы актов. Третьим приложением закреплен рекомендательныйобразец акта для освидетельствования скрытых работ. Самим Приказом определено:

• полный пакет исполнительной документации составляетсяисполнителем (подрядчиком). Сюда относят текстовые документы, чертежи и прочиеграфические исполнения;
• документация составляется в письменном виде. Подоговоренности – в электронном;
• если используется электронный документооборот,он подкрепляется усиленной цифровой подписью.

Перечень скрытых работ, которые нужно освидетельствоватьактом, составляется в проектной документации.

https://www.youtube.com/watch?v=yi5X62yVGYc

Шестым пунктом устанавливается полный состависполнительной документации, кроме установленных приложений 1-5.

Приказ Ростехнадзора от 26 октября 2015года №428

Приказом от 2015 года внесены некоторые изменения вПриказ от 2006 г., последние изменения внесены 9 ноября 2017 , Приказом № 470.

Изменения редакции, касающиеся именно освидетельствованияскрытых работ, коснулись только формулировок по тексту.

К примеру! В редакции 2006 года написано в пункте 5.3 «Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние». В редакции 2017 г. прописывается просто «Освидетельствование работ, которые оказывают влияние». Это не коснулось изменений в бланке акта.

Форма ИГАСН № 11/94

Ф. ИГАСН №11/94 использовалась для освидетельствованияскрытых работ для объектов, расположенных в городе Москва. Образец актаустановлен Распоряжением Правительства Москвы еще в 1999 г.

Если сравнивать ИГАСН 11/94 с формой Приложения ПриказаРостехнадзора, можно сделать выводы:

• пример ф. ИГАСН упрощен;
• прописываются те же основные сведения;
• не указывается количество экземпляров иинформация о приложениях.

Важно! Форма была отменена вместе с отменой Распоряжения от 1999 г. На данный момент образец не используется.

Видео:Нужный документ, тормозящий стройку | история развития акта освидетельствования скрытых работ (АОСР)Скачать

Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР)

АОСР

Например. При устройстве конструкции пола сперва выполнили стяжку, затем уложили керамическую плитку. Перед укладкой плитки составляется акт, подтверждающий, что работы выполнены и в соответствующем качестве.

Перечень работ, на которые подрядчик должен предоставить акты определяется проектом. Однако чаще всего в практике данный список не устраивает заказчика и технический надзор и список перерабатывается.

Форма акта АОСР установлена Федеральной службой надзора и указана в РД-11-02-2006 (прил. 3).

Печать АОСР — двухсторонняя, если не помещается, то на дополнительных листах, при этом необходимо нумеровать каждую страницу.

Первое, с чего начинается заполнение акта освидетельствования скрытых работ — название объекта капитального строительства.

Данную информацию берем из проектной документации. Не забываем после названия объекта указать его адрес.

1. Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор) – физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию проекта. (Должны являться членами СРО).
2. Лицо, осуществляющее строительство — чаще всего генеральный подрядчик, если работы выполнялись напрямую, то организация выполнившая работы.
3. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации — проектная организация, подготовившая проект для данных работ. Стоит отметить, что встречаются работы выполненные без проекта, в таких случаях оставляем пустые строки.

Для участников строительного процесса указываем все необходимые данные (наименование, ОГРН/ОРГНИП, ИНН, место нахождения организации, телефон/факс, а также наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации). Если вам затрудняются дать полную информацию, частично можно найти на сайте ФНС или За честный бизнес.

Заполняем АОСР далее:

• нумерация акта (на крупных объектах связана с шифрами проекта и внутренней нумерацией, поэтому лучше уточнять в ПТО заказчика);
• дата подписания акта;
• полная информация о представителях лиц, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ (обратите внимание на приказы о назначении данных должностных лиц).

В пункт 1 аоср вписываем наименование работы, предъявляемой к освидетельствованию

В этом пункте вписываем работу в соответствии с согласованным перечнем (если такой есть) и места производства работ: этаж, ось здания или сооружения, номер помещения, пикет и т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=6Z5HXAoKiUg

Внимательно указываем данное место, чтобы точно определить место производства работ.

Бывают случаи, когда проекта на выполнение работ нет, тогда можно грамотно перефразировав пункты сметы вписывать их в пункт 1 АОСР.

В пункт 2 аоср вписываем шифр проекта (рабочей документации), также указываем конкретно листы проекта, по которым были выполнены работы

Из практики: некоторые заказчики допускают не указывать номера листов проекта, чтобы не создавать лишние ошибки и противоречия.

