Агентский договор на покупку зерна (агент действует от имени и за счет принципала)

Видео:Агентский договор и посредническая деятельность. Слово юристу. Выпуск 8Скачать

Агентский договор на покупку зерна (агент действует от имени и за счет принципала)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_____ «, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Агент, в ли­це , дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, и ______ __________________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Прин­ци­пал, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, вмес­те име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Прин­ци­пал по­ру­ча­ет Аген­ту, а Агент при­ни­ма­ет на се­бя обя­за­тель­ства со­вер­шить от име­ни и в ин­те­ре­сах Прин­ци­па­ла сле­ду­ющие дей­ствия: — про­во­дить ана­лиз бу­ду­ще­го уро­жая зер­на на тер­ри­то­рии _______________ (об­лас­тей, края, др.

); — сос­тав­лять прог­ноз за­ку­поч­ной по­ли­ти­ки круп­ней­ших опе­ра­то­ров зер­но­вых рын­ков в __________________________ об­лас­тях (крае, др.

); — изу­чать мо­ти­ва­цию по­ку­па­тель­ско­го спро­са на зер­но; — пред­ла­гать не­ог­ра­ни­чен­но­му кру­гу по­тен­ци­аль­ных про­дав­цов зер­на зак­лю­чить до­го­во­ры пос­тав­ки; — зак­лю­чать до­го­во­ры пос­тав­ки зер­на, при этом це­на за од­ну тон­ну по лю­бой сдел­ке не долж­на пре­вы­шать _____ (_______) руб­лей;

— _____.

Для це­лей нас­то­яще­го До­го­во­ра под зер­ном Сто­ро­на­ми по­ни­ма­ет­ся ______________ (нап­ри­мер, рожь, пше­ни­ца, иное) в зер­нах уро­жая _______ го­да, пол­ностью от­ве­ча­ющая тре­бо­ва­ни­ям, из­ло­жен­ным в при­ло­же­нии к нас­то­яще­му До­го­во­ру.

1.2. Агент обя­зу­ет­ся от име­ни Прин­ци­па­ла и за его счет ис­пол­нить в пол­ном объ­еме все по­ру­че­ния в со­от­ветс­твии с ука­за­ни­ями Прин­ци­па­ла и на на­ибо­лее вы­год­ных для не­го ус­ло­ви­ях.

1.3. Прин­ци­пал мо­жет до­пол­ни­тель­но по­ру­чить Аген­ту со­вер­шить иные юри­ди­чес­кие дей­ствия, пря­мо свя­зан­ные с за­куп­кой зер­на, что оформ­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к нас­то­яще­му До­го­во­ру.

1.4. Сро­ки ис­пол­не­ния каж­до­го из по­ру­че­ний сог­ла­су­ют­ся Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра в до­пол­ни­тель­ных сог­ла­ше­ни­ях к не­му.

1.5. Пра­ва и обя­зан­нос­ти по лю­бой сдел­ке, со­вер­шен­ной Аген­том сог­лас­но ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го До­го­во­ра, воз­ни­ка­ют не­пос­редс­твен­но у Прин­ци­па­ла.

2. ИС­ПОЛ­НЕ­НИЕ ПО­РУ­ЧЕ­НИЙ

2.1. Агент ___________ (ежед­нев­но, еже­не­дель­но, по ме­ре по­яв­ле­ния из­ме­не­ний или с др. пе­ри­одич­ностью) уве­дом­ля­ет Прин­ци­па­ла в ______________ фор­ме о лю­бых из­ме­не­ни­ях на зер­но­вых рын­ках _________________ об­лас­тей (края, др.).

2.2. Агент ___________ (ежед­нев­но, еже­не­дель­но, по ме­ре зак­лю­че­ния до­го­во­ров ли­бо с дру­гой пе­ри­одич­ностью) уве­дом­ля­ет Прин­ци­па­ла о зак­лю­чен­ных до­го­во­рах пос­тав­ки зер­на и це­не каж­до­го до­го­во­ра в фор­ме __________________.

2.3. При зак­лю­че­нии до­го­во­ров пос­тав­ки зер­на Агент обя­зан сле­до­вать ука­за­ни­ям Прин­ци­па­ла, об­ла­дать пол­но­мо­чи­ями, пре­дос­тав­лен­ны­ми Прин­ци­па­лом в со­от­ветс­тву­ющей до­ве­рен­нос­ти, и ис­поль­зо­вать ут­верж­ден­ные им об­раз­цы до­го­во­ров, сле­до­вать ус­та­нов­лен­но­му Прин­ци­па­лом по­ряд­ку зак­лю­че­ния до­го­во­ров.

2.4. При от­сутс­твии ука­за­ний Прин­ци­па­ла Агент ис­пол­ня­ет по­ру­че­ния на на­ибо­лее вы­год­ных для Прин­ци­па­ла ус­ло­ви­ях и сог­лас­но обы­ча­ям де­ло­во­го обо­ро­та.

2.5. Агент впра­ве в це­лях ис­пол­не­ния при­ня­тых на се­бя обя­за­тель­ств зак­лю­чать су­ба­гент­ские до­го­во­ры с дру­ги­ми юри­ди­чес­ки­ми ли­ца­ми ли­бо ин­ди­ви­ду­аль­ны­ми предп­ри­ни­ма­те­ля­ми, при этом Агент в лю­бое вре­мя ос­та­ет­ся от­ветс­твен­ным пе­ред Прин­ци­па­лом за дей­ствия су­ба­ген­та.

