- Документы для согласования
- Документы для согласования наружной рекламы «отдельно стоящая частная собственность»
- Документы для согласования наружной рекламы «отдельно стоящая коллективная собственность»
- Документы для согласования наружной рекламы «частное нежилое помещение в здании смешанной формы собственности (частная, муниципальная)
- Документы для согласования наружной рекламы «частное нежилое помещение в многоквартирном здании смешанной формы собственности (частная, муниципальная)
- Для получения детальной информации Вы можете обратиться к нашим специалистам.
- Реклама на жилом многоквартирном доме: законно ли?
- Разница между рекламой и вывеской
- Порядок размещения рекламы
- Если многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности
- Многоквартирный дом находится в частной собственности
- 🎥 Видео
Видео:Разрешение на установку рекламной конструкцииСкачать
Документы для согласования
Особое внимание следует уделить пакету документов для согласования наружной рекламы, ведь в случае несоответствия хотя бы одного пункта получить разрешение невозможно.
В случае необходимости наша компания готова предоставить все формы и шаблоны необходимых документов.
Пакет документов формируется в зависимости от форм собственности недвижимого имущества:
Документы для согласования наружной рекламы «отдельно стоящая частная собственность»
1) Заявление на выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
2) Документ, удостоверяющий личность.
3) Документ, подтверждающий полномочия заявителя, в случае обращения за получением государственной услуги представителя заявителя (доверенность).
4) Подтверждение в письменной форме согласие собственника на присоединение рекламной конструкции.
[/attention]5) Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция.
[/attention]
5) Копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного между владельцем рекламной конструкции и собственником здания или иного недвижимого имущества, либо лицом уполномоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором.
6) Копия договора аренды помещения или документ, подтверждающий право собственности недвижимого имущества.
7) Дизайн-проект объекта + проектная документация.
8) Согласие на обработку персональных данных.
9) Свидетельство о государственной регистрации физического лица.
10) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
11) Выписка из Единого государственного реестра.
Документы для согласования наружной рекламы «отдельно стоящая коллективная собственность»
1) Заявление на выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
2) Документ, удостоверяющий личность.
3) Документ, подтверждающий полномочия заявителя, в случае обращения за получением государственной услуги представителя заявителя (доверенность).
4) Подтверждение в письменной форме согласие собственника на присоединение рекламной конструкции.
[/attention]5) Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция.
[/attention]
5) Копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного между владельцем рекламной конструкции и собственником здания или иного недвижимого имущества, либо лицом уполномоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором.
6) Копия договора аренды помещения или документ, подтверждающий право собственности недвижимого имущества.
7) Дизайн-проект объекта + проектная документация.
8) Согласие на обработку персональных данных.
9) Свидетельство о государственной регистрации физического лица.
10) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
11) Выписка из Единого государственного реестра.
12) Письменное подтверждение согласия всех собственников на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.
Документы для согласования наружной рекламы «частное нежилое помещение в здании смешанной формы собственности (частная, муниципальная)
1) Заявление на выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
2) Документ, удостоверяющий личность.
3) Документ, подтверждающий полномочия заявителя, в случае обращения за получением государственной услуги представителя заявителя (доверенность).
4) Подтверждение в письменной форме согласие собственника на присоединение рекламной конструкции.
[/attention]5) Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция.
[/attention]
5) Копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного между владельцем рекламной конструкции и собственником здания или иного недвижимого имущества, либо лицом уполномоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором.
6) Копия договора аренды помещения или документ, подтверждающий право собственности недвижимого имущества.
7) Дизайн-проект объекта + проектная документация.
8) Согласие на обработку персональных данных.
9) Свидетельство о государственной регистрации физического лица.
10) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
11) Выписка из Единого государственного реестра.
12) Письменное подтверждение согласия всех собственников на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.
13) Разрешение от Управления муниципальной собственности на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.