После шифра проекта указываем проектную организацию, которая готовила проект, а также сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела.

В пункте 3 аоср прописываем материалы и изделия, которые использовали в процессе выполнения строительно-монтажных работ, на которые готовим акт

Важно указать все использованные материалы, в том числе метизы и различные мелочи, чтобы акт не возвращали на доработку. Наименование материалов и изделий заносим полностью.

Например не просто «Плиты тротуарные», а как в примере «Плиты бетонные тротуарные из мелкозернистого бетона».

После каждого материала в скобках указываем документ, подтверждающий качество применяемого материала и его дату.

Они бывают различные:

• сертификаты соответствия
• сертификаты по пожарной безопасности
• паспорт на изделие
• отказные письма (на материалы, не подлежащие сертифицированию).

Обратите внимание на актуальность дат документов, чтобы ваши работы были в этом временном диапазоне.

В пункт 4 аоср заносим данные об:

1. исполнительных схемах;
2. лабораторных испытаниях;
3. экспертизах и обследованиях, выполненных в процессе строительного контроля.

исполнительная схема должна иметь нумерацию (чаще всего мы делаем такую же как и у самого акта) и наименование, т.е. какой вид работ выполнялся.

лабораторные заключения требуются не на все виды работ, желательно предварительно согласовать этот список с заказчиком.

ниже краткий список, на какие работы требовали заключения:

— монолитные работы (разрушающий и неразрушающий контроль)

— сварочные работы (визуально-измерительный, радиографический, контроль изоляции и т.д.)

— земляные работы (уплотнение основания, плотность обратной засыпки слоев)

— благоустройство (прочность асфальтного покрытия).

в пункте 5 аоср прописываем даты начала и окончания производства предъявляемых работ

Обратите внимание, даты, вписанные в акт, должны соответствовать общему журналу работ, а также закрывающим документам (КС-2, КС-3 и т.д.)

Бывает, что параллельно с подготовкой актов заполняется и утраченный общий журнал работ, в таком случае необходимо придерживаться последовательности и сроков не нарушая технологию производства работ.

В пункте 6 аоср прописываем:

• шифр проекта, по которому выполнены работы;
• нормативные документы, в соответствии с которыми работы производились.

обратите внимание, что данные о проектной документации мы указывали ранее, в пункте 2 акта, чтобы не было разных данных.

нормативные документы необходимо указывать именно на производство работ, а не на проектирование.

большую часть нормативной литературы вы можете найти в нашем справочнике инженера.

в пункте 7 аоср прописываем последующий вид работ

Этот вид работ должен соответствовать технологической последовательности.

Например, в акте на монолитные работы после подготовки основания последующими работами будет монтаж опалубки.

Если работа является завершением производственного цикла, то в пункте 7 ставим «-«.

Количество экземпляров АОСР

указываем то, что прописано в договоре, соглашении, техническом задании, регламенте или другом предписывающим заказчиком документе.

Бывает, что необходимое количество экземпляров не указано, тогда необходимо обговорить этот пункт с заказчиком.

В разделе приложений

прописываем и нумеруем все документы, которые будут приложены к акту:

• исполнительные схемы;
• заключения и протоколы лаборатории.

Обратите внимание!в соответствии с РД-11-02-2006 с изменениями 2018 года, в случае если в одном из пунктов требуется указать более 5 документов, то в таком пункте можно указать ссылку на реестр таких документов, причем данный реестр будет являться неотъемлемой частью акта.

В заключительной части акта на скрытые работы указываем те же лица, что и на первой странице.

https://www.youtube.com/watch?v=qFRHfqTU1TI

Пишем только фамилию и инициалы. Другую информацию о представителях в эту часть акта заносить не требуется.

Успешного вам заполнения актов и своевременной сдачи исполнительной документации!

Видео:Акт освидетельствования скрытых работ в строительствеСкачать

Акт освидетельствования скрытых работ АОСР (Приложение №3 к РД 11-02-2006)

Этап приемки и подписания скрытых работ включает в себя:

• проверку наличия в ПОС перечня работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия в процессе строительства
• выборочный, поэтапный и операционный контроль в процессе выполнения этапов строительства и по завершении этапов
• оценку соответствия выполненных работ, в соответствии с рабочим проектом, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ
• проверку полноты и правильности оформления акта освидетельствования скрытых работ
• подписание акта освидетельствования скрытых работ
• проверку полноты и соответствия требованиям технических регламентов качества оформления соответствующих приложений к акту освидетельствования скрытых работ

В случае выполнения контроля технологических этапов и проведения испытаний, привлеченными аккредитованными лабораториями, следует проверить соответствие применяемых ими методов контроля и испытаний установленным стандартами и (или) техническим условиям на контролируемые этапы производства работ.