2.6.

Агент про­во­дит ана­лиз бу­ду­ще­го уро­жая зер­на, сос­тав­ля­ет прог­ноз за­ку­поч­ной по­ли­ти­ки опе­ра­то­ров зер­но­вых рын­ков, изу­ча­ет мо­ти­ва­цию по­ку­па­тель­ско­го спро­са на зер­но, ис­поль­зуя при­выч­ные ему ме­то­ди­ки и раз­ра­бот­ки, при этом объ­ем и ви­ды ма­те­ри­алов, не­об­хо­ди­мых для про­ве­де­ния дан­ных исс­ле­до­ва­ний, ус­та­нав­ли­ва­ют­ся Аген­том са­мос­то­ятель­но.

3. ВОЗ­НАГ­РАЖ­ДЕ­НИЕ АГЕН­ТА И ВОЗ­МЕ­ЩЕ­НИЕ ЕГО РАС­ХО­ДОВ

3.1. Воз­наг­раж­де­ние Аген­та сос­тав­ля­ет ___________ (__________) руб­лей.

3.2. Воз­наг­раж­де­ние Аген­ту вып­ла­чи­ва­ет­ся в сле­ду­ющем по­ряд­ке:

3.2.1. Прин­ци­пал уп­ла­чи­ва­ет Аген­ту аван­со­вый пла­теж в раз­ме­ре __________ (_______) руб­лей не позд­нее _______ (______) бан­ковс­ких дней с да­ты зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра пу­тем пе­ре­чис­ле­ния ука­зан­ной сум­мы на бан­ковс­кий счет Аген­та.

3.2.2. Ос­таль­ная часть воз­наг­раж­де­ния вып­ла­чи­ва­ет­ся Аген­ту в сле­ду­ющем по­ряд­ке: ____.

3.2.3. Прин­ци­пал счи­та­ет­ся ис­пол­нив­шим свои обя­за­тель­ства по вып­ла­те воз­наг­раж­де­ния Аген­ту в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном пп. 3.2.1 — 3.2.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, с мо­мен­та за­чис­ле­ния пре­дус­мот­рен­ных ука­зан­ны­ми пунк­та­ми сумм на кор­рес­пон­дент­ский счет бан­ка Аген­та.

3.3. Прин­ци­пал обя­зан воз­мес­тить Аген­ту все его рас­хо­ды, пря­мо свя­зан­ные с ис­пол­не­ни­ем по­ру­че­ний Прин­ци­па­ла. Рас­хо­ды Аген­та воз­ме­ща­ют­ся Прин­ци­па­лом при пре­дос­тав­ле­нии Аген­том до­ка­за­тель­ств про­из­ве­ден­ных рас­хо­дов.

3.4. Воз­ме­ще­ние рас­хо­дов, про­из­ве­ден­ных Аген­том при ис­пол­не­нии по­ру­че­ния по нас­то­яще­му До­го­во­ру, осу­щест­вля­ет­ся в те­че­ние ________ (______) дней с мо­мен­та ут­верж­де­ния Прин­ци­па­лом от­че­та Аген­та пу­тем пе­ре­чис­ле­ния со­от­ветс­тву­ющей сум­мы на рас­чет­ный счет Аген­та.

4. ОТ­ЧЕ­ТЫ АГЕН­ТА

4.1. Не позд­нее _______ го­да Агент дол­жен нап­ра­вить Прин­ци­па­лу пись­мен­ный ана­лиз бу­ду­ще­го уро­жая зер­на в ___.

4.2. Не позд­нее _______ го­да Агент дол­жен нап­ра­вить Прин­ци­па­лу прог­ноз за­ку­поч­ной по­ли­ти­ки круп­ней­ших опе­ра­то­ров зер­но­вых рын­ков ука­зан­ных вы­ше об­лас­тей (края, др.).

4.3. От­че­ты о хо­де вы­пол­не­ния по­ру­че­ний долж­ны быть нап­рав­ле­ны Аген­том Прин­ци­па­лу в пись­мен­ном ви­де пу­тем _________________ в сле­ду­ющие сро­ки: ________________.

4.4. Ес­ли Прин­ци­пал не нап­ра­вит Аген­ту пись­мен­ное воз­ра­же­ние по от­че­ту в те­че­ние ____________ (____________) дней пос­ле его по­лу­че­ния, то от­чет счи­та­ет­ся при­ня­тым.

4.5. От­каз Прин­ци­па­ла от при­ня­тия от­че­та Аген­та мо­жет быть толь­ко мо­ти­ви­ро­ван­ным и дол­жен быть из­ло­жен в пись­мен­ной фор­ме. От­каз до­во­дит­ся до Аген­та не­за­мед­ли­тель­но пу­тем __________________.

4.6. Прин­ци­пал в лю­бое вре­мя дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра име­ет пра­во конт­ро­ля за хо­дом ис­пол­не­ния по­ру­че­ний Аген­том.

5. УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЯ О ПРЕ­ТЕН­ЗИ­ЯХ

5.1. О лю­бых пре­тен­зи­ях треть­их лиц, с ко­то­ры­ми Аген­том зак­лю­че­ны до­го­во­ры на по­куп­ку зер­на, Агент уве­дом­ля­ет Прин­ци­па­ла в пись­мен­ной фор­ме не­за­мед­ли­тель­но пу­тем _____________________.

5.2. Пре­тен­зия долж­на со­дер­жать под­роб­ное опи­са­ние на­ру­ше­ния. К пре­тен­зии при­ла­га­ют­ся по­яс­не­ния Аген­та.

5.3. Пре­тен­зии раз­ре­ша­ют­ся Прин­ци­па­лом са­мос­то­ятель­но в ус­та­нов­лен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ряд­ке и сро­ки.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН.ОС­ВО­БОЖ­ДЕ­НИЕ ОТ ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОС­ТИ

6.1. Сто­ро­ны нас­то­яще­го До­го­во­ра не­сут ус­та­нов­лен­ную дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством от­ветс­твен­ность за не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние при­ня­тых на се­бя обя­за­тель­ств.

6.2. Сто­ро­ны нас­то­яще­го До­го­во­ра ос­во­бож­да­ют­ся от лю­бой от­ветс­твен­нос­ти за час­тич­ное ли­бо пол­ное не­ис­пол­не­ние при­ня­тых на се­бя обя­за­тель­ств, ес­ли та­кое не­ис­пол­не­ние свя­за­но с обс­то­ятель­ства­ми неп­ре­одо­ли­мой си­лы.

6.3.

Сто­ро­ны нас­то­яще­го До­го­во­ра по­ни­ма­ют под неп­ре­одо­ли­мой си­лой пос­ледс­твия сти­хий­ных бедс­твий, по­жа­ров, ре­жи­мы чрез­вы­чай­ных по­ло­же­ний, в том чис­ле и в эко­но­ми­ке, ло­каль­ные бо­евые дей­ствия, за­бас­тов­ки, вступ­ле­ние в си­лу за­ко­нов и нор­ма­тив­ных ак­тов при ус­ло­вии, что их ис­пол­не­ние пов­ле­чет при­чи­не­ние убыт­ков лю­бой Сто­ро­не До­го­во­ра при про­дол­же­нии ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств.

6.4. Воз­ник­но­ве­ние и дей­ствие неп­ре­одо­ли­мой си­лы в от­но­ше­нии лю­бой Сто­ро­ны дан­но­го До­го­во­ра при­ос­та­нав­ли­ва­ет срок его дей­ствия, ес­ли иное не бу­дет ре­ше­но Сто­ро­на­ми до­пол­ни­тель­но.

6.5. Сто­ро­на До­го­во­ра, по­пав­шая под дей­ствие неп­ре­одо­ли­мой си­лы, обя­за­на со­об­щить об этом дру­гой Сто­ро­не в те­че­ние _________ (__________) __________ пу­тем __________________.

6.6. На­ли­чие неп­ре­одо­ли­мой си­лы ус­та­нав­ли­ва­ет­ся справ­кой со­от­ветс­тву­юще­го ком­пе­тент­но­го ор­га­на.

7. АР­БИТ­РАЖ

7.1. Спо­ры, воз­ник­шие меж­ду Сто­ро­на­ми До­го­во­ра в хо­де ре­али­за­ции его ус­ло­вий и не уре­гу­ли­ро­ван­ные ими пу­тем пе­ре­го­во­ров и кон­суль­та­ций, раз­ре­ша­ют­ся в ар­бит­раж­ном су­де в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

8.1. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру долж­ны быть оформ­ле­ны пись­мен­но в ви­де до­пол­ни­тель­ных сог­ла­ше­ний к До­го­во­ру, под­пи­сан­ных обе­ими Сто­ро­на­ми.

8.2. С мо­мен­та вступ­ле­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в си­лу все дан­ные ра­нее Сто­ро­на­ми обя­за­тель­ства, обе­ща­ния, име­ющаяся пе­ре­пис­ка ут­ра­чи­ва­ют свою си­лу.

8.3.

Сто­ро­ны нас­то­яще­го До­го­во­ра при­да­ют юри­ди­чес­кую си­лу лю­бым до­ку­мен­там, от­но­ся­щим­ся к его пред­ме­ту, ес­ли они отп­рав­ле­ны и по­лу­че­ны пос­ле вступ­ле­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в си­лу пос­редс­твом поч­то­вой, те­лег­раф­ной, те­ле­тай­пной, те­ле­фон­ной элект­рос­вя­зи или иной свя­зи, поз­во­ля­ющей дос­то­вер­но ус­та­но­вить, что до­ку­мент ис­хо­дит от дру­гой Сто­ро­ны До­го­во­ра.

8.4. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния и дей­ству­ет до ___________ ___ г.

8.5. До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон.

8.6. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть прек­ра­щен дос­роч­но по ос­но­ва­ни­ям, пря­мо ука­зан­ным в дей­ству­ющем за­ко­но­да­тель­стве Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

Видео:Агентский договор | Советы юристаСкачать

Обзор судебной практики по спорным вопросам при заключении, исполнении и расторжении агентских договоров, Обзор судебной практики от 14 октября 2014 года

Перед изучением Обзорарекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением.

