Запрос согласия собственника недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Видео:Разрешение на установку рекламной конструкцииСкачать

Документы для согласования

 Особое внимание следует уделить пакету документов для согласования наружной рекламы, ведь в случае несоответствия хотя бы одного пункта получить разрешение невозможно. 

В случае необходимости наша компания готова предоставить все формы и шаблоны необходимых документов.

Пакет документов формируется в зависимости от форм собственности недвижимого имущества:

Документы для согласования наружной рекламы «отдельно стоящая частная собственность»

1) Заявление на выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

2) Документ, удостоверяющий личность. 

3) Документ, подтверждающий полномочия заявителя, в случае обращения за получением государственной услуги представителя заявителя (доверенность).

4) Подтверждение в письменной форме согласие собственника на присоединение рекламной конструкции.

5) Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция.

[/attention]

[/attention]

5) Копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного между владельцем рекламной конструкции и собственником здания или иного недвижимого имущества, либо лицом уполномоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором. 

6) Копия договора аренды помещения или документ, подтверждающий право собственности недвижимого имущества. 

7) Дизайн-проект объекта + проектная документация.

8) Согласие на обработку персональных данных.

9) Свидетельство о государственной регистрации физического лица.

10) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

11) Выписка из Единого государственного реестра.

Документы для согласования наружной рекламы «отдельно стоящая коллективная собственность»

1) Заявление на выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

2) Документ, удостоверяющий личность. 

3) Документ, подтверждающий полномочия заявителя, в случае обращения за получением государственной услуги представителя заявителя (доверенность).

4) Подтверждение в письменной форме согласие собственника на присоединение рекламной конструкции.

5) Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция.

[/attention]

[/attention]

5) Копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного между владельцем рекламной конструкции и собственником здания или иного недвижимого имущества, либо лицом уполномоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором. 

6) Копия договора аренды помещения или документ, подтверждающий право собственности недвижимого имущества. 

7) Дизайн-проект объекта + проектная документация.

8) Согласие на обработку персональных данных.

9) Свидетельство о государственной регистрации физического лица.

10) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

11) Выписка из Единого государственного реестра.

12) Письменное подтверждение согласия всех собственников на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.

Документы для согласования наружной рекламы «частное нежилое помещение в здании смешанной формы собственности (частная, муниципальная)

1) Заявление на выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

2) Документ, удостоверяющий личность. 

3) Документ, подтверждающий полномочия заявителя, в случае обращения за получением государственной услуги представителя заявителя (доверенность).

4) Подтверждение в письменной форме согласие собственника на присоединение рекламной конструкции.

5) Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция.

[/attention]

[/attention]

5) Копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного между владельцем рекламной конструкции и собственником здания или иного недвижимого имущества, либо лицом уполномоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором. 

6) Копия договора аренды помещения или документ, подтверждающий право собственности недвижимого имущества. 

7) Дизайн-проект объекта + проектная документация.

8) Согласие на обработку персональных данных.

9) Свидетельство о государственной регистрации физического лица.

10) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

11) Выписка из Единого государственного реестра.

12) Письменное подтверждение согласия всех собственников на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.

13) Разрешение от Управления муниципальной собственности на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.

Документы для согласования наружной рекламы «частное нежилое помещение в многоквартирном здании смешанной формы собственности (частная, муниципальная)

1) Заявление на выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

2) Документ, удостоверяющий личность. 

3) Документ, подтверждающий полномочия заявителя, в случае обращения за получением государственной услуги представителя заявителя (доверенность).

4) Подтверждение в письменной форме согласие собственника на присоединение рекламной конструкции.

5) Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция.

[/attention]

[/attention]

5) Копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного между владельцем рекламной конструкции и собственником здания или иного недвижимого имущества, либо лицом уполномоченным собственником такого имущества, в том числе арендатором. 

6) Копия договора аренды помещения или документ, подтверждающий право собственности недвижимого имущества. 

7) Дизайн-проект объекта + проектная документация.

8) Согласие на обработку персональных данных.

9) Свидетельство о государственной регистрации физического лица.

10) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

11) Выписка из Единого государственного реестра.

12) Письменное подтверждение согласия 2/3 собственников на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.

13) Разрешение от Управления муниципальной собственности на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы.

ВАЖНО!!! Недостаточно просто собрать подписи собственников — необходимо провести очное (заочное) собрание , составить протокол собрания, предоставить бюллетени ания с подписями собственников.

Формы некоторых документов для согласования наружной рекламы:

Согласие на обработку персональных данных

https://www.youtube.com/watch?v=q23qejrCFo4

Согласие на присоединение рекламной конструкции

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Протокол общего собрания в многоквартирном доме

Для получения детальной информации Вы можете обратиться к нашим специалистам.

Видео:Закон о Рекламе. Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкцийСкачать

Реклама на жилом многоквартирном доме: законно ли?

Какие правила должны быть соблюдены при размещении рекламы на жилом доме? Почему вас, как собственника квартиры, не спросили о согласии? Кому нужно жаловаться, чтобы отстоять свои права?

Разница между рекламой и вывеской

По закону о рекламе следует различать эти два понятия, так как при рекламе необходимо получение разрешений, а при вывесках нет.

Итак, вывеска отличает от рекламы тем, что на ней есть:

• Наименование организации
• Режим работы
• Можно указывать бренд, если вывеска находится в том месте, где находится сама организация
• Коммерческая деятельность

Вот пример вывески

Вывеска

Вот пример рекламы:

Реклама

Порядок размещения рекламы

Итак, мы определились, что размещаем именно рекламу, а не вывеску. Что дальше?