Не соответствующие проекту оборудование, материалы и изделия могут быть применены только после обязательного согласования с заказчиком, проектной организацией.

Результаты операционного контроля проводимого службой контроля качества строительного подрядчика должны быть документированы согласно действующих нормативных документов.

В процессе проведения строительного контроля на объекте должна выполняться оценка выполненных работ, результаты которых влияют на безопасность объекта, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступными для контроля после выполнения последующих работ.

Исполнитель работ обязан оформить соответствующую исполнительную документацию по факту выполнения скрытых работ до начала выполнения последующего этапа работ.

Оформление Актов ОСР

Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (АОСР) согласно РД 11-02-2006.

Акт ОСР рекомендуется подписывать в следующей последовательности:

• субподрядчик, в качестве непосредственного исполнителя работ
• подрядчик (генподрядчик), как служба контроля качества строительного подрядчика
• строительный и авторский надзор
• заказчик и/или застройщик
• иные лица, участвующие в строительстве

При оформлении акта на скрытые работы не допускаются:

• применение форм актов освидетельствования скрытых работ ОСР, не предусмотренных нормативными документами на данный вид работ
• допущения пропусков при заполнении граф акта
• не предусмотренные регламентирующими документами сокращения
• исправления
• отсутствие расшифровки подписи подписывающих лиц
• отсутствие даты составления акта

В Акте ОСР в обязательном порядке должны быть указаны физические объемы выполненных работ, на которые акт составляется.

Документы для подтверждения скрываемых работ

К акту освидетельствования скрытых работ АОСР прикладываются соответствующие исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями ГОСТ Р 51872-2002, которые подлежат 100% визуальному и 5% инструментальному контролю со стороны представителя строительного контроля с отметкой в правом нижнем углу о соответствии требованиям проектной и нормативной документации (подпись, личный штамп). В исполнительных схемах должны быть указаны физические объемы выполненных работ, на которые составлены схемы.

https://www.youtube.com/watch?v=RRLMVsncylw

В случае не подтверждения выполненных скрытых работ со стороны представителя СК Заказчика на объекте, подрядчик обязан устранить нарушения, выявленные при приемке и предъявить их для повторной приемки.

При не приемке скрытых работ представитель СК Заказчика на объекте обязан уведомить, представителя заказчика и руководство регионального органа строительного контроля, с выдачей предписания на устранение или остановку работ.

В случае не выполнения подрядчиком требований по оформлению актов на скрытые работы АОСР и продолжению дальнейших этапов работ без освидетельствования предыдущих этапов представитель СК Заказчика на объекте останавливает работы предписанием на остановку с последующим уведомлением руководства регионального органа строительного контроля и руководства всех участников строительства. Проведение последующих этапов работ без освидетельствования предыдущих скрытых работ представителем СК Заказчика на объекте запрещено.

При проведении процедуры оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) строительный подрядчик должен представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, исполнительные геодезические схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда.
Представитель СК Заказчика на объекте обязан выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем, в объемах определяемых соответствующими НТД. С этой целью исполнитель работ должен сохранить до момента завершения приемки, закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры. Результаты приемки отдельных ответственных конструкций должны оформляться актами промежуточной приемки конструкций в соответствии с РД-11-02-2006 (Приложение 4). Испытания участков магистрального нефтепровода (технологического трубопровода), инженерных сетей и смонтированного технологического оборудования выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов и оформляются актами установленной формы.

При обнаружении брака в результате поэтапной приемки магистрального нефтепровода (технологического трубопровода), конструкций, участков инженерных сетей соответствующие акты должны оформляться только после устранения выявленных дефектов.

В случаях, когда последующие работы должны начинаться после перерыва более чем в 6 месяцев с момента завершения поэтапной приемки, перед возобновлением работ эти процедуры следует выполнить повторно с оформлением соответствующих актов.

Акты скрытых работ АОСР должны быть пронумерованы и в хронологическом порядке внесены в Раздел 6 Общего журнала работ «Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства).

Видео:Как выглядит акт скрытых работСкачать

Акт освидетельствования скрытых работ образец заполнения 2021г

Акт освидетельствования скрытых работ образец заполнения 2021 года которого мы предлагаем изучить и скачать ниже – является одним из ключевых документов с массой важных особенностей при его составлении и оформлении, о которых Посетителям сайта «Юридическая скорая помощь» — готов сегодня рассказать автор портала и практикующий юрист Олег Устинов.