I.Основные положения о заключении, исполнении и расторжении агентскихдоговоров

Специфика агентскогодоговора заключается в соединении в нем элементов посредническихдоговоров (договора поручения и комиссии), а кроме того, он можетстроиться и по модели договоров поручения, и по модели договоровкомиссии, допускает совершение не только юридических, но ифактических действий.

По агентскому договоруодна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать попоручению другой стороны (принципала) юридические и иные действияот своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счетпринципала (п.1ст.1005 ГК РФ).

Существенным условиемдоговора является его предмет: юридические и (или) фактическиедействия, которые агент или субагент должен совершить по поручениюпринципала или агента.

Агентский (субагентский)договор является возмездным (ст.1006ГК РФ). В случае если в договоре отсутствует условие о размереагентского вознаграждения, такой размер определяется в соответствиис п.3ст.

424 ГК РФ. При отсутствии в договоре условий о порядкеуплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачиватьвознаграждение в течение недели с момента представления ему агентомотчета за прошедший период, если из существа договора или обычаевделового оборота не вытекает иной порядок уплатывознаграждения.

Агентский договор можетпредусматривать ограничения прав принципала и агента.

Ст.1007ГК РФ выделяет такие ограничения, как:

-обязательство принципала не заключать аналогичных агентскихдоговоров с другими агентами, действующими на определенной вдоговоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этойтерритории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности,составляющей предмет агентского договора.

-обязательство агента не заключать с другими принципаламианалогичных агентских договоров, которые должны исполняться натерритории, полностью или частично совпадающей с территорией,указанной в договоре.

Условия агентскогодоговора, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнятьработы или оказывать услуги исключительно определенной категориипокупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям(заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства наопределенной в договоре территории, являются ничтожными.

Принципал обязанзаплатить вознаграждение в соответствии с договором, возместитьрасходы агента по исполнении поручения и принять исполнение.

Всвою очередь агент обязан выполнять поручение принципала всоответствии с условиями договора, своевременно представлятьпринципалу отчеты (включая финансовые). Согласно ст.

1008ГК РФ агент обязан отчитываться перед принципалом в порядке исроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоресоответствующих условий агент должен представлять отчет по мереисполнения им договора либо по окончании действия договора.

Приэтом, по общему правилу, к отчету агента должны быть приложенынеобходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счетпринципала (п.п.1,2ст.1008 ГК РФ). Выполнять поручение принципала необходимолично, при этом в случае привлечения субагента ответственнымостается агент.

Отчет агента считаетсяпринятым, если принципал не сообщил агенту о своих возражениях понему в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашениемсторон не установлен иной срок (п.3ст.1008 ГК РФ).

Субагент можетдействовать от своего имени или от имени агента, если этопредусмотрено договором субагентирования, а также от именипринципала, но только в том случае, если по условиям агентскогодоговора агент действует от имени принципала и последним былавыдана доверенность с правом передоверия по правилам п.1ст.187 ГК РФ (п.2ст.1009 ГК РФ).

Ниже приводится обзорвыводов судов, изложенных в решениях конкретных дел, по спорнымвопросам при заключении, исполнении и расторжении агентскихдоговоров, а именно:

-Признание договора незаключенным/недействительным;

-Полная или частичная невыплата агентского вознаграждения;

-Условие об ограничении агентским договором прав принципала иагента;

-Отступление от указаний принципала;

-Расходы на выполнение поручений принципала;

-Пределы ответственности агента;

-Обязательства по договору исполнены не полностью или частично однойиз сторон;

-Субагентский договор;

-Односторонний отказ от исполнения договора.

1.Признание договора незаключенным/недействительным

1.1. Постановление ФАСМосковского округа от 21.02.

2013 по делу N А41-46690/11

Исковыетребования:

Общество с ограниченнойответственностью «ХИЛВУД» обратилось в суд с иском к обществу сограниченной ответственностью «Сорел Инвест» о взыскании основногодолга по агентскому договору и процентов за пользование чужимиденежными средствами.

Решение суда:

Суд отменил решение судаапелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первойинстанции об удовлетворении первоначально заявленных исковыхтребований в полном объеме и отказе в удовлетворении встречныхисковых требований.

Позиция суда:

Вывод судаапелляционной инстанции о том, что агентский договор являетсянезаключенным на основании ст.ст.

432,1005 ГКРФ в связи с отсутствием между сторонами соглашения посущественным условиям договора (несогласование условия, а именно вотношении каких свободных площадей агент должен совершать действияпо поиску потенциальных арендаторов), основан на неправильномтолковании норм материального права и сделан без учета заключенногомежду ООО «Сорел Инвест» и ООО «Спортмастер» договора арендынежилых помещений, принадлежащих ответчику, а также имеющейся вматериалах дела переписки сторон и наличия свидетельскихпоказаний.

Как следует изматериалов дела, 08.11.2010 между ООО «ХИЛВУД» (Агент) и ООО «СорелИнвест» (Принципал) заключен агентский договор по условиям которогоАгент за определенное договором вознаграждение обязуется от имени иза счет Принципала совершать действия по поиску арендаторов насвободные нежилые помещения для заключения договоров аренды сПринципалом (п.п.2.1, 3.1.5 договора).