Документы для согласования наружной рекламы «частное нежилое помещение в многоквартирном здании смешанной формы собственности (частная, муниципальная)
1) Заявление на выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
2) Документ, удостоверяющий личность.
3) Документ, подтверждающий полномочия заявителя, в случае обращения за получением государственной услуги представителя заявителя (доверенность).
4) Подтверждение в письменной форме согласие собственника на присоединение рекламной конструкции.
[/attention]5) Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция.
[/attention]
5) Копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного между владельцем рекламной конструкции и собственником здания или иного недвижимого имущества, либо лицом уполномоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором.
6) Копия договора аренды помещения или документ, подтверждающий право собственности недвижимого имущества.
7) Дизайн-проект объекта + проектная документация.
8) Согласие на обработку персональных данных.
9) Свидетельство о государственной регистрации физического лица.
10) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
11) Выписка из Единого государственного реестра.
12) Письменное подтверждение согласия 2/3 собственников на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.
13) Разрешение от Управления муниципальной собственности на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.
ВАЖНО!!! Недостаточно просто собрать подписи собственников — необходимо провести очное (заочное) собрание , составить протокол собрания, предоставить бюллетени ания с подписями собственников.
Формы некоторых документов для согласования наружной рекламы:
Согласие на обработку персональных данных
https://www.youtube.com/watch?v=q23qejrCFo4
Согласие на присоединение рекламной конструкции
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
Протокол общего собрания в многоквартирном доме
Для получения детальной информации Вы можете обратиться к нашим специалистам.
Видео:Закон о Рекламе. Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкцийСкачать
Реклама на жилом многоквартирном доме: законно ли?
Какие правила должны быть соблюдены при размещении рекламы на жилом доме? Почему вас, как собственника квартиры, не спросили о согласии? Кому нужно жаловаться, чтобы отстоять свои права?
Разница между рекламой и вывеской
По закону о рекламе следует различать эти два понятия, так как при рекламе необходимо получение разрешений, а при вывесках нет.
Итак, вывеска отличает от рекламы тем, что на ней есть:
- Наименование организации
- Режим работы
- Можно указывать бренд, если вывеска находится в том месте, где находится сама организация
- Коммерческая деятельность
Вот пример вывески
Вывеска
Вот пример рекламы:
Реклама
Порядок размещения рекламы
Итак, мы определились, что размещаем именно рекламу, а не вывеску. Что дальше?
Реклама на многоквартирных домах размещается в виде рекламной конструкции. В это понятие входят и щиты, и растяжки, и стенды, и электронные табло.
Для установки конструкции рекламщику необходимо получить два разрешения:
- Разрешение собственника
- Разрешение муниципалитета
Рекламную конструкцию можно установить по договору с собственником недвижимости, к которой она присоединяется, либо с лицом, управомоченным собственником. (Закон о рекламе ч. 5 ст. 19). После получения согласия собственника, нужно получить разрешение муниципалитета.
Многоквартирные дома могут находиться в государственной, муниципальной и частной собственности. Вопрос: чье согласие нужно получать. Здесь правила меняются в зависимости от собственника.
Если многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности
В данном случае согласие жильцов на установку рекламной конструкции не требуется.
Решение о размещении рекламы принимает муниципалитет. Изначально местный орган самоуправления должен утвердить схему размещения, а затем выставить его на торги. Грубо говоря, местная власть сама принимает решение, где можно создать место для рекламы, а затем отдает его на торги всем рекламщикам, чтобы те за него боролись.
Однако ФАС уточнил, что нет определенных требований к торгам на рекламные места, а также нет строгости соблюдения и проведения торгов, так что доказать нарушение антимонопольного закона очень непросто.
Однако торг на рекламное место не похож на остальные государственные торги, ведь здесь у муниципалитета нет никакой надобности в исполнителе. Напротив, исполнитель нуждается. А весь доход от размещения рекламы идет в бюджет муниципалитета. Так что заставить местные органы власти провести торги по тем же правилам, что и обычные торги на госзаказы, не получится.