Экономьте деньги и время с нами!

Общая информация по состоянию на 2021 год

Довольно часто, строительные работы, которые проводятся на промежуточных этапах стройки – просто невозможно проверить при сдаче объекта. А потому, определённые «скрытые» работы, спрятанные элементами конструкции, должны быть проверены на этапе их завершения.

По факту, правильность выполнения данных задач при проверке – должно подтверждаться специалистами специальной комиссии, оформляющей по результатам проверки соответствующий документ.

https://www.youtube.com/watch?v=9HylhcvsmDU

Проще говоря, благодаря вышеописанным проверкам, можно быть уверенным, что работы, скрываемые позже конструкцией – соответствуют всем необходимым стандартам качества и отвечают нормам, установленным к подобным работам законодателем. Подтверждением осуществления такой проверки и является рассматриваемый нами сегодня акт.

В 2021 году перечень скрытых работ достаточно обширен. Фактически, в него входит всё, что невозможно проверить после завершения строительства и сдачи объекта.

При этом, согласно действующему законодательству Российской Федерации – акт обладает юридической силой лишь в случае его правильного составления и оформления, согласно установленным нормам (например, он должен обязательно быть подписан всеми членами специальной комиссии без исключения!).

Примечание юриста

Наличие данного документа является своего рода разрешением на продолжение ремонтных или строительных работ. Также, акт свидетельствует о прочности и надёжности конструкции, скрываемой последующим строительством, а также указывает заказчику на то, что все строительные материалы, используемые в скрытых работах, отвечают данным, заявленным в смете.

Регламентация акта в 2021 году

На сегодняшний день рассматриваемый нами акт освидетельствования скрытых работ регулируется положениями и инструкциями РД-11-02-2006, в котором указано, что оформление акта является обязательной частью любых крупных ремонтных, строительных или реконструкционных работ, а подрядчик не имеет права продолжать строительство, не подтвердив правильность проведения им скрытых работ.

Последние изменения бланка заполнения акта вносились в 2018 году и в 2021 году его актуальный образец – полностью соответствует образцу, представленному для скачивания в этой статье!

Стоит отметить, что перечисленные в РД правила нужны, в первую очередь, не по капризу бюрократов, но для обеспечения максимальной безопасности возводимых или ремонтируемых сооружений и иных аналогичных объектов! Вот почему законодатель так внимательно и серьёзно относится к проверке скрытых работ, запрещая продолжать строительство без наличия этого акта.

Таким образом, если скрытые работы не были засвидетельствованы, согласно действующему законодательству РФ, проверяющие структуры или заказчик – имеют законное право требовать демонтажа возведённой конструкции (полного или частичного – в зависимости от сложности сложившейся ситуации). При этом, как демонтаж, так и повторное возведение конструкции, в данном случае – будет производиться, естественно, за счёт подрядчика, выступающего в роли виновной стороны.

Изменения в акте освидетельствования скрытых работ

До 2018 года каждая строительная организация оформляла соответствующий акт, согласно правилам, установленным законодателем в далёком 2006 году. Однако, 3 года тому в данные правила были внесены определённые изменения, касающиеся в основном, формы по которой нужно составлять акт скрытых работ и в 2021 году.

Так, если сравнивать новый и старый образец/бланк – можно заметить, что в обновлённой версии содержится больше обязательных к заполнению полей, что может создать иллюзию сложности оформления акта. Однако, после изучения бланка, становится очевидно, что заполнить его правильно – не составит труда! Достаточно внимательно изучить правила заполнения документа.

Тем же, кто не хочет заморачиваться с погружением в юридические тонкости или имеет сомнения в правильности оформления таких документов – рекомендуем получить бесплатную консультацию специалистов «Юридическая скорая помощь»!

Отметим, что форма документа в 2021 году – является унифицированной. То есть, в неё запрещено вносить какие-либо изменения. Характерной особенностью обновлённого бланка акта выступает его универсальность, что допускает возможность его использования как при осуществлении простого ремонта квартиры, так и при строительстве стадиона или космодрома.

Как видите, новый бланк акта занимает 2 страницы, в то время, как до 2018 года – вся его информация умещалась на 1 странице. Напоминаем, что ознакомиться с документом онлайн (без скачивания) вы можете в начале статьи, пролистав его мышкой или тапом.

В каких случаях нужно составлять акт освидетельствования скрытых работ в 2021 году

На определённом этапе осуществления строительных работ – подрядчику необходимо получить на руки документ, подтверждающий правильность выполнения им так называемых скрытых работ, без которого в 2021 году – он не имеет права продолжить строительство, ремонт или реставрацию. Как правило, данный документ оформляют после выполнения этих скрытых работ, но до того, как их результат будет закрыт элементами конструкции.

Однако, в некоторых случаях, акт нужно составлять не один, а несколько раз. К примеру, это может потребоваться, если акт был составлен после окончания скрытых работ, но дальнейшее строительство было «заморожено» на длительное время. Необходимость повторного составления акта объясняется тем, что за время простоя стройки результат скрытых работ мог быть нарушен или изменён.

Важно!

В том случае, если подрядчику известно, что строительство будет «заморожено» — лучше составить акт перед фактическим началом нового этапа строительства или ремонта.

https://www.youtube.com/watch?v=8v_dW0QffdE

В список работ, которые подлежат обязательному освидетельствованию рассматриваемым актом входят:

1. Создание монолитных конструкций;
2. укрепление грунта, а также проведение дренажа для последующего возведения фундамента;
3. установка железобетонных и бетонных конструкций;
4. укладка щебня под фундамент, а также бурение скважин;
5. подготовка основания для последующей укладки пола;
6. укладка арматуры при заливке бетона;
7. укладка коммуникаций и электрической проводки;
8. применение грунтовки (подготовка различных поверхностей к последующему нанесению покрытий);
9. проверка готовности поверхности для последующей установки металлических конструкций;
10. монтаж тепло, а также звуко и гидроизоляции;
11. обработка деревянных конструкций.

Конечно, это лишь самые востребованные в 2021 году скрытые работы, подвергающиеся обязательной промежуточной проверке. По факту – этот список очень обширен!

К скрытым работам законодатель относит те, результат выполнения которых может/будет влиять на безопасность самого сооружения в будущем. Перечень скрытых работ в конкретном случае – определяется исключительно индивидуальностью каждого отдельного строительства.

Как правильно составить акт освидетельствования скрытых работ в 2021 году

К сожалению, практика юристов нашего сайта указывает на тот, что далеко не каждая строительная организация в России понимает важность правильного составления акта скрытых работ. В первую очередь, это, конечно же, касается фирм-новичков.

При этом, в действующем в 2021 году Градостроительном кодексе Российской Федерации – чётко указано, что обязанность освидетельствования и составления соответствующего акта, возложена на реального исполнителя заказа. Таким образом, сам подрядчик должен предоставить заказчику всю необходимую документацию, касающуюся проверки качества выполнения скрытых работ.

Составляя и оформляя данный документ – рекомендуем вам сверяться с приведёнными ниже рекомендациями профессионалов, которые помогут вам сэкономить время, силы и деньги:

• В первую очередь, постарайтесь, чтобы все запланированные скрытые работы были осуществлены по плану/вовремя. Если это проигнорировать – вполне возможно, что конструкцию придётся демонтировать для обеспечения доступа членам комиссии.
• В обновлённом бланке акта есть так называемые подстрочные подсказки, которые позволяют подрядчику определять степень важности вносимой информации (обязательно изучите бланк перед заполнением!).
• Опытные юристы сайта «Юридическая скорая помощь» рекомендуют обязательно делать копии составляемого акта. Подобные действия – могут в будущем стать гарантом качества постройки и выступить в интересах самого подрядчика.

• Рекомендуется включать в состав проверяющей скрытые работы комиссии специалистов, указанных в титульных листах журнала работ (общих). Это не обязательно, но – не повредит!
• Вначале акт освидетельствования скрытых работ подписывается подрядчиком, который отвечает за выполнение данной задачи. После этого, в документе расписываются представители проектировщика, застройщика и иных ответственных за строительство лиц. Чёткая последовательность подписания акта – значительно упрощает процедуру его оформления.

Порядок заполнения акта скрытых работ в 2021 году

Правильно составленный акт, согласно действующему законодательству Российской Федерации – должен выглядеть так:

1. В самом верху – указывается адрес и наименование строительного объекта.
2. После этого, идёт информация о застройщике. В данное поле нужно внести данные ОГРН, ИНН, контакты, место расположение, а также другую важную информацию о юридическом лице.
3. Затем – следует вписать информацию о подрядчике, осуществляющем строительство данного объекта. Сюда вписываем адрес подрядчика (юридический), коды и контакты.
4. Далее, нужно установить сведения об ответственном за проект лице. В том случае, если в роли него выступает физическое лицо – вписываем его ФИО, если же организация – сведения о ней;
5. После, указываем название самого документа, а также проставляем дату и место его составления.