В соответствии с п.1.6под понятием «Свободные площади» в договоре указаны площади,находящиеся на объекте, не занятые другими арендаторами, имуществомарендаторов и/или Принципала, предназначенные для сдачи в аренду,определяются Принципалом.

Вместе с темдостижение соглашения относительно коммерческих условий аренды иуказание свободных площадей не является обязательным для сторонагентского договора.

Поскольку в силуп.4.1.5 Агент не имеет права заключать договоры от имениПринципала, то наличие либо отсутствие обоюдно согласованных междуАгентом и Принципалом условий о согласовании свободных площадей неможет влиять на возможность заключения договора аренды междуПринципалом и Арендатором.

1.2. Постановление ФАС Северо-Западного округа от15.10.2013 по делу N А56-47233/2012
 
Исковыетребования:

Общество с ограниченнойответственностью «2К Недвижимость-Деловые Консультации» обратилосьв суд с иском (с учетом уточнения заявленных требований в порядкест.

49АПК РФ) к закрытому акционерному обществу «Балтийскаяжемчужина», в котором просило:

-признать ничтожной часть п.4.4 агентского договора следующегосодержания: «4.4.

Агентское вознаграждение выплачивается Агенту втечение 10 (десяти) банковских дней после исполнения Инвесторомобязательств по уплате арендной платы и других платежей,предусмотренных договором субаренды, заключенным в отношении одногоили нескольких Лотов, указанных в Приложении N 1 к Договору, вполном объеме и после подписания Сторонами акта, указанного вп.2.2.5 Договора.»;

-признать ничтожной часть второго предложения п.4.10 Договора (вредакции дополнительного соглашения от 22.12.2010 N 2) следующегосодержания: «С 1 октября 2011 года Агент окончательно утрачиваетправо на получение Агентского вознаграждения»;

-взыскать 6027982 руб.

Решение суда:

Суд кассационнойинстанции отменил постановление апелляционной инстанции и оставил всиле решение суда первой инстанции.

Суд первой инстанцииисковые требования удовлетворил частично: п.4.4 договора призналнедействительным в части условия о выплате агентскоговознаграждения в течение 10 (десяти) банковских дней послеисполнения Инвестором обязательств по уплате арендной платы идругих платежей, предусмотренных договором субаренды, заключенным вотношении одного или нескольких лотов, указанных в Приложении N 1 кДоговору, в полном объеме и после подписания сторонами акта,указанного в п.2.2.5 Договора, в остальной части иска отказал.

Позиция суда:

Признаваянедействительным п.4.4 Договора в части предложения: «Агентскоевознаграждение выплачивается Агенту в течение 10 (десяти)банковских дней после исполнения Инвестором обязательств по уплатеарендной платы и других платежей, предусмотренных договоромсубаренды, заключенным в отношении одного или нескольких Лотов,указанных в Приложении N 1 к Договору, в полном объеме и послеподписания Сторонами акта, указанного в п.2.2.5 Договора», судпервой инстанции исходил из того, что указанное в нем условиепротиворечит ст.157и п.1ст.1005 ГК РФ и расходится с толкованием применения данныхнорм, содержащимся в определении Высшего Арбитражного СудаРоссийской Федерации от 21.03.2012 N ВАС-17519/11. Суд отказал впризнании недействительным п.4.10 Договора в части предложения «С 1октября 2011 года Агент окончательно утрачивает право на получениеАгентского вознаграждения», сделав на основании ст.431ГК РФ вывод о том, что указанное предложение следуетрассматривать в контексте всего содержания п.4.10 Договора, которымустановлена причинно-следственная связь между конкретнымидействиями сторон, сроками этих действий и возможностью утратыправа на получение агентского вознаграждения, в связи с чемпосчитал иск в данной части необоснованным. Кроме того, суд пришелк выводу, что размер агентского вознаграждения не может бытьопределен исходя из условий Договора.

Как пояснил суд, изусловий п.п.1.1, 1.4 и 2.2 Договора следует, что ООО «2КНедвижимость» взяло на себя обязанности по поиску не простопотенциальных инвесторов, но конкретных лиц, готовых заключитьдоговор на участие в проекте. В п.4.

1 Договора стороны установили,что агентское вознаграждение рассчитывается как процент от величиныарендной платы, получаемой ЗАО «Балтийская жемчужина» по договорусубаренды земельного участка. Более того, в п.4.

3 Договорауказывается на возможность заключения иного договора дляиспользования конкретных участков, при заключении которого такжевыплачивается вознаграждение. На возникновение обязанностивыплатить вознаграждение только при условии заключения договорауказывают и п.п.2.2.5, 4.6 и 4.

7 Договора, при этом в силу п.2.2.3ежемесячные отчеты не могут заменить агентский отчет, так как онипрямо названы информационными.

При указанныхобстоятельствах следует признать, что суд первой инстанции сделалзаконный и обоснованный вывод о том, что предметом Договораявлялись действия агента по поиску конкретных арендаторов длязаключения договора аренды и условие о сумме оплаты его услуг 1% отстоимости договора, но не более суммы, указанной в приложении N 1 кДоговору, поставлено в зависимость от заключения договоров наиспользование земельных участков, следовательно, оснований считатьтакое условие ничтожным по мотиву безвозмездности неимеется.