Реклама на многоквартирных домах размещается в виде рекламной конструкции. В это понятие входят и щиты, и растяжки, и стенды, и электронные табло.

Для установки конструкции рекламщику необходимо получить два разрешения:

• Разрешение собственника
• Разрешение муниципалитета

Рекламную конструкцию можно установить по договору с собственником недвижимости, к которой она присоединяется, либо с лицом, управомоченным собственником. (Закон о рекламе ч. 5 ст. 19). После получения согласия собственника, нужно получить разрешение муниципалитета.

Многоквартирные дома могут находиться в государственной, муниципальной и частной собственности. Вопрос: чье согласие нужно получать. Здесь правила меняются в зависимости от собственника.

Если многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности

В данном случае согласие жильцов на установку рекламной конструкции не требуется.

Решение о размещении рекламы принимает муниципалитет. Изначально местный орган самоуправления должен утвердить схему размещения, а затем выставить его на торги. Грубо говоря, местная власть сама принимает решение, где можно создать место для рекламы, а затем отдает его на торги всем рекламщикам, чтобы те за него боролись.

Однако ФАС уточнил, что нет определенных требований к торгам на рекламные места, а также нет строгости соблюдения и проведения торгов, так что доказать нарушение антимонопольного закона очень непросто.

Однако торг на рекламное место не похож на остальные государственные торги, ведь здесь у муниципалитета нет никакой надобности в исполнителе. Напротив, исполнитель нуждается. А весь доход от размещения рекламы идет в бюджет муниципалитета. Так что заставить местные органы власти провести торги по тем же правилам, что и обычные торги на госзаказы, не получится.

Так, рекламная конструкция должна быть размещена на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного по результатам торгов, разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Если есть основания полагать, что при установке рекламной конструкций на фасаде многоквартирного дома были нарушены нормы законодательства, вы можете обратиться в органы для проверки законности установки и эксплуатации рекламной конструкции.

Для этого вам следует:

• подготовить письменные обращения с описанием ситуации (по возможности с приложением доказательств, например фотографий рекламы на фасаде здания), просьбой провести проверку и в случае установления нарушений законодательства принять меры по демонтажу рекламной конструкции и привлечению к ответственности виновных лиц;
• направить подготовленные обращения в ФАС и в орган местного самоуправления.
• Гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы (ч. 1 ст. 218 КАС РФ).

Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизированы. В таком случае для размещения рекламы необходимо согласие собственников квартир. Но это только в том случае, если они не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор.

Многоквартирный дом находится в частной собственности

В данном случае установка и эксплуатация рекламной конструкции возможны с согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

https://www.youtube.com/watch?v=Hhg1zRpx5n8

Не менее 75% жильцов должны согласиться с установкой рекламной конструкции. После того, как 2/3 жильцов выразят согласие на установку рекламы (согласие нужно выражать на общедомовых собраниях), то договор заключает с уполномоченным лицом, которое выступает от лица всех жителей.

Если рекламная конструкция установлена на фасаде многоквартирного дома без согласия собственников помещений, вы вправе обратиться в вышеуказанные уполномоченные органы и дополнительно:

• Также подготовить письменные обращения с описанием ситуации (по возможности с приложением доказательств, например фотографий рекламы на фасаде здания), просьбой провести проверку и в случае установления нарушений законодательства принять меры по демонтажу рекламной конструкции и привлечению к ответственности виновных лиц;
• направить подготовленные обращения в ФАС и в орган местного самоуправления
• направить подготовленное обращение в уполномоченный орган по региональному государственному жилищному надзору.
• инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу обращения в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения с владельца рекламной конструкции в связи с неправомерным использованием общего имущества собственников помещений (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

В случае размещения рекламы без согласия жильцов следует подготовить письменные обращения в контролирующие органы с просьбой провести проверку соблюдения законодательства. Если многоквартирный дом находится в частной собственности, следует провести общее собрание собственников по вопросу обращения в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения с владельца рекламной конструкции.

За незаконное сооружение рекламной конструкции нарушителя штрафуют до миллиона рублей, а сама реклама будет демонтирована.

🎥 Видео

В Зеленогорске появятся новые правила установки и эксплуатации рекламных конструкцийСкачать

Размещение наружных рекламных конструкций и оформление фасадов I ЧастьСкачать

Разбор вывесок. Ошибки наружной рекламыСкачать

Корпоративный договор, Акционерное соглашение, Партнерское соглашение | Безопасность бизнеса ООО, АОСкачать

Аукцион на размещение рекламных конструкцийСкачать

Рассказываем о правилах размещения вывесокСкачать

Визит в архитектуру. Что такое рекламная конструкция и информационная вывеска.Скачать

Чем отличается вывеска от рекламной конструкцииСкачать

Демонтаж рекламных конструкцийСкачать

Нарушения в сфере рекламы: судебная практикаСкачать

Основные ошибки в настройке рекламной кампании | Базовый курс Яндекса про ДиректСкачать

Расходы на рекламу, регистрация юрлиц, выходное пособиеСкачать

Как найти проверенного специалиста по контекстной рекламеСкачать

Договор на оказание рекламных услугСкачать

Видео инструкция, сборка и монтаж рекламной конструкцииСкачать

Соглашение о сотрудничествеСкачать

1.1. Процесс работы. ДоговорыСкачать

демонтаж рекламных конструкцийСкачать