Ниже составителю необходимо заполнить все поля соответствующими данными. Напоминаем, что подстрочные подсказки помогут сориентироваться какие именно данные нужно вписывать в графы.

https://www.youtube.com/watch?v=QEcxKzsXR2o

После перечисления всех организаций, участвующих в строительных работах – нужно отметить, кто именно из специалистов осматривал результат скрытых работ, указав, что именно было им/ими освидетельствовано.

Помимо всего вышеперечисленного, правильно составленный документ должен содержать данные о сроках проведения проверки (когда они были начаты и когда окончены). В том случае, если нет никаких претензий к результату скрытых работ – ответственные специалисты указывают фронт дальнейших работ, которые может осуществлять подрядчик.

Если же по каким-либо причинам нужно указать больше сведений о самом строительном объекте – информацию вписывают в соответствующую дополнительную графу. Стоит отметить в акте и количество его экземпляров.

Примечание юриста

В нижней части рассматриваемого документа перечисляются ответственные лица. Напротив каждого имени – каждое лицо должно расписаться (с расшифровкой подписи).

Дальнейшие строительные работы – могут быть продолжены сразу же после подписания акта скрытых работ.

При этом, иногда возникают ситуации, когда комиссия не удовлетворена результатами и качеством (к примеру, в работе использовались строительные материалы, не указанные в смете).

В этом случае, подрядчик исправляет все недостатки за собственный счёт и назначает новую дату проверки.

Правовые последствия неправильного составления акта освидетельствования скрытых работ в 2021 году

Заполняя графы акта, постарайтесь отобразить как можно больше информации о строительном объекте, ответственных за проверку лицах и проведённых ими работах. Необходимо понимать, что наличие любого рода неточностей, помарок и ошибок – наверняка станет причиной больших убытков в будущем.

Кроме того, в некоторых случаях, неправильное заполнение бланка – может привести к необходимости осуществления демонтажа (частичного или полного) уже построенной конструкции.

В случае наличия серьёзных нарушений при оформлении рассматриваемого документа – руководителю организации-подрядчика может грозить административное наказание и даже уголовная ответственность, если нарушения норм стали причиной трагических последствий или ущерба.

Следующая

Видео:Гайд №1. Как заполнять Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР).Скачать

Акт освидетельствования скрытых работ — образец, бланк 2021 года

Достаточно часто работы, проведенные на промежуточных этапах строительства, нет возможности проверить по окончанию стройки. Поэтому работы, которые скрываются элементами конструкции, проверяются на промежуточных этапах. Подтвердить правильность выполнения работ подобного рода могут специалисты, из которых состоит специальная комиссия.

Благодаря промежуточным проверкам можно убедиться, что работы, которые позже будут закрыты конструкцией, выполнены по всем стандартам и отвечают необходимым нормам. После такой проверки комиссия дает разрешение на продолжение строительства. При этом документальным подтверждением факта проведения проверки считается соответствующий акт.

Файлы для скачивания:

Что такое скрытые работы

Когда строительство полностью завершено, увидеть глазами такие работы, как и проверить правильность их выполнения, нет возможности.

Конечно, конструкцию можно демонтировать, чтобы убедиться в правильном выполнении работ. Но намного проще произвести данную проверку заранее.

После проверки специалисты оформляют документ, который и становится официальным подтверждением правильности выполнения работ.

(: “Акт освидетельствования скрытых работ на армирование”)

Список скрытых работ достаточно велик. Сюда относится все, что нельзя проверить после окончательного завершения строительства. После составления акта его подписывают все члены комиссии.

Такой акт считается оформленным, и дает разрешение на продолжение строительных и ремонтных работ. Кроме этого, документ свидетельствует о том, что часть конструкции, закрывающая скрытые работы, достаточно прочна, и позволяет продолжать строительство.

Акт позволяет заказчику убедиться, что материал, из которого выполняются скрытые работы, отвечает данным, указанным в смете.

Чем регламентируется

Нормативный документ РД-11-02-2006 определяет порядок ведения документов, которые оформляются при строительстве.

Здесь говорится о том, что акт является обязательным при реконструкции, капитальном строительстве, ремонте.