Таким образом, фактпризнания ничтожным п.4.4 Договора как не соответствующеготребованиям ст.157и ст.

1006ГК РФ, не порождает обязанности ЗАО «Балтийская жемчужина»выплатить вознаграждение, выплата которого поставлена в зависимостьот достижения конкретного результата — заключения договорасубаренды либо иного договора на использование конкретного участка(лота), а не только от действий третьих лиц по исполнению ужезаключенных договоров.

Поскольку, какустановлено судами обеих инстанций, договоры на использованиеземельных участков в период действия Договора не были и не моглибыть заключены, так как все инвесторы, подобранные истцом, невыразили желания подписать какие-либо договоры с ЗАО «Балтийскаяжемчужина», то есть цель агентирования достигнута не была,оснований для отмены решения суда первой инстанции и переоценкиобстоятельств дела у суда апелляционной инстанции неимелось.

Примечание:

Видео:Агентский договор поставки импортного товараСкачать

Договор поставки, поставщик является агентом по агентскому договору и действует от своего имени, но за счет принципала

На странице представлена, актуальная в 2021 году, Форма договора поставки, поставщик является агентом по агентскому договору и действует от своего имени, но за счет принципала, заключаемый между юридическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 16,3 кб.

1. Предмет договора
2. Качество и комплектность
3. Условия передачи товара
4. Переход собственности и риска
5. Цена товара
6. Порядок расчетов
7. Возврат товара поставщику, замена товара
8. Права и обязанности сторон
9. Ответственность сторон
10. Обстоятельства непреодолимой силы
11. Прекращение действия договора
12. Разрешение споров
13. Срок действия договора
14. Изменения и дополнения договора
15. Заключительные положения
16. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
17. Подписи сторон

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Поставщик», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Поставщик обязуется передать в собственность Покупателя товары, наименование, количество и ассортимент которых установлен в Спецификациях (накладных), являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, а Покупатель обязуется принять и оплатить такие товары.

1.2. Настоящий договор заключается Поставщиком, выступающим в соответствии с положениями агентского договора №__________ от «_____» _______________2016 г. от своего имени, но за счет Принципала ____________________. При этом товар, поставляемый по настоящему договору, принадлежит Принципалу.

2. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ

2.1. Поставщик гарантирует, что качество поставляемых товаров соответствует требованиям ГОСТов, установленных в РФ, товары упакованы в соответствии с установленными для данного вида товаров требованиями, предъявляемыми к указанным товарам для реализации их в оптовой и розничной торговле.

2.2. На все виды поставленного товара Поставщик предоставляет Покупателю правильно оформленные сертификаты, а также другие документы, подтверждающие качество товара и его соответствие требованиям законодательства РФ. Вышеуказанные документы предоставляются Покупателю при заключении Договора или передаче товара.

2.3. Количество товара должно точно соответствовать количеству, указанному в товарораспорядительных документах. Упаковка товара должна соответствовать требованиям, предъявляемым для упаковки соответствующего товара, ГОСТами и иными нормативными документами действующего законодательства РФ.

2.4. Приемка товара по количеству и качеству производится при подписании сторонами акта приемки-передачи (накладной).

2.5. Гарантийный срок на товар указан на его упаковке.

3. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ТОВАРА

3.1. Товары поставляются Покупателю партиями по ценам, наименованию, в количестве и ассортименте, соответствующим указанному в накладных (спецификациях).

Периодичность поставок партий товара в течение срока действия настоящего Договора, количество и ассортимент каждой партии определяются по письменному согласованию сторон, с учетом потребностей Покупателя и наличия на складе Поставщика необходимого товара.

3.2. Поставка товара на склад Покупателя осуществляется в течение __________ дней с ____________________ за счет Поставщика и его средствами.

3.3. В случае, когда при визуальном осмотре и подсчете товара в процессе его приема-передачи будут обнаружены брак и/или недостача товара, Покупатель обязан немедленном сделать отметки об этом в накладной и/или акте приемки-передачи, а также составить в 2-х экземплярах акт о браке/недостаче.

3.4. Поставщик вправе засчитать стоимость бракованного и/или недостаточного товара в счет оплаты последующего заказа при наличии правильно и своевременно оформленного акта о браке/недостаче путем вычета суммы акта о браке/недостаче из общей суммы (цены) последующего заказа Покупателя.

4. ПЕРЕХОД СОБСТВЕННОСТИ И РИСКА

4.1. Право собственности и риск случайной гибели или порчи товара переходит к Покупателю с момента поступления Товара на склад Покупателя.

4.2. Покупатель имеет право распоряжаться товарами по своему усмотрению до момента оплаты товаров Поставщику с момента их поступления.

5. ЦЕНА ТОВАРА

5.1. Цена товара устанавливается в валюте РФ и указывается в накладных, (спецификации) являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.2. Изменение цен на поставленные товары возможно только по взаимному письменному соглашению сторон.

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6.1. Покупатель обязуется оплатить товар в следующем порядке:

• __________% от стоимости партии товара – в течение __________ дней со дня подписания спецификации;
• __________% от стоимости партии товара – в течение __________ дней со дня подписания спецификации;

оставшуюся часть от стоимости партии товара – в течение __________ дней со дня получения товара.