Так, рекламная конструкция должна быть размещена на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного по результатам торгов, разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Если есть основания полагать, что при установке рекламной конструкций на фасаде многоквартирного дома были нарушены нормы законодательства, вы можете обратиться в органы для проверки законности установки и эксплуатации рекламной конструкции.
Для этого вам следует:
- подготовить письменные обращения с описанием ситуации (по возможности с приложением доказательств, например фотографий рекламы на фасаде здания), просьбой провести проверку и в случае установления нарушений законодательства принять меры по демонтажу рекламной конструкции и привлечению к ответственности виновных лиц;
- направить подготовленные обращения в ФАС и в орган местного самоуправления.
- Гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы (ч. 1 ст. 218 КАС РФ).
Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизированы. В таком случае для размещения рекламы необходимо согласие собственников квартир. Но это только в том случае, если они не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор.
Многоквартирный дом находится в частной собственности
В данном случае установка и эксплуатация рекламной конструкции возможны с согласия собственников помещений в многоквартирном доме.
https://www.youtube.com/watch?v=Hhg1zRpx5n8
Не менее 75% жильцов должны согласиться с установкой рекламной конструкции. После того, как 2/3 жильцов выразят согласие на установку рекламы (согласие нужно выражать на общедомовых собраниях), то договор заключает с уполномоченным лицом, которое выступает от лица всех жителей.
Если рекламная конструкция установлена на фасаде многоквартирного дома без согласия собственников помещений, вы вправе обратиться в вышеуказанные уполномоченные органы и дополнительно:
- Также подготовить письменные обращения с описанием ситуации (по возможности с приложением доказательств, например фотографий рекламы на фасаде здания), просьбой провести проверку и в случае установления нарушений законодательства принять меры по демонтажу рекламной конструкции и привлечению к ответственности виновных лиц;
- направить подготовленные обращения в ФАС и в орган местного самоуправления
- направить подготовленное обращение в уполномоченный орган по региональному государственному жилищному надзору.
- инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу обращения в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения с владельца рекламной конструкции в связи с неправомерным использованием общего имущества собственников помещений (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).
В случае размещения рекламы без согласия жильцов следует подготовить письменные обращения в контролирующие органы с просьбой провести проверку соблюдения законодательства. Если многоквартирный дом находится в частной собственности, следует провести общее собрание собственников по вопросу обращения в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения с владельца рекламной конструкции.
За незаконное сооружение рекламной конструкции нарушителя штрафуют до миллиона рублей, а сама реклама будет демонтирована.
🎥 Видео
В Зеленогорске появятся новые правила установки и эксплуатации рекламных конструкцийСкачать
Размещение наружных рекламных конструкций и оформление фасадов I ЧастьСкачать
Разбор вывесок. Ошибки наружной рекламыСкачать
Корпоративный договор, Акционерное соглашение, Партнерское соглашение | Безопасность бизнеса ООО, АОСкачать
Аукцион на размещение рекламных конструкцийСкачать
Рассказываем о правилах размещения вывесокСкачать
Визит в архитектуру. Что такое рекламная конструкция и информационная вывеска.Скачать
Чем отличается вывеска от рекламной конструкцииСкачать
Демонтаж рекламных конструкцийСкачать
Нарушения в сфере рекламы: судебная практикаСкачать
Основные ошибки в настройке рекламной кампании | Базовый курс Яндекса про ДиректСкачать
Расходы на рекламу, регистрация юрлиц, выходное пособиеСкачать
Как найти проверенного специалиста по контекстной рекламеСкачать
Договор на оказание рекламных услугСкачать
Видео инструкция, сборка и монтаж рекламной конструкцииСкачать
Соглашение о сотрудничествеСкачать
1.1. Процесс работы. ДоговорыСкачать
демонтаж рекламных конструкцийСкачать