Подрядчик имеет право продолжать строительство только после подтверждения правильности проведения скрытых работ. В 2018 году в документ были внесены некоторые изменения, касающиеся бланка заполнения.

https://www.youtube.com/watch?v=niiNPmVHTPM

Следует понимать, данные правила необходимы для того, чтобы обеспечить максимальную безопасность сооружений, конструкций, зданий и других объектов при их эксплуатации. Именно поэтому к проверке промежуточных работ необходимо относиться с максимальной ответственностью. Также законодательством запрещено использовать объекты, у которых после завершения строительства нет данного акта.

Нужно помнить, если такие работы не были засвидетельствованы должным образом, заказчик, как и проверяющие инстанции, будут требовать полностью, или частично демонтировать конструкцию. При выявлении нарушений к подрядчику предъявляются требования об исправлении. Естественно, демонтаж и повторное возведение производится за счет виновной стороны, а именно, подрядчика.

Новая форма акта освидетельствования скрытых работ

Все организации при строительстве оформляли соответствующую документацию по правилам, принятым еще в 2006 году. Однако в феврале 2018 года приказом Федеральной службы в эти правила были внесены некоторые изменения. Это касается формы, по которой теперь необходимо заполнять акт скрытых работ.

Новый документ стал более объемным. Сюда теперь понадобится вносить больше информации. С первого взгляда может показаться, что заполнять документ будет труднее. Но это не совсем так. Понятный бланк не должен вызвать особых сложностей, достаточно лишь тщательно ознакомиться с правилами его заполнения.

Необходимо помнить, форма является строго унифицированной, поэтому в нее нельзя вносить никакие изменения. Особенностью нового бланка можно назвать тот факт, что он является универсальным. Это означает, его применяют, как при строительстве жилищного комплекса или космодрома, так и при обычном квартирном ремонте.

Если раньше акт занимал лишь одну страницу, то сейчас он едва помещается на двух. И это только в том случае, если значительно уменьшить шрифт. Увидеть пример заполнения и скачать актуальную форму вы сможете в конце статьи.

Когда составляется акт освидетельствования скрытых работ

В определенный момент строительства у подрядчика возникает необходимость иметь на руках документ, который подтверждает правильность выполнения скрытых работ. Ведь без него нельзя продолжать ремонтные работы и строительство. Оформляется документ именно в тот момент, когда какая-то конкретная работа уже завершена, но еще не закрыта элементами конструкции.

Бывают ситуации, когда скрытые работы уже завершены, и составлен соответствующий акт, но строительство по каким-то причинам не продолжается длительное время. При этом необходимо повторное составление акта непосредственно перед тем, как строительство снова возобновится.

Это объясняется тем, что за период «простоя» работы можно изменить или нарушить. Для определения их целостности, понадобится повторный осмотр.

Если заранее известно, что строительство будет продолжаться через определенное время, можно составлять один акт перед началом следующего этапа.

Перечень работ подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ:

• Укрепление грунта для возведения фундамента, проведение дренажа;
• Укладка щебня под фундамент, бурение скважин;
• Укладка арматуры при заливке бетона;
• Создание монолитных конструкций;
• Установка бетонных и железобетонных изделий;
• Проверка готовности поверхности для установки металлических конструкций;
• Обработка деревянных конструкций;
• Укладка электрической проводки и различных коммуникаций;
• Монтаж гидро- звуко- и теплоизоляции;
• Подготовка основания для укладки полов;
• Применение грунтовки при подготовке поверхностей к нанесению покрытия.

Это лишь малая часть скрытых работ, которые должны подвергаться промежуточной проверке. Вообще, не существует конкретного перечня скрытых работ. К ним относятся те, которые впоследствии будут влиять на безопасную эксплуатацию объекта.

Список таких работ определяется в зависимости от конкретной ситуации. Как правило, они указываются в проектной документации. Существуют ситуации, когда возникает необходимость составлять промежуточный акт. Это относится к скрытым работам, которые еще не являются завершенными.

Список таких работ также указывается в проекте конкретного строительного объекта.

Правила составления акта освидетельствования скрытых работ

Практика показывает, далеко не все строительные организации четко понимают, кто именно должен заниматься составлением акта скрытых работ.

Однако в Градостроительном кодексе четко указано, что эта обязанность возлагается на исполнителя заказа. Так, именно подрядчик должен заниматься составлением необходимых документов.

При оформлении акта скрытых работ рекомендуется придерживаться определенных рекомендаций:

1. Постарайтесь, чтобы скрытые работы были проведены вовремя. В ином случае конструкцию придется разбирать, чтобы обеспечить доступ к скрытым работам членам комиссии.
2. Принято, чтобы акт сначала подписывал подрядчик, отвечающий за проведение скрытых работ. Также здесь ставят подписи представители застройщика, проектировщика и других ответственных лиц. Нужно понимать, подписание акта является важным процессом. Если придерживаться рекомендованной последовательности, собрать все подписи будет намного проще.
3. В новом бланке акта имеются подстрочные подсказки. Они позволят определить, какая именно информация должна быть указана в соответствующей графе.
4. Необязательно, но очень рекомендовано включать в проверяющую комиссию специалистов, которые указаны в титульных листах общего журнала работ.
5. Юристы рекомендуют делать копии оформленного акта. Можно сказать, это в интересах подрядчика.

Порядок заполнения актов освидетельствования скрытых работ

После внесения некоторых изменений в бланк, порядок его заполнения будет выглядеть следующим образом:

• В верхней части указывается строительный объект, его адрес;
• Информация о застройщике. Сюда вносятся ИНН, ОГРН, место расположения, контакты и другие данные о юридическом лице;
• Данные о подрядчике, который занимается непосредственно строительством. Отмечается его юридический адрес, контакты, коды;
• Сведения об ответственном лице, которое занимается составлением проекта. Если это физическое лицо, указываются его ФИО. Если речь идет о компании, отмечаются все сведения о ней;
• Далее следует название самого документа, под которым проставляются место и дата составления.

Ниже заполняются все графы соответствующей информацией. Подстрочные подсказки указывают, какая именно информация должна здесь находиться. После того, как указаны все организации, принимающие участие в строительных работах, следует отметить, кто из специалистов осуществлял осмотр. Также необходимо четко указать, какие именно работы были освидетельствованы.

https://www.youtube.com/watch?v=mbgBJOr0i-U

Кроме этого, документ должен содержать информацию о том, когда проверяемые работы были начаты и окончены. Если нет никаких претензий, ответственные лица указывают, на какие дальнейшие работы дается разрешение.

Если есть необходимость указать дополнительную информацию об объекте, для этого имеется соответствующая графа. Также следует отметить, сколько экземпляров имеет данный акт.

Нижняя часть документа состоит из перечисления ответственных лиц, где они должны поставить свои подписи с расшифровками.

После подписания документа строительные работы можно продолжать.

Однако бывают ситуации, когда в ходе проверки комиссия выявляет, что скрытые работы были проведены не достаточно качественно, применялись не те материалы, которые были указаны в смете, выявлены какие-либо другие недочеты. При этом подрядчик должен исправить все проблемы за свой счет. После этого скрытые работы проверяются повторно.

Образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ 2021

Заполняя акт, необходимо постараться отобразить максимальную информацию об исследуемом объекте, проведенных работах, ответственных лицах.

Нужно понимать, наличие ошибок, неточностей или недостоверной информации может стать причиной серьезных убытков. Неверное оформление акта приведет к тому, что в будущем часть конструкции придется разбирать.

Ведь для правильного составления нового документа понадобится повторная проверка.

Также при неправильном оформлении документа и серьезных нарушениях руководителю организации-подрядчика грозит ответственность в виде административного наказания.

Также, законодательством предусмотрена и уголовная ответственность за халатность, если эти нарушения стали причиной серьезных последствий.

При таких инцидентах проверяется не только качество проведения работ, но и правильность составления документа.

Оборотная сторона листа

Скачать образец и бланк

🎬 Видео

АОСР 2019 за 10мин. Просто о сложном.Скачать

Акт скрытых работ (ШАБЛОН В ОПИСАНИИ)Скачать

Акты освидетельствования скрытых работСкачать

Автоматизация исполнительной документации. Автозаполнение актов скрытых работ АОСР, ОЖР, реестра.Скачать

Видео урок № 18. Акт освидетельствования скрытых работ.Скачать

АКТЫ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ. Почему они так важны для Субподрядчика?Скачать

Акт скрытых работ на звукоизоляциюСкачать

Автоматический акт скрытых работ (Автоматизация исполнительной документации)Скачать

Что такое: Акт освидетельствования скрытых работСкачать

Программа составления актов скрытых работ (АОСР).Скачать

Акт освидетельствования скрытых работ на армированиеСкачать

Акт освидетельствования скрытых работ в Адепт: Исполнительная документацияСкачать

Создание Акта освидетельствования скрытых работ из документа НарядСкачать

1-сабак. Акт освидетельствования скрытых работ / Акт скрытых работ / АОСРСкачать

Гайд №15. Как заполнять акт освидетельствования ответственных конструкций (АООК)Скачать