6.2. Оплата производится путем перечисления Покупателем денежных средств в оплату за товар в порядке, установленном п.6.1. договора, на банковский счет Поставщика.

7. ВОЗВРАТ ТОВАРА ПОСТАВЩИКУ, ЗАМЕНА ТОВАРА

7.1. Поставщик обязан принять и заменить Товар, имеющий скрытые недостатки, обнаруженные в процессе предпродажной подготовки товара, подлежит возврату и замене на кондиционный товар. Сроки возврата и замены товара определяются по согласованию сторон.

7.2. Покупатель обязан за свой счет и своими средствами осуществить доставку возвращаемого товара, указанного в ст.7.1 настоящего договора, на склад Поставщика.

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

8.1. Покупатель обязан принять и оплатить товар согласно условиям настоящего Договора.

8.2. Поставщик обязан:

• передать Покупателю товар на условиях настоящего Договора;
• обеспечить Покупателя документами, указанными в ст.3.3 настоящего договора;
• принять от Покупателя товар, имеющий скрытые недостатки, обнаруженные в процессе предпродажной подготовки товара, и заменить его на аналогичный товар или возвратить Покупателю уплаченную за товар денежную сумму в течение __________ банковских дней с момента предъявления Покупателем требования о замене.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Поставщик несет ответственность за качество передаваемого товара, подлинность сертификатов соответствия и ____________________ на товар.

9.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязанности по оплате товара в соответствии с п.6.1 настоящего договора, Покупатель обязуется выплатить Поставщику неустойку (пеню) в размере __________% от суммы просроченного платежа, но не более __________%.

9.3. Покупатель обязан возместить убытки Поставщика, возникшие в результате ненадлежащего исполнения Покупателем настоящего Договора.

10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1. Ни одна из сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

10.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

10.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

11. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

11.2. При возникновении препятствий по выполнению условий настоящего договора стороны обязуются незамедлительно сообщать о них друг другу.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

12.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия, в Арбитражном суде в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности.

13. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

13.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «_____» _______________2016 года включительно.

14. ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

14.1. Изменения и дополнения договора совершаются только в письменной форме в виде приложений к настоящему договору и подлежат подписанию обеими сторонами. Приложения к настоящему договору являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

15.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

15.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

16. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПоставщикЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

ПокупательЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

17. ПОДПИСИ СТОРОН

Поставщик _________________

Покупатель _________________

Видео:Агентский договор на оказание услуг — образецСкачать

Агентский договор по закупке и реализации продукции — Агентский договор и соглашение

г. _______________                                                                                                  ___ _______ 201__ года

__________________________________, именуемое в дальнейшем Принципал, в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и _______________________________________, именуемое в дальнейшем Агент, в лице Генерального директора ___________________, действующей на основании Устава, при совместном наименовании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Агент обязуется по поручению Принципала за вознаграждение совершить от своего имени и за счет Принципала юридические и иные действия, заключить с третьими лицами сделки по закупке и/или реализации _____________ продукции (далее — Товар).

Ассортимент, марка закупаемого и/или реализуемого Товара, объемы товарных потоков, цены, сроки закупкиреализации Товара, другие условия сделок согласовываются Сторонами дополнительно в поручениях Агенту.

1.2. По договору, заключенному Агентом с третьими лицами от своего имени и за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в таких договорах или вступил с третьими лицами в непосредственные отношения по исполнению договора.

2. Обязанности сторон

2.1. В соответствии с предметом настоящего соглашения Агент обязан:

2.1.1. охраняет коммерческие, финансовые и другие интересы Принципала;

2.1.2. заключает от своего имени договоры на закупку/реализацию Товара;

2.1.3. строго придерживается директив Принципала в отношении условий сделок и расчетов по ним;

2.1.4. немедленно информировать Принципала об изменении условий сделок либо об обстоятельствах, влияющих на их исполнение.

2.1.5.  обязуется не заключать с третьими лицами аналогичных Агентских договоров;

2.1.6. предоставляет Принципалу отчеты об исполнении им настоящего Договора в сроки, согласованные сторонами, с приложением необходимых доказательств расходов, производимых им;

2.1.7. оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров с третьими лицами и участвовать в согласовании условий сделок.

2.2. В соответствии с предметом настоящего соглашения Принципал обязан:

2.2.1. четко и своевременно информировать Агента о своих требованиях, касающихся условий выполнения последним юридических и иных действий, условий заключения сделок, путем направления Поручений;

2.2.2. немедленно давать Агенту указания по порядку выполнения сделок в случае изменения условий их исполнения или появления обстоятельств, влияющих на их исполнение;

2.2.3. наделять Агента необходимыми средствами для закупки Товара;

2.2.4. принимает представленные Агентом отчеты;

2.2.5. своевременно и полностью выплатить Агенту вознаграждение, размер которого согласовывается Сторонами дополнительно, а также оплатить Агенту расходы,  понесенные последним в связи с исполнением поручений Принципала;

2.2.6. передавать Агенту поручения о поиске определенного контрагента, совместно с Агентом изыскивать пути улучшения работы.

