Запрос согласия собственника недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Содержание
  1. Документы для согласования
  2. Документы для согласования наружной рекламы «отдельно стоящая частная собственность»
  3. Документы для согласования наружной рекламы «отдельно стоящая коллективная собственность»
  4. Документы для согласования наружной рекламы «частное нежилое помещение в здании смешанной формы собственности (частная, муниципальная)
  5. Документы для согласования наружной рекламы «частное нежилое помещение в многоквартирном здании смешанной формы собственности (частная, муниципальная)
  6. Для получения детальной информации Вы можете обратиться к нашим специалистам.
  7. Реклама на жилом многоквартирном доме: законно ли?
  8. Разница между рекламой и вывеской
  9. Порядок размещения рекламы
  10. Если многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности
  11. Многоквартирный дом находится в частной собственности
  12. 🎥 Видео

Видео:Разрешение на установку рекламной конструкцииСкачать

Разрешение на установку рекламной конструкции

Документы для согласования

 Особое внимание следует уделить пакету документов для согласования наружной рекламы, ведь в случае несоответствия хотя бы одного пункта получить разрешение невозможно. 

В случае необходимости наша компания готова предоставить все формы и шаблоны необходимых документов.

Пакет документов формируется в зависимости от форм собственности недвижимого имущества:

Документы для согласования наружной рекламы «отдельно стоящая частная собственность»

1) Заявление на выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

2) Документ, удостоверяющий личность. 

3) Документ, подтверждающий полномочия заявителя, в случае обращения за получением государственной услуги представителя заявителя (доверенность).

4) Подтверждение в письменной форме согласие собственника на присоединение рекламной конструкции.

5) Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция.

[/attention]

[/attention]

5) Копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного между владельцем рекламной конструкции и собственником здания или иного недвижимого имущества, либо лицом уполномоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором. 

6) Копия договора аренды помещения или документ, подтверждающий право собственности недвижимого имущества. 

7) Дизайн-проект объекта + проектная документация.

8) Согласие на обработку персональных данных.

9) Свидетельство о государственной регистрации физического лица.

10) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

11) Выписка из Единого государственного реестра.

Документы для согласования наружной рекламы «отдельно стоящая коллективная собственность»

1) Заявление на выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

2) Документ, удостоверяющий личность. 

3) Документ, подтверждающий полномочия заявителя, в случае обращения за получением государственной услуги представителя заявителя (доверенность).

4) Подтверждение в письменной форме согласие собственника на присоединение рекламной конструкции.

5) Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция.

[/attention]

[/attention]

5) Копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного между владельцем рекламной конструкции и собственником здания или иного недвижимого имущества, либо лицом уполномоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором. 

6) Копия договора аренды помещения или документ, подтверждающий право собственности недвижимого имущества. 

7) Дизайн-проект объекта + проектная документация.

8) Согласие на обработку персональных данных.

9) Свидетельство о государственной регистрации физического лица.

10) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

11) Выписка из Единого государственного реестра.

12) Письменное подтверждение согласия всех собственников на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.

Документы для согласования наружной рекламы «частное нежилое помещение в здании смешанной формы собственности (частная, муниципальная)

1) Заявление на выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

2) Документ, удостоверяющий личность. 

3) Документ, подтверждающий полномочия заявителя, в случае обращения за получением государственной услуги представителя заявителя (доверенность).

4) Подтверждение в письменной форме согласие собственника на присоединение рекламной конструкции.

5) Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция.

[/attention]

[/attention]

5) Копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного между владельцем рекламной конструкции и собственником здания или иного недвижимого имущества, либо лицом уполномоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором. 

6) Копия договора аренды помещения или документ, подтверждающий право собственности недвижимого имущества. 

7) Дизайн-проект объекта + проектная документация.

8) Согласие на обработку персональных данных.

9) Свидетельство о государственной регистрации физического лица.

10) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

11) Выписка из Единого государственного реестра.

12) Письменное подтверждение согласия всех собственников на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.

13) Разрешение от Управления муниципальной собственности на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.

Документы для согласования наружной рекламы «частное нежилое помещение в многоквартирном здании смешанной формы собственности (частная, муниципальная)

1) Заявление на выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

2) Документ, удостоверяющий личность. 

3) Документ, подтверждающий полномочия заявителя, в случае обращения за получением государственной услуги представителя заявителя (доверенность).