3. Порядок выполнения работ

3.1.  Принципал направляет Агенту письменное поручение о заключении договора с третьими лицами на закупку либо реализацию Товара с указанием всех необходимых условий сделки, после чего Агент обязан немедленно начать работу по выполнению поручения Принципала.

https://www.youtube.com/watch?v=rYndyDeNiZU

Поручение может быть дано Принципалом путем использования почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной, факсимильной и иной связи.

3.2.  Выполнив поручение, Агент направляет Принципалу отчет о проделанной работе, с указанием всех условий и сумм закупленного/реализованного Товара, а также документы, подтверждающие произведенные расходы.

3.3. Отчеты, Агента о проделанной работе составляются и направляются Принципалу в течении 10-ти календарных дней по итогам исполненного поручения либо до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

3.4. При наличии возражений по отчетам Принципал сообщает о них Агенту  в течение 10 дней со дня получения отчета. При отсутствии возражений в указанный срок отчет считается принятым и одобренным Принципалом.

3.5. Поручение Принципала и Отчет Агента являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

4. Порядок расчетов

4.1. Вознаграждение Агента выплачивается по итогам утверждения Принципалом отчета об исполнении поручения.

Размер вознаграждения согласовывается сторонами дополнительно, путем направления Агенту отдельного поручения Принципала и (или) заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору о порядке и условиях (размере) агентского вознаграждения, либо, при отсутствии возражения Агента, устанавливается Принципалом и сообщается Агенту в основном поручении.

Расчеты с Агентом могут производиться как в денежной форме, так и путем передачи ценных бумаг, векселей.

4.2. Право на получение (выплату) вознаграждения по итога и выполненного поручения возникает у Агента после утверждения отчета Принципалом в сроки, согласованные Сторонами.

4.3. Принципал обязуется возместить Агенту все необходимые расходы по организации транспортировки Товара железнодорожным и иным транспортом, по организации хранения Товара, а также иные расходы, понесенные Агентом при выполнении поручения Принципала.

5. Ответственность сторон

5.1. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему договору должна без промедления устранить нарушения или принять меры к устранению последствий. В случае невыполнения обязанностей Стороны несут имущественную ответственность.

5.2. При возникновении убытков вследствие ненадлежащего исполнения данного соглашения виновная сторона несет ответственность в размере нестоящего ущерба.

5.3. Все споры по настоящему соглашению решаются путем переговоров.

5.4. В случае невозможности урегулирования возможных споров по настоящему соглашению или в связи с ним путем переговоров такие споры будут рассмотрены в Арбитражном суде _________________________.

6. Форс-мажор

6.1.

При наступлении обстоятельств невозможности полного или частичного исполнения любой из Сторон обязательств по настоящему соглашению, а именно: пожара, стихийных бедствий, аварий, войны, военных операций любого характера, блокады, забастовки, запрета и ограничений на импортно-экспортные операции, распоряжений и запретов государственных органов или других, не зависящих от сторон обстоятельств, срок исполнения отодвигаются соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязанностей по настоящему соглашению вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее 5 календарных дней по их наступлении, уведомить другую сторону о предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и будет действовать до «__»____________201__г. Срок его действия автоматически продлевается  на аналогичный срок при условии, что ни одна из сторон не уведомит другую об отказе от Договора за два месяца до даты прекращения его действия.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут в 30-дневный срок после предоставления одной из сторон письменного извещения в случае неисполнения другой стороной своих обязательств по договору.

7.3. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.

7.4. Договор будет считаться  прекратившим свое действия после урегулирования всех расчетов между Принципалом и Агентом.

7.5. Настоящий договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Реквизиты и подписи сторон:

Принципал:

Генеральный директор ________________________

Генеральный директор 🔥 Видео Агентский договор, процессуальная реформа, отказ соискателюСкачать Агентский договор: 5 правил учетаСкачать Агентские договорыСкачать Предмет агентского договора | Консультация юристаСкачать Агентские и комиссионные договорыСкачать Расходы по агентскому договору. Налоговый учёт у агента | РУНОСкачать 7.6. ПосредничествоСкачать Как за месяц сделать 121 агентский договор и 88 сделок? Разбор действующего АН.Скачать Агентский договор как способ оптимизации налоговСкачать Оказание услуг по посредническому договору в 1С. Учет у агентаСкачать Агентский договор-как способ налоговой оптимизации для УСН 6. Курсы для начинающих бухгалтеровСкачать Расходы по агентскому договору. Налоговый учет у принципала | РУНОСкачать Как работать на торгах по агентской схеме без собственных вложенийСкачать #71 Агентский договор, договор комиссии, договор поручения. Посредническая деятельность.Скачать Почему агентский договор не работает?Скачать Гражданское право. Лекция 26. Договор поручения. Договор комиссии. Агентский договорСкачать Поделиться или сохранить к себе: Смотрите также Агентский договор по поиску инвестора (с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг) Агентский договор по продаже жилой недвижимости Агентский договор по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг) Агентский договор об осуществлении купли-продажи нефтепродуктов Агентский договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг) Агентский договор на реализацию туристских продуктов (между принципалом и агентом) Агентский договор о передаче функций заказчика-застройщика Агентский договор на распространение услуг связи оператора