4) Подтверждение в письменной форме согласие собственника на присоединение рекламной конструкции.

5) Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция.

[/attention]

[/attention]

5) Копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного между владельцем рекламной конструкции и собственником здания или иного недвижимого имущества, либо лицом уполномоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором. 

6) Копия договора аренды помещения или документ, подтверждающий право собственности недвижимого имущества. 

7) Дизайн-проект объекта + проектная документация.

8) Согласие на обработку персональных данных.

9) Свидетельство о государственной регистрации физического лица.

10) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

11) Выписка из Единого государственного реестра.

12) Письменное подтверждение согласия 2/3 собственников на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.

13) Разрешение от Управления муниципальной собственности на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.

ВАЖНО!!! Недостаточно просто собрать подписи собственников — необходимо провести очное (заочное) собрание , составить протокол собрания, предоставить бюллетени ания с подписями собственников.

Формы некоторых документов для согласования наружной рекламы:

Согласие на обработку персональных данных

https://www.youtube.com/watch?v=q23qejrCFo4

Согласие на присоединение рекламной конструкции

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Протокол общего собрания в многоквартирном доме

Для получения детальной информации Вы можете обратиться к нашим специалистам.

Видео:Закон о Рекламе. Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкцийСкачать

Закон о Рекламе. Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

Реклама на жилом многоквартирном доме: законно ли?

Какие правила должны быть соблюдены при размещении рекламы на жилом доме? Почему вас, как собственника квартиры, не спросили о согласии? Кому нужно жаловаться, чтобы отстоять свои права?

Разница между рекламой и вывеской

По закону о рекламе следует различать эти два понятия, так как при рекламе необходимо получение разрешений, а при вывесках нет.

Итак, вывеска отличает от рекламы тем, что на ней есть:

  • Наименование организации
  • Режим работы
  • Можно указывать бренд, если вывеска находится в том месте, где находится сама организация
  • Коммерческая деятельность

Вот пример вывески

Вывеска

Вот пример рекламы:

Реклама

Порядок размещения рекламы

Итак, мы определились, что размещаем именно рекламу, а не вывеску. Что дальше?

Реклама на многоквартирных домах размещается в виде рекламной конструкции. В это понятие входят и щиты, и растяжки, и стенды, и электронные табло.

Для установки конструкции рекламщику необходимо получить два разрешения:

  • Разрешение собственника
  • Разрешение муниципалитета

Рекламную конструкцию можно установить по договору с собственником недвижимости, к которой она присоединяется, либо с лицом, управомоченным собственником. (Закон о рекламе ч. 5 ст. 19). После получения согласия собственника, нужно получить разрешение муниципалитета.

Многоквартирные дома могут находиться в государственной, муниципальной и частной собственности. Вопрос: чье согласие нужно получать. Здесь правила меняются в зависимости от собственника.

Если многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности

В данном случае согласие жильцов на установку рекламной конструкции не требуется.

Решение о размещении рекламы принимает муниципалитет. Изначально местный орган самоуправления должен утвердить схему размещения, а затем выставить его на торги. Грубо говоря, местная власть сама принимает решение, где можно создать место для рекламы, а затем отдает его на торги всем рекламщикам, чтобы те за него боролись.

Однако ФАС уточнил, что нет определенных требований к торгам на рекламные места, а также нет строгости соблюдения и проведения торгов, так что доказать нарушение антимонопольного закона очень непросто.

Однако торг на рекламное место не похож на остальные государственные торги, ведь здесь у муниципалитета нет никакой надобности в исполнителе. Напротив, исполнитель нуждается. А весь доход от размещения рекламы идет в бюджет муниципалитета. Так что заставить местные органы власти провести торги по тем же правилам, что и обычные торги на госзаказы, не получится.

Так, рекламная конструкция должна быть размещена на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного по результатам торгов, разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Если есть основания полагать, что при установке рекламной конструкций на фасаде многоквартирного дома были нарушены нормы законодательства, вы можете обратиться в органы для проверки законности установки и эксплуатации рекламной конструкции.

Для этого вам следует:

  • подготовить письменные обращения с описанием ситуации (по возможности с приложением доказательств, например фотографий рекламы на фасаде здания), просьбой провести проверку и в случае установления нарушений законодательства принять меры по демонтажу рекламной конструкции и привлечению к ответственности виновных лиц;
  • направить подготовленные обращения в ФАС и в орган местного самоуправления.
  • Гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы (ч. 1 ст. 218 КАС РФ).

Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизированы. В таком случае для размещения рекламы необходимо согласие собственников квартир. Но это только в том случае, если они не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор.

Многоквартирный дом находится в частной собственности

В данном случае установка и эксплуатация рекламной конструкции возможны с согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

https://www.youtube.com/watch?v=Hhg1zRpx5n8

Не менее 75% жильцов должны согласиться с установкой рекламной конструкции. После того, как 2/3 жильцов выразят согласие на установку рекламы (согласие нужно выражать на общедомовых собраниях), то договор заключает с уполномоченным лицом, которое выступает от лица всех жителей.

Если рекламная конструкция установлена на фасаде многоквартирного дома без согласия собственников помещений, вы вправе обратиться в вышеуказанные уполномоченные органы и дополнительно:

  • Также подготовить письменные обращения с описанием ситуации (по возможности с приложением доказательств, например фотографий рекламы на фасаде здания), просьбой провести проверку и в случае установления нарушений законодательства принять меры по демонтажу рекламной конструкции и привлечению к ответственности виновных лиц;
  • направить подготовленные обращения в ФАС и в орган местного самоуправления
  • направить подготовленное обращение в уполномоченный орган по региональному государственному жилищному надзору.
  • инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу обращения в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения с владельца рекламной конструкции в связи с неправомерным использованием общего имущества собственников помещений (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

В случае размещения рекламы без согласия жильцов следует подготовить письменные обращения в контролирующие органы с просьбой провести проверку соблюдения законодательства. Если многоквартирный дом находится в частной собственности, следует провести общее собрание собственников по вопросу обращения в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения с владельца рекламной конструкции.

За незаконное сооружение рекламной конструкции нарушителя штрафуют до миллиона рублей, а сама реклама будет демонтирована.

🎥 Видео

В Зеленогорске появятся новые правила установки и эксплуатации рекламных конструкцийСкачать

В Зеленогорске появятся новые правила установки и эксплуатации рекламных конструкций

Размещение наружных рекламных конструкций и оформление фасадов I ЧастьСкачать

Размещение наружных рекламных конструкций и оформление фасадов I Часть

Разбор вывесок. Ошибки наружной рекламыСкачать

Разбор вывесок. Ошибки наружной рекламы

Корпоративный договор, Акционерное соглашение, Партнерское соглашение | Безопасность бизнеса ООО, АОСкачать

Корпоративный договор, Акционерное соглашение, Партнерское соглашение | Безопасность бизнеса ООО, АО

Аукцион на размещение рекламных конструкцийСкачать

Аукцион на размещение рекламных конструкций

Рассказываем о правилах размещения вывесокСкачать

Рассказываем о правилах размещения вывесок

Визит в архитектуру. Что такое рекламная конструкция и информационная вывеска.Скачать

Визит в архитектуру. Что такое рекламная конструкция и информационная вывеска.

Чем отличается вывеска от рекламной конструкцииСкачать

Чем отличается вывеска от рекламной конструкции

Демонтаж рекламных конструкцийСкачать

Демонтаж рекламных конструкций

Нарушения в сфере рекламы: судебная практикаСкачать

Нарушения в сфере рекламы: судебная практика

Основные ошибки в настройке рекламной кампании | Базовый курс Яндекса про ДиректСкачать

Основные ошибки в настройке рекламной кампании | Базовый курс Яндекса про Директ

Расходы на рекламу, регистрация юрлиц, выходное пособиеСкачать

Расходы на рекламу, регистрация юрлиц, выходное пособие

Как найти проверенного специалиста по контекстной рекламеСкачать

Как найти проверенного специалиста по контекстной рекламе

Договор на оказание рекламных услугСкачать

Договор на оказание рекламных услуг

Видео инструкция, сборка и монтаж рекламной конструкцииСкачать

Видео инструкция, сборка и монтаж рекламной конструкции

Соглашение о сотрудничествеСкачать

Соглашение о сотрудничестве

1.1. Процесс работы. ДоговорыСкачать

1.1. Процесс работы. Договоры

демонтаж рекламных конструкцийСкачать

демонтаж рекламных конструкций
Поделиться или сохранить